すぐにでも住み替えできるお金持ってる人のみ買え。営業マンは客に住んでる未来を想像させたら勝ちって教育させられてるからな。リアルなイメージ持ってる人には売れないからだわ。
１０年毎に買い替えて
定年で新築をかえばいい
タワマンが人気でどんどん新築が増えるから
普通のマンションは築30年過ぎたら値段すらつかず売るに売れなくなる
うちの実家は築45年くらいのボロボロだけど部屋数が無駄に多くてインコの部屋がある
インコ放し飼いしてて笑ったわ
孫すらもう大きくて手が離れたからペット可愛がるしかないよねって感じ
マンションに住むなら低層マンションに住みたい
ジャンボ宝くじはそのために買ってるw
田舎がひどい俺の死んだあとは知らない物件ばっかり
荒れてるのが都心の外人物件以下
一軒家に住まないと何のために生きてるのかわからなくなる
コスト重視で言えば賃金
パフォーマンス重視なら持ち家
どちらも重視すると答えは出ない
まあ子育てするなら圧倒的に持ち家だが
生涯未婚なら賃貸だろうな
個々の状況で正解は異なる
賃貸派は生涯未婚者だと思って間違いない
DINKSだけど賃貸だよ。状況に応じていつでも引っ越せるという心のゆとりは大きい。資産の中で投資にまわしている比率が高いけど、ローン抱えていたらそういうポートフォリオは組めない気がする。
自宅は持ち家だけど、9割くらいは投資資産だよ
現金預金なんて生活資金+αくらいしか持ってない
ちなみにセカンドハウスは賃貸だけどねｗ
なぜかというと遊びのための家で飽きたらすぐに別のところに移りたいから
そりゃあいいわね
自分は賃貸だけど投資資産はそこそこ持ってる
でもFIREには程遠い
最近の日本株の値上がりが不気味で怖い
日本円に利確する気も起きない
日本の居住用不動産はどこかで暴落すると思うんだけど、日本株が全然下がらないからね
でも首都圏の不動産は中古も新築も普通の人が買えない値段だよな
しかし不動産といい新NISAといいふるさと納税といい、ここ最近の日本は税金のライフハックとかフルに活用しないと生きていけないわね
金もないのに無理して都心を狙うから高いんだよ
都心の物件なんて金の有り余ってる奴が買うもので庶民はあんなの気にしちゃダメ
我が家は自宅が戸建だけど、土地35坪+建物32坪注文住宅で7500万円くらいしか掛かってないよ
7年前で、まだ土地も建設費もだいぶ安かった頃だってのもあるけどね
都心買うのは売り抜けることを考えてるんだぜ
世田谷なんで空き家5万戸だよ
そんなとこ買ったら悲惨だろ
マウイ島の火事で1軒だけ残った家
あれも築100年くらいでコンクリ壁は相当分厚い
だから焼けなかったんだろうって。
普段は外の音も入ってこない静かさと記事で読んだ
中古車と同じで
買った家が買った額以上で売れるなんてのは幻想ではないのか
ドアを開けたら半額ってやつが現実だろ
戸建てというかそこらに建ってる組み立て木造建築が厳しい
金持ちが作ってるようなコンクリの家や屋敷みたいなもんなら問題無い
都心5区6区の好立地はよく上がる
4500で買っていま6500で売ってと
チラシよく入る
平凡な立地なら、損切りで
解体費用を払ってでも更地で売るのがいいと思う
マンションはそれができない。その代わり頑丈だから
死ぬまで住むのは可能と思う
築50年だけど中がフルリフォームしてあって立地が良いマンションに賃貸で住んでるけどなかなか快適よ
ただ老後はどうするかなあ
子供もいないので賃貸でもいいんだよね
親族が何度か不動産売買して不動産の事情知ってるけど、家はほんと立地よ
あと古くなるとマンションも戸建てもボロくなるので色々大変だわ
リフォームも維持費もバカにならんからね
資産になるっていうのは今みたいに上がっていけばいいけど、
トントンで売れるくらいならあまり資産にもならないよね(維持費で赤字に)
どんなに頑丈でも、家電やセキュリティ機器のための規格が古かったりするからな
ロフトを作ったりテラスを拡張したりの改築も難しい
そうなんだよな
どんな家でも、新築からどんどん劣化してくるんだよなw
設備とか進化してるしね
ネット引込の家もネットの規格がどんどん移り変わったりするしね
2000年前後のマンションもリフォームしてないとボロくなってきてる
あと意外と大変なのが給湯器だね
あれは必ず壊れる それと戸建てはメンテ費用が数百万単位でかかるな
躯体に影響なければ普通にリフォームすれば何とかなるぞ
給湯機なんてエコキュートでも50万円もあれば工事費まで余裕で出るし
↓は築34年の物件だけど、リフォームすりゃこれくらいには普通になる
https://www.angel-f.com/ito/room/56073.html
別荘地やん！
会費がいいから人気なんだろうけど、死んでも売れないリスク
今は買った値段の1.5倍くらいで売れそうだから売ってみたい願望に駆られるが売った後に住む家もアホみたいに高いからどうすりゃいいんだ
固定資産税を払いきれるか、40年後でも売れる値打ちあるか
>>239
あれは趣味で買うんじゃないかな。立地もいいんだろう
浮いた予算で好きなようにリフォームし放題
貴族の別荘かよw
そんなんじゃなく、DIY好きな人が買うみたいだよ
おしゃれなレンガ調の壁にしたり。レトロな板貼ったり
不動産業をやってきたけどマンションはババ抜きだと思ってる
すでに地方都市では解体すらできずゾンビ化
老人ばかりであとは転貸してる外国人
誰かが亡くなり子供が相続放棄したら残りの住人で後始末をつけるしかない
新築着工戸数があと17年で今の９０万から５０万以下に減る
生産人口が激減するから家を買える奴が２０年で半減する
これから生活するのにいつツケを回されるかわかったもんじゃない
マンションに群がる馬鹿はいなくなるこれは都心でもそう
ババ抜きは突然ドミノのようにくるこれは確信してる
40年で建て替えてるマンションなんて見たこと無いぞ
たった37年なのか？
バブル期に建てたマンションそろそろやん
バカっ高く買わされて短命
日本は不動産信仰が強いので田舎の空き家も売らないとか
あと、ネットで老人向けの不動産屋というのも出てきてて、
そこのインタビュー読むと年寄りに貸さないっていう大家がいるけど、
そもそも不動産屋が老人向けに貸すというシステムを全然考えていないって言ってたな
赤字で困ってて貸したい大家はそこそこいるらしい
今後の日本の大半を占める団塊ジュニアが社会の主流になる20年後には大きく変わってるかもな
嫌でも老人だらけだしw
自分もその世代だけど、自分も含めて男女独身だらけだしね、、、
(自分は籍を入れずに昔からの女とずっと同棲してる ペアローンとか無理だなw)
既に親とか親戚の家とか相続してる人ぼちぼち出始めてるしね
いろいろ復讐してからの刑務所暮らしが増えるだろう。
3Dプリンタ製の家で良いよこらからは
ああ、これで価格破壊できれば暴落するな
タワマンなんか3Dプリンタで作ればいいんだ
プレキャスト工法ってのがあってだな
最近のマンションとか大抵これ
レゴブロックみたいにパーツ繋げるだけ
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