201ウィズコロナの名無しさんID:SoihH9Pm02023/09/29(金) 06:19:21.30
でもこいつ一生中卒って言われんだろｗ
恥ずかしいなｗ
50ウィズコロナの名無しさんID:eKCcq6/V0
>>201
やるのが怖い
やるのが怖い
202ウィズコロナの名無しさんID:8+lbnnG802023/09/29(金) 06:19:46.29
弱肉強食は真理
だからこそノブレス・オブリージュ
強者がバカだとエサ食い散らかして世界が滅ぶ
203ウィズコロナの名無しさんID:j3RVJvZR02023/09/29(金) 06:19:53.37
くそボロ物件って凄い儲かる時期があったそうな
転売ヤーするより賃貸にして買い増しするのがコツとの事
204ウィズコロナの名無しさんID:+zu6vRM502023/09/29(金) 06:23:06.66
一時的に億オーバーしても、継続して増えていかないと
こういった人は、高齢になったときにまた貧乏に戻るのがパターンになってる。
205ウィズコロナの名無しさんID:SoihH9Pm02023/09/29(金) 06:25:27.61
フルローンの不動産投資なんて、フルレバFXと変わらんぞ
209ウィズコロナの名無しさんID:j3RVJvZR0
>>205
ローンじゃないだろ
複利ってそれだけ凄い
200万300万の安い物件にするほど複利を活かす回転率が上がるから出来るワザ
普通なら20代でそこそこお金持ったら使うだろうに不動産に投資し続けたところが凄さよ
ローンじゃないだろ
複利ってそれだけ凄い
200万300万の安い物件にするほど複利を活かす回転率が上がるから出来るワザ
普通なら20代でそこそこお金持ったら使うだろうに不動産に投資し続けたところが凄さよ
206ウィズコロナの名無しさんID:j3RVJvZR02023/09/29(金) 06:27:22.82
>総資産1億円超、年間不動産収入約4600万円を稼いでいる。
収益率40%ってwww
デフレ真っ只中の時は任意売却とか売り急ぎとかで投げ捨て価格があったからな
鬼の指値とかで本出してるやつらのを何人か読んだが行き着く先は節税なんよな
207ウィズコロナの名無しさんID:dok6KSk902023/09/29(金) 06:29:52.47
保険が満期になってちょっと小金が入った、そのままにしておくと絶対に使ってしまうんで
何か投資したいんだが、こういう相談は証券会社行ったらいいの？
208ウィズコロナの名無しさんID:SoihH9Pm0
>>207
俺が運用してあげるから預けてくれるといいよ
俺が運用してあげるから預けてくれるといいよ
214ウィズコロナの名無しさんID:dok6KSk90
>>208
きちんと互いの素性を知って、利益の何％を手間賃という契約でならお願いしたいわ。
持ち逃げして犯罪者になるには割に合わない金額だしw
きちんと互いの素性を知って、利益の何％を手間賃という契約でならお願いしたいわ。
持ち逃げして犯罪者になるには割に合わない金額だしw
212ウィズコロナの名無しさんID:j3RVJvZR0
>>207
いやそこは不動産やってみろよw
いやそこは不動産やってみろよw
215ウィズコロナの名無しさんID:dok6KSk90
>>212
それはどこに相談にいけばいいの？
「ネットで調べろ」と言われても小難しいこと書いてるし
こういうの慣れてないし、賢くないんで手取り足取り教えてもらわんと。
それはどこに相談にいけばいいの？
「ネットで調べろ」と言われても小難しいこと書いてるし
こういうの慣れてないし、賢くないんで手取り足取り教えてもらわんと。
226ウィズコロナの名無しさんID:j3RVJvZR0
>>215
ボーナスステージ終了したぞ
不景気のあのデフレ時代だからできたワザ
ネットの物件情報でも純利回り20%の物件がゴロゴロ出てた時代があった
ボーナスステージ終了したぞ
不景気のあのデフレ時代だからできたワザ
ネットの物件情報でも純利回り20%の物件がゴロゴロ出てた時代があった
信頼できてお金を持ってる事も信用してくれる不動産屋に行けば良い
現金を持ってると信じてくれる不動産屋との関係なんて一朝一夕では作れないけど
何軒かスピーディーに買ってあげれば信用は付くんじゃね？
投資本読みすぎて指値やら収益率の話やら面倒な客には物件まわしてくれんよ
他に現金で失敗しても「総合課税だから失敗しても所得を下げられて丁度良いや」とスコーンと買うライバル金主はゴロゴロいるんだから
247ウィズコロナの名無しさんID:D3pXus4f0
>>207
ETF買って売るな。馬鹿でも握ってれば勝手に利益が上がる。
証券会社に聞きに行ったらゴミ投資信託勧められて買ったら終わり。
ETF買って売るな。馬鹿でも握ってれば勝手に利益が上がる。
証券会社に聞きに行ったらゴミ投資信託勧められて買ったら終わり。
210ウィズコロナの名無しさんID:jtsvUr8Y02023/09/29(金) 06:33:32.73
国民投資運動の一環だろ
そりゃこういう人もいるが多くの失敗した人は取り上げない
211ウィズコロナの名無しさんID:2SiPHSaB02023/09/29(金) 06:34:04.24
つまり高校から引きこもってる中卒ヒキウヨちゃんでも一発逆転のチャンスがあるってこと
213ウィズコロナの名無しさんID:P013nBm402023/09/29(金) 06:34:43.23
親ガチャ成功だよこれは
216ウィズコロナの名無しさんID:tKZ97dd402023/09/29(金) 06:43:27.35
＞総資産１億円
自己資本10％程度だろう
相当なハイリスク抱えてるぞこれ
227ウィズコロナの名無しさんID:j3RVJvZR0
>>216
借り入れなんてゼロだと思うぞ
銀行ローンの組めない物件だからこそ不動産屋も話をくれるし他人が買えないからこそ安く買える
借り入れなんてゼロだと思うぞ
銀行ローンの組めない物件だからこそ不動産屋も話をくれるし他人が買えないからこそ安く買える
接道してないとか連棟式だとか耐用年数も過ぎてるのをあえて選んでるかと
法定耐用年数が過ぎてたらリフォームを取得価格の1/2未満に抑えれば償却期間が短くなる
住民税すら払わないレベルでの経費を作り続けて買い増しをしてただろうと予想
これをやると節約しまくって不動産しか買わないようなストイックな人生になる
普通の人には真似出来ないんだよこれが
217ウィズコロナの名無しさんID:hjLFbUv702023/09/29(金) 06:44:18.62
いい話かと思いきや、貧困ビジネスの宣伝してるし
221ウィズコロナの名無しさんID:tKZ97dd402023/09/29(金) 06:47:23.99
>182
お前ら労務者に職場を提供してるのが投資家
世の中のしくみを真っ当に理解しようや
239ウィズコロナの名無しさんID:6RGwcQVc0
>>221
搾取の場だろ？
搾取の場だろ？
280ウィズコロナの名無しさんID:kdAFDlm30
>>221
淘汰されて消えるとき、無限責任まで負うのが筋だと、よく言った！感動した！まじで神wwwww
（※よく読むとすげぇ悪口言ってるやつw）
淘汰されて消えるとき、無限責任まで負うのが筋だと、よく言った！感動した！まじで神wwwww
（※よく読むとすげぇ悪口言ってるやつw）
73ウィズコロナの名無しさんID:OLXNrjoy0
>>280
そういうのが悪いし自動運転も控えてほしいけどな
クリノッペまだあるぞていうなら
板金やでも良いだろ
そういうのが悪いし自動運転も控えてほしいけどな
クリノッペまだあるぞていうなら
板金やでも良いだろ
222ウィズコロナの名無しさんID:j3RVJvZR02023/09/29(金) 06:48:37.57
ローンの組めないボロ長屋を180万円で買って380万円で売れた事がある
リフォーム55万円で仲介手数料やら税金引いて結局100万円しか残らなかった
けど「1日、2日動いただけで100万円稼いだ」と錯覚して使っちまったわ
その後もゴロゴロ物件が出てきて賃貸に回して稼げはしたけど
ワイも無駄遣いなんかせず不動産を買い増しし続ければよかった
ボーナスステージを活かせるやつは不動産しか買わないような不動産オタクだけ
223ウィズコロナの名無しさんID:SoihH9Pm02023/09/29(金) 06:49:00.87
うちの方が親ガチャ失敗
こんなの失敗のうちに入らんよ
224ウィズコロナの名無しさんID:WI/vOYno02023/09/29(金) 06:52:17.13
一億円なんてお金持ちじゃないということだよ
225ウィズコロナの名無しさんID:OIMI770j02023/09/29(金) 06:52:44.62
父親のギャンブル好きを受け継いで投資家になったのか
98ウィズコロナの名無しさんID:cvXmWqqO0
>>225
馬鹿者は放置されたから
馬鹿者は放置されたから
30ウィズコロナの名無しさんID:KFaOJPxI0
>>98
高額になるの？ついでにいうと
高額になるの？ついでにいうと
236ウィズコロナの名無しさんID:ZGIw5tjE0
>>225
不動産は結構なギャンブルだよな。買ってそれ担保にまた別物件買って…だろ。
不動産は結構なギャンブルだよな。買ってそれ担保にまた別物件買って…だろ。
228ウィズコロナの名無しさんID:34RbkAIv02023/09/29(金) 07:17:57.76
不動産投資は株よりリスクあるから万人にはお勧め出来んと思うがな。
株はやるが不動産はやりたくない。
238ウィズコロナの名無しさんID:j3RVJvZR0
>>228
ボロ物件投資愛好家のグループとかにも参加してたけどまあ殆どの人が買わんね
サラリーマン大家の本でも1番多い質問が「どうやったら300万円貯まりますか？」だとw
ボロ物件投資愛好家のグループとかにも参加してたけどまあ殆どの人が買わんね
サラリーマン大家の本でも1番多い質問が「どうやったら300万円貯まりますか？」だとw
よっぽど資産に余裕のある人しか実行しないね
249ウィズコロナの名無しさんID:D3pXus4f0
>>238
不動産の場合は家賃収入か転売のどちらかしかないから目利きミスったら終わりだよな。かぼちゃの場所なんて現地も見ないで買って投資ミスっただけなのに、身の丈以上に金貸したスルガが悪いとか逆ギレする始末。
BNFですら不動産投資は割に合わんとか言ってたみたいだし、不動産投資こそギャンブルだと思う。不動産は目利き出来るならまあありかと思うが万人には向いてないと思う。
不動産の場合は家賃収入か転売のどちらかしかないから目利きミスったら終わりだよな。かぼちゃの場所なんて現地も見ないで買って投資ミスっただけなのに、身の丈以上に金貸したスルガが悪いとか逆ギレする始末。
BNFですら不動産投資は割に合わんとか言ってたみたいだし、不動産投資こそギャンブルだと思う。不動産は目利き出来るならまあありかと思うが万人には向いてないと思う。
251ウィズコロナの名無しさんID:j3RVJvZR0
>>249
BNFさえいなければワイは不動産で10億円の資産は築けてたわw
株さえやらなければ…
BNFさえいなければワイは不動産で10億円の資産は築けてたわw
株さえやらなければ…
自分の勝ちパターンを繰り返す不動産投資の方が100倍ラクで簡単
けど動きが鈍いから次の勝負まで退屈で焦りが出ちゃうんだよな
焦らずそのまま待てば良いだけなのにね
318ウィズコロナの名無しさんID:KirTBQcP0
>>238
解せない
今年のFaOIはアーティストさんの趣味か🤔
解せない
今年のFaOIはアーティストさんの趣味か🤔
237ウィズコロナの名無しさんID:sHNCexVf02023/09/29(金) 07:26:48.58
これは不動産のＰＲ記事？
240ウィズコロナの名無しさんID:aM754/Eb02023/09/29(金) 07:35:12.24
作文かどうかは分からないけど、他人が絡む資産運用は嫌だな。
今の日本では関わりたくない嫌な人間に当たる確率が高いと思うよ。
243ウィズコロナの名無しさんID:j3RVJvZR0
>>240
親が資産家とか相続税対策のマンション建てたりよっぽど現金がある人しかやらんね
たった100万円スタートとは言え自分で頑張って貯めたお金でのチャレンジは無理
親が資産家とか相続税対策のマンション建てたりよっぽど現金がある人しかやらんね
たった100万円スタートとは言え自分で頑張って貯めたお金でのチャレンジは無理
滞納、裁判、トラブル、嫌になってもすぐには逃げられない
だから皆んな嫌になったらすぐ逃げられるラクな株とかに行く
不動産が好きで好きで堪らんようなガチ勢しか残らん
242ウィズコロナの名無しさんID:IX1x6cxz02023/09/29(金) 07:48:08.29
ニュースで取り上げられるということは、ごく限られた例外ってことですよね。
244ウィズコロナの名無しさんID:leqnNYiO02023/09/29(金) 07:52:31.08
不動産投資を進める記事はほぼ罠やぞ
248ウィズコロナの名無しさんID:j3RVJvZR02023/09/29(金) 08:12:11.41
自宅投資から始めれば良いと思うわ
年収400万円なら1／3の133万円が家賃の目安だろ
年133万円稼げる物件で収益率は年5%を目標にすれば665万円で買える物件が身の丈
近隣の家賃相場から5%出せる物件となると入居者なしの築古年の駅から遠い物件と狙いが絞れる
駅近の築古年分譲マンションだと修繕積立金が貯まってないとか配管がイカれたりと自分の力ではどうしょうもなくなる
管理費、修繕積立金、固定資産税も高いから収益率が純利回りで5%なんてのは出ない
記事のようにガチ勢が郊外の中古戸建てしか狙わないのには理由がある
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