人口最多、マンション１億円超、株価高騰の「東京バブル」はいつ弾けるのか

800ウィズコロナの名無しさんID:FhPeiKoc02023/06/27(火) 07:57:41.06

ナウでヤングはバブル知らねえからな
こんなショボいのバブルでも何でもねえよ

807ウィズコロナの名無しさんID:MTstWrge0

>>800
昭和のバブルは赤ん坊から老人まで恩恵があった
高校生がヴィトンをもって専業主婦がブランド買い漁って高いものから棚からだしてもらった
サラリーマンがタクシーチケット使い放題会社のカードで夜食飲み会やり放題
一般人がディスコ貸しきって自分のバースデーパーティやったりな
浮浪者も有り余る廃棄食材や衣類品でいい暮らししてたよ
もっともハイブランドは当時は今の半値くらいに安かった
ヴィトンは数万円で買えたから高校生でも財布くらいはもてた
女子大生はみんなヴィトンやシャネルやプラダで学校行ってた
当時小学生だったけどお年玉なんかすげぇもらえたからな
親戚も別に特別金持ちではなかったけどみんな財布のヒモがゆるゆるでいくらでも金は入ってくると信じてた時代だった

802ウィズコロナの名無しさんID:BKTbCFNf02023/06/27(火) 08:04:42.24

公団賃貸最強やな

803ウィズコロナの名無しさんID:KjAYSWYI02023/06/27(火) 08:06:51.04

東京の人口、２０３０年をピークに「減少」…多摩地域は２５年から人口減に転じる見込み
2023/02/16 14:04

東京都は、都内の人口が２０３０年の１４２４万人をピークに減少に転じるとする推計を公表した。
２１年の前回推計時と比べ、人口減が始まる時期が５年延びたものの、都は「首都東京でも人口が減少していく事態は避けられない。
持続可能な都市を目指す必要がある」としている。

２０３０年１４２４万人
２０３５年１４１７万人
２０４０年１３９８万人
２０６０年１２００万人

https://www.yomiuri.co.jp/national/20230216-OYT1T50080/

東京の人口、２０３０年をピークに「減少」…多摩地域は２５年から人口減に転じる見込み

【読売新聞】　東京都は、都内の人口が２０３０年の１４２４万人をピークに減少に転じるとする推計を公表した。２１年の前回推計時と比べ、人口減が始まる時期が５年延びたものの、都は「首都東京でも人口が減少していく事態は避けられない。持続可能

805ウィズコロナの名無しさんID:PdLk1KOq02023/06/27(火) 08:08:07.07

韓国でちょっと前はじけた株・マンションのバブルみたいだな。結局上級だけの好景気。

806ウィズコロナの名無しさんID:eLsAQK9L02023/06/27(火) 08:09:38.59

おまえらの半数が外国人なんだっけ

808ウィズコロナの名無しさんID:q7loZrWR02023/06/27(火) 08:17:55.51

首都直下型地震と富士噴火が恐ろしい

809ウィズコロナの名無しさんID:UykyopXR02023/06/27(火) 08:23:37.66

ベンツ1台300万円
東京の1LDKウサギ小屋一軒　6000万円

キチガイですわ

819ウィズコロナの名無しさんID:tHejUDxA0

>>809
600万円のアルファード買って住めば一石二鳥

810ウィズコロナの名無しさんID:d8Jb6Z1502023/06/27(火) 08:24:35.52

ガイジン「1億円は安い！ニッポン安いwwww」

811ウィズコロナの名無しさんID:3Z2RY+Es02023/06/27(火) 08:27:16.54

タワマンの相続税対策にメス入ったね
相続絡みの人は今のうちに売り抜けないとな

817ウィズコロナの名無しさんID:ir5iCDc20

>>811
ほう
タワマン自体巨大な不良債権になりそうだな

821ウィズコロナの名無しさんID:3Z2RY+Es0

>>817
相続対策のタワマン上層階がマンション平均価格押し上げてるからそこも是正したいんだろな
今回の改正は税金逃れは許さない強い意志を感じるよ

860ウィズコロナの名無しさんID:ir5iCDc20

>>821
短期での売買に20%ってやつか
今までやってなかったってのが行政の怠慢としか思えんな

>>834
確かに環七が都会と郊外の境目だよなあ
目黒区みたいな例外はあるけど

923ウィズコロナの名無しさんID:3Z2RY+Es0

>>860
それじゃないよ
タワマンは土地の持分比率が猫の額程度だから土地の相続税がほぼ掛からず評価額が時価を大きく下回ってる場合が多くもの凄い節税効果があったがマンションの評価額の算定基準が見直され節税メリットが無くなる
相続対策のメリットが無くなるから富裕層は土地の持分比率の高い不動産に移行する

885ウィズコロナの名無しさんID:iP2wo+DG0

>>860
環七内側でも私鉄沿線は酷い場所あるよ
いまはそれすら買えないが

862ウィズコロナの名無しさんID:CO8IRktX0

>>860
長期20%で短期は37%じゃないっけ？

812ウィズコロナの名無しさんID:/nR9FeTH02023/06/27(火) 08:30:23.89

これから人口減、経済も縮小していく国で土地の値段があがるのはどう考えても理にあっていないからな

813ウィズコロナの名無しさんID:10OyDch802023/06/27(火) 08:31:32.38

大手総合職夫婦のパワーカップルならローン組んで買えるの？

816ウィズコロナの名無しさんID:/9idRgNH0

>>813
> 大手総合職夫婦のパワーカップルならローン組んで買えるの？

不動産投資目的で他に銀行ローンを組んでいたら無理
銀行ローンがまっさらなら可能

814ウィズコロナの名無しさんID:JLhqFXjh02023/06/27(火) 08:33:28.85

韓国人と日本国内の半島系資本が今日本人から金すいあげてる段階だから
彼等が逃げて一気崩壊だろうね。合法的日本の金が国内外の半島系にまた流れていく

815ウィズコロナの名無しさんID:wDu//NAZ02023/06/27(火) 08:34:32.08

次の関東大震災までに決まってるw

818ウィズコロナの名無しさんID:EEQLZQZH02023/06/27(火) 08:39:00.06

東京リバブル♪

820ウィズコロナの名無しさんID:HmEiR2XX02023/06/27(火) 08:41:10.03

大手町丸の内日本橋銀座新橋新宿渋谷池袋上野秋葉原品川赤坂六本木青山表参道…
東京は皇居を中心とした半径5キロ圏内に地方の県庁所在地以上のオフィス街繁華街が無数にある
これは世界でも稀な価値のあるエリア

822ウィズコロナの名無しさんID:laVr0/cM02023/06/27(火) 08:45:46.26

中国は金があっても法的に二軒目の家が買えないからな
金の行き場がなくて東京に集まるから、上昇局面が続くでしょ
財務省の失策がなければバブルのような経済崩壊にはならない
またなんか官僚がやらかしそうだけど

823ウィズコロナの名無しさんID:yzAVKqqr02023/06/27(火) 08:45:54.36

自分は田舎者ですが、
東京在住の貧乏人の皆さんは、どういうところに住んでるの？
老後はどうする計画なの？

824ウィズコロナの名無しさんID:laVr0/cM0

>>823
賃貸暮らしでしょ
細々と暮らせるだけの貯金くらいあるだろうし、東京なら年寄にもなんか仕事あるしね
田舎はコンパクトシティ構想で居住地域に入ってないとインフラが無くなるからヤバい

869ウィズコロナの名無しさんID:+MnTEo+s0

>>823
逆に聞きたかった
田舎に仕事で行くと、いつも僻地に建つバランス悪い大きな家を自慢されるんだけど
それは将来買い手があると見込んで資産価値を踏まえての買い物？
子どもが自立して上京して帰りたくないと言ったらどうするんだろう
あと車もいつまでも乗れないのに老後どうするのかなって

だって仮に今スーパーやかかり付けの病院が近場にあってもそれ老後もあるかどうか分からない
田舎だからもしもそこがなくなったら代わりはやたら遠い
嫌がろうが家を継げと言って無理にでも子どもを僻地に戻して
老後の面倒見させたり免許返納後の足にするつもりでそうやってるのかなって

825ウィズコロナの名無しさんID:Sp0sYrHw02023/06/27(火) 08:50:44.51

岸田首相、東京にマサチューセッツ工科大学誘致へ

岸田首相、東京にMIT(マサチューセッツ工科大学)誘致へ　AI(人工知能)研究ほか　バイデン大統領と構想推進で一致 [お断り★]

829ウィズコロナの名無しさんID:laVr0/cM0

>>825
ジミーちゃんの声で脳内再生されたわ

826ウィズコロナの名無しさんID:Kv/qqsH902023/06/27(火) 08:51:01.00

首都直下地震と富士山噴火が待ち遠しいですわね～

855ID:bmtFyBhb0

>>826
お嬢様とセックスして揺れたい

828ウィズコロナの名無しさんID:T4O5WveM02023/06/27(火) 08:53:32.07

売却益に20%持っていかれるんでしょ
翌年の住民税とか？も、あがるんでしょ
新しいマンションに住むならまたアレやコレやいるし
業者じゃなくて個人ならあんまり儲からなくない？

831ウィズコロナの名無しさんID:45j6xYOr0

>>828
売買で1円でも儲かるだけで良くね？
賃貸は金捨ててるだけだぞ
もちろんリスクもあるわけだけど、売却まで行ったら勝ちだよ

834ウィズコロナの名無しさんID:laVr0/cM0

>>831
環七内側の駅チカなら即売れる
都区内以外に田舎の県庁所在地に家があるが、近隣が売りに出しても一年以上塩漬け状態
田舎の公示価格は意味がない、売れないんだから

860ウィズコロナの名無しさんID:ir5iCDc20

>>821
短期での売買に20%ってやつか
今までやってなかったってのが行政の怠慢としか思えんな

>>834
確かに環七が都会と郊外の境目だよなあ
目黒区みたいな例外はあるけど

923ウィズコロナの名無しさんID:3Z2RY+Es0

885ウィズコロナの名無しさんID:iP2wo+DG0

>>860
環七内側でも私鉄沿線は酷い場所あるよ
いまはそれすら買えないが

862ウィズコロナの名無しさんID:CO8IRktX0

>>860
長期20%で短期は37%じゃないっけ？

830ウィズコロナの名無しさんID:7JiL77EL02023/06/27(火) 08:54:57.38

買ってるのは中国人と韓国人

832ウィズコロナの名無しさんID:0WYOpSox02023/06/27(火) 08:58:36.37

最近は東京のマンション価格もすごいけど、軽井沢の地価の値上がり幅もすごい
親が軽井沢に別宅を持ってるが中古で資産価値1億はあると思う
購入したときは4200万円くらいだったのにありえないレベルの値上がり

859ウィズコロナの名無しさんID:LFH9+5Gp0

>>832
どっから資産価値1億円を引っ張ってきたんだ？w

836ウィズコロナの名無しさんID:laVr0/cM0

>>832
6年ほど前に別荘見に行ったときは中古物件投げ売りだったけどなぁ
まずまずの立地で現状引き渡し500万とか

837ウィズコロナの名無しさんID:0WYOpSox0

>>836
今はもう買おうとしてもゴミ土地しかないよ
良いところは全部株で儲けた富裕層や中国人やアメリカ人が買いあさった

838ウィズコロナの名無しさんID:laVr0/cM0

>>837
その頃は代替わりで親のを引き継いで持て余した物件が多数あった
当時は別荘なんて負債みたいなものだったからね

833ウィズコロナの名無しさんID:ZC1mmfVD02023/06/27(火) 08:59:50.98

はじけるもなにも、都心のマンションはずっと右肩上がり
それが緩やかに上がってるか急速にあがってるかだけ

835ウィズコロナの名無しさんID:KWPHvKw/02023/06/27(火) 09:06:11.09

ようやく富裕層の節税スキームが崩れたか

839ウィズコロナの名無しさんID:iBTB5OhX02023/06/27(火) 09:11:03.38

20年間上がりっぱなしなのに、まだバブルがどうとか言ってんの？
半額になったとしても、20年前に都心マンション買った奴の大勝利だろ
好立地な土地がなさ過ぎて、新築マンションの着工数も右肩下がりだし

840ウィズコロナの名無しさんID:Sp0sYrHw02023/06/27(火) 09:12:32.46

東京「スリバチ」地形散歩
https://aishinblog.exblog.jp/14883938/
タモリさんも絶賛

東京スリバチ地形散歩 | 住いの本箱　センチュリー21　AISHIN住創

書籍名　東京スリバチ地形散歩サブタイトル　東京は凸凹だらけ! 出版社　洋泉社著者名　皆川　典久定価　　2200円どうもこの...

841ウィズコロナの名無しさんID:eLsAQK9L02023/06/27(火) 09:12:53.86

5ちゃんねらの平均年収って300万を下回るんだろ？

842ウィズコロナの名無しさんID:+03qDI2d02023/06/27(火) 09:13:07.50

我が国の総人口は、2004年をピークに、今後100年間で100年前(明治時代後半)の水準に戻っていく。
この変化は、千年単位でみても類を見ない、極めて急激な減少。
生産年齢人口減少のため高齢者の年金、健康保険を支えられなくなり鉄道、道路の社会インフラも維持できなくなる。
また治安、国防、行政サービスに充てられる人も金もなくなる。

https://www.soumu.go.jp/main_content/000273900.pdf
https://www.soumu.go.jp/main_content/000273900.pdf

843ウィズコロナの名無しさんID:Sp0sYrHw02023/06/27(火) 09:13:28.28

世界一のYouTuberさん、スウェーデンから日本に移住
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1654746926/
充実した日々を送ってしまう

やっぱ日本は天国なんだよな
ビル・ゲイツも軽井沢に別荘もってるし。
中韓には誰も有名人が移住しないからなｗ

846ウィズコロナの名無しさんID:G2sy/AJp0

>>843
都心に住んでるが、金持ってそうな白人ファミリーが昔より凄い増えてる
治安と物価の安さは最高だろうな

857ウィズコロナの名無しさんID:k2ho/VJk0

>>846
この前の休日田舎から出てきて、新宿御苑散策したら
ほぼ外人しかいなかった、日本人は希少
東京どうなっちゃうんだろ

861ウィズコロナの名無しさんID:wwWuhdIo0

>>857
ハワイだって先住民は人口の10%しか住んでないし、移住組がほとんど
良い所には人が集まるし、資本主義とはそんなもんでしょ

844ウィズコロナの名無しさんID:eLsAQK9L02023/06/27(火) 09:13:39.67

経費にしているから低くなっているわけでも無さそうだし