701ウィズコロナの名無しさんID:pAaFEO7t02023/06/29(木) 22:00:05.93
契約書にサインしてる時点でなにを言っても無駄っす
704ウィズコロナの名無しさんID:Y3EsuFQO02023/06/29(木) 22:02:10.89
契約→設計→承認→工事の流れだろうし契約書は関係なさげじゃない？
それとも設計と工事は別契約だろうか
それとも設計と工事は別契約だろうか
718ウィズコロナの名無しさんID:Iym2/oPo0
>>704
ハウスメーカー訪問
建設予定地と大まかな間取り希望と予算伝える 大手の場合無料or5万円
見積もり比較して依頼メーカー決める
↓
設計依頼契約 設計費100万ぐらいをまず払う
本格的に間取り等決めていく
↓
工事請負契約交わす
↓
着工
最初、途中、完了時の3回に分けて建築費支払い
ハウスメーカー訪問
建設予定地と大まかな間取り希望と予算伝える 大手の場合無料or5万円
見積もり比較して依頼メーカー決める
↓
設計依頼契約 設計費100万ぐらいをまず払う
本格的に間取り等決めていく
↓
工事請負契約交わす
↓
着工
最初、途中、完了時の3回に分けて建築費支払い
721ウィズコロナの名無しさんID:Z+adiJ5k0
>>718
工事請負契約を交わすための儀式が90枚に判子か
施主は分が悪そうだな
工事請負契約を交わすための儀式が90枚に判子か
施主は分が悪そうだな
727ウィズコロナの名無しさんID:Z6IM83Ji0
>>718
注文だと分割検収なんだね、うちは一括検収だったな
注文だと分割検収なんだね、うちは一括検収だったな
706ウィズコロナの名無しさんID:/uWIrnjN02023/06/29(木) 22:03:48.77
あと、モデルハウスにそのハウスメーカーでは実質実現不可能な浴室を入れてたってのもあったな
707ウィズコロナの名無しさんID:Y3EsuFQO02023/06/29(木) 22:04:48.19
どういう意味で実質的実現する不可能なの？
716ウィズコロナの名無しさんID:/uWIrnjN0
>>707
主に金銭的な意味で
主に金銭的な意味で
709ウィズコロナの名無しさんID:/rkIrrBH02023/06/29(木) 22:06:34.55
なんで図面一つ満足に見られないのにホームインスペクション雇わなかったん？
723ウィズコロナの名無しさんID:JoGm3Sd60
>>709
普通は意匠はあんまりやらない
どちらかと言うと隠れた瑕疵の発見目的だから
普通は意匠はあんまりやらない
どちらかと言うと隠れた瑕疵の発見目的だから
726ウィズコロナの名無しさんID:/rkIrrBH0
>>723
今は住宅購入のサポートをガッチリやってくれるプランやってる所もなかったっけ？
今は住宅購入のサポートをガッチリやってくれるプランやってる所もなかったっけ？
732ウィズコロナの名無しさんID:ewaKkwRR0
>>709
というよりそもそも建築士の工事監理者がいると思うんだがあれだっけ
戸建ては必要ないんだっけ？
というよりそもそも建築士の工事監理者がいると思うんだがあれだっけ
戸建ては必要ないんだっけ？
733ウィズコロナの名無しさんID:5F6pMAfz0
>>732
2階以下かつ100m2以下じゃなければ必要
だけど工事監理の仕事は図面通りに施行されているかの確認が仕事
施主が承認した図面があってその通りに施工されてるなら余計な事はしないよ
しかもハウスメーカーの工事監理者なんて内政でやってるでしょ
2階以下かつ100m2以下じゃなければ必要
だけど工事監理の仕事は図面通りに施行されているかの確認が仕事
施主が承認した図面があってその通りに施工されてるなら余計な事はしないよ
しかもハウスメーカーの工事監理者なんて内政でやってるでしょ
736ウィズコロナの名無しさんID:ewaKkwRR0
>>733
>>734
サンキュ
土地柄100㎡以下とは思えないから監理者いたんだろうけどね
まあ図面通りだから仕方ないかもな
自前で頼んだとしても結果は同じだったかもしれん
>>734
サンキュ
土地柄100㎡以下とは思えないから監理者いたんだろうけどね
まあ図面通りだから仕方ないかもな
自前で頼んだとしても結果は同じだったかもしれん
740ウィズコロナの名無しさんID:bKCGnXe60
>>736
ホームインペクションも内容は住宅診断だからね
デザインのような正解がないものに関与はしないと思うよ
具体的に寄棟の屋根を頼んでるんだけど寄棟になってるか図面を見て欲しいってお願いしたらそら見てくれると思うけど
ホームインペクションも内容は住宅診断だからね
デザインのような正解がないものに関与はしないと思うよ
具体的に寄棟の屋根を頼んでるんだけど寄棟になってるか図面を見て欲しいってお願いしたらそら見てくれると思うけど
734ウィズコロナの名無しさんID:edyd9STc0
>>732
そもそもハウスメーカーで施工する場合は
まず間違いなく設計も工事監理もハウスメーカー側の人間だからなあ
設計者としての責任はあれど、第三者の目線とはまあならない
工事監理自体は2階以下で100㎡未満なら建築士じゃなくても良い
そもそもハウスメーカーで施工する場合は
まず間違いなく設計も工事監理もハウスメーカー側の人間だからなあ
設計者としての責任はあれど、第三者の目線とはまあならない
工事監理自体は2階以下で100㎡未満なら建築士じゃなくても良い
736ウィズコロナの名無しさんID:ewaKkwRR0
>>733
>>734
サンキュ
土地柄100㎡以下とは思えないから監理者いたんだろうけどね
まあ図面通りだから仕方ないかもな
自前で頼んだとしても結果は同じだったかもしれん
>>734
サンキュ
土地柄100㎡以下とは思えないから監理者いたんだろうけどね
まあ図面通りだから仕方ないかもな
自前で頼んだとしても結果は同じだったかもしれん
740ウィズコロナの名無しさんID:bKCGnXe60
>>736
ホームインペクションも内容は住宅診断だからね
デザインのような正解がないものに関与はしないと思うよ
具体的に寄棟の屋根を頼んでるんだけど寄棟になってるか図面を見て欲しいってお願いしたらそら見てくれると思うけど
ホームインペクションも内容は住宅診断だからね
デザインのような正解がないものに関与はしないと思うよ
具体的に寄棟の屋根を頼んでるんだけど寄棟になってるか図面を見て欲しいってお願いしたらそら見てくれると思うけど
710ウィズコロナの名無しさんID:Y3EsuFQO02023/06/29(木) 22:06:38.56
平面図より立面図を先に書いたりはしないぞ
まずは間取りだわ
まずは間取りだわ
713ウィズコロナの名無しさんID:N0VHuMBW0
>>710
> 平面図より立面図を先に書いたりはしないぞ
それは絶対なの？
719ウィズコロナの名無しさんID:Z+adiJ5k0
>>713
間取も決まらず平面図がないのにどうやって立面図書くの？
世の中に絶対はないと思うがハウスメーカーで立面から決めるところはまずないだろうな
設計の手順には理屈があるから
間取も決まらず平面図がないのにどうやって立面図書くの？
世の中に絶対はないと思うがハウスメーカーで立面から決めるところはまずないだろうな
設計の手順には理屈があるから
725ウィズコロナの名無しさんID:Z6IM83Ji0
>>719
うちは、大きさ決まってたから、立面先に来たかな？
うちは、大きさ決まってたから、立面先に来たかな？
729ウィズコロナの名無しさんID:ewaKkwRR0
>>725
それはスケッチ程度だろうね
この記事の最初の図面みたいな
それはスケッチ程度だろうね
この記事の最初の図面みたいな
730ウィズコロナの名無しさんID:PRGcn2oI0
>>725
大きさが決まってる＝間取りができてるだろ
それもないのに立面から決めるなら建売をパケ買いするのと変わらないぞ
大きさが決まってる＝間取りができてるだろ
それもないのに立面から決めるなら建売をパケ買いするのと変わらないぞ
766ウィズコロナの名無しさんID:KoYVJY940
>>730
うち、建築条件付きってやつだったからかな。
建売もあり～の、間取りや備品をある程度選択出来る感じ
うち、建築条件付きってやつだったからかな。
建売もあり～の、間取りや備品をある程度選択出来る感じ
722ウィズコロナの名無しさんID:2tYTIzKM02023/06/29(木) 22:18:46.49
新しい夢が出来てよかった
728ウィズコロナの名無しさんID:diUtGQzD02023/06/29(木) 22:29:38.60
これはかなり悪質
見た目が全く違う
メーカー名出せよ
見た目が全く違う
メーカー名出せよ
731ウィズコロナの名無しさんID:PRGcn2oI02023/06/29(木) 22:37:10.03
パケ買いじゃないわジャケ買い
741ウィズコロナの名無しさんID:N0VHuMBW02023/06/29(木) 23:05:24.49
いまいまに最近は知らないけど
業界な人間ではなくシステム屋（グループウェア屋）で何軒かの大手を見てきたけど
注文住宅だと、かなり密に連携と連絡してたように見えたけどなぁ
ここは知らないけど
743ウィズコロナの名無しさんID:ctBhqO8l02023/06/29(木) 23:07:03.43
これさー、あらゆる注文で発生することなんだけど
家は金額もでかい
しかも、決めることも多い
家は金額もでかい
しかも、決めることも多い
748ウィズコロナの名無しさんID:gv5uXN3902023/06/29(木) 23:21:17.77
図面通りに仕上がってるのに現場監督とか監理とか意味も知らず振り回す笑
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