250ウィズコロナの名無しさんID:MK8rhKc002023/08/18(金) 12:23:29.86
中国の不動産バブルの崩壊がいよいよ表面化している訳で、これ日本に当然大きな影響を与えるだろ
特に都心の不動産の最近の高騰は異常だから、海外(中国)の影響がかなり大きかったと考えられる
日本の都心の不動産も結局はバブルだったって話かと
253ウィズコロナの名無しさんID:+sGM04O+02023/08/18(金) 12:23:58.73
労働者は無理な額になってるんだな誰のための都市なんだか
254ウィズコロナの名無しさんID:d7EGHnKP02023/08/18(金) 12:24:01.18
東京に住むなら絶対駅チカマンション
高く売れるよ
一戸建ては売る時大変
255ウィズコロナの名無しさんID:eqgVRYGc02023/08/18(金) 12:24:03.48
東京すげーな
同じ国とは思えん
260ウィズコロナの名無しさんID:aATyHYaD02023/08/18(金) 12:24:46.74
バブル弾けたところで
日本は不動産ローン利子が数%なのがさらに下がるだけだしなあ
261ウィズコロナの名無しさんID:6VLuvFW902023/08/18(金) 12:24:54.58
これはバブル
オリンピック終わったら下がるに決まってるだろ
262ウィズコロナの名無しさんID:FlJnjqQJ02023/08/18(金) 12:25:16.38
いくら低金利でダブルインカムでも
先行き不透明な転職の時代に
ローンを組んで億ションは怖いなあ
264ウィズコロナの名無しさんID:MK8rhKc002023/08/18(金) 12:25:38.09
80年代末のバブルを経験していると、今のバブルが見えてくるわな
当時はバブルになっていた事は後からしか分からなかったって言われたけど
271ウィズコロナの名無しさんID:9Le8YZhk0
>>264
今買ってる20代30代は知らんからな。でもあの時みたいに郊外を高値で買ってるわけではないから親が太ければ大丈夫じゃないかな。
今買ってる20代30代は知らんからな。でもあの時みたいに郊外を高値で買ってるわけではないから親が太ければ大丈夫じゃないかな。
284ウィズコロナの名無しさんID:O5D4vvKq0
>>264
80年代バブルとは違う
以前は全国が土地転がしやってバブルになったけど、今は東京にだけ人が殺到して需要が価格を押し上げた
田舎の人気無さすぎて東京に人が移住して来るから出た問題
80年代バブルとは違う
以前は全国が土地転がしやってバブルになったけど、今は東京にだけ人が殺到して需要が価格を押し上げた
田舎の人気無さすぎて東京に人が移住して来るから出た問題
265ウィズコロナの名無しさんID:vtk4h81202023/08/18(金) 12:26:06.70
首都圏で新築マンション買うには最低1億円くらいいるな
269ウィズコロナの名無しさんID:4fNsCPWk0
>>265
かからねえよ
大宮や浦和なら4000万台からある
かからねえよ
大宮や浦和なら4000万台からある
286ウィズコロナの名無しさんID:O5D4vvKq0
>>265
1億は都心3区の良い場所の話
1億は都心3区の良い場所の話
305ウィズコロナの名無しさんID:PmjNqscH0
>>286
山手線の中で2LDK以上ならほぼ間違いなく億超えだな
山手線の中で2LDK以上ならほぼ間違いなく億超えだな
348ウィズコロナの名無しさんID:TiMPeVlW0
>>305
間取りじゃなく平米数で見ないとね
例えばこれ
場所は山手圏内の文京区の70平米は9000万円台後半
間取りじゃなく平米数で見ないとね
例えばこれ
場所は山手圏内の文京区の70平米は9000万円台後半
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_bunkyo/nc_67727647/?rnms=103
GREEN PARK 文京千石の賃貸物件・価格情報【SUUMO】GREEN PARK 文京千石/東京都文京区の新築マンション、中古マンション、賃貸のSUUMO掲載情報がまとめて探せます。所在地は文京区千石4（都営三田線「千石」歩5分）。物件情報をまとめて探すなら【SUUMO物件ライブラリー】suumo.jp
754ウィズコロナの名無しさんID:cSvvGEEy0
>>348
千石徒歩11分でこの価格は強気だな
千石徒歩11分でこの価格は強気だな
268ウィズコロナの名無しさんID:ZxinpNAi02023/08/18(金) 12:27:04.79
あれほど審査ザルで金を貸しまくってた銀行が今は審査厳しくしてる
そういう事だよ
273ウィズコロナの名無しさんID:fDsY40GE02023/08/18(金) 12:29:10.98
80年代って日本全体でバブルだったけど
今は首都圏と一部だけだから
投機狂騰というより投資実需だと思う
323ウィズコロナの名無しさんID:/e0++gpX0
>>273
地方都市のニュータウンだろうがクソ田舎だろうが上がってたからな
地方都市のニュータウンだろうがクソ田舎だろうが上がってたからな
https://tochidai.info
これ見たら、上昇率1位から北海道、福岡、宮城、東京、千葉
100万都市から離れている人口そこそこの県はマイナス大きい(新潟、愛媛、鹿児島など)
しかし和歌山はなぜマイナス幅1位なのか、中心部の空洞化が激しいから？
土地価格相場が分かる土地代データ｜公示地価・基準地価・地価マップ・推移日本全国の土地価格データを掲載しています。2024年［令和6年］の最新の公示地価も掲載。地価マップ、土地価格相場、地域別平均値、地価ランキング、地価推移が分かります。「土地価格相場が分かる土地代データ」は、国土交通省発表による公示地価、基準地価に基づいています。日本全土の土地価格は、平方メートル単位で平均20万5078...tochidai.info
276ウィズコロナの名無しさんID:AjmIEO+X02023/08/18(金) 12:29:21.21
＼ │ ／
／￣＼
─( ﾟ∀ﾟ )＜ｻｲﾀﾏ!
＼＿／
／ │ ＼ ｻｲﾀﾏ!
ｻｲﾀﾏ～! ∩ ∧ ∧∩
∩ ∧ ∧∩ヽ( ﾟ∀ﾟ)| 首都圏だが都心じゃない
ヽ( ﾟ∀ﾟ)/ ｜ ノ
｜ 〈 ｜ |
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￣ / ／
277ウィズコロナの名無しさんID:FlJnjqQJ02023/08/18(金) 12:29:36.09
高額物件は投資目的で法人所有なのかな
278ウィズコロナの名無しさんID:6VLuvFW902023/08/18(金) 12:29:44.42
食品やガソリンが上がっても大して反応しないくせに土地上がるとかバブルバブル言うな バブル言いたいだけやろ
280ウィズコロナの名無しさんID:wGtkhen402023/08/18(金) 12:30:06.29
バブル崩壊前と似ておる
281ウィズコロナの名無しさんID:tjw/X/4Q02023/08/18(金) 12:30:10.90
日本は終戦直後は人口7000万人だったけど
高度成長期時代バブル時代の54年で人口が5000万人
増えて 2004年人口1億2000万人から人口は増えてない
2008年から人口は減ってる
東京も2010年から日本人の人口は増えてない
今は少子高齢化社会で中年と老人がガンガン増えて老人がガンガン死んで
る1年で150万人 毎年13万人ずつ老人の死亡者数は増えていってる
出生数は毎年4万人ずつ減ってるから
これから差し引き自然減の数は80万人120万人150万人って
どんどん増えていくから空き家だらけになるよ
少子化で若い20歳から30歳の人が全然居ないから
これからもガンガン減っていくから
住宅の需要はなくなっていくよ
今家購入してしまうと売却ができなくなるよ
50年後には人口は1億2000万人から6000万人まで
落ちると言われてるし
296ウィズコロナの名無しさんID:AjmIEO+X0
>>281
それって限界集落の話だろ
高齢化して年金ナマポの地域なんて解体費用で赤字になるから相続すらせんだろ
消えていくのは日本の限界集落と郊外の団塊ニュータウンだけだよ
ニュータウンは移民のベットタウンとして２０年後の需要はありそうだけど限界は消えるかと
それって限界集落の話だろ
高齢化して年金ナマポの地域なんて解体費用で赤字になるから相続すらせんだろ
消えていくのは日本の限界集落と郊外の団塊ニュータウンだけだよ
ニュータウンは移民のベットタウンとして２０年後の需要はありそうだけど限界は消えるかと
303ウィズコロナの名無しさんID:tjw/X/4Q0
>>296
東京の23区以外全部やばくなるよ
東京の23区以外全部やばくなるよ
283ウィズコロナの名無しさんID:mYJIR2Ha02023/08/18(金) 12:30:20.91
東京、神奈川、埼玉の3強だけで
3,000万人もいるのかよ
287ウィズコロナの名無しさんID:tUqRFsK202023/08/18(金) 12:31:12.17
日本は富裕層が増えてる、資本主義国家としては良い傾向だ。
288ウィズコロナの名無しさんID:tjw/X/4Q02023/08/18(金) 12:31:12.24
中国の住宅価格、49都市で下落 経済低迷、不動産不振
https://news.yahoo.co.jp/articles/0eb50781f03a2f591d94fe631e2877a09a33e1dc
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289ウィズコロナの名無しさんID:v8nf8+dB02023/08/18(金) 12:31:16.14
お金の価値が半減したからな
今の1億のマンションてびっくりするくらいショボいよ
304ウィズコロナの名無しさんID:8rhs8Zff0
>>289
都心に関しては投機目的と地代、建材費の高騰
中身は手狭な3LDKで田舎のボロ屋の方が広い
都心に関しては投機目的と地代、建材費の高騰
中身は手狭な3LDKで田舎のボロ屋の方が広い
293ウィズコロナの名無しさんID:/mP4N4L402023/08/18(金) 12:31:30.69
現金一括で買える金持ちならともかくほとんどの人が
ローンで無理して買ってるだけ。
生涯ローンで苦しくのが幸福かな。
378ウィズコロナの名無しさんID:QHlrGgbQ0
>>293
家賃は苦しくないの？
家賃は苦しくないの？
295ウィズコロナの名無しさんID:NUZzCrZm02023/08/18(金) 12:32:02.78
マンション高いねぇ
狭いし都内で戸建にしたわ
298ウィズコロナの名無しさんID:HYoTWHEy02023/08/18(金) 12:34:13.62
中国で住宅バブルが弾けたからその投機資金が流れ込んでるだけ、だからマンション
自分が住むんだったらこんなバカみたいなの買わずに戸建てを買う、安いからね
299ウィズコロナの名無しさんID:/mP4N4L402023/08/18(金) 12:34:37.77
生涯年収の半分がマンション一部屋って、現代日本は貧しい。
3Dプリンターなら50万円で小さい一戸建てが建てれるようになる。
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