851ウィズコロナの名無しさんID:PV6vm6QP02023/08/18(金) 16:01:00.58
管理費修繕費を踏み倒し、共用部分を汚染する連中が入居したら、強制的に運命共同体にされるる集合住宅をよく買うよな
勇気あるわ
852ウィズコロナの名無しさんID:vWig26V902023/08/18(金) 16:01:07.33
カネ生み出さない不動産はウンコ
この言葉が身に染みる今日子この頃
853ウィズコロナの名無しさんID:J3suEh0S02023/08/18(金) 16:01:52.68
これからはテレビが衰退するからテレビが宣伝して芸能人を住まわせて
文化都市でございしてるようなところは値下がりするよそしてブランドと
実質兼ね備えた都市が勝ち組になる
自分の願望込みの予想でこれから東京と神奈川の地位逆転が始まる
横浜はマスコミ推しが無くても元々港町と言う文化がある人気都市だからね
856ウィズコロナの名無しさんID:fRMJX/7g0
>>853
横浜と埼玉いいと思うけど仕事少ないのがね……
千葉はダメだ
横浜と埼玉いいと思うけど仕事少ないのがね……
千葉はダメだ
858ウィズコロナの名無しさんID:UUItEaOw0
>>856
首都移転があれば話は別だ横浜特別区と大阪都が実現したら横浜が経済的な首都で
大阪はワシントンD.C.のような官庁都市になると予想してる
首都移転があれば話は別だ横浜特別区と大阪都が実現したら横浜が経済的な首都で
大阪はワシントンD.C.のような官庁都市になると予想してる
863ウィズコロナの名無しさんID:x49gV34B0
>>858
首都移転あるとしたら関東大震災だろうなあ
ちょうどダメになったインフラ捨てられるし
首都移転あるとしたら関東大震災だろうなあ
ちょうどダメになったインフラ捨てられるし
869ウィズコロナの名無しさんID:J3suEh0S0
>>863
自分はなんだかんだで首都圏か近畿圏だと思うんだわねなぜなら
台風や水害が少ないから気候変動でなおさら台風の通り道にならないところがいい
自分はなんだかんだで首都圏か近畿圏だと思うんだわねなぜなら
台風や水害が少ないから気候変動でなおさら台風の通り道にならないところがいい
854ウィズコロナの名無しさんID:rmxrQEKE02023/08/18(金) 16:03:11.12
このクソ暑いのに不動産のスレで性欲がどうとかさ
頭がちょっとね
855ウィズコロナの名無しさんID:J3suEh0S02023/08/18(金) 16:04:21.72
世田谷とか渋谷とか東急かマスコミと組んで文化的でございしてた土地は下落する
東急なんてテレビのブランディング命だからね
862ウィズコロナの名無しさんID:J3suEh0S02023/08/18(金) 16:07:36.72
どのみち東京はもう伸び切ったゴムだから
どうこねくり回しても
首都移転や道州制の流れになるわ
そうしやいなら東京一極集中と
心中することになるだろうね
864ウィズコロナの名無しさんID:B6EXZ1Qw02023/08/18(金) 16:08:18.61
埼玉神奈川千葉の３県は都内に住めない人達の県だからな。
868ウィズコロナの名無しさんID:J3suEh0S0
>>864
これが真逆になり東京は横浜に住めないから住む場所になるよ
これが真逆になり東京は横浜に住めないから住む場所になるよ
876ウィズコロナの名無しさんID:fv7CRSaC0
>>868
横浜のどうしょもない土地を売り急いでいる人にしかみえないな
横浜のどうしょもない土地を売り急いでいる人にしかみえないな
879ウィズコロナの名無しさんID:J3suEh0S0
>>876
東京のどうしようもない土地が億ションより世の中のためになるよ
東京のどうしようもない土地が億ションより世の中のためになるよ
865ウィズコロナの名無しさんID:4N8dC3Kx02023/08/18(金) 16:08:48.84
日本人は1億でも、外国人だと5千万
ってことだからな
866ウィズコロナの名無しさんID:3XfxzXg502023/08/18(金) 16:08:49.68
ほとんどが中国人の一部の富裕層によって買われている現状。
売り手を選ばないとマジで侵食されて日本終わるわ
867ウィズコロナの名無しさんID:J3suEh0S02023/08/18(金) 16:09:01.87
東京はもう経年劣化で人がただ集まるだけになってる明治維新より150年
もう東京は限界だから
870ウィズコロナの名無しさんID:0FJtccao02023/08/18(金) 16:12:44.54
都内のマンションってそんなたけえの？すげぇ
程よい田舎で
俺戸建てp1台有りで1600万
月の支払い4万よ
俺田舎でよかった
871ウィズコロナの名無しさんID:bsHSysIL02023/08/18(金) 16:12:52.53
平均価格だからな
庶民用の5,000万前後と億ションの二極化でしょ
872ウィズコロナの名無しさんID:J3suEh0S02023/08/18(金) 16:12:59.21
東京一極集中の反省で江戸時代に近いような道州制がいいよ大阪は狭いから
ワシントンD.C.のような政府所在地となれば良い大企業本社などの経済面は
380万都市横浜を擁する神奈川にしよう
873ウィズコロナの名無しさんID:U4A8f3+T02023/08/18(金) 16:13:17.92
一極集中死ねよバーカ
874ウィズコロナの名無しさんID:MNtvRns902023/08/18(金) 16:13:42.71
こういう平均ってどうやって出してるん？
単純平均だと広い超億ションばっかり売り出されたとかだと高くなって当たり前だけど、標準とされる広さに換算した価格での平均？
875ウィズコロナの名無しさんID:LfKeoUes02023/08/18(金) 16:13:47.51
地方都市中心駅の撤退した百貨店の跡地にマンション建てる戦略が功を奏しているな
全国的に県庁所在地は地価が上がってきとる
880ウィズコロナの名無しさんID:1s7uv6YC0
>>875
原発県「」
原発県「」
877ウィズコロナの名無しさんID:J3suEh0S02023/08/18(金) 16:14:55.63
神奈川が経済首都になればみなとみらいは丸の内になり横浜駅は品川駅の
ようになるだろそしてここでも一極集中を避けるために関内・桜木町エリアと
新横浜エリア二本立てでやるんだ
878ウィズコロナの名無しさんID:XL/x9jvX02023/08/18(金) 16:15:25.30
戸建てが高いイメージだったけど
今は逆転しててマンションが高い
なんで逆転したんだろう
881ウィズコロナの名無しさんID:J3suEh0S0
>>878
金の行き場がマンションになってるから富裕層の相続税とか
金の行き場がマンションになってるから富裕層の相続税とか
883ウィズコロナの名無しさんID:KHGa3kLi0
>>878
売りやすい
駅近物件が多い
売りやすい
駅近物件が多い
885ウィズコロナの名無しさんID:9Tlv37Ow0
>>878
逆転なんてしてないぞ、同じ立地で同じ平米の戸建てを建てようと思ったら倍では済まない
そもそも土地が無い
逆転なんてしてないぞ、同じ立地で同じ平米の戸建てを建てようと思ったら倍では済まない
そもそも土地が無い
895ウィズコロナの名無しさんID:5G6bPbHv0
>>885
ほぼ土地代だもんな東京とその隣接都市は
ほぼ土地代だもんな東京とその隣接都市は
918ウィズコロナの名無しさんID:2PY+H0KQ0
>>878
マンションは今設備を充実させた高所得層向けの高級物件に大きくシフトしている
また一極集中と言われる首都圏でも特に人気の高い限られた地域への二次再集中がトレンドで
マンションはそういう場所に集中的にバンバン建つから平均価格はより高くなる
最寄り駅までバス20分みたいな所には戸建てしか建たないしな
マンションは今設備を充実させた高所得層向けの高級物件に大きくシフトしている
また一極集中と言われる首都圏でも特に人気の高い限られた地域への二次再集中がトレンドで
マンションはそういう場所に集中的にバンバン建つから平均価格はより高くなる
最寄り駅までバス20分みたいな所には戸建てしか建たないしな
942ウィズコロナの名無しさんID:EZsDoloI0
>>878
タワマン節税スキームが知れ渡って相続税の脱税に使われまくったせいだよ
タワマンだけ相続税ほとんどかからなかった
タワマン節税スキームが知れ渡って相続税の脱税に使われまくったせいだよ
タワマンだけ相続税ほとんどかからなかった
882ウィズコロナの名無しさんID:MNtvRns902023/08/18(金) 16:16:34.34
都心好立地だと築数十年でも当時より高くなってるもんなあ
いい加減バブルじゃねえのか？と思うけど、好立地だけはそう簡単に価格崩壊しないんだろうな
だがもうパワーカップルでも厳しいくらいの価格になっちゃった
884ウィズコロナの名無しさんID:J3suEh0S0
>>882
これからテレビのブランディングが崩壊して渋谷とか世田谷あたりが失墜
だからなおさらほんとうに人気のあるところに集まるわね
これからテレビのブランディングが崩壊して渋谷とか世田谷あたりが失墜
だからなおさらほんとうに人気のあるところに集まるわね
932ウィズコロナの名無しさんID:jkCYoDmD0
>>884
都内でも都心とそれ以外で格差はすごくなるだろうね。
世田谷なんかはかなり下がるよ。世田谷の人口も減り始めたからね。
都内でも都心とそれ以外で格差はすごくなるだろうね。
世田谷なんかはかなり下がるよ。世田谷の人口も減り始めたからね。
940ウィズコロナの名無しさんID:0w6WiBsL0
>>932
世田谷都心じゃないの？
世田谷都心じゃないの？
945ウィズコロナの名無しさんID:pdBOo9Tb0
>>940
世田谷区は広いから！うちはそこそこ都心よりだけど、都心からかなり離れた場所もある
世田谷区は広いから！うちはそこそこ都心よりだけど、都心からかなり離れた場所もある
957ウィズコロナの名無しさんID:5dlSTrE30
>>940
目黒ですら都心じゃないんだから世田谷なんかお呼びじゃねえよw
目黒ですら都心じゃないんだから世田谷なんかお呼びじゃねえよw
961ウィズコロナの名無しさんID:J3suEh0S0
>>957
そもそも東急ブランドで成り上がった都市はみんな僻地だしな
そもそも東急ブランドで成り上がった都市はみんな僻地だしな
965ウィズコロナの名無しさんID:pdBOo9Tb0
>>961
うちは世田谷区だけど東急沿線じゃないから東急ブランドじゃないやｗ
うちは世田谷区だけど東急沿線じゃないから東急ブランドじゃないやｗ
972ウィズコロナの名無しさんID:0w6WiBsL0
>>957
どこが都心になるんだよ
どこが都心になるんだよ
976ウィズコロナの名無しさんID:Iy9d56O30
>>972
都心の定義調べろよ
銀座丸ノ内大手町とかのほんとの狭い徒歩でまわれる範囲が都心なんだよ
都心の定義調べろよ
銀座丸ノ内大手町とかのほんとの狭い徒歩でまわれる範囲が都心なんだよ
978ウィズコロナの名無しさんID:0w6WiBsL0
>>976
住むところじゃないな
住むところじゃないな
982ウィズコロナの名無しさんID:Iy9d56O30
>>978
そうだよ
でも都心のマンションに住んでる人はいるんだよ
3LDKで2億とか3億とかするけど
そうだよ
でも都心のマンションに住んでる人はいるんだよ
3LDKで2億とか3億とかするけど
988ウィズコロナの名無しさんID:pdBOo9Tb0
>>982
うちの叔父は青山（青学のすぐ裏）の豪邸に住んでるけど、土地だけで15億ぐらいはしそう！
うちの叔父は青山（青学のすぐ裏）の豪邸に住んでるけど、土地だけで15億ぐらいはしそう！
996ウィズコロナの名無しさんID:J5NFriUL0
>>988
青学の裏で若いカップルなんて見せられたら自分のジジイさに嫌になるぞ
大学の近くを通るだけでも若い奴が羨ましくなるわ
青学の裏で若いカップルなんて見せられたら自分のジジイさに嫌になるぞ
大学の近くを通るだけでも若い奴が羨ましくなるわ
947ウィズコロナの名無しさんID:J3suEh0S0
>>932
世田谷とか元々僻地だしな
世田谷とか元々僻地だしな
887ウィズコロナの名無しさんID:JfIcK+9Q02023/08/18(金) 16:19:11.37
売り抜けレースになった時が見物だな
889ウィズコロナの名無しさんID:DtUzV+ws0
>>887
バブルでは不動産が暴落したが
どうやら今度は円の価値が暴落するらしい
バブルでは不動産が暴落したが
どうやら今度は円の価値が暴落するらしい
896ウィズコロナの名無しさんID:sh2Qo48r0
>>887
千葉の流山船橋や埼玉の三郷あたり見てみるとすでに値崩れの予感を感じる
千葉の流山船橋や埼玉の三郷あたり見てみるとすでに値崩れの予感を感じる
911ウィズコロナの名無しさんID:4xivmfCq0
>>887
もう始まってると思うけどね
もう始まってると思うけどね
888ウィズコロナの名無しさんID:J3suEh0S02023/08/18(金) 16:19:18.82
ある程度まとまった金や土地を相続すると税金払うために有無を言わさず
マンションに誘導されてるしな税制がもうそうなっているからね
891ウィズコロナの名無しさんID:J3suEh0S02023/08/18(金) 16:20:51.47
国土交通が公明の影響だろかと思うわね
だって土建は多いからアレが
つまり東京こそハコモノ経済まっしぐらよ
894ウィズコロナの名無しさんID:J3suEh0S02023/08/18(金) 16:21:54.83
東京は中国を笑えないぐらい土建屋不動産バブルだからね
もしメディアが潰れて東京洗脳が解けたらどうなるんだろ
897ウィズコロナの名無しさんID:J3suEh0S02023/08/18(金) 16:24:07.46
機序としては東京マスコミと東急とかがグルになって渋谷とか世田谷を
オシャレだと洗脳して成功したタレントとかスポーツ選手を集めて
ブランディングしてきたわけよ
それが途切れたら当然元々は原野とか川っぺりの土地だから人気が出ようがない
899ウィズコロナの名無しさんID:2q5NzS2G02023/08/18(金) 16:24:45.96
15年前なら湾岸タワマンの新築3LDKが5000万円台で買えたのに、くやしい
902ウィズコロナの名無しさんID:J3suEh0S0
>>899
品川駅の江南側とか芝浦あたりすごいよな
品川駅の江南側とか芝浦あたりすごいよな
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