人口最多、マンション１億円超、株価高騰の「東京バブル」はいつ弾けるのか

651ウィズコロナの名無しさんID:67ZnhDKt02023/06/26(月) 23:07:59.93

割と冗談抜きで5ちゃんねらには関係がない話だろ

654ウィズコロナの名無しさんID:fP1WsLep02023/06/26(月) 23:13:18.25

物件売買の状況よりも
当該地区の賃貸募集が増加したら（空き家増加）バブル崩壊の前兆

家賃でローンを回してる人から売り始める

658ウィズコロナの名無しさんID:cXa4jGpX02023/06/26(月) 23:23:30.80

つーかな悪寒がするんだよ

国家の信用担保力を無限大と考えるのは
経済学を計量可能なものとして成り立たせるための
擬制に過ぎないんだよ
そのくらいのことは分かってなきゃ大火傷するぞw

お前らこれ多分何言ってるか分かって無いだろ？

660ウィズコロナの名無しさんID:cXa4jGpX02023/06/26(月) 23:27:47.62

シャンキンガーのときと同じ類いの悪寒が
オレ様を襲う

661ウィズコロナの名無しさんID:ZVWai/Sh02023/06/26(月) 23:28:37.17

うちのマンション、多摩地区でこの3月に入居始まったばかり。
すでに条件の悪い中古の出物が出てるんだけど、新築時より価格より高いのよ。
何だこれって感じ。

662ウィズコロナの名無しさんID:cXa4jGpX02023/06/26(月) 23:28:48.52

もうお前らバカなんだからいいよ
死ねよ
↓

664ウィズコロナの名無しさんID:cXa4jGpX02023/06/26(月) 23:32:11.20

もういいよお前ら
死ねよ
別にいいよ

665ウィズコロナの名無しさんID:+nCmotmC02023/06/26(月) 23:33:39.03

株はヨーロッパ勢が買ってるとか
アメリカがバイデン大統領のうちはヨーロッパ投資家達は日本に投資するんじゃね

666ウィズコロナの名無しさんID:Ayorfrks02023/06/26(月) 23:34:00.73

弾けないよ、格差が拡がるだけ。
そもそも大体、豊かさを国単位でわけて、日本が凋落したとか言ってんのがおかしいんだよ。都市ごとで考えなきゃ駄目。
都市ごとでわければ、東京は先進国都市の中でも上位。

667ウィズコロナの名無しさんID:cXa4jGpX02023/06/26(月) 23:34:07.20

シャンキンじゃねーわシャッキンガーだわ
あー悪寒がする
多分オレが思ってる通りだわ
知らねーわバカども
どうせ止める方法無いしな

669ウィズコロナの名無しさんID:XPkooMqY02023/06/26(月) 23:35:47.04

千葉-東京間リニア作るしかねえな。
東京-船橋-千葉-成田

670ウィズコロナの名無しさんID:Ppvz+4hc02023/06/26(月) 23:38:58.33

いまどきの一億くらいのは高規格でもない普通のやつだからなあ

671ウィズコロナの名無しさんID:7WxY4/1v02023/06/26(月) 23:41:33.71

東京すげーなあ
地震多発地帯にいるからタワマンとかぜってーごめんだわ
ちょっと何かあると水だのエレベータだのすぐ止まるし
天災に人災追加してるような環境の何がいいのやら

673ウィズコロナの名無しさんID:rq3wuhDv0

>>671
地震が来たら戸建の方が怖くない？
木造住宅密集地とかは恐怖

679ウィズコロナの名無しさんID:7WxY4/1v0

>>673
何でそんなど古い戸建と比較しようとすんの
おかしいでしょ
戸建だってまともな戸建なんぼでもあるし
低い分長周期震動とかの影響受けにくいからな
あと災害からの復旧はどう見ても戸建の方が早い
マンションみたいに共同設備とかないからよ

684ウィズコロナの名無しさんID:rq3wuhDv0

>>679
別に死ぬわけじゃないしいいんじゃないか
やっぱり地震で怖いのは火事かなあ

676ウィズコロナの名無しさんID:hz9YxQIX0

>>671

ステータスですわw
あほくさいよね

675ウィズコロナの名無しさんID:cXa4jGpX02023/06/26(月) 23:43:43.32

まあ具体的に何が起こるかまで読めてるわけじゃ無いんだよね
オレも
でもね流石にそりゃ読めないよ
まあお前ら貴重なサンプルとして頑張ってくれ
最早エールを送るわ
無意味では絶対にない
はず

677ウィズコロナの名無しさんID:Ppvz+4hc02023/06/26(月) 23:45:06.95

外国人からみたら安い買い物なんだからバブルでもなんでもないわな

678ウィズコロナの名無しさんID:kkxepOKR02023/06/26(月) 23:45:18.57

バブルの頃に高額のくせに狭い間取りのマンション買ってしまいはじけたあとに手取り減ったり会社が倒産してローンが払えず売っても値下がりしてるからローン相殺できず莫大な借金が残り破産して一家離散が大量発生したのにもう忘れたんだな
膨れたときは不動産あるなら高く売って賃貸に入ってろ
この後絶対に下がるからそこでローン払えず早々に手放されたお買い得築浅中古マンションを買うのが賢い

バブル勝ち組は高い時に不動産も株も売り抜けてる
欲だして高い時に買い増ししてるやつらは悲惨だぞ

一番ダメなのが微妙な立地のタワマン
ムサコや豊洲なんか特にダメ

680ウィズコロナの名無しさんID:12wytl230

>>678
2030年までは上がり続けるよ

687ウィズコロナの名無しさんID:UXCcI7H+0

>>680
バブルの時もまだまだ上がるとみんな言ってたぞ

693ウィズコロナの名無しさんID:/9idRgNH0

>>687
> バブルの時もまだまだ上がるとみんな言ってたぞ

銀行はみんな言ってたけどね
貸倒引当金が足りないって
今の銀行はそんなこと無いよ

681ウィズコロナの名無しさんID:EoO0pe9k02023/06/26(月) 23:47:06.00

円と言わず世界中の通貨の価値が落ちてるんだら
みんなモノに換えるわな

686ウィズコロナの名無しさんID:12wytl230

>>681
金(ゴールド)が人気だね
オレもグラム4800円の頃に三菱金属鉱業(現三菱マテリアル)から買ったのが塩漬けのまま持ってる

682ウィズコロナの名無しさんID:fP1WsLep02023/06/26(月) 23:49:55.69

1ドル200円とかまで円安になる算段でもないと投資でマンションは買えない

683ウィズコロナの名無しさんID:9u5hwH0h02023/06/26(月) 23:49:59.27

人口激増で住宅を大量供給してるって訳じゃないからなあ
余った金の融資先が不動産ってだけの銀行が引き起こしてるバブル

685ウィズコロナの名無しさんID:Ppvz+4hc02023/06/26(月) 23:50:25.76

投資用にどうかと見せてもらった6000万のやつ
質的には昔で言う独身寮くらいのワンルームで駅近でもないしやめた
その程度だから俺にまで回ってきたんだけどね
新婚さんでマンション探してる人はたいへんだろう

688ウィズコロナの名無しさんID:fP1WsLep02023/06/26(月) 23:55:25.00

80年代バブルの時と違って今回は利下げ余地がないから
崩壊が始まったらソフトランディングさせることが出来ない

689ウィズコロナの名無しさんID:wNPddrOp02023/06/26(月) 23:58:34.48

これバブルじゃねえよ
バブル前夜を知ってるけど全然違う
今は単純に都心の土地家屋の価格が上がって庶民世帯の収入で買える範囲ではなくなってしまってるだけ

691sageID:+0LePm690

>>689
そうそう、都内の山手線内外の一部が高騰してるだけ。バブルの時は、千葉や埼玉、茨城の奥地まで高騰して目茶苦茶だった。

698ウィズコロナの名無しさんID:CizZiBTj0

>>691
チバリーヒルズって今はどうなってんのかな

699ウィズコロナの名無しさんID:o0lYcJR30

>>698
ストビューで見たらゴーストタウンにはなってなかったな

692ウィズコロナの名無しさんID:o0lYcJR30

>>689
バブルでないならば都心の家賃は1.5倍～2倍に上がらないとおかしい

695ウィズコロナの名無しさんID:CizZiBTj0

>>689
東京に住まないといけない人はどうするんだろうね
社宅とか寮もバブル崩壊時にだいぶ処分されたし

760ウィズコロナの名無しさんID:MTstWrge0

>>689
いうて埼玉のしょうもない場所なのに倍になってる
マンションなんだけど20年前に買った中古マンション今なら買ったときより高く売れる
その間の管理修繕費代引いても黒字
もっとも最寄りはショボいがJR駅徒歩3分の立地のよさのおかげかも

768ウィズコロナの名無しさんID:gaVpcDcW0

>>760
結局自分で住むために買うのは正解で不動産投資目的だと地雷ってことでしょ？
賃貸価格は上がっていないから

775ウィズコロナの名無しさんID:MTstWrge0

>>768
素人の投資はバブルの時でさえ失敗だったからな
殺人や一家心中もおきた
バブルで一財産作れたのは都内の土地もちが高く売ってそのまま色目使わず貯金してるやつらだけだろ
大会社さえ倒産してたんだぞ
あれ本業じゃなくて投資部門の失敗が尾をひいた
リーマンショックの倒産とは訳が違ったからな

まだまだ上がるってビットコインもそう言われてたがもう頭打ち
初期に買って色気出さずに高値で売って手を引いたやつは勝ち組
高くなってからどんどん買い足したやつらは負け組
この構図と一緒よ

965ウィズコロナの名無しさんID:gaVpcDcW0

>>775
でも東京の分譲マンションはまだまだ上がるよ
ファミリー層向けの住宅が供給不足だから当然だけどさ

供給過多気味のワンルーム分譲マンションも
新築物件は上がり調子だしね
まあ不動産投資はワンルームの方が罠に掛けやすいから
まだまだ鴨は転がってると不動産屋の営業マンが
必死に鴨探しをしている

711ウィズコロナの名無しさんID:96ECRbOk0

>>689
首都東京の地価が他国に比べて安すぎることが出発点だろうしな

702ウィズコロナの名無しさんID:/9idRgNH0

>>689
大規模再開発で超高層ビル建設計画が目白押し
デベロッパーは超優良企業だけ
バブル期のデベロッパーは他業種や中小企業ばかり
銀行のガバガバ融資で成立していたよね
バブル当時とは構造が全然違う
今は森トラストや三菱地所、三井不動産等が自己資金で行なっている事業展開で外国人や海外企業の需要が増えているので
弾けようが無いわな

690ウィズコロナの名無しさんID:/9idRgNH02023/06/27(火) 00:02:41.48

この動画を見て思うところがある