951ウィズコロナの名無しさんID:n+bSxyai02023/06/27(火) 21:08:29.18
ウクライナに新幹線導入構想 脱ロシアと復興に副首相意欲
＜独自＞ウクライナに新幹線導入構想 脱ロシアと復興に副首相意欲 [えりにゃん★]
asahi.5ch.net
955ウィズコロナの名無しさんID:MbNo7UGo02023/06/27(火) 21:23:36.29
三代住めば江戸っ子三日住めば浜っこ
実情は逆じゃ無いかな三日住めば江戸っ子だろ
なにせ江戸の街の大半は独身の男だからな
実情は逆じゃ無いかな三日住めば江戸っ子だろ
なにせ江戸の街の大半は独身の男だからな
956ウィズコロナの名無しさんID:MbNo7UGo02023/06/27(火) 21:24:19.22
明治維新より前から東京に住んでる人なんて居るのかね
明治天皇ですら生まれは東京じゃないしな
明治天皇ですら生まれは東京じゃないしな
957ウィズコロナの名無しさんID:li8NKHzG02023/06/27(火) 21:25:25.69
都心に限ればそうそう弾けない
どんな時代にも勝ち組は存在する
どんな時代にも勝ち組は存在する
958ウィズコロナの名無しさんID:MbNo7UGo02023/06/27(火) 21:28:53.50
うちの父方は大和から養子できた祖父も含めて
少なくとも高祖父の代から当地の名士だしな
もちろん高祖父の世代からずっと院号居士だし
寺でも世話人で神社でも役員だ
少なくとも高祖父の代から当地の名士だしな
もちろん高祖父の世代からずっと院号居士だし
寺でも世話人で神社でも役員だ
これ以上なく地元を守ってるゴリゴリな
地縁主義者だようちは
959ウィズコロナの名無しさんID:AHoBy4i302023/06/27(火) 21:30:36.58
修繕積立費がショートしてる物件の売り逃げチャンスやな
960ウィズコロナの名無しさんID:Joi/16sA0
>>959
ペンシルビルが大量に建ってるとか、怖すぎるわw
ペンシルビルが大量に建ってるとか、怖すぎるわw
もはや不良債権などと言うレベルでは…。
964ウィズコロナの名無しさんID:qz0FUZ1j0
>>960
苗場とかのバブリーなリゾートマンションが今やもう10万とからしいｗ
ジョーブログでやってたけど
苗場とかのバブリーなリゾートマンションが今やもう10万とからしいｗ
ジョーブログでやってたけど
967ウィズコロナの名無しさんID:ID5t41120
>>964
苗場はあれだけど、越後湯沢のリゾマンは10年くらい前が底でそれから値上がりしているぞ
最近はインバウンド需要とテレワーク需要で特に値上がりしている
苗場はあれだけど、越後湯沢のリゾマンは10年くらい前が底でそれから値上がりしているぞ
最近はインバウンド需要とテレワーク需要で特に値上がりしている
968ウィズコロナの名無しさんID:gaVpcDcW0
>>967
設備が古い
駐車場が少ない
こんな物件ばかりなのに
人気の物件があるんだよなあ
約1軒だけだけどさ
何が良くて人気なのかピンとこないのだが
何故なのか知ってる？
知ってたら教えて
設備が古い
駐車場が少ない
こんな物件ばかりなのに
人気の物件があるんだよなあ
約1軒だけだけどさ
何が良くて人気なのかピンとこないのだが
何故なのか知ってる？
知ってたら教えて
970ウィズコロナの名無しさんID:ID5t41120
>>968
値段の上がっている物件はいくつもあるよ
値段の上がっている物件はいくつもあるよ
元々が安くなりすぎているんだから値上がりして当然
需給バランスが崩れていた10年前が異常なだけなんだよ
971ウィズコロナの名無しさんID:ID5t41120
>>968
不動産なんてのは結局は需要と供給のバランスなんだよ
不動産なんてのは結局は需要と供給のバランスなんだよ
何で越後湯沢周辺のリゾマンが投げ売られていたかって
とんでもない量の物件が供給されていたのにスキーブームが去ったから
インバウンドで需要が回復したら値段が戻るに決まってる
976ウィズコロナの名無しさんID:u37YlLDX0
>>971
> インバウンドで需要が回復したら値段が戻るに決まってる
> インバウンドで需要が回復したら値段が戻るに決まってる
設備の古いボロ中古マンション買うのは日本人
それも貧乏人ばかり
外国人はニセコの高級新築物件を買うからなあ
新築なら越後湯沢でもアリかも知れないが
どこのデベロッパーも手を出さないのが現実
997ウィズコロナの名無しさんID:lNFhQUxm0
>>976
残念ながら、最近の越後湯沢の中古リゾマンの値上がりを支えているのは外国人
残念ながら、最近の越後湯沢の中古リゾマンの値上がりを支えているのは外国人
こんなに東京から新幹線で1時間で行ける場所にこんなに割安な物件が転がってるんだといって買い漁っている
俺は底値の時に買ったが、ここ最近はマジで外国人が増えている
うちのリゾマンに隣接するスキー場にはニセコや白馬みたいな外国人向けのスキースクールが出来た
ニセコは別にして、白馬や野沢は格安で売りに出ていた中古物件に外国人が目を向けて
それを買いあさって改装したからインバウンドだらけになってるからな
次のターゲットの一つが越後湯沢になっている
998ウィズコロナの名無しさんID:lNFhQUxm0
>>976
あと、越後湯沢の大部分のリゾマンは設備が豪華で管理もきちんとされているのが現実だからな
なぜ投げ売りされていたかというと、物件の数がアホほどあるのにスキーブームが去って需要が急激に減ったから
ボロいから安かったんじゃなくて、受給バランスが崩れていたから安いんだよ
あと、越後湯沢の大部分のリゾマンは設備が豪華で管理もきちんとされているのが現実だからな
なぜ投げ売りされていたかというと、物件の数がアホほどあるのにスキーブームが去って需要が急激に減ったから
ボロいから安かったんじゃなくて、受給バランスが崩れていたから安いんだよ
当然、外国人という需要が増えれば値段も上がる
教科書通りの事が起きている
1000ウィズコロナの名無しさんID:Cu34BbE70
>>998
管理費が家賃並みに高いから売れてなかった
管理費が家賃並みに高いから売れてなかった
962ウィズコロナの名無しさんID:6P9zHjYm0
>>959
不良債権が急速に拡大してる印象だよね
タワマンの大規模修繕なんかに金使いたい奴なんて居ない
売り逃げ失敗したジョーカー持ちが数十万人生産されるね
961ウィズコロナの名無しさんID:kYehi2C602023/06/27(火) 22:39:35.53
新築の修繕積立金が安いうちに買って大規模修繕前のタイミングで次の新築へ移るのがベスト
969ウィズコロナの名無しさんID:Joi/16sA0
>>961
需要がなくなるリスクを安く見積り過ぎるなよ？
需要がなくなるリスクを安く見積り過ぎるなよ？
966ウィズコロナの名無しさんID:sVp4BSuW0
>>961
もう古い
もう古い
963ウィズコロナの名無しさんID:gaVpcDcW02023/06/27(火) 22:49:24.30
で？
おまいら自宅はいつ所有するつもり？
一生借り物でつか？
おまいら自宅はいつ所有するつもり？
一生借り物でつか？
と煽ってみるテスト
972ウィズコロナの名無しさんID:rLMaAvrb02023/06/28(水) 00:13:57.06
東京は持続不可能都市
973ウィズコロナの名無しさんID:C1muQkmU02023/06/28(水) 00:13:57.49
新築ヤドカリ戦法をＩＴバブル崩壊と３１１後に成功させた
そろそろ来るだろ
そろそろ来るだろ
974ウィズコロナの名無しさんID:B2oF43Ef02023/06/28(水) 01:11:22.59
5ちゃんねらには関係ないよ
975ウィズコロナの名無しさんID:7PHXDMmj02023/06/28(水) 01:14:51.49
タワマン相続税対策てきなくなれば買う意味ないからな高い税金取られるなら駅前の不動産買って賃貸建てる今までの節税スタイルに戻る
各地の駅前の土地が爆上がりしてるのはそういうことだな
各地の駅前の土地が爆上がりしてるのはそういうことだな
977ウィズコロナの名無しさんID:bnWcU5TX02023/06/28(水) 02:54:25.40
スレタイだけで反日ゲンダイ余裕
978ウィズコロナの名無しさんID:UEfgYTcT02023/06/28(水) 02:56:23.67
億ションとか都内でもごくごく一部だろ
980ウィズコロナの名無しさんID:u37YlLDX0
>>978
晴海だとファミリー向け中古マンション90m 3クラスで
軽く1億超えるよ
港南でも同じく同規模で1億超える
晴海と港南の違いは
晴海は築浅3年くらいで港南は築19年とかの古いマンション
晴海だとファミリー向け中古マンション90m 3クラスで
軽く1億超えるよ
港南でも同じく同規模で1億超える
晴海と港南の違いは
晴海は築浅3年くらいで港南は築19年とかの古いマンション
979ウィズコロナの名無しさんID:HOEWbzSE02023/06/28(水) 03:58:16.68
固定資産税をガッツリ取りましょう。
余計な託児場必要なのもほしぶだけ。
金持ちからは、しっかりふんだくろう
余計な託児場必要なのもほしぶだけ。
金持ちからは、しっかりふんだくろう
981ウィズコロナの名無しさんID:T/4Wt6Da02023/06/28(水) 04:16:16.12
新興国の先行きが不透明になってきてるんで、相対的に東京の価値が上がっちゃってるだけな気がする。
世界がまともになれば元に戻るんだろうけど、だいぶ先な気がするw
982ウィズコロナの名無しさんID:jzQae+bx02023/06/28(水) 04:46:36.27
首都直下地震で
大正デモクラシーが関東大震災で吹っ飛んだように
大正デモクラシーが関東大震災で吹っ飛んだように
983ウィズコロナの名無しさんID:b4iLerVo02023/06/28(水) 04:52:12.65
首都直下と南海トラフが怖いのよね
南海トラフなら東京結構大丈夫なのかしら
首都直下はヤバいよね
万が一タワーで手抜きがあれば倒れてもおかしくない気が
南海トラフなら東京結構大丈夫なのかしら
首都直下はヤバいよね
万が一タワーで手抜きがあれば倒れてもおかしくない気が
984ウィズコロナの名無しさんID:YzM5J3fJ02023/06/28(水) 07:06:13.68
タワマンが大地震に耐えられる？
直下大地震の経験無いのによく言えたもんだよ
常識の想定内なら１回くらい耐えられるけど、想定外が起きたら崩れるだろうね
直下大地震の経験無いのによく言えたもんだよ
常識の想定内なら１回くらい耐えられるけど、想定外が起きたら崩れるだろうね
人間が作ったもので完全無欠なんて無いんだし
985ウィズコロナの名無しさんID:2zF9UJO802023/06/28(水) 07:19:26.88
>しかし、世界経済を見ると米国や中国、新興国などで不気味な動きがちらついている。
そこらの動きが不気味だから東京にゼニが集まるのであって、むしろ持ち直して資金が引き上げられた時がヤバいだろう。
986ウィズコロナの名無しさんID:7hxUYvNs02023/06/28(水) 07:22:13.58
円安が落ち着いて、中華の投資が焦げ付くとタワマン崩壊が始まる
987ウィズコロナの名無しさんID:l3nP/AVu02023/06/28(水) 07:25:12.17
タワマンは節税に最適だったけどこれからは評価額みなおしでそうはいかない
売値が高いほど税金ガッポリとられる
節税効果無いなら売値を低く抑えるようになるよ
売値が高いほど税金ガッポリとられる
節税効果無いなら売値を低く抑えるようになるよ
988ウィズコロナの名無しさんID:ixmJOjUk02023/06/28(水) 07:30:03.45
とにかく固定資産税が上がり続けて辛い
990ウィズコロナの名無しさんID:geJmBqm50
>>988
ウチは23区内のミニ戸だけど毎年少しずつ下がってるよ
ウチだけか？
ウチは23区内のミニ戸だけど毎年少しずつ下がってるよ
ウチだけか？
999ウィズコロナの名無しさんID:/2ozelLU0
>>988
うちは今年から根上がってるよ。
去年の総額より5万は増えてる。
うちは今年から根上がってるよ。
去年の総額より5万は増えてる。
タワマンにもしっかり課税して貰わないとたまらんわ。
989ウィズコロナの名無しさんID:5orBPTiS02023/06/28(水) 07:39:55.01
暴落芸人、毎年毎年自分の予想が外れてても、貧乏人のくせになぜか勝ち誇ってる所が、ある意味凄いメンタル
991ウィズコロナの名無しさんID:p7RkVkcg02023/06/28(水) 08:02:16.37
また富裕層への増税かよって怒らないの？
自分に関係ない金持ちへの増税には怒らないって？
自分に関係ない金持ちへの増税には怒らないって？
993ウィズコロナの名無しさんID:Cu34BbE70
>>991
法律の盲点ついた相続税逃れだったから仕方ないわな
知り合いもタワマン上層階7部屋買って相続税逃れしてたけどもう売り払って最近は土地買ってるよ
法律の盲点ついた相続税逃れだったから仕方ないわな
知り合いもタワマン上層階7部屋買って相続税逃れしてたけどもう売り払って最近は土地買ってるよ
992ウィズコロナの名無しさんID:rfTxaUKM02023/06/28(水) 08:08:33.05
結局好立地
だが都心好立地は一般人は背伸びしても無理になった
だが都心好立地は一般人は背伸びしても無理になった
994ウィズコロナの名無しさんID:LCIXV3/B0
>>992
好立地の意味合いがマスコミの崩壊で変わってくるよね
東急を中心としたマスコミが芸能人を住まわさせて
ブランディングみたいなところは都会でも人気がなくなる
好立地の意味合いがマスコミの崩壊で変わってくるよね
東急を中心としたマスコミが芸能人を住まわさせて
ブランディングみたいなところは都会でも人気がなくなる
元々便利でも治安がいいわけでもない場所だから当然だけど
これからは本当に選ばれる土地に人が集まり
選ばれないところは都内でもスカスカになる
995ウィズコロナの名無しさんID:LCIXV3/B02023/06/28(水) 08:34:29.52
これから凋落の筆頭になるのは田園調布だろう
長嶋とかテレビスターが住む文化的都市という
ブランディングが通用しなくなって
長嶋とかテレビスターが住む文化的都市という
ブランディングが通用しなくなって
川沿いは災害に弱いし丘側は住みにくくて治安悪いし
そういう弱点の方が先立つようになる
996ウィズコロナの名無しさんID:LCIXV3/B02023/06/28(水) 08:35:34.15
それから渋谷もすでに脱落が始まってるいま
渋谷に行くのはおっさんばかり若い人や
ファミリー層など次の世代に人気がない
渋谷に行くのはおっさんばかり若い人や
ファミリー層など次の世代に人気がない
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