151ウィズコロナの名無しさんID:0cWpuBja02023/09/13(水) 04:13:00.00
37年で建て替えって早くないか？
マンション破壊してる現場って見たことないけど
161ウィズコロナの名無しさんID:kodBiNMa0
>>151
建て替えなんてほぼないよ。
今のより高い建物が建てれて、居住者がかなり増えるパターンだとある
建て替えなんてほぼないよ。
今のより高い建物が建てれて、居住者がかなり増えるパターンだとある
248ウィズコロナの名無しさんID:7ccQYevJ0
>>151
賃貸マンション含んだ建て替えの築年数じゃない？
ちょうどうちの向かいの賃貸マンション（築30年位？）が解体して次の基礎工事してるとこ
大きめの地震、大きな台風、おととしだったかボヤ程度とはいえ火事もあったので建物が痛みオーナーが早めの建て替え決断したのかもしれないけど
騒音、しばらく続くかも…
賃貸マンション含んだ建て替えの築年数じゃない？
ちょうどうちの向かいの賃貸マンション（築30年位？）が解体して次の基礎工事してるとこ
大きめの地震、大きな台風、おととしだったかボヤ程度とはいえ火事もあったので建物が痛みオーナーが早めの建て替え決断したのかもしれないけど
騒音、しばらく続くかも…
321ウィズコロナの名無しさんID:m8dO5oZM0
>>248
マンションは70年は平気
記事は異常
マンションは70年は平気
記事は異常
152ウィズコロナの名無しさんID:zVwnSDyw02023/09/13(水) 04:13:42.54
持ち家も結局金次第だろうにアホか？
160ウィズコロナの名無しさんID:44a5L9fB0
>>152
マンションは金があってもなくても自分で決められないっつーの
戸建ては金ないならないなりに好きにすればいいし金あるなら直すも建て替えるも自由
マンションは金があってもなくても自分で決められないっつーの
戸建ては金ないならないなりに好きにすればいいし金あるなら直すも建て替えるも自由
165ウィズコロナの名無しさんID:M7GzbgI10
>>160
町内会の白眼視に耐えられるならな
町内会の白眼視に耐えられるならな
153ウィズコロナの名無しさんID:UlWuKAs802023/09/13(水) 04:13:42.67
マンション買った人は歳とった後引っ越せないし辛いよね
一軒家以外負けとなるともう日本終了だな
155ウィズコロナの名無しさんID:H9W0e29h02023/09/13(水) 04:14:19.15
実家が築50年以上のマンションだけどやっぱ老人多いからの建て替え案の同意数足りなくて話消えたな
159ウィズコロナの名無しさんID:Xcf8o4ka02023/09/13(水) 04:16:04.22
マンションはいつでもゴミが捨てられる所だと助かる
変な時間にだせないと人生事オワコンするぞ
162ウィズコロナの名無しさんID:44a5L9fB0
>>159
変な時間にゴミ出すような奴が居ない地域は民度が高くて治安がいい、マジで
変な時間にゴミ出すような奴が居ない地域は民度が高くて治安がいい、マジで
163ウィズコロナの名無しさんID:07XQ3FLG02023/09/13(水) 04:17:58.84
心配しすぎだろ
そんな長生きしねえよｗ
164ウィズコロナの名無しさんID:5MHeDO8802023/09/13(水) 04:18:11.34
70歳でボロボロが理想的
166ウィズコロナの名無しさんID:K6beDB3U02023/09/13(水) 04:18:57.68
マンション住人で金あったらそんなとことっくに抜け出してるよ
169ウィズコロナの名無しさんID:M7GzbgI10
>>166
そう、金あるマンション住人は次々渡り歩くからね
そう、金あるマンション住人は次々渡り歩くからね
167ウィズコロナの名無しさんID:h7Z/vq8502023/09/13(水) 04:19:20.80
これマンションだけじゃなく木造一軒家も同じだろｗ
内装をフルリフォーム可能なマンションの方がまだマシかもしれない
木じゃ劣化を避けられない
172ウィズコロナの名無しさんID:kodBiNMa0
>>167
それな。シロアリいたら終わりだよ
アメリカの家の建て方見たが、家の型にナイロンのような繊維をまぜた
コンクリを流し込むだけで家が作れる。鉄筋もなし。強度は鉄筋並み。
鉄筋がさびて割れるがないから耐久性無限
なんで日本で普及しないのかは不明。日本人に資産持たせたくないんかな
それな。シロアリいたら終わりだよ
アメリカの家の建て方見たが、家の型にナイロンのような繊維をまぜた
コンクリを流し込むだけで家が作れる。鉄筋もなし。強度は鉄筋並み。
鉄筋がさびて割れるがないから耐久性無限
なんで日本で普及しないのかは不明。日本人に資産持たせたくないんかな
176ウィズコロナの名無しさんID:dBRTZtZx0
>>172
欧米は最初にお金兼ねていい家を建てる
大事にメンテしながら使えば、中古で高く売れる相場があるから。
100年くらいかけて使う
欧米は最初にお金兼ねていい家を建てる
大事にメンテしながら使えば、中古で高く売れる相場があるから。
100年くらいかけて使う
日本は火事と湿気があるので長持ちしづらいのと
新築やメンテナンスに金をかけるのはバカって言う連中が多いので無理
中古市場も未成熟
199ウィズコロナの名無しさんID:kodBiNMa0
>>176
型に流し込むだけで家が作れるんだから日本の木造住宅より低コストだろ
よく言われる「日本は湿気があるから～」も説得力皆無すぎて
逆に胡散臭く感じるわ
ニューヨークなんて海のそばで湿気すまじいぞ。しかも塩害
型に流し込むだけで家が作れるんだから日本の木造住宅より低コストだろ
よく言われる「日本は湿気があるから～」も説得力皆無すぎて
逆に胡散臭く感じるわ
ニューヨークなんて海のそばで湿気すまじいぞ。しかも塩害
201ウィズコロナの名無しさんID:dBRTZtZx0
>>199
向こうのそれは、相当分厚い壁にするんじゃねーの？
安普請ではないはず
向こうのそれは、相当分厚い壁にするんじゃねーの？
安普請ではないはず
211ウィズコロナの名無しさんID:kodBiNMa0
>>201
資本主義わかってないね。なんで相当分厚くする必要があんの？
客がそんなとこに、こだわってるわけないだろ
それに分厚いと耐久性があがるのは鉄筋の場合な。繊維はコンクリがアルカリが中性化しても関係ないから
資本主義わかってないね。なんで相当分厚くする必要があんの？
客がそんなとこに、こだわってるわけないだろ
それに分厚いと耐久性があがるのは鉄筋の場合な。繊維はコンクリがアルカリが中性化しても関係ないから
213ウィズコロナの名無しさんID:dBRTZtZx0
>>211
向こうは家を建てて、高く売って、また良い家を買うサイクル
中古にこそ値打ちが必要なので、最初にガツンと良い家を建てるんよ。
安普請じゃ売れない
向こうは家を建てて、高く売って、また良い家を買うサイクル
中古にこそ値打ちが必要なので、最初にガツンと良い家を建てるんよ。
安普請じゃ売れない
214ウィズコロナの名無しさんID:5q3fzg1n0
>>211
今どき壁厚くないと音が漏れ漏れで安心できんよ
今どき壁厚くないと音が漏れ漏れで安心できんよ
221ウィズコロナの名無しさんID:kodBiNMa0
>>214
コンクリの一軒家の話してんだよ
レオパレスの話じゃねーんだわ
コンクリの一軒家の話してんだよ
レオパレスの話じゃねーんだわ
262ウィズコロナの名無しさんID:/Gl9tGBb0
>>172
サッシも日本だと断熱性の低いアルミだが、海外では
断熱性が高い樹脂サッシが普及していると言うね。
サッシも日本だと断熱性の低いアルミだが、海外では
断熱性が高い樹脂サッシが普及していると言うね。
170ウィズコロナの名無しさんID:X9cusbya02023/09/13(水) 04:22:50.10
しかも、オーナーに外国人が混じってるマンションが増えてるし
連絡つかなくなって修繕費も管理費もばっくれて残った日本人が地獄を見る
馬鹿だねえ
174ウィズコロナの名無しさんID:kodBiNMa0
>>170
それは裁判で滞納者の部屋を没収できるみたいだぞ
それ売れば、回収できんじゃね
それは裁判で滞納者の部屋を没収できるみたいだぞ
それ売れば、回収できんじゃね
178ウィズコロナの名無しさんID:X9cusbya0
>>174
老朽化して修繕費と管理費が掛かるボロマンションを誰が買うんだよ？
老朽化して修繕費と管理費が掛かるボロマンションを誰が買うんだよ？
いわゆる負動産になって売れないから逃げられる人から逃げていくんだよ
189ウィズコロナの名無しさんID:kodBiNMa0
>>178
外国人の例だから、そう答えただけだが？
そこまで終わった物件だったら、みんな逃げんだろ
外国人の例だから、そう答えただけだが？
そこまで終わった物件だったら、みんな逃げんだろ
171ウィズコロナの名無しさんID:dBRTZtZx02023/09/13(水) 04:23:32.40
35年ローンのマンションオーナーが大半では
その時点で住み潰す覚悟だと思ってた
173ウィズコロナの名無しさんID:dBRTZtZx02023/09/13(水) 04:25:32.56
近くにある賃貸マンション、多分、築30～40年くらい
大規模に工事してると思ったら、分譲として売りに出してたw
商魂たくましい
184ウィズコロナの名無しさんID:44a5L9fB0
>>173
大手が一棟買い取ってリノベーションして分譲してたりするよ
そういうとこの修繕計画はマジでヤバい
大手が一棟買い取ってリノベーションして分譲してたりするよ
そういうとこの修繕計画はマジでヤバい
186ウィズコロナの名無しさんID:dBRTZtZx0
>>184
場所は便利で、おしゃれな玄関になってたw
でも将来の修繕計画やばいんだね。買うことはないけど覚えとこ
場所は便利で、おしゃれな玄関になってたw
でも将来の修繕計画やばいんだね。買うことはないけど覚えとこ
202ウィズコロナの名無しさんID:44a5L9fB0
>>186
将来というか実例を言うと分譲して売ってる時点で耐用年数迎えてる箇所があったりする
売る方もマンション買う人は賢いだろうからどう直していくかお手並み拝見といきましょうとかマジで言ってて笑えなかった
将来というか実例を言うと分譲して売ってる時点で耐用年数迎えてる箇所があったりする
売る方もマンション買う人は賢いだろうからどう直していくかお手並み拝見といきましょうとかマジで言ってて笑えなかった
179ウィズコロナの名無しさんID:7ccQYevJ02023/09/13(水) 04:30:51.01
どちらかというと戸建て40年の方がボロボロじゃない？
今は戸建ての古い空き家の方が問題になってるよね
中古もマンションの方が売れるでしょ
183ウィズコロナの名無しさんID:dBRTZtZx0
>>179
最近はリノベーションとやらで新築そっくりに替えてしまう業者がいるw
良い立地だと「売家の連絡ください！」なチラシが来る
ハウスメーカーが押さえたがってる
戸建てがいい人は一定いるんだろうね
最近はリノベーションとやらで新築そっくりに替えてしまう業者がいるw
良い立地だと「売家の連絡ください！」なチラシが来る
ハウスメーカーが押さえたがってる
戸建てがいい人は一定いるんだろうね
185ウィズコロナの名無しさんID:M7GzbgI10
>>179
> 戸建て40年
80年代前半か、うん、ボロボロだろうな
ただ、そのころのマンションも修繕積立金の大幅な不足が見込まれますなんて知らせが来るんだよね
> 戸建て40年
80年代前半か、うん、ボロボロだろうな
ただ、そのころのマンションも修繕積立金の大幅な不足が見込まれますなんて知らせが来るんだよね
180ウィズコロナの名無しさんID:jBNw+wT402023/09/13(水) 04:32:37.91
記事の掲載元サイトを見ると表向きは資金運用だけど、要は養分候補を扇動するのが意図っぽい。この記事も中古マンション買うより新築マンション買ってけという誘導かと
どんな記事も最近は眉に唾つけて見る癖がついてしまった^^;
203ウィズコロナの名無しさんID:hE/ntTGs0
>>180
ええと思うで。断言系はインフルエンサー笑とかにも多いが人それぞれ事情違うから正解は無い
ええと思うで。断言系はインフルエンサー笑とかにも多いが人それぞれ事情違うから正解は無い
金のために田舎の激安中古マンション買うか都心の賃貸か
老後まで前者は苦行の通勤地獄しんどい近所付き合い、後者は通勤生活便利快適ストレスフリーだったらどう？老後の金貯めるためにずっと苦労するの？なんのために生きてるの？
人によって正解違うんよなあ
181ウィズコロナの名無しさんID:aX659vLB02023/09/13(水) 04:33:19.80
売って賃貸にでも引っ越せば？
182ウィズコロナの名無しさんID:K6beDB3U02023/09/13(水) 04:33:43.86
マンションの建て替えなんて現実的じゃないからな
家もう一軒買うような値段だ
しかもその間どこに住むっていう、そしてその家賃どうする
戻るつもりない住人か？
売るにしても価値は数百万円くらいだ
187ウィズコロナの名無しさんID:wJtxabgV02023/09/13(水) 04:36:36.86
シンプルな平屋の一戸建てが最強なんだよ
長持ちでメンテナンスしやすい
素人でもメンテ出来る
マンションは管理がダメだと地獄を見るぞ
196ウィズコロナの名無しさんID:dBRTZtZx0
>>187
平屋ほしいー
屋根面積が広いのでコスト高とは聞く
だけど建蔽率20パーなとこで
生垣に囲まれた平屋に住んでみたいっ
平屋ほしいー
屋根面積が広いのでコスト高とは聞く
だけど建蔽率20パーなとこで
生垣に囲まれた平屋に住んでみたいっ
188ウィズコロナの名無しさんID:drsSM1/902023/09/13(水) 04:36:48.67
修繕は大事だけど先にボロボロになるのは配管などの内側の設備なんだよね
191ウィズコロナの名無しさんID:FvDYjjhS02023/09/13(水) 04:38:07.14
賃貸ワンルーム
老人ホーム
ボロボロの戸建て
修繕もできないマンション
子供の家に転がり込んで迷惑かける
全部糞だから好きなの選べ
192ウィズコロナの名無しさんID:ESdwQwcb02023/09/13(水) 04:38:12.49
＞＞129
オイルショックと狂乱物価の直後1974年くらいに
コストダウンで海砂が使用されて問題になった
277ウィズコロナの名無しさんID:/Gl9tGBb0
>>192
うちの職場の建物は中からじゃわからんが、屋上の外壁を見ると
壁のコンクリに貝殻がかなり混じってる。
うちの職場の建物は中からじゃわからんが、屋上の外壁を見ると
壁のコンクリに貝殻がかなり混じってる。
193ウィズコロナの名無しさんID:F8x0W+Bf02023/09/13(水) 04:39:00.37
子供が独立したら老後用で
古くなった二階建て一軒家を平屋で建て直すもアリだろうね
200ウィズコロナの名無しさんID:6tlUXE/30
>>193
う老建て替えなどしなくても
二階建てを建てても老後後は一階だけで完結するように作る人は多い
う老建て替えなどしなくても
二階建てを建てても老後後は一階だけで完結するように作る人は多い
194ウィズコロナの名無しさんID:jib7qHWH02023/09/13(水) 04:39:34.65
最後はぼろぼろになった家くらいで丁度いい
195ウィズコロナの名無しさんID:HlpEXY8z02023/09/13(水) 04:39:54.26
空き家を買い叩く作戦どうよ
204ウィズコロナの名無しさんID:dBRTZtZx0
>>195
考えることは皆同じで、ネットに出てる空き家は、好条件ないw
傾斜地とかボットンとか、駐車場がないとか
良物件は表に出てこないぽい
山口県がそう。ぱっと見、立派な空き家だらけなのに
めったに動かないって聞いた
考えることは皆同じで、ネットに出てる空き家は、好条件ないw
傾斜地とかボットンとか、駐車場がないとか
良物件は表に出てこないぽい
山口県がそう。ぱっと見、立派な空き家だらけなのに
めったに動かないって聞いた
217ウィズコロナの名無しさんID:kodBiNMa0
>>204
そうか？お前が売るならネットに出したくね？
相場より高く買ってくれるワンチャンあるのがネットだろ
業者に売っても転売されるだけだぞ
そうか？お前が売るならネットに出したくね？
相場より高く買ってくれるワンチャンあるのがネットだろ
業者に売っても転売されるだけだぞ
224ウィズコロナの名無しさんID:dBRTZtZx0
>>217
ネットに出るのは売れないからだよw
自治体なんかが空き家バンクに出してる家もそう
ネットに出るのは売れないからだよw
自治体なんかが空き家バンクに出してる家もそう
良い場所にあったら古家付きでもすぐ売れる
信用ない相手には譲らない人もいる
229ウィズコロナの名無しさんID:kodBiNMa0
>>224
よくわからんな。不動産屋が、相場より高く買う人をすぐ見つけてくれるのか？
それ信用するの？ネットに出したら、もっと高く売れそうと思わんの？
信用ない相手には譲らないどうこうは、中国人に売りまくりだからなぁ
よくわからんな。不動産屋が、相場より高く買う人をすぐ見つけてくれるのか？
それ信用するの？ネットに出したら、もっと高く売れそうと思わんの？
信用ない相手には譲らないどうこうは、中国人に売りまくりだからなぁ
236ウィズコロナの名無しさんID:dBRTZtZx0
>>229
思わない。見てきたもの。
ネットで値上がりする物件なんて見た記憶ない
古家付きなんて、解体料ありまへーんって顔してる
思わない。見てきたもの。
ネットで値上がりする物件なんて見た記憶ない
古家付きなんて、解体料ありまへーんって顔してる
不動産屋をすべて信用するわけじゃないよ
でもあいだに挟むことで変な客避けできる
247ウィズコロナの名無しさんID:kodBiNMa0
>>236
ネットだと、高い値段で出して、数ヵ月ごとに下げていってるのが多いな
そのうち、売れたようで、掲載されなくなる
一番高く売れる方法に見えるけどね
ネットだと、高い値段で出して、数ヵ月ごとに下げていってるのが多いな
そのうち、売れたようで、掲載されなくなる
一番高く売れる方法に見えるけどね
それと、変な客よけ？毎回違う理由出してきて、お前の言ってる事は意味が分からない
253ウィズコロナの名無しさんID:dBRTZtZx0
>>247
おたくのレスを受けて、そういえばって返答を引き出しから引っ張り出してるんで。
おたくのレスを受けて、そういえばって返答を引き出しから引っ張り出してるんで。
個人間で売買するならおたくなら高く売るノウハウあるのかもな
自分は不動産屋入れないと怖くて無理。
ネットに出すけど、オークションじゃないから、
3980万円とか見え見えの値つけがせいぜいとおもw
280ウィズコロナの名無しさんID:kodBiNMa0
>>253
え？ヤフオクとかの話じゃないぞ？
大手の不動産会社がネットで物件掲載してるだろ。そのこと言ってんだか
ほんとかみあわんからもういいわ
え？ヤフオクとかの話じゃないぞ？
大手の不動産会社がネットで物件掲載してるだろ。そのこと言ってんだか
ほんとかみあわんからもういいわ
286ウィズコロナの名無しさんID:dBRTZtZx0
>>280
at homeとかスーモの話かとおもたわ
でも三井ホームとかが出してるやつも見てるよ
高く売れると思わないw
大手のは自分とこが建てた戸建てを売ってあげる仲介な
特に高く売れるわけじゃない
at homeとかスーモの話かとおもたわ
でも三井ホームとかが出してるやつも見てるよ
高く売れると思わないw
大手のは自分とこが建てた戸建てを売ってあげる仲介な
特に高く売れるわけじゃない
てか自分もおたくが何をみてるかさっぱりわからん。
じゃあな。おつきあいども。
197ウィズコロナの名無しさんID:j2S7rFLq02023/09/13(水) 04:40:03.82
判例がでてるのかいいことだ
198ウィズコロナの名無しさんID:x3eYs3KM02023/09/13(水) 04:40:17.45
氷河期クズの末路としてお似合い
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