551ウィズコロナの名無しさんID:k6IlyMFJ02023/09/13(水) 07:03:48.13
人間ってめんどくせーな
死ぬ間際のことまで考えなきゃならん
553ウィズコロナの名無しさんID:Y7mMCFml02023/09/13(水) 07:04:15.79
買う時にわかってて買ったんじゃないのか
40歳→80歳
40年経てば買ったマンションだってボロボロに決まってる
557ウィズコロナの名無しさんID:PFfmqxFK0
>>553
この記事の場合修繕が難しいって前提あるけどね
この記事の場合修繕が難しいって前提あるけどね
564ウィズコロナの名無しさんID:xIc0mjrW0
>>557
大規模の割に修繕費はほぼ100％だから大丈夫かなあと。
エレベーター交換したわ
大規模の割に修繕費はほぼ100％だから大丈夫かなあと。
エレベーター交換したわ
576ウィズコロナの名無しさんID:PFfmqxFK0
>>564
うちも数年前にエレベーター変わったな
高齢者用に表示が見やすく文字デカいやつ
あと階段に棒状の手すりが付いたｗ
うちも数年前にエレベーター変わったな
高齢者用に表示が見やすく文字デカいやつ
あと階段に棒状の手すりが付いたｗ
580ウィズコロナの名無しさんID:xIc0mjrW0
>>576
エレベーター10機以上あるからな…
エレベーター10機以上あるからな…
599ウィズコロナの名無しさんID:y+f+rOJZ0
>>564
修繕費ほぼ100％って言ってる意味わからないな
国交省の改修項目を50年先まで100％網羅してるなんてまずないはずだけど
修繕費ほぼ100％って言ってる意味わからないな
国交省の改修項目を50年先まで100％網羅してるなんてまずないはずだけど
561ウィズコロナの名無しさんID:VVguurbE02023/09/13(水) 07:05:50.86
沖縄県まで出て那覇でマンションとか盛り場に済むようなもんじゃん。
冬はは温かいかもしれんけど。
562ウィズコロナの名無しさんID:GwENaZ1a02023/09/13(水) 07:06:26.71
何が不満だかわからない
563ウィズコロナの名無しさんID:8KARy/cR02023/09/13(水) 07:06:28.26
一戸建てだって、築年数40年たてば、それなりのメンテナンス必要だろ
566ウィズコロナの名無しさんID:Y7mMCFml02023/09/13(水) 07:07:16.05
田園調布ですら廃墟だらけ
YouTube
なぜ高級住宅街「田園調布」は限界集落化しているのか？
567ウィズコロナの名無しさんID:YwsEQ9i102023/09/13(水) 07:07:46.92
お、オレはマンションは買わないから
中古でも土地付きの戸建てが良い
569ウィズコロナの名無しさんID:/OB+nytp02023/09/13(水) 07:07:58.55
多摩のニュータウンを参考にしろ
今すぐマンション欲しくなっただろ？
586ウィズコロナの名無しさんID:YwsEQ9i10
>>569
スラム化してるが
スラム化してるが
570ウィズコロナの名無しさんID:WQANe7Ty02023/09/13(水) 07:08:38.12
まだまだ価格上昇するかもしれないし
都心タワマンのステータスを手に入れられるラストチャンスかもしれない
今古いタワマンに住んてる人も新しい最新タワマンに住み替えたほうがいい
571ウィズコロナの名無しさんID:V94vsr1h02023/09/13(水) 07:08:53.90
マンション買うなら東京都心の超一等地限定な
絶対に資産価値落ちないから安心だよ
575ウィズコロナの名無しさんID:/OB+nytp0
>>571
まあ買えないけどな
まあ買えないけどな
577ウィズコロナの名無しさんID:xIc0mjrW0
>>571
普通にバブル弾けた時に親父の港区のマンションかなり下落したぞ
普通にバブル弾けた時に親父の港区のマンションかなり下落したぞ
594ウィズコロナの名無しさんID:V94vsr1h0
>>577
港区もピンキリだからなww
赤坂六本木から東麻布wwwwまであるからな
港区のピンの方の立地の話だよ
港区もピンキリだからなww
赤坂六本木から東麻布wwwwまであるからな
港区のピンの方の立地の話だよ
611ウィズコロナの名無しさんID:xIc0mjrW0
>>594
港区赤坂の衆議院宿舎近くだよ
駅も徒歩1から2分銀座線と南北線
港区赤坂の衆議院宿舎近くだよ
駅も徒歩1から2分銀座線と南北線
マジでかなり下落したよ
今はかなり値上がりしてるけど
718ウィズコロナの名無しさんID:BwumNU9N0
>>611
あの辺ピンのエリアだな
アメリカ大使館職員宿舎もあって厳重警備で治安は最高だよ
そういう立地だと多少の価格変動があっても必ず元に戻るからな
あの辺ピンのエリアだな
アメリカ大使館職員宿舎もあって厳重警備で治安は最高だよ
そういう立地だと多少の価格変動があっても必ず元に戻るからな
583ウィズコロナの名無しさんID:QU95ltXF0
>>571
まぁ、震災とか戦争とか、「絶対」はないぞ
まぁ、震災とか戦争とか、「絶対」はないぞ
572ウィズコロナの名無しさんID:xIc0mjrW02023/09/13(水) 07:09:07.78
大手ゼネコンの偉い人連中が居住してるマンション勧めるよ
三菱電機の役員がエレベーター交換格安で受けたわ、理由は息子達が高層階に住んでるのに他のエレベーター会社保守メンテナンスが信用ならないってさ
573ウィズコロナの名無しさんID:VVguurbE02023/09/13(水) 07:09:13.24
人の流れとともに不動産価値も変動するよ
578ウィズコロナの名無しさんID:q7mU0zjF02023/09/13(水) 07:09:52.08
別にマンションに限ったことじゃないじゃん
マンションでも戸建でも条件は同じだろ？むしろ町内会や消防団や祭りの参加やら戸建の方が地獄だよ。
一生こんな罰ゲームみたいな付き合いさせられるのかよと。
579ウィズコロナの名無しさんID:U/Bewy4n02023/09/13(水) 07:10:29.95
素人が記事を書いてる😌
マンションの耐用年数は47年だし平均37年で建て替えなんて行われない
建て替え決議はほぼ成立しないし国土交通省の調べで建て替え決議法案が成立して建て替えが成立した件数は130件ぐらいだぞ
ちなみに私は専門家です
587ウィズコロナの名無しさんID:xIc0mjrW0
>>579
47年ってメンテナンス行き届いてないマンションでは？
バブル期1985年くらいのマンションだけどあと10年でダメって事は絶対ないわ
47年ってメンテナンス行き届いてないマンションでは？
バブル期1985年くらいのマンションだけどあと10年でダメって事は絶対ないわ
602ウィズコロナの名無しさんID:U/Bewy4n0
>>587
大規模修繕をしなければ平均47年が寿命😌
築50年以上の耐震性基準を満たしてない建築物が3割近くあるのが日本の今後の課題だね
耐震性不足の認定が降りないと建て替えなんて出来ないから法規制のさらなる緩和が必要
大規模修繕をしなければ平均47年が寿命😌
築50年以上の耐震性基準を満たしてない建築物が3割近くあるのが日本の今後の課題だね
耐震性不足の認定が降りないと建て替えなんて出来ないから法規制のさらなる緩和が必要
603ウィズコロナの名無しさんID:YwsEQ9i10
>>579
じゃあ、専門家なら答えられるだろうけど、
その建替決議さえ成立しないで
修繕費も不足するマンションが
これからもドンドン経年劣化していって
中の住民がジジイババアばかりになっていったら、
どんな結末が待っているか，
ハッキリ言ってよ
じゃあ、専門家なら答えられるだろうけど、
その建替決議さえ成立しないで
修繕費も不足するマンションが
これからもドンドン経年劣化していって
中の住民がジジイババアばかりになっていったら、
どんな結末が待っているか，
ハッキリ言ってよ
620ウィズコロナの名無しさんID:kodBiNMa0
>>603
横からだが、現状、相続拒否ができちゃうから
相続拒否が増えて、持ち主がいない部屋が急増して、管理が加速度的に回らなくなって廃墟になる。
横からだが、現状、相続拒否ができちゃうから
相続拒否が増えて、持ち主がいない部屋が急増して、管理が加速度的に回らなくなって廃墟になる。
624ウィズコロナの名無しさんID:xIc0mjrW0
>>620
一気に4000万人20年で人口減るからなw
一気に4000万人20年で人口減るからなw
700ウィズコロナの名無しさんID:oLix1CtN0
>>620
相続拒否すると全ての資産相続拒否になるぞ
不動産だけ相続しないなんてのは出来ない
相続拒否すると全ての資産相続拒否になるぞ
不動産だけ相続しないなんてのは出来ない
相続拒否なんてよほど貧乏な家じゃないと割に合わないよ
705ウィズコロナの名無しさんID:VbLuuKVw0
>>700
相続する時って大体みんな10億20億の資産処理する場合もあるから面倒だよね
相続する時って大体みんな10億20億の資産処理する場合もあるから面倒だよね
737ウィズコロナの名無しさんID:SjdeTSKr0
>>705
そんな財産持ってる人なんて一握りだから気にすんなよ
そんな財産持ってる人なんて一握りだから気にすんなよ
779ウィズコロナの名無しさんID:BL6hEABs0
>>737
日本人正社員ならもってるだろ
日本人正社員ならもってるだろ
795ウィズコロナの名無しさんID:SjdeTSKr0
>>779
そんなの100人に一人すらいない
そんなの100人に一人すらいない
858ウィズコロナの名無しさんID:BL6hEABs0
>>795
みんな持ってるから大丈夫だよ
みんな持ってるから大丈夫だよ
632ウィズコロナの名無しさんID:U/Bewy4n0
>>603
南海トラフが来たらどうなるか不明瞭の建築物がかなりあるよ😌
既存耐震不適格建築物が国土交通省のHPに掲載されてるけどあれは国が避難道路に指定した道路沿いのみの話で避難道路沿い以外の不適格建築物はかなりある
不適格建築物とは大地震が来ると崩壊する可能性がある建築物
南海トラフが来たらどうなるか不明瞭の建築物がかなりあるよ😌
既存耐震不適格建築物が国土交通省のHPに掲載されてるけどあれは国が避難道路に指定した道路沿いのみの話で避難道路沿い以外の不適格建築物はかなりある
不適格建築物とは大地震が来ると崩壊する可能性がある建築物
664ウィズコロナの名無しさんID:vNTZNlP70
>>603
修繕費不足だと管理会社が投げ出し、自主管理になって、管理不全コース
修繕費不足だと管理会社が投げ出し、自主管理になって、管理不全コース
ただ住んでる高齢者にも考えがあって、自主管理だと修繕費管理費クソ安くて合わせて5000円くらいなのがほとんどで、もうすぐ老人ホームに行く予定の70歳80歳の人はそれでいいと考えて住んでると思う
ワイらはそういうマンションを後から買うのを避ければいい
672ウィズコロナの名無しさんID:xIc0mjrW0
>>664
修繕費は2万近くないか？
あと修繕積立金見るのは良いと思う。
修繕費は2万近くないか？
あと修繕積立金見るのは良いと思う。
683ウィズコロナの名無しさんID:NLZAQHCt0
>>603
こないだ滋賀で、老朽化して誰も住まなくなったマンションを行政代執行で取り壊したけど、そういったケースが増えるよ。将来はそんな物件増えすぎて、自治体の財政も破綻状態だから朽ち果てるがまま、放置されるかもしれんが。
こないだ滋賀で、老朽化して誰も住まなくなったマンションを行政代執行で取り壊したけど、そういったケースが増えるよ。将来はそんな物件増えすぎて、自治体の財政も破綻状態だから朽ち果てるがまま、放置されるかもしれんが。
767ウィズコロナの名無しさんID:VpWuigEQ0
>>603
廃墟になるだけ。
それは簡単な結論ですよ。
それか行政で取り壊しだね、周囲に危険を及ぼすようであれば。
廃墟になるだけ。
それは簡単な結論ですよ。
それか行政で取り壊しだね、周囲に危険を及ぼすようであれば。
808ウィズコロナの名無しさんID:U/Bewy4n0
>>767
簡単そうに見えるけど簡単じゃないよ😌
区分所有した個人の物件の集合体だから国が壊すとかできないよ
全員が他に移り住んで誰も居なくなったら取り壊し可能だろうけど普通は簡単に引越しなんてできないからね
簡単そうに見えるけど簡単じゃないよ😌
区分所有した個人の物件の集合体だから国が壊すとかできないよ
全員が他に移り住んで誰も居なくなったら取り壊し可能だろうけど普通は簡単に引越しなんてできないからね
582ウィズコロナの名無しさんID:ao84/5sj02023/09/13(水) 07:10:49.85
資産家でもないのに首都圏で自宅買うのはアホだろｗ
584ウィズコロナの名無しさんID:7Scspgok02023/09/13(水) 07:10:52.57
マンションとか絶対住みたくない
なんで同じ建物を他人と共有しなきゃいけないのよ
590ウィズコロナの名無しさんID:xIc0mjrW0
>>584
引き籠もりはマンション向いてないかもな…エレベーターで誰ってなるし
引き籠もりはマンション向いてないかもな…エレベーターで誰ってなるし
585ウィズコロナの名無しさんID:CaLCOHKp02023/09/13(水) 07:10:54.95
マンションが実家になってしまうとマンションで親の介護とかすることになるのか
588ウィズコロナの名無しさんID:X4h+kNXe02023/09/13(水) 07:12:25.92
つまるところちゃんとメンテしてるマンションなら何も問題無い
問題起きてるのはそういうことがホイホイ出来ない密集地だろうね
604ウィズコロナの名無しさんID:xIc0mjrW0
>>588
入口のオートロックを最新に漸く交換するわ
これでキーレスになる
水道管、下水交換終わったからあとはサッシ交換と遂にマンションドアの交換開始するわ
入口のオートロックを最新に漸く交換するわ
これでキーレスになる
水道管、下水交換終わったからあとはサッシ交換と遂にマンションドアの交換開始するわ
589ウィズコロナの名無しさんID:pb3uzwOa02023/09/13(水) 07:12:56.54
一軒家買っても修繕はあるし
歳取るとマンション入れないし詰んでるな
591ウィズコロナの名無しさんID:BdkWOzUo02023/09/13(水) 07:13:42.91
リアルタイムで家買おうとしてる親戚の見積もりや維持費見てると
戸建てだろうがマンションだろうが純粋な資産にはとても思えず「賃貸でいいや」と思うようになった
592ウィズコロナの名無しさんID:WQANe7Ty02023/09/13(水) 07:13:43.42
都心タワマンは勝ち組の証でありステータス
まだギリギリ手が届くうちに買ったほうがいい
593ウィズコロナの名無しさんID:xIc0mjrW0
>>592
いや普通に今の価格でマンション買うやつは
頭悪い
いや普通に今の価格でマンション買うやつは
頭悪い
601ウィズコロナの名無しさんID:WQANe7Ty0
>>593
まだまだ上がるかもしれないし幸運なことに今なら都心タワマンでも在庫が余ってる
目の前に落ちてる札束を拾わないとは愚か
まだまだ上がるかもしれないし幸運なことに今なら都心タワマンでも在庫が余ってる
目の前に落ちてる札束を拾わないとは愚か
630ウィズコロナの名無しさんID:YwsEQ9i10
>>601
札束と思いこんて尻拭く紙にもならないクズを必死になって集めてる低脳馬鹿w
そんな馬鹿に高値で売り付けるのが利口のすることw
札束と思いこんて尻拭く紙にもならないクズを必死になって集めてる低脳馬鹿w
そんな馬鹿に高値で売り付けるのが利口のすることw
619ウィズコロナの名無しさんID:YwsEQ9i10
>>592
下手な釣りだなw
下手な釣りだなw
595ウィズコロナの名無しさんID:nVVOfeG402023/09/13(水) 07:15:11.40
人は家に住むもんじゃない。
街に住むもんだよ。
この意味が分からん馬鹿がそこら中でマンション老朽化がーってほざいてるw
648ウィズコロナの名無しさんID:ao84/5sj0
>>595
猫一同「左様・・・我々と同じ意見である」
猫一同「左様・・・我々と同じ意見である」
598ウィズコロナの名無しさんID:Y7mMCFml02023/09/13(水) 07:15:51.55
新宿のど真ん中でも廃墟マンション
土地の価値は高いだろうに
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【新宿から１駅】地下鉄駅徒歩２分の巨大限界集落
駅徒歩５分の不気味な廃マンション
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