インフレ加速していまだにジャブジャブ金融緩和してるからな
こんなことしてるのは世界でもジャップだけ
貨幣や資産価値が半値くらいになってるのに株と不動産の額面が高くなるのは当たり前だろ
田舎の物件じゃないんだからもっと安いよ
好立地で実勢価格1億円なら固定資産税は20万円ちょいってとこだろ
六本木の街中にある時価3億円の土地でも固定資産税30万円くらいだしな
基本的に好立地であればあるほど相対的に固定資産税は安い
価値の割に固定資産税が高いのは田舎の物件
確かに戸建は意外と固定資産税安いんだよね
俺の家も土地2億、建物1億くらいだけど、固定資産税が合計40万くらいだな
絶対に嘘
土地と家屋で3億の評価で固定資産税40万はありえない
特に一等地の土地が時価と固定資産税評価額の乖離が顕著
積水ハウスが地面士に騙された例の五反田駅前の土地なんかだと
評価額10億円の土地を70億円で売りますと言ったら安いと飛びついて騙されたくらいだからなｗ
評価額（路線価）じゃなくて、時価（売値）で3億円ならありえる
評価額と時価に大きな開きがあるのが問題なんだよ
まあ建物の時価なんて分からんけどな
本当だよ 妙に安いから間違ってるのかと思ったけど
建物はRC造で渋谷区
それは安いねウチもRC土地建物で2億だけど固定資産税43万払ってるわ東京都隣県のターミナル駅徒歩5分の場所でね
マンションの方が高いな
>>173
マンションでも好立地なら安いよ
路線価の設定がおかしいんだよね
好立地になればなるほど相対的に安い
都心駅近の一等地だと路線価の10倍くらい出さないと買えなかったりね
逆にド田舎は路線価より売値のほうが安くなるくらいで明らかに価格設定がおかしい
まあ、まともな設定にしちゃうと田舎は税収不足、大都市部はウハウハ税収になっちゃうけどｗ
坪単価10000円以下で1000坪みたいなのがコスパ最悪なんだよな
>>173
マンションでも好立地なら安いよ
路線価の設定がおかしいんだよね
好立地になればなるほど相対的に安い
都心駅近の一等地だと路線価の10倍くらい出さないと買えなかったりね
逆にド田舎は路線価より売値のほうが安くなるくらいで明らかに価格設定がおかしい
まあ、まともな設定にしちゃうと田舎は税収不足、大都市部はウハウハ税収になっちゃうけどｗ
坪単価10000円以下で1000坪みたいなのがコスパ最悪なんだよな
横浜特別区構想により政府所在地も大企業本社も
大移動するからそれに東京一極集中の反省を生かして
道州制導入も視野に入る
こういうバブル関係ないのに
固定資産税だけ上がる
都下を埼玉県と神奈川県に編入だな
｢東京一極集中｣に貢献している地域ランキング
一目でわかるのですが、東京圏、中京圏、大阪圏と総務省統計局で定義されている「3大都市圏」のうち、東京圏以外の2大都市圏の中核エリアである大阪府と愛知県が東京都に圧倒的に多くの人口を送り込んでいます。
東京都が転入超過となった43エリアからの人口6.3万人のうち、この2エリアで23％を占めており、東京に増加した人口のほぼ4人に1人が「大阪か愛知の元住民」ということになります。
地方創生というと「地味な田舎からキラキラの東京に若者が向かうのは仕方ない」などといった意見もいまだに散見しますが、そうではなく、東京一極集中は「大都市圏からの人口が圧倒的」という結果です。
https://toyokeizai.net/articles/-/657833?page=3
2022年、東京圏（東京、埼玉、神奈川、千葉）では9万9519人の移動による人口増加が発生しています。
コロナ禍での移動制限があっても、2020年以降、東京圏ではつねに年間8万人以上の転入超過が発生し続けています。
https://toyokeizai.net/articles/-/657833?page=3
それでもちょっとでも話聞く素振り見せると
売ってくれるならもっと積みます！
とか言ってものスゲー食いついてくる
何が起きてるの
コジキだらけで
手におえないみたいだけどな
日本もアメリカの後を追うから怖いね
でも逆に大地震でみんな逃げ出すかも
まあそれもそれで大変ではあるけどw
まあ江戸城周辺も江戸時代は埋め立て地で参勤交代で登城した
大名の江戸屋敷でさえ当時は湿地帯みたいなもんだったそうだし。
数百年経てば湾岸地区も地盤が固まって一等地になるだろう。
今住んでる人が我慢すればだが。
終の住処とは考えていないんじゃない？
再開発始まるし買値より多少は高くなるよって言われてたけど笑いが止まらん
五所川原工業でた警官が交番で働いていて
あまりの東京の豊かさに日々驚いている
もう絶対に青森には戻らない
銀座のブティックに勤めているキレイなお姉さんも
八戸商業出身を隠している
高価な宝石をつけた彼女と歩く男の腕にはうん百万の腕時計
あまりの東京の豊かさに日々驚いている
もう絶対に青森には戻らない
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1687752714/
トヨタも堅調です
化学が注目を浴びています。JSRが政府ファンドに買収されるとの報道から
東京応化工業、大阪有機化学工業、トリケミカル研究所、ステラケミファも連れ高に。
信越化学に味の素も買われています。
当分バブル弾けないよ
あるとき急に全部ぶっ壊れるかもってだけで
そんなのにビビっててもしゃあない
少子高齢化が加速→魅力のない地方は高齢者だらけ、若者は東京へ
人口減少が加速→地方では公共サービスの維持が難しくなっていく、不便な地方より便利な東京へ
東京近郊の不動産は底堅い、てか円安で海外の投資家から見るとまだ全然安い
今の売値と元の買値が同じくらいだから
実質1７年分の家賃が儲けになる
住めば住むだけ儲かる感じ
売ったら次に買うマンションに2千万くらい上乗せできるかな
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20220627-OYT1T50052/
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20230120-OYT1T50188/
１京円は１兆円の１万倍ｗ
日本、ぶっちぎり過ぎだろｗ 世界こそオワコン
日本は世界の教師だ
でもお前赤貧じゃん
これか？
「アマンレジデンス東京」
の公式サイトによると、 2～6ベッドルームを持つ各住戸には、専用エレベーターロビーが直結。
居住者とそのゲストは、54階と56階にあるティー ルーム、ライブラリー、リーディングルーム、ラウンジ、バー、専用シェフがサービスを提供するプライベートダイニング ルームなど、居住者専用の施設を利用できる。25mのプライベートプールを含む1,400㎡のアマン・スパ も併設されている。
共用設備の豊富さだけ考えるならバブルの頃に建てられたリゾマンが最強
俺が持ってるリゾマンはこれだけの設備があって今でもきちんと管理されて運営されている
24時間コンシェルジュ、ラウンジスペース、サウナ露天付温泉大浴場
25m室内温水プール、本格的体育館、350名収容コンベンションホール
フィットネスルーム、卓球スペース、ビリヤードスペース、テニスコート
麻雀ルーム、カラオケルーム、レストラン（2ヶ所）、バーラウンジ、売店
ちなみに今は値段上がっているからその値段では買えないけど、
俺が買った時は60m2弱の部屋で30万円だぜｗ
熱海あたり？
何のために持ち続けてんの？
越後湯沢だよ
スキーやるために持っている
夏はフジロック、長岡の花火くらいしか使ってない
管理費と修繕費で毎月4万円くらい掛からない？温泉あるようだからもっと高いくらいか
1年で約50万円の維持費として
スキーシーズンのみ利用なら宿泊費予算50万円でいろんなスキー場に行った方が良くないですか？
自分も避暑地の別荘検討したことあったんだけどその予算で色んな場所に泊まりに行く方が楽しいなと思い直して別荘購入はやめた
管理費、修繕積立金、固定資産税、光熱費でざっくり年間70万円くらいかな
家族がいるから宿泊予算70万円だと年末年始にスキー行くだけで飛ぶんだよね
あと、自分たちや子供たちの友達を呼んでワイワイできるのもリゾマンのいいところ
去年は毎週のように人を誘って滑ってたよ
あと、地味に風呂が空いているのもいいところ
スキー場近くのホテルとか繁忙期は風呂やレストランが混んでて大変なんだよね
なるほどね
用途が決まってるならめっちゃいい買い物だね
春の山菜採り、秋のキノコ狩りなんかにも便利だよ
山なんかどこ入っても文句言われないが、心配なら買ってしまえ
坪200円も出せばいくらでも買えるぞ
感染者村八分に他県ナンバー狩り、自粛自粛の地獄の閉塞感
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