352ウィズコロナの名無しさんID:EmZxsBSa02023/06/29(木) 08:15:56.39
昔は太陽光パネルでのトラブルは今と比べ物にならないくらい多かったから
未だに拒否感強いわ
無償でも絶対に断る案件
未だに拒否感強いわ
無償でも絶対に断る案件
355ウィズコロナの名無しさんID:+y+PePTp02023/06/29(木) 08:17:31.60
ソーラー快諾したから、こだわりないって思われたのかしら
357ウィズコロナの名無しさんID:p19YpoNE02023/06/29(木) 08:17:58.44
あとごちゃごちゃ言い訳してるけど10分の流れ作業でハンコ押しから知るわけないとか言ってるけどハンコ押して即屋根架けるわけじゃあるまいし夢のマイホームの最終図面を上棟どころか足場バレるまで目通してすらいないとか完全に施主の落ち度じゃん
何日猶予あると思ってんねん
何日猶予あると思ってんねん
359ウィズコロナの名無しさんID:kJ1v6wtC02023/06/29(木) 08:18:26.95
夢のマイホーム建ーてーよー ハァイ！
363ウィズコロナの名無しさんID:GulkULDN02023/06/29(木) 08:18:57.23
おまえら、他人には厳しいよな。
自分だったらとか考えんのか？
自分だったらとか考えんのか？
379ウィズコロナの名無しさんID:Exhk7rH70
>>363
そうやって自分の身に置き換えて弱者の味方をするのは素晴らしい事だと思うわ
優しい人間なんだな
でもこの施主が本当に弱者かどうか考えてみてくれよ
ただのクレーマーだよ
そうやって自分の身に置き換えて弱者の味方をするのは素晴らしい事だと思うわ
優しい人間なんだな
でもこの施主が本当に弱者かどうか考えてみてくれよ
ただのクレーマーだよ
374ウィズコロナの名無しさんID:fcUVxe430
>>363
自分だったら契約書類にハンコつく前に1文字1文字見て
不明な点があれば納得いくまで説明求めました。
当然その場ではハンコつかず持ち帰りました。
着工後も完成まで時間がある限り現場に行き大工さんとコミュニケーションとって、違和感感じるところは遠慮なく言ってすぐ直してもらいました。
自分だったら契約書類にハンコつく前に1文字1文字見て
不明な点があれば納得いくまで説明求めました。
当然その場ではハンコつかず持ち帰りました。
着工後も完成まで時間がある限り現場に行き大工さんとコミュニケーションとって、違和感感じるところは遠慮なく言ってすぐ直してもらいました。
だって後悔したくないもん。
382ウィズコロナの名無しさんID:gJpTFY4R0
>>374
高い買い物だもんね
それくらいはするよね
高い買い物だもんね
それくらいはするよね
447ウィズコロナの名無しさんID:BFaN4TBt0
>>363
ここにいるやつのほとんどはバブル氷河期の貧困こどおじで金がないから「自分が家を建てる」なんて全く別世界のこと
ここにいるやつのほとんどはバブル氷河期の貧困こどおじで金がないから「自分が家を建てる」なんて全く別世界のこと
365ウィズコロナの名無しさんID:EmZxsBSa02023/06/29(木) 08:20:09.57
まあかっこわるいよな
となりだけ三角屋根とか途中で金尽きたんかってなる
となりだけ三角屋根とか途中で金尽きたんかってなる
366ウィズコロナの名無しさんID:EBA3K0sF02023/06/29(木) 08:20:13.48
最後に図面見たときに気付かなかった施主の負けだろうな
注文住宅は施主の負担でかいよ
現場に降りてくと大手でも丸投げだから施工管理も期待できないし
注文住宅は施主の負担でかいよ
現場に降りてくと大手でも丸投げだから施工管理も期待できないし
369ウィズコロナの名無しさんID:gJpTFY4R02023/06/29(木) 08:21:18.19
ハンコ押させる前に設計変更の確認が取れていたか否かだよね
きちんとどういう仕様になったか施主が確認するためのチェックシートも作っておくべきかと
きちんとどういう仕様になったか施主が確認するためのチェックシートも作っておくべきかと
370ウィズコロナの名無しさんID:2Zr5HCl302023/06/29(木) 08:21:21.23
これ土地がかなり広そうだな
で上モノだけで5000万円とかかなりの金持ちかよ
で上モノだけで5000万円とかかなりの金持ちかよ
371ウィズコロナの名無しさんID:m3xFN43S02023/06/29(木) 08:21:45.23
ちゃんと説明した証拠ないと厳しいかもね
ハンコ押されてるでしょ？ってだけじゃ裁判官も納得しないかも認印だろうし
ハンコ押されてるでしょ？ってだけじゃ裁判官も納得しないかも認印だろうし
372ウィズコロナの名無しさんID:cptZaIl+02023/06/29(木) 08:21:49.12
夢の5000万かけた家にしてはダサいな
なんで建築士に頼まないんだろ
なんで建築士に頼まないんだろ
373ウィズコロナの名無しさんID:LVHjqtNk02023/06/29(木) 08:22:24.44
ハウスメーカーで三棟建てたことのある俺からすると
①屋根形状変更→ハウスメーカーだと自動的に積算（金額）変更になるので変更契約→施主が見せてる最終確認書の他に前段となる変更契約書が別にあるはず
②建築確認申請にも立面図が付いていて、それを確認しながら申請書に署名捺印する→施主はそれに触れてない
が不思議
①屋根形状変更→ハウスメーカーだと自動的に積算（金額）変更になるので変更契約→施主が見せてる最終確認書の他に前段となる変更契約書が別にあるはず
②建築確認申請にも立面図が付いていて、それを確認しながら申請書に署名捺印する→施主はそれに触れてない
が不思議
392ウィズコロナの名無しさんID:85FTYcKd0
>>373
なるほど
なるほど
375ウィズコロナの名無しさんID:L4FbNXxz02023/06/29(木) 08:22:43.97
模型は契約まであと一押しのときに、口と契約したらこんなかんじね？って渡すけど、
実際には施主の懐具合でどんどん削っていくからなあ
模型の部屋側のキッチンとかは小さすぎてグレードわかんないからいいんだけどね
模型の間取りとも変わることもあるし
実際には施主の懐具合でどんどん削っていくからなあ
模型の部屋側のキッチンとかは小さすぎてグレードわかんないからいいんだけどね
模型の間取りとも変わることもあるし
377ウィズコロナの名無しさんID:L4FbNXxz0
>>375
✕口
○うちの会社
✕口
○うちの会社
380ウィズコロナの名無しさんID:P8RDHlQM0
>>375
オッス！おら悟空！
そんな時はもっけぇ作ってくれ！
オッス！おら悟空！
そんな時はもっけぇ作ってくれ！
378ウィズコロナの名無しさんID:tmJDW85z02023/06/29(木) 08:24:14.62
最終確認で90枚の図面に10分で判子押すのがアホやろ
俺ならちゃんと見たいから来週まで待てって言う
俺ならちゃんと見たいから来週まで待てって言う
385ウィズコロナの名無しさんID:NaWgbBCo0
>>378
行政に提出するまでも数日あるし、そもそも持ち帰ってから精査してないのが信じられない
行政に提出するまでも数日あるし、そもそも持ち帰ってから精査してないのが信じられない
381ウィズコロナの名無しさんID:HSG7lIGM02023/06/29(木) 08:24:35.76
建主が実施設計図書に承認印ってほとんど意味ないね
承認もらうべきは議事録と基本図、委任状くらいで
承認もらうべきは議事録と基本図、委任状くらいで
387ウィズコロナの名無しさんID:6Hc6Zdkc02023/06/29(木) 08:26:12.52
詳細が出たらハウスメーカーの担当も施主もコミュ障で伝えたつもり、言ったつもりでものごと進んでそう
404ウィズコロナの名無しさんID:krJYWoAO0
>>387
お互いに自分は情強、相手はコミュ障と思ってるパターンやな
ワイの経験則なので一概に言えないけど
片方だけならここまで拗れない
お互いに自分は情強、相手はコミュ障と思ってるパターンやな
ワイの経験則なので一概に言えないけど
片方だけならここまで拗れない
417ウィズコロナの名無しさんID:ewe2K/MC0
>>404
わかる
わかる
393ウィズコロナの名無しさんID:ewe2K/MC02023/06/29(木) 08:27:15.85
最後によく出してソーラーパネル勧めなければ良かったのにね。施主のこと舐めてたかな？
394ウィズコロナの名無しさんID:jgARt3md02023/06/29(木) 08:27:26.79
ハウスメーカーとかとは全く別の不動産業界にいるけど、この業界ガチで頭おかしいヤクザみたいなことやるやつが普通にいるから注意した方がいい
今だに地上げ屋とかいるしね
この前は東京でいかれたことやった地上げ屋がニュースになってた
大手といえども信用ならないから注意しないと
今だに地上げ屋とかいるしね
この前は東京でいかれたことやった地上げ屋がニュースになってた
大手といえども信用ならないから注意しないと
395ウィズコロナの名無しさんID:uB3bj78b02023/06/29(木) 08:27:29.46
現場に２５００万
営業に２５００万
営業に２５００万
397ウィズコロナの名無しさんID:I7hxtcrk02023/06/29(木) 08:28:53.05
思ってたのと違うってのは、意外と注文住宅あるあるなんだよな
よくあるのがコンセントの位置とかトイレの位置とか
細かい所になるとドアが右開きか左開きかで大きく使い勝手が変わったり
壁紙一つとっても小さいサンプルと実際大きな壁になった状態とでは色合いが全然違うしな
光の当たり具合や空気の流れはだいたいの計算はできても現実とは違うし
実際住んでみないとわからない事だらけで怖いわ
よくあるのがコンセントの位置とかトイレの位置とか
細かい所になるとドアが右開きか左開きかで大きく使い勝手が変わったり
壁紙一つとっても小さいサンプルと実際大きな壁になった状態とでは色合いが全然違うしな
光の当たり具合や空気の流れはだいたいの計算はできても現実とは違うし
実際住んでみないとわからない事だらけで怖いわ
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