人口最多、マンション１億円超、株価高騰の「東京バブル」はいつ弾けるのか

550ウィズコロナの名無しさんID:ckdHmSIw02023/06/26(月) 21:06:14.33

ハジケルハジケルと言っている内は問題無いからな

552ウィズコロナの名無しさんID:Y37yQzXp02023/06/26(月) 21:08:18.83

韓国ソウルのマンションは１億円以下は無いよ
貧しいジャップw

555ウィズコロナの名無しさんID:IBECltWw02023/06/26(月) 21:10:21.33

東京より横浜に住みたい

557ウィズコロナの名無しさんID:7O80wsXw02023/06/26(月) 21:14:05.37

15年前からずっとマンション価格は今年がピークとか叫んでるアホがいますねw

558ウィズコロナの名無しさんID:MQ/p1iEM02023/06/26(月) 21:14:52.40

中古は購入してからやってくる大規模修繕積立金不足が発生して大慌てになるんだろうな
購入したことを後悔してももう遅い

560ウィズコロナの名無しさんID:7D7H5xiH02023/06/26(月) 21:17:52.25

マンション買ったら値段が倍になってたわ

561ウィズコロナの名無しさんID:hy0631Pt02023/06/26(月) 21:17:52.55

円安が続く限り日本人には高くても外国人にはお値打ち価格として安く買えるんだから祈るしかないよね

562ウィズコロナの名無しさんID:sVW+ssT802023/06/26(月) 21:19:01.13

ドルが150円に近づいたら利上げ
株もマンションもそろそろ終わりやね

日本株急落続く？一時的な下落か？欧米利上げ、国内物価高で瀬戸際！
https://media.rakuten-sec.net/articles/-/41847

日本株急落続く？一時的な下落か？欧米利上げ、国内物価高で瀬戸際！ | トウシル楽天証券の投資情報メディア

　先週の相場は4月以降、爆上げを続けてきた日本株がとうとう急落に見舞われました。　先週の日経平均株価（225種）は3万3,500円をはさんだ横ばい相場が続いていましたが、6月23日（金）は前日比483円安の3万2,781円と大幅に下落。前…

563ウィズコロナの名無しさんID:67ZnhDKt02023/06/26(月) 21:19:12.15

俺日本人だけど

固定資産税と相続税が怖い

571ウィズコロナの名無しさんID:YI3dJDdl0

>>563
資産インフレさせて相続税でがっぽり儲けるのが
財務省ストーリー

564ウィズコロナの名無しさんID:0mwiRRnB02023/06/26(月) 21:22:00.81

首都直下大震災
神のお告げによれば2025年3月

578ウィズコロナの名無しさんID:W5s4RPwB0

>>564
マンションなら震度7でも余裕で耐える

566ウィズコロナの名無しさんID:fR16bGMm0

>>564
そんなんだからお前は先祖代々田舎モンなんだよ

565ウィズコロナの名無しさんID:1JQowcj302023/06/26(月) 21:22:12.11

「新築マンションは買いたくても買えない」
これ地方民と都民や海外勢組で意味が違うんだよな、地方民は高すぎて買えない、都民や海外勢の買えないは抽選に当たらないと買えないという意味での買えない、まじで人気の新築マンションは買うのに運がいる

568ウィズコロナの名無しさんID:YI3dJDdl02023/06/26(月) 21:24:55.02

バブルがはじけることはないと思う
高値安定だな
ＮＹと同じ道をたどる

569ウィズコロナの名無しさんID:77l3MF0s02023/06/26(月) 21:25:22.47

関西人とか北海道人とか、来ないでよ

さっさと帰ってよ

585ウィズコロナの名無しさんID:cXa4jGpX0

>>569
？
トンカスって大体そんなんじゃん
全部居なくなれってこと？

570ウィズコロナの名無しさんID:XQ0yVm6r02023/06/26(月) 21:25:43.19

ペアローン一人5000万借りるのか？
無理じゃね？

572ウィズコロナの名無しさんID:fR16bGMm02023/06/26(月) 21:27:31.66

横浜のマンションは６億円だけど購入希望者が多すぎてまず買えない

View post on imgur.com

610ウィズコロナの名無しさんID:5ygnZp6j0

>>572
6億もするもの、買えるのに買えない人が多いとか凄いなー。買えても固定資産税や管理費などで年間1000万ぐらい必要そうな気がする

573ウィズコロナの名無しさんID:YPG87KEv02023/06/26(月) 21:29:50.58

うちの近くの新築マンション、ちょっと前なら6000万台だっただろう程度のやつが今は億。よって売れてない。買える層が限られてる。都心のタワマンとかなら、成り上がり中国人が買うんだろうが、普通の住宅街のマンションだからなあ。

574ウィズコロナの名無しさんID:FstZSAdB02023/06/26(月) 21:29:58.86

相続税は大体10%超えたくらい。1億円の価値があると判断されたら現金で1000万円超えか
物納は簡単にさせてくれないぞ不動産売って所得税と相続税を二重で払わないと
分かってると思うが不動産は所有してるだけだと大赤字の資産価値ゼロ、売るか貸すときに初めて資産価値が出てくる

575ウィズコロナの名無しさんID:D6RmXdSH02023/06/26(月) 21:31:42.85

最近は管理会社も管理費大幅値上げしている
それに加えて部材高騰による修繕積立金不足も懸念される
本当に中古買うの？

576ウィズコロナの名無しさんID:CY6Wt9dS02023/06/26(月) 21:34:57.66

中国人でしょ

577ウィズコロナの名無しさんID:8f4cYk6U02023/06/26(月) 21:35:25.21

投資用マンションはいくつか持ってるけど自分は松濤の小さな戸建てで慎ましく生きてる

579ウィズコロナの名無しさんID:PHqV0O4X02023/06/26(月) 21:38:43.55

地方の分が減って東京に集中だな
東京しか不動産価値がない。

581ウィズコロナの名無しさんID:TG+QdTg+02023/06/26(月) 21:42:41.19

五輪までのはずの外国人需要が続いているけど、円安のせいもあるし
何せ少子化で供給過多だからなー　自分で住む以外で買うのは厳しくないか

582ウィズコロナの名無しさんID:XQ0yVm6r02023/06/26(月) 21:44:34.75

嫁にまで借金背負わせんの？

583ウィズコロナの名無しさんID:whC2tmxV02023/06/26(月) 21:46:12.12

バブルもあれだが、株価は上がらない、マンション価格は下がる、首都の人口は減少傾向なんて国がいいとは思えんな。

584ウィズコロナの名無しさんID:JHQIXRYS02023/06/26(月) 21:46:14.81

空き物件は嫁に食わすな

586ウィズコロナの名無しさんID:cXa4jGpX02023/06/26(月) 21:55:16.73

オレ生粋の日本人だけど東京に憧れる

587ウィズコロナの名無しさんID:cXa4jGpX02023/06/26(月) 21:56:28.98

オレ本当に生粋の日本人だけど東京へ行きたくてしょうがない

588ウィズコロナの名無しさんID:paLa9rnp02023/06/26(月) 21:57:53.27

日本企業もマンションも外国人に買われて
彼らの物になってるだけの話

589ウィズコロナの名無しさんID:cXa4jGpX02023/06/26(月) 21:58:54.31

オレ生まれも育ちも間違いなく日本だけど
東京に憧れて夜も寝れない
射精しそうなくらい憧れてる

590ウィズコロナの名無しさんID:7+TKEmdg02023/06/26(月) 21:59:41.83

黒田路線を継承している植田日銀総裁も利上げするつもりはなさそうなんで安心してるけど
利上げしろという人に読ませたい日本の失敗　ネット上にある2012年の雑誌の抜粋だけど今の状況と似ている
↓
1989年12月当時はバブルのピーク。12月28日に日経平均株価は3万8915円の史上最高値をつけた。
大都市圏では不動産価格が急上昇、1億円を超える住宅が続出し、一般のサラリーマンにはマイホームは高根の花になっていた。
資産を持つ者と持たざる者の格差が拡大、持たざる者からの悲鳴、怨嗟の声が上がっていた。

日銀は急激な金融引き締めに踏み切る。12月に公定歩合（当時の政策金利）を3.75％から4.25％に引き上げた。
その後、90年3月に5.25％、8月には6％に引き上げる。バブル退治に邁進。

大幅利上げで株価も地価も下落に転じる。日経平均株価は90年に入ると急落、
10月1日には一時2万円を割り込む。地価も騰勢が鈍化、91年をピークに長期の下落基調に転じる。
バブルは崩壊した。

しかし、バブル崩壊の副作用が日本経済を襲う。不動産担保の融資は担保割れし、銀行の不良債権が急増した。
91年7月に日銀は利下げに転じたが、逆回転を始めた資産価格の下落は止まらない。
金融が目詰まりを起こし、日本経済は現在に続く低迷期に入る。

597ウィズコロナの名無しさんID:sVW+ssT80

>>590
当時の為替は1ドル144円だったな

と言うか、日本の凋落の原因は利上げじゃなく冷戦終結でアメリカにとっての日本の役割が終わったのが本当の原因だと思うよ

591ウィズコロナの名無しさんID:N0dEQNAS02023/06/26(月) 21:59:47.69

東京の地価は2030年まで上がり続けるよ
当然だと思うけど
何か問題あるか？

592ウィズコロナの名無しさんID:BvQYhfRt02023/06/26(月) 22:00:33.24

東京だけ儲かりすぎてるから均衡のために東京の税負担増やすべきだよなぁ

593ウィズコロナの名無しさんID:cXa4jGpX02023/06/26(月) 22:00:42.47

もう下半身がジンジンくるくらい東京が好き
多分東京へ行っただけで射精すると思う
生粋の日本人ならそうだよね

594ウィズコロナの名無しさんID:uK/1ayr302023/06/26(月) 22:02:49.14

東京って貧乏人がいないんだな。スゲー

595ウィズコロナの名無しさんID:N0dEQNAS02023/06/26(月) 22:02:57.74

高層ビル計画

https://skyskysky.net/construction200.html

全国一覧（高さ200ｍ以上）／建設中・計画中／日本の超高層ビル

建設中・計画中の高さ200m以上の日本の超高層ビルを竣工順に紹介しています。

596ウィズコロナの名無しさんID:++jxVCiu02023/06/26(月) 22:05:54.83

80年代のバブルはニューヨークの高層ビルやゴッホのひまわりを買っていたけど
今はアメリカのバブルで、円安の日本のマンションを買われているだけ

641ウィズコロナの名無しさんID:rq3wuhDv0

>>596
コロナのアホみたいなばら撒きあたりからアメリカはおかしくなった

598ウィズコロナの名無しさんID:cXa4jGpX02023/06/26(月) 22:09:55.37

東京に人が集まることで
何か新しい動きとかが起こるとかね
なんか無いのかねw
何にも無いんだよね本当に
ただ人が集まってるだけ
どないやねんマジで

599ウィズコロナの名無しさんID:N0dEQNAS02023/06/26(月) 22:10:38.96

港区港南のタワーマンション
築19年の中古低層階で約1.4億円
1年前は9890万円だった物件だ

ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨ　ブランファーレ
価格13,980万円
管理費等20,400円
修繕積立金14,070円
その他費用
ＣＡＴＶ使用料 110円 / 月
専有面積95.67㎡(約28.94坪)
築年月2004年06月築
5階 / 地上36階地下1階建

View post on imgur.com

おまいらどこまで上がるか想像つくか？

うさちゃんねる

棒読みあんてな

コメント