202ウィズコロナの名無しさんID:zKhHlAWZ02023/06/29(木) 10:27:48.30
まあ数百万の土地なら固定資産税も大したことない
207ウィズコロナの名無しさんID:Pze8u6uE02023/06/29(木) 10:29:01.00
これからどんどん増えていくだろ？
マイナンバーとかに力入れるよりこっちの対策して欲しいわ
少子化と同じで手遅れになりそう
マイナンバーとかに力入れるよりこっちの対策して欲しいわ
少子化と同じで手遅れになりそう
208ウィズコロナの名無しさんID:A23tsCmR02023/06/29(木) 10:29:09.55
日本の家なんて巨大な粗大ごみに価値ついてる事自体がおかしい
210ウィズコロナの名無しさんID:yFdr+cLR02023/06/29(木) 10:29:51.63
コンテナハウスなんてどうよ？
将来的には売って他に移設できるんでは？
将来的には売って他に移設できるんでは？
211ウィズコロナの名無しさんID:9TMabk4102023/06/29(木) 10:30:04.98
田舎もんってイヒヒヒヒって笑うよね
212ウィズコロナの名無しさんID:LnpSgmga02023/06/29(木) 10:30:14.32
うちはどんどん若い世代が越してきてて売りに出せばすぐ買い手がつく地域だから安心だわ
213ウィズコロナの名無しさんID:sF/0HxBO2023/06/29(木) 10:30:19.84
田舎の家なんてどーでもいい
ぶっ壊して、更地にして、10万のプレハブでも置いておけば宅地
ぶっ壊して、更地にして、10万のプレハブでも置いておけば宅地
それより田んぼが大問題なんだよ
戦後の日本で土地改良事業によって田んぼに整地料が課せられていた
今は維持管理という名目で賦課金が課せられている
例えば1町=3000坪の田んぼを持っていたとする
毎年大体10万取られる(地域差あり)
固定資産税別
田んぼを勝手には売れない。農業委員会の許可が必要
更に売ったとしても35年分の賦課金を支払わないといけない
うちの地域では3000坪の田んぼが500万程度
つまり、500万-350万=150万
これに小作権なんて付いている場合だと、小作放棄料を支払うので最悪赤字
3000坪の田んぼを売って赤字だぞ?
だから売るに売れない元農家が結構いる
215ウィズコロナの名無しさんID:zKhHlAWZ02023/06/29(木) 10:30:44.24
30年超えた家には価値がない
親は解体費用と税金分くらい残しておかないといけない
親は解体費用と税金分くらい残しておかないといけない
216ウィズコロナの名無しさんID:Ltj01UfW02023/06/29(木) 10:30:47.50
YouTubeで限界ニュータウンとか見てみなよ
バブル期前後のに変な不動産業者とか、それどころか新聞社までこぞって作った糞ニュータウンの成れの果てが山程ある
バブル期前後のに変な不動産業者とか、それどころか新聞社までこぞって作った糞ニュータウンの成れの果てが山程ある
ほとんど地権者不明で荒れ放題の土地が日本には山ほどあるよ
232ウィズコロナの名無しさんID:ImVxF13Z0
>>216
自分もずっとそのチャンネル見てるｗ
あれ見てたら>1みたいに悩んでる間に今すぐ1円で手放せと言いたくなる
自分もずっとそのチャンネル見てるｗ
あれ見てたら>1みたいに悩んでる間に今すぐ1円で手放せと言いたくなる
220ウィズコロナの名無しさんID:hSFanW7K02023/06/29(木) 10:31:33.82
売っぱらって一儲けと地価上がれ～ってのが、固定資産税のせいで地価下がれ～ってなる
221ウィズコロナの名無しさんID:KXFEIqq802023/06/29(木) 10:31:37.50
数百年歴史ある本家とかどうするんだ？
代々続いてきたのにこの代で滅びるとか先祖達に対して気が滅入る
代々続いてきたのにこの代で滅びるとか先祖達に対して気が滅入る
273ウィズコロナの名無しさんID:zk7gpy6z0
>>221
地球規模で見たら鼻くそみたいなもんだ
そんな無意味な物にこだわると碌なことない
地球規模で見たら鼻くそみたいなもんだ
そんな無意味な物にこだわると碌なことない
245ウィズコロナの名無しさんID:P4seDxDY0
>>221
家の存続と不動産なんて関係ないだろ
家の存続と不動産なんて関係ないだろ
234ウィズコロナの名無しさんID:+zrJBXlF0
>>221
どうせアフリカ紀元だから気にするな
最近の研究だと違ったかな
どうせ大陸のどっかや
どうせアフリカ紀元だから気にするな
最近の研究だと違ったかな
どうせ大陸のどっかや
267ウィズコロナの名無しさんID:3I23nbNd0
>>221
本家に縛られて僻地で死滅することを、
先祖が望んでいるとは思えん
土地建物に縛られるなよ
子孫を紡ぐことを最優先すべきだろう
それすらも意味はないと思うが
本家に縛られて僻地で死滅することを、
先祖が望んでいるとは思えん
土地建物に縛られるなよ
子孫を紡ぐことを最優先すべきだろう
それすらも意味はないと思うが
270ウィズコロナの名無しさんID:WAtqk5Qd0
>>267
まぁ本家名乗ってるのはただの実家ってパターンが99％だけどなｗ
まぁ本家名乗ってるのはただの実家ってパターンが99％だけどなｗ
276ウィズコロナの名無しさんID:fj/CsLIh0
>>270
俺も親父の実家が本家と勝手に思ってるけど、
ほぼ確実に分家だと思う。
俺も親父の実家が本家と勝手に思ってるけど、
ほぼ確実に分家だと思う。
マジもんの本家なんて日本でも数えるくらいしかないだろ。
284ウィズコロナの名無しさんID:P01M4gSY0
>>276
猿が本家だろ
猿が本家だろ
237ウィズコロナの名無しさんID:w/5b87Cv0
>>221
そこでなんか商売でもやっているならそこに住んで維持するだけ。
何百年も続くのに誰もそこに住まない場所ってどんなの？
そこでなんか商売でもやっているならそこに住んで維持するだけ。
何百年も続くのに誰もそこに住まない場所ってどんなの？
254ウィズコロナの名無しさんID:oiwS3bqW0
>>221
死んだら無だよ
先祖のことなんか気にする必要は1ミリもない
死んだら無だよ
先祖のことなんか気にする必要は1ミリもない
222ウィズコロナの名無しさんID:w/5b87Cv02023/06/29(木) 10:32:23.08
現行法では情弱騙して解決しかないんだろうな。
224ウィズコロナの名無しさんID:zk7gpy6z02023/06/29(木) 10:32:38.79
都心では55億のマンションとか出来てんのに土地なんか庶民が持つもんじゃないね
価値あるのはほんの一部
価値あるのはほんの一部
226ウィズコロナの名無しさんID:OXv4UVvz02023/06/29(木) 10:32:48.41
放置された畑に蒲が綿毛を飛ばす被害で苦しい
227ウィズコロナの名無しさんID:LTg9lsWx02023/06/29(木) 10:32:55.32
安くてもいいなら売れはするやろ
233ウィズコロナの名無しさんID:KWhfs65B0
>>227
それがうれねえんだw
田舎なめんなだよまじ
それがうれねえんだw
田舎なめんなだよまじ
248ウィズコロナの名無しさんID:LTg9lsWx0
>>233
どの程度の田舎か分からんが隣に民家があれば売れるやろ
どの程度の田舎か分からんが隣に民家があれば売れるやろ
ただ田舎だと親戚関係じゃないと買い難いからな
244ウィズコロナの名無しさんID:w/5b87Cv0
>>227
その後に罰金（固定資産税）が発生するなら10万もらっても要らんとなるよ。
あとは固定資産税かかりませんと嘘ついて譲るか？
つまり情弱騙すか？
その後に罰金（固定資産税）が発生するなら10万もらっても要らんとなるよ。
あとは固定資産税かかりませんと嘘ついて譲るか？
つまり情弱騙すか？
249ウィズコロナの名無しさんID:LTg9lsWx0
>>244
いうて隣に民家があれば欲しがりはするやろ
いうて隣に民家があれば欲しがりはするやろ
252ウィズコロナの名無しさんID:xPEQCXoH0
>>249
管理めんどくさいからいらんでしょ
管理めんどくさいからいらんでしょ
264ウィズコロナの名無しさんID:LTg9lsWx0
>>252
個人的な話やけど隣の空き家欲しいんやけど親戚じゃないから買えないんよな
個人的な話やけど隣の空き家欲しいんやけど親戚じゃないから買えないんよな
ただ大義名分があれば買えるから売りたい人は売り込みに行けばええんやないか？
275ウィズコロナの名無しさんID:xPEQCXoH0
>>264
不動産屋に相談しに行ったら？
仲介手数料は取られるだろうけど
不動産屋に相談しに行ったら？
仲介手数料は取られるだろうけど
280ウィズコロナの名無しさんID:w/5b87Cv0
>>275
それで引き取ってもらえるような土地なら既に解決してるんやでw
不動産屋は慈善事業じゃないぞ？
それで引き取ってもらえるような土地なら既に解決してるんやでw
不動産屋は慈善事業じゃないぞ？
292ウィズコロナの名無しさんID:xPEQCXoH0
>>280
違う違う
隣の土地欲しいんでしょ？
仲介してもらって自分で買うって話じゃないの？
違う違う
隣の土地欲しいんでしょ？
仲介してもらって自分で買うって話じゃないの？
293ウィズコロナの名無しさんID:LTg9lsWx0
>>275
むしろ不動産屋がたまたま見に来てて不動産屋から買わないか聞かれたわw
むしろ不動産屋がたまたま見に来てて不動産屋から買わないか聞かれたわw
正直田舎で自分が住んでる場所だけど立地も良くないから不動産屋も早く売りたがってたわ
でもそことは親戚じゃないから本人から言われないと買えん
332ウィズコロナの名無しさんID:B2aRvV0W0
>>293
親戚じゃないと買えんというのがさっぱりわからない
そういう暗黙のルールみたいなのがあるということ？
親戚じゃないと買えんというのがさっぱりわからない
そういう暗黙のルールみたいなのがあるということ？
347ウィズコロナの名無しさんID:LTg9lsWx0
>>332
やっぱり田舎だから親戚じゃない人が買えば恨まれるからな
やっぱり田舎だから親戚じゃない人が買えば恨まれるからな
新しく入って来た人なら言われないんやろうけど俺達はそこそこ住んで関係構築した後だから買い難い
385ウィズコロナの名無しさんID:B2aRvV0W0
>>347
ほーなんか難しいことがあるんだな
ほーなんか難しいことがあるんだな
364ウィズコロナの名無しさんID:GUxoJFRs0
>>347
お隣さんも業者に頼んでるくらいだからそこはこだわってないんじゃないかな？ためしに話聞いてみたら
自分の身内も家を処分する時にお隣の人に直接話を持ちかけられたことあるよ
お隣さんも業者に頼んでるくらいだからそこはこだわってないんじゃないかな？ためしに話聞いてみたら
自分の身内も家を処分する時にお隣の人に直接話を持ちかけられたことあるよ
371ウィズコロナの名無しさんID:WAtqk5Qd0
>>364
昔は「隣の土地が売りに出されたら借金してでも買え」って時代があってな。
田舎は業者に出す前に隣近所に声かけるっていう暗黙のルールがあったりする。
まぁそんなとこも少なくなってるだろうけどなｗ
昔は「隣の土地が売りに出されたら借金してでも買え」って時代があってな。
田舎は業者に出す前に隣近所に声かけるっていう暗黙のルールがあったりする。
まぁそんなとこも少なくなってるだろうけどなｗ
433ウィズコロナの名無しさんID:G05Jeed70
>>371
これな
東側の家が売り払ってデカイマンション立てるならうちにも声掛けてとお願いしとけと親には言ってあるけど動いてなさそうで怖い
これな
東側の家が売り払ってデカイマンション立てるならうちにも声掛けてとお願いしとけと親には言ってあるけど動いてなさそうで怖い
706ウィズコロナの名無しさんID:dBNs38U80
>>433
自分で言いに行けよ
本当に文句だけは一丁前だな
自分で言いに行けよ
本当に文句だけは一丁前だな
372ウィズコロナの名無しさんID:LTg9lsWx0
>>364
いうて本人や親戚から言われんと買えないからな
いうて本人や親戚から言われんと買えないからな
こっちから持ちかけかれんのよ
357ウィズコロナの名無しさんID:zHiXq4vN0
>>347
なにそれ？
さっぱり意味がわからないんだが？
なにそれ？
さっぱり意味がわからないんだが？
361ウィズコロナの名無しさんID:5SxPUOgq0
>>357
田舎は人付き合いが難しいって話。本人から言われないとマジで動けない。
業者入れて買い叩かれたとか陰口言われたらたまらんから
田舎は人付き合いが難しいって話。本人から言われないとマジで動けない。
業者入れて買い叩かれたとか陰口言われたらたまらんから
363ウィズコロナの名無しさんID:LTg9lsWx0
>>357
面倒やし意味分からんやろ？
うちの田舎はそういうのがあるんよ
面倒やし意味分からんやろ？
うちの田舎はそういうのがあるんよ
366ウィズコロナの名無しさんID:w/5b87Cv0
>>357
自分たちのコミュニティを守るためにある程度のルールを設けるのは高級住宅街でも用いられる手法。
意味はわかる。
そのルールの正当性や時代にそぐわないかどうかは知らん。
自分たちのコミュニティを守るためにある程度のルールを設けるのは高級住宅街でも用いられる手法。
意味はわかる。
そのルールの正当性や時代にそぐわないかどうかは知らん。
396ウィズコロナの名無しさんID:3EqtU2V00
>>347
それだと最初に声が掛からなかった時点で347に売る気はないということなのかな
失礼な言い方だが俺なら何処の馬の骨か知らん人に渡るよりは長年の隣人に住んでほしいと考えるけどな
それだと最初に声が掛からなかった時点で347に売る気はないということなのかな
失礼な言い方だが俺なら何処の馬の骨か知らん人に渡るよりは長年の隣人に住んでほしいと考えるけどな
401ウィズコロナの名無しさんID:3EqtU2V00
>>396は買取の値段が同程度ならって話ね
421ウィズコロナの名無しさんID:LTg9lsWx0
>>396
田舎の感覚だと取られたと感じる人が多いと思うわ
今はまともな人に買われるのを願うだけやね
田舎の感覚だと取られたと感じる人が多いと思うわ
今はまともな人に買われるのを願うだけやね
金額的には隣に売る方が一番良いとは思うけどね
339ウィズコロナの名無しさんID:LnpSgmga0
>>332
市街化調整区域の宅地だと市内に何年住んでるとか持ち主の親類縁者じゃないとダメとか購入にあたって制限があったりするからそれじゃないかな
これを回避するには一旦更地にして地目を雑なんとかにして何年か寝かせないといけないとか色々めんどくさい
市街化調整区域の宅地だと市内に何年住んでるとか持ち主の親類縁者じゃないとダメとか購入にあたって制限があったりするからそれじゃないかな
これを回避するには一旦更地にして地目を雑なんとかにして何年か寝かせないといけないとか色々めんどくさい
260ウィズコロナの名無しさんID:w/5b87Cv0
>>249
じゃあ隣に民家が無いところは？
隣に人が住んでる時点でその土地はそれなりに価値があるとも読み取れる。
それなりに価値があるなら手放すことも可能。
じゃあ隣に民家が無いところは？
隣に人が住んでる時点でその土地はそれなりに価値があるとも読み取れる。
それなりに価値があるなら手放すことも可能。
303ウィズコロナの名無しさんID:LTg9lsWx0
>>260
山の中なら更地にして山に還せばええんやない？
山の中なら更地にして山に還せばええんやない？
税金がどうなるかは分からんけどね
313ウィズコロナの名無しさんID:w/5b87Cv0
>>303
山に還すとは？
それをすると固定資産税の通知が来なくなるの？
役所の担当者があそこは山に還ったから来年度から固定資産税徴収なしよなんてことになるの？
山に還すとは？
それをすると固定資産税の通知が来なくなるの？
役所の担当者があそこは山に還ったから来年度から固定資産税徴収なしよなんてことになるの？
318ウィズコロナの名無しさんID:LTg9lsWx0
>>313
だから税金関係はよくわからんよ
ただ宅地から山に地目変更したら安く済そうやない？
だから税金関係はよくわからんよ
ただ宅地から山に地目変更したら安く済そうやない？
322ウィズコロナの名無しさんID:w/5b87Cv0
>>318
良くわからないから情弱が騙されるんだよw
情弱の自覚があるなら田舎の土地には手を出さないほうが身の為だよ。
良くわからないから情弱が騙されるんだよw
情弱の自覚があるなら田舎の土地には手を出さないほうが身の為だよ。
327ウィズコロナの名無しさんID:LTg9lsWx0
>>322
いうて田舎住みだし買ってくれって言われたら買うわ
いうて田舎住みだし買ってくれって言われたら買うわ
340ウィズコロナの名無しさんID:w/5b87Cv0
>>327
その田舎と言うのがクセもので横浜の瀬谷あたりでも田舎を自称する人もいる。
確かに瀬谷は都会とは言い難いが。
その田舎と言うのがクセもので横浜の瀬谷あたりでも田舎を自称する人もいる。
確かに瀬谷は都会とは言い難いが。
356ウィズコロナの名無しさんID:LTg9lsWx0
>>340
俺がいる地域は最寄りのコンビニまで5kmで子供が少な過ぎて小学校無くなるか議論されるレベルやぞw
俺がいる地域は最寄りのコンビニまで5kmで子供が少な過ぎて小学校無くなるか議論されるレベルやぞw
335ウィズコロナの名無しさんID:qSthalIA0
>>313
山にはならんだろ…
地目変更で宅地、雑種地を税の安い農地に変える事を言ってそう
しかし一度農地に変更すると戻すのに農業組合の許可が必要なのでほぼ無理か金が必要
農家以外はやらないわな
山にはならんだろ…
地目変更で宅地、雑種地を税の安い農地に変える事を言ってそう
しかし一度農地に変更すると戻すのに農業組合の許可が必要なのでほぼ無理か金が必要
農家以外はやらないわな
230ウィズコロナの名無しさんID:mvPurfXn02023/06/29(木) 10:33:37.04
固定資産税もしっかり高いからな
235ウィズコロナの名無しさんID:+VKAmFMl02023/06/29(木) 10:34:10.78
つーか使えない土地って二束三文やタダでもいらなくね？
236ウィズコロナの名無しさんID:G2y4AkhD02023/06/29(木) 10:34:13.02
でも氷河期独身男には売りません！
238ウィズコロナの名無しさんID:zKhHlAWZ02023/06/29(木) 10:34:41.47
上物がある土地なのか雑木林なのかでも変わってくる
ボロい上物があると解体費用がかかってしまう
ボロい上物があると解体費用がかかってしまう
239ウィズコロナの名無しさんID:Ltj01UfW02023/06/29(木) 10:34:56.96
日本に昔、原野商法と言う仕組みで作られた
とんでも無い土地が山程あるんよ、いろいろ言ってる奴らは
ここ買って住んでみてね
とんでも無い土地が山程あるんよ、いろいろ言ってる奴らは
ここ買って住んでみてね
「原野」を売った新聞社
1970年代に横行した「原野商法」のお話です。珍妙な不動産の販売を手掛けた、とある有名新聞社の物件について調査を行いました。＊＊＊＊＊「URBANSPRAWL -限界ニュータウン探訪記-」素材:Otologic様 ＊＊＊＊＊...
www.youtube.com
241ウィズコロナの名無しさんID:0SzUVUs002023/06/29(木) 10:35:16.01
自分がおまんま食べさせてもらい育ててもらったのに
用が済めば負の遺産扱い。バチが当たるぜ
用が済めば負の遺産扱い。バチが当たるぜ
242ウィズコロナの名無しさんID:Mq7wzJDP02023/06/29(木) 10:35:25.55
軽自動車が入れるならまだしも、それすら無理な場所も結構あるんだよな。
家の材料や大型家電とか運ぶ時はやっぱり追加料金取られてたのかな？
家の材料や大型家電とか運ぶ時はやっぱり追加料金取られてたのかな？
243ウィズコロナの名無しさんID:zk7gpy6z02023/06/29(木) 10:35:51.04
買い手(持ち主)がいるだけ幸せと思わないと
246ウィズコロナの名無しさんID:WAtqk5Qd02023/06/29(木) 10:36:09.10
ニュースでも５ちゃんでもたまに話題になる、田舎の土地を中国人が買い占めてる！って話だけど、
あれは別にお金もちの中国人が魅力的な日本の不動産を買ってるってわけじゃなくて（そういうケースももちろんあるが）
固定資産税も取れない、日本に相続する子孫もいない外国戸籍の人に所有権移す商売だからね
（反社の商売だから当然金はかかるが子々孫々まで負の遺産を残すよりマシだからね）
不動産取得に国籍条項ないからしょうがないねｗ
あれは別にお金もちの中国人が魅力的な日本の不動産を買ってるってわけじゃなくて（そういうケースももちろんあるが）
固定資産税も取れない、日本に相続する子孫もいない外国戸籍の人に所有権移す商売だからね
（反社の商売だから当然金はかかるが子々孫々まで負の遺産を残すよりマシだからね）
不動産取得に国籍条項ないからしょうがないねｗ
250ウィズコロナの名無しさんID:w/5b87Cv0
>>246
つまり犯罪的手法というか犯罪そのものくらいしか解決法がない。
つまり犯罪的手法というか犯罪そのものくらいしか解決法がない。
257ウィズコロナの名無しさんID:+zrJBXlF0
>>250
外国人に売ることのどこが犯罪なんだよ
外国人に売ることのどこが犯罪なんだよ
258ウィズコロナの名無しさんID:WAtqk5Qd0
>>250
そういうこと。
まぁ法律上はグレーどころか真っ白だけどね。
中国人に所有権移すだけなんだから。
そういうこと。
まぁ法律上はグレーどころか真っ白だけどね。
中国人に所有権移すだけなんだから。
253ウィズコロナの名無しさんID:+zrJBXlF0
>>246
手数料によるが安ければ慈善商売やん
手数料によるが安ければ慈善商売やん
コメント