302ウィズコロナの名無しさんID:aINE1aZH02023/08/18(金) 12:35:23.82
これ完全バブル再びだろ
309ウィズコロナの名無しさんID:YgerWHEz02023/08/18(金) 12:36:26.79
今もっとも勝ってるのは新築マンションをこの値段で売りさばいたやつだよな
売っちまえばこの先どうなろうがどうでもいい
311ウィズコロナの名無しさんID:DP9VRnYL02023/08/18(金) 12:36:37.25
これは景気が良い証拠
増税チャンス！
312ウィズコロナの名無しさんID:98agjvDB02023/08/18(金) 12:36:46.17
新築1億で中古購入で6000万くらい？、20年後売れても1500万じゃね？
仮に家賃年300万円くらいでも20年で6000万。
そんなに家賃かからないだろうし
313ウィズコロナの名無しさんID:aINE1aZH02023/08/18(金) 12:37:19.91
こんなの庶民は大久保で立ちんぼしないと到底買えない
315ウィズコロナの名無しさんID:vWig26V902023/08/18(金) 12:37:33.43
不動産投資は、他の投資と違って、ランニングコストが高いからなあ
流動性も低いし、リスクも高い
おれんところにも投資マンションの営業来たが、SP500のリターン上回る物件なら持って来いと言ったら、スコスコと帰りやがった
321ウィズコロナの名無しさんID:AjmIEO+X0
>>315
それって少し前に流行ったボロビル一棟買いの詐欺投資じゃね？(;^_^A
それって少し前に流行ったボロビル一棟買いの詐欺投資じゃね？(;^_^A
342ウィズコロナの名無しさんID:vWig26V90
>>321
ワンルームマンション持ってきたな
利回り5.5%！！
この低金利時代、凄いでしょとか言ってたな
ワンルームマンション持ってきたな
利回り5.5%！！
この低金利時代、凄いでしょとか言ってたな
当然、修繕費、管理費、固定資産税、リフォーム代は別
入居率100%前提
ふ～ん、実質利回り3%じゃん、アホかと追い出した
あんなの騙される奴いるのか？
333ウィズコロナの名無しさんID:Gzhbptpk0
>>315
副業にして、住みながら10年ごとに返済すればほぼノーリスクだけどね
俺みたいなリーマン向き投資
副業にして、住みながら10年ごとに返済すればほぼノーリスクだけどね
俺みたいなリーマン向き投資
317ウィズコロナの名無しさんID:tjw/X/4Q02023/08/18(金) 12:37:57.50
日本で年1億円以上稼いでる人の人数 国税局発表
総勢23550人 東京 9213人 神奈川県 1947人 愛知県 1688人 大阪 1640人
埼玉県 1160人 兵庫県 994人 千葉県 885人 福岡県 707人 京都府 532人
北海道 480人静岡県 437人 広島県 367人 沖縄県 239人 宮城県 222人
茨城県 203人 岐阜県 193人 群馬県 182人 栃木県 172人 長野県 163人
奈良県 145人 三重県 144人 福島県 126人 滋賀県 125人 岡山県 123人
熊本県 113人 新潟県 109人 石川県 109人 愛媛県 92人 鹿児島県 87人
岩手県 79人 山口県 72人 青森県 71人 香川県 70人 山梨県 69人 宮崎県 61人
長崎県 57人 富山県 57人 山形県 57人 大分県 56人 福井県 50人
和歌山県 46人 徳島県 44人 秋田県 42人 佐賀県 39人
島根県 35人 高知県 32人 鳥取県16人
318ウィズコロナの名無しさんID:Wt//8lUA02023/08/18(金) 12:38:30.71
伸びまくりで日本凄すぎ
ttps://i.imgur.com/vWDzLXs.jpg
325ウィズコロナの名無しさんID:adN9SRru02023/08/18(金) 12:39:45.05
買ってるの中国の富裕層だろ
１億超えのマンションなんてふつうのサラリーマンが買えるわけない
いままでリーマンは必死こいて5000～6000万のマンションやら戸建て買ってたところ、給料はほぼ変わらないのに値段が倍になってる
327ウィズコロナの名無しさんID:eM7pRZzi0
>>325
中国は今は国内のお金を国外に持ち出せないように法規制が厳しいから
今タワマンを買っているのは殆どが日本人
中国は今は国内のお金を国外に持ち出せないように法規制が厳しいから
今タワマンを買っているのは殆どが日本人
330ウィズコロナの名無しさんID:tjw/X/4Q0
>>327
まじで？
まじで？
341ウィズコロナの名無しさんID:T+WyR4C70
>>330
今金持ってるのは老人だから相続税対策には土地がほぼ無いマンションが最適、子供の為に買ってるケースが殆どだろ
今金持ってるのは老人だから相続税対策には土地がほぼ無いマンションが最適、子供の為に買ってるケースが殆どだろ
359ウィズコロナの名無しさんID:lvhTo8Al0
>>341
自分らのためでもある
金さえ払ってれば特に何も考えなくていいしバリアフリーで利便性いい都心マンションは人気になるわな
医療環境も優れているし防犯面も戸建より気を遣わなくていい
自分らのためでもある
金さえ払ってれば特に何も考えなくていいしバリアフリーで利便性いい都心マンションは人気になるわな
医療環境も優れているし防犯面も戸建より気を遣わなくていい
338ウィズコロナの名無しさんID:AjmIEO+X0
>>327
中国人は法人にして買うからな
中国人は法人にして買うからな
334ウィズコロナの名無しさんID:/e0++gpX0
>>325
金持ってる老人とパワーカップルで8割、外人はせいぜい2割
変動金利は0.2%切りもある恐ろしい低金利なので年収の10倍、パワーカップルなら更に倍でも見かけ上ローンは組める
金持ってる老人とパワーカップルで8割、外人はせいぜい2割
変動金利は0.2%切りもある恐ろしい低金利なので年収の10倍、パワーカップルなら更に倍でも見かけ上ローンは組める
328ウィズコロナの名無しさんID:oM+NlBUx02023/08/18(金) 12:41:20.20
バブル崩壊して捨て値になんねえかなあ
351ウィズコロナの名無しさんID:Gzhbptpk0
>>328
地方はもう多くの地域で崩壊してるから
バブル物件買えば捨て値だよ
地方はもう多くの地域で崩壊してるから
バブル物件買えば捨て値だよ
365ウィズコロナの名無しさんID:3fOb1W7c0
>>351
地方まで行かなくても千葉埼玉のギリ通勤圏でも余裕で捨て値
千葉県エリア拠点の某不動産系youtuberが実際に買ったりしてるし
地方まで行かなくても千葉埼玉のギリ通勤圏でも余裕で捨て値
千葉県エリア拠点の某不動産系youtuberが実際に買ったりしてるし
386ウィズコロナの名無しさんID:n370eAll0
>>365
立地や構造に価値があり、きつ再生可能な物件を見抜く知識、DIYの時間とスキルがあれば
そういう副業も割と良いかもね
立地や構造に価値があり、きつ再生可能な物件を見抜く知識、DIYの時間とスキルがあれば
そういう副業も割と良いかもね
388ウィズコロナの名無しさんID:ORyAARTF0
>>365
横浜なんかでも郊外のバス便エリアは坪30万円とかで買えちゃう
かつて大手企業の役員クラスが住んでいたような場所なんだが今の若い人は欲しがらないからね
横浜なんかでも郊外のバス便エリアは坪30万円とかで買えちゃう
かつて大手企業の役員クラスが住んでいたような場所なんだが今の若い人は欲しがらないからね
329ウィズコロナの名無しさんID:/RMOCcKi02023/08/18(金) 12:41:28.02
そりゃ、金利上げたくないよね
三井三菱財閥に配慮かな
332ウィズコロナの名無しさんID:T5gu4SqG02023/08/18(金) 12:42:28.59
いくとこまでいったら流石に戻す何らかの動きがあるだろ
ちょっと異常なお値段なので
335ウィズコロナの名無しさんID:r/jzfCzZ02023/08/18(金) 12:43:03.92
価格上がってる時期に買うとか
なんだろうね
336ウィズコロナの名無しさんID:QrmB1Jgm02023/08/18(金) 12:43:07.19
15年前3千万円のローンを組むのにも悩みまくった俺には理解できない
337ウィズコロナの名無しさんID:tjw/X/4Q02023/08/18(金) 12:43:10.93
80年代の土地バブルと同じだね
340ウィズコロナの名無しさんID:eM7pRZzi02023/08/18(金) 12:43:55.85
ニューリッチ層
ユーチューバーのHIKAKINが住んでいるのが21億のマンションらしいな
あと、猫動画うpだけしている人の月収が1億とか
こういう無茶苦茶儲けているニューリッチ層が増えている
349ウィズコロナの名無しさんID:8rhs8Zff0
>>340
新築建てとったで
スタジオにはいいけど絶対住みたくないって家
新築建てとったで
スタジオにはいいけど絶対住みたくないって家
368ウィズコロナの名無しさんID:dND0munk0
>>340
ないない
東京の8割ぐらいはそうじゃないからｗ
ないない
東京の8割ぐらいはそうじゃないからｗ
343ウィズコロナの名無しさんID:/6/JVvW002023/08/18(金) 12:44:47.88
パワーカップルにとっては安いんじゃね
344ウィズコロナの名無しさんID:zoSkeKWM02023/08/18(金) 12:45:14.47
集合住宅は大変だなあ
345ウィズコロナの名無しさんID:tjw/X/4Q02023/08/18(金) 12:45:22.48
ただし不動産は昔と違い一生で１回の買い物と言う考えは
捨ててください。 これからは転売できるリセールが良い
不動産なら良いけど郊外の戸建ては負動産になるリスクが
高いです
今後の日本では人口が減る以外にも独身者が２０４０年には
５０％になります。さらに既婚者でも子供持たない家庭が３割
超えます。 つまり郊外の戸建ての需要が劇的に減ると言う事です。
国民の７割以上が一人世帯と２人世帯になる時代に４千万で
郊外で戸建てを希望する人より東京２３区の１LDKのマンション
を希望する人が圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています。
買うなら将来的には土地の下落は相当覚悟が必要
346ウィズコロナの名無しさんID:pZ89phoK02023/08/18(金) 12:45:30.33
どうせもう東京に住めないからテレワーク一択だわ
347ウィズコロナの名無しさんID:dy8AcHnc02023/08/18(金) 12:46:22.27
溜め込んでる金持ちからとるだけとろう作戦行動中だな
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