550ウィズコロナの名無しさんID:T1JcTkPE02023/08/29(火) 12:02:17.29
金を貸すときには人によって金利が違うんだから
家を貸すときにも人によって家賃を変えるようにすればええんよな
551ウィズコロナの名無しさんID:xdE3kfD802023/08/29(火) 12:15:32.72
高齢単身者だと賃貸契約率は二割前後
つまり残り八割前後は申し込んでも
高齢単身を理由に断られてしまう
かいって公営住宅は絶対数がすくないうえに
いずれも老朽化が酷く昭和40年代の暮らしを強いられる
更にはLGBT、外国人の急増でますます
貧困高齢者の住宅事情は悪化するばかり
553ウィズコロナの名無しさんID:T3IuI14202023/08/29(火) 12:30:19.24
実家ぐらし＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞賃貸おじさん（笑）
555ウィズコロナの名無しさんID:AVBK/GQl0
>>553
住宅ローンなし家賃ゼロででっかい庭付き家を相続するからそれまで余裕の賃貸生活ですわw
住宅ローンなし家賃ゼロででっかい庭付き家を相続するからそれまで余裕の賃貸生活ですわw
556ウィズコロナの名無しさんID:udxcpJ3C0
>>555
ショボい家庭に生まれると相続税かからなくていいよな
ショボい家庭に生まれると相続税かからなくていいよな
557ウィズコロナの名無しさんID:90AeO2no0
>>555
ha単位の山と屋敷(床から竹の子が生える)を相続したがどうして良いか分からずに途方に暮れてる
ha単位の山と屋敷(床から竹の子が生える)を相続したがどうして良いか分からずに途方に暮れてる
560ウィズコロナの名無しさんID:JZZGoBas0
>>557
山は動物園と交渉すると動物の餌の調達ということで無料で実質手入れしてくれたりする場合もあるぞ
山は動物園と交渉すると動物の餌の調達ということで無料で実質手入れしてくれたりする場合もあるぞ
566ウィズコロナの名無しさんID:90AeO2no0
>>560
動物園近くに無いもん
動物園近くに無いもん
相続放棄してもがけ崩れが起きたら俺の責任に成るとかマジ意味が分からん
大屋敷なんかは本当にどうしたものか
襖を全部外すと参加者50人ぐらいの法事をしてた大広間なんてグニャングニャンだし
床から竹が生えて天井突き破ってるし
解体するにも金がかかるし
ほんと火事でも起きないかなぁ
568ウィズコロナの名無しさんID:M4l50Iut0
>>566
解体する金持ってないお前が悪いだろ
みんなそういう金工面するためにこどおじして金作って用意したり不動産業界に人脈作ったりいろいろ考えてるんだから
親子揃ってバカだったのか？
解体する金持ってないお前が悪いだろ
みんなそういう金工面するためにこどおじして金作って用意したり不動産業界に人脈作ったりいろいろ考えてるんだから
親子揃ってバカだったのか？
570ウィズコロナの名無しさんID:90AeO2no0
>>568
俺は相続人じゃなかったんだよ
自己で全員死んで俺の所に回ってきたんだよ
うるせーな
俺は相続人じゃなかったんだよ
自己で全員死んで俺の所に回ってきたんだよ
うるせーな
587ウィズコロナの名無しさんID:TjUPjUST0
>>553
LGBTの人が男同士、女同士のカップルで
一緒に住む場合の話だろ
賃貸貸してくれるところが少ないって
恋人のいない単身こどおじの話じゃない
LGBTの人が男同士、女同士のカップルで
一緒に住む場合の話だろ
賃貸貸してくれるところが少ないって
恋人のいない単身こどおじの話じゃない
554ウィズコロナの名無しさんID:DaRmSI7102023/08/29(火) 12:41:53.62
年齢層が低い大家って不労所得に憧れてアパート経営始めて利回り利回り言ってホモでも早く入居させたいってだけじゃないか？
もともと土地持ち資産持ちが税金対策でやってるなら面倒な入居者はお断りだし
559ウィズコロナの名無しさんID:81ipuTnN02023/08/29(火) 13:00:36.78
とあるところは管理適当でグエンだろうがもんもん入りだろうが入れまくってるね
管理会社が管理してるところは問題起こっても適当に逃げまわるからね
大家は気にしすぎ
561ウィズコロナの名無しさんID:yscPsheT02023/08/29(火) 13:02:23.54
そもそも最近はほぼ必ず保証会社加入が条件になってるから家賃滞納なんてないだろ
577ウィズコロナの名無しさんID:piTQH9KC0
>>561
保証会社加入すると家賃滞納がないって馬鹿なのw
保証会社加入すると家賃滞納がないって馬鹿なのw
581ウィズコロナの名無しさんID:z05horMy0
>>577
大家に関係ないだろって話だろ
国語苦手なバカか？
大家に関係ないだろって話だろ
国語苦手なバカか？
584ウィズコロナの名無しさんID:4lNkSZpP0
>>581
横レスだけど、保証会社が無制限に大家に保証/立て替えやってくれる訳じゃないんやで？
会社によっても内容違うけど2ヶ月分までとか色々制約は有るから滞納がなくなるってわけじゃない。
横レスだけど、保証会社が無制限に大家に保証/立て替えやってくれる訳じゃないんやで？
会社によっても内容違うけど2ヶ月分までとか色々制約は有るから滞納がなくなるってわけじゃない。
586ウィズコロナの名無しさんID:09OORmw70
>>584
え！そうなん？それは知らんかったわ
教えてくれてありがとう！
え！そうなん？それは知らんかったわ
教えてくれてありがとう！
588ウィズコロナの名無しさんID:4lNkSZpP0
>>586
貸し手側でも借り手側でも結構盲点だったりするんでどちら側でもどういう内容か確認しておいて損は無いと思いますね。細かい制約があったりするw
貸し手側でも借り手側でも結構盲点だったりするんでどちら側でもどういう内容か確認しておいて損は無いと思いますね。細かい制約があったりするw
589ウィズコロナの名無しさんID:fe3G/1Or0
>>584
しかしそう考えたら保証会社大儲けだね
家賃6万としたら2ヶ月で12万
4部屋と契約したら払える額が揃う
4部屋あったら1部屋は滞納して回収不可なんてことまずないだろうし
そりゃどんどん参入してくるわ
しかしそう考えたら保証会社大儲けだね
家賃6万としたら2ヶ月で12万
4部屋と契約したら払える額が揃う
4部屋あったら1部屋は滞納して回収不可なんてことまずないだろうし
そりゃどんどん参入してくるわ
590ウィズコロナの名無しさんID:4lNkSZpP0
>>589
おいしい商売だと思いますね
おいしい商売だと思いますね
596ウィズコロナの名無しさんID:TwUBdgmm0
>>581
馬鹿はお前
馬鹿はお前
598ウィズコロナの名無しさんID:sISCwpmV0
>>596
そうだったみたいね
知らんかったんよ
ごめんな
そうだったみたいね
知らんかったんよ
ごめんな
600ウィズコロナの名無しさんID:TwUBdgmm0
>>598
ちょっと考えりゃわかる話だろ
保証会社の保証金額から考えれば家賃滞納を完全にカバーしていたら事業成り立たないだろ
ちょっと考えりゃわかる話だろ
保証会社の保証金額から考えれば家賃滞納を完全にカバーしていたら事業成り立たないだろ
算数の問題だぞ
562ウィズコロナの名無しさんID:81ipuTnN02023/08/29(火) 13:06:06.11
精神は入れたくないとかも
精神病院行ってみればわかるけど
通院レベルなら大人しいものよ
一般のやつより音たてない
1人2人おかしなのが居たってだけで全体を拒否するとか自ら損してるね
仕事してても家賃滞納なんか普通にいるからね
563ウィズコロナの名無しさんID:81ipuTnN02023/08/29(火) 13:08:02.19
自分も仕事しててパワハラされて会社やめて家賃滞納したことあるし
仕事してたって払えなくなる状況なんかいくらでもある
564ウィズコロナの名無しさんID:81ipuTnN02023/08/29(火) 13:08:47.61
会社を辞めない保証なんて誰にも無いからね
565ウィズコロナの名無しさんID:yscPsheT02023/08/29(火) 13:10:28.87
滞納したところで保証会社案件だから大家は関係ないだろって話よ
567ウィズコロナの名無しさんID:81ipuTnN02023/08/29(火) 13:15:45.30
管理形態によるんじゃない
管理会社に丸投げ物件や管理会社が持ってる物件なら大家はあまり関係ない
管理会社入れてないとか入居者がある度に不動産屋が大家にお伺いたてるような物件は大家があれは嫌だのこれは嫌だの言うんじゃない
569ウィズコロナの名無しさんID:yscPsheT02023/08/29(火) 13:22:38.12
管理会社入ってなくても保証会社つけるのが最近の主流で圧倒的に多いよ
大家個人が仲介会社も通さずやってるのは知らんけど
そんな少数派の大家はこの話題にいれなくてもいいだろう
なんでわざわざそんな少数派から借りるんだよってことだから
574ウィズコロナの名無しさんID:lXawh7670
>>569
保証会社は当然として、プラス保証人がいればなおよし、別途緊急連絡先は必須で親子兄弟等の近しい親族が良い。っていう大家は腐るほどいるんじゃね？
保証会社は当然として、プラス保証人がいればなおよし、別途緊急連絡先は必須で親子兄弟等の近しい親族が良い。っていう大家は腐るほどいるんじゃね？
576ウィズコロナの名無しさんID:HqfsXq3y0
>>574
腐るほどいるかもしれんが現実の募集はそうはなってない
賃貸募集の広告みてみなよ
保証人不要だけど保証会社加入必須ってのがほとんどだから
腐るほどいるかもしれんが現実の募集はそうはなってない
賃貸募集の広告みてみなよ
保証人不要だけど保証会社加入必須ってのがほとんどだから
571ウィズコロナの名無しさんID:81ipuTnN02023/08/29(火) 13:24:53.43
重機借りて崩すだけ崩したら？
処分はやれるときに
572ウィズコロナの名無しさんID:90AeO2no0
>>571
そうだよな
はぁめんどくせ
そうだよな
はぁめんどくせ
573ウィズコロナの名無しさんID:81ipuTnN02023/08/29(火) 13:27:01.67
いつ崩れるか分からない状態より崩しておいた方が安心
575ウィズコロナの名無しさんID:QVpxQBSv02023/08/29(火) 13:41:32.37
家賃滞納は建前だよ。ホントのところは
・カマがキモいから
・他の入居者からクレームが入るから
・ハッテン場にされたら目も当てられないから
578ウィズコロナの名無しさんID:yF9Qmti402023/08/29(火) 14:13:50.96
押入れにアレをしまわれたらたまらんな
580ウィズコロナの名無しさんID:4lNkSZpP0
>>578
仕舞ってあるんだぜ
仕舞ってあるんだぜ
579ウィズコロナの名無しさんID:cy/HGsw402023/08/29(火) 14:14:08.40
L レタス畑にされたら困る
B ベーコンの油でギトギトにされたら困る
G ガーリック臭がひどい
T トマト様に叩き潰されたら困る
583ウィズコロナの名無しさんID:8VOKHPje02023/08/29(火) 14:31:50.73
片方が要介護だったら普通に公営住宅の入居可能条件だし
就労可能な成人男性二人で断られる状況ってのが異常なんだよ
585ウィズコロナの名無しさんID:ZYojDZ7c02023/08/29(火) 14:38:58.84
賃貸諦めて持ち家派になればええやん
591ウィズコロナの名無しさんID:zy8e8Y+U02023/08/29(火) 15:01:30.04
滞納しても性的マイノリティーを差別するなって言いそう。
592ウィズコロナの名無しさんID:ICVlQfka02023/08/29(火) 15:05:21.10
家賃払ってくれって言いに行ったら、活動家が押し寄せて差別反対って大騒ぎするんだろ
当然まともな客は逃げるし寄り付かん
大家さんは大変やな
597ウィズコロナの名無しさんID:oul61pBR0
>>592
そうはならんやろ
滞納家賃の催促なんて全滞納人類対象案件やろ
そうはならんやろ
滞納家賃の催促なんて全滞納人類対象案件やろ
599ウィズコロナの名無しさんID:TwUBdgmm0
>>597
障害者に滞納請求すると弁護士が出てきて差別差別言われて慰謝料請求されるそうだよ
障害者に滞納請求すると弁護士が出てきて差別差別言われて慰謝料請求されるそうだよ
601ウィズコロナの名無しさんID:drfeyWM60
>>599
それは流石に嘘やろ
俺がもの知らない馬鹿でも騙されないで
それは流石に嘘やろ
俺がもの知らない馬鹿でも騙されないで
604ウィズコロナの名無しさんID:TwUBdgmm0
>>601
障害者が入居申込したら無条件で応じないと弁護士出てきて差別差別差別差別で慰謝料請求なんだぜ
ログに書いてるやつの話
障害者が入居申込したら無条件で応じないと弁護士出てきて差別差別差別差別で慰謝料請求なんだぜ
ログに書いてるやつの話
613ウィズコロナの名無しさんID:pewNd0+I0
>>604
入居の申し込み時と家賃滞納の催促はちがくない？
家賃滞納は契約違反を犯してるわけでそれを催促したら差別はおかしいでしょ
障害のない人には催促してないならともかくしてるわけだし
入居の申し込み時と家賃滞納の催促はちがくない？
家賃滞納は契約違反を犯してるわけでそれを催促したら差別はおかしいでしょ
障害のない人には催促してないならともかくしてるわけだし
627ウィズコロナの名無しさんID:piTQH9KC0
>>613
“不法” 滞在の外国人を法律に従って強制退去させようとしたら弁護士が出てきて差別差別差別差別差別差別差別だろ？
つまりはそういうこと
“不法” 滞在の外国人を法律に従って強制退去させようとしたら弁護士が出てきて差別差別差別差別差別差別差別だろ？
つまりはそういうこと
593ウィズコロナの名無しさんID:n2kYOmOH02023/08/29(火) 15:08:41.92
情緒不安定なイメージがあるもんな
なんでか知らんけど
594ウィズコロナの名無しさんID:6q6lAZ6a02023/08/29(火) 15:10:06.64
家主の最重要選考課題は
家賃の滞納が無い事で滞納が一番困る。逆に滞納がないと後はなんとかなる。
コメント