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「家賃滞納されたら面倒くさそう」大家の年齢層が上がるほど拒否感…苦難が続く性的マイノリティーの部屋探し

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602ウィズコロナの名無しさんID:81ipuTnN02023/08/29(火) 15:32:18.67

払えないから滞納するのに訴訟しても無いものはないんじゃないの
払えるなら滞納してないと思う
615ウィズコロナの名無しさんID:4lNkSZpP0
>>602
ぶっちゃけそこ(回収)はダメ元って世界だけど、訴訟には立ち退きを要求する正当性付けって側面もあるやね。本音は全額回収したいけど相手が相手なんでメインは立ち退きになりがちではある。
616ウィズコロナの名無しさんID:8VOKHPje0
>>615
数年住み着いてたら権利取れるって昭和の判例が謎すぎんよ
不法占拠じゃんね
618ウィズコロナの名無しさんID:4lNkSZpP0
>>616
そういうのはホント法律を変えてほしいですね
630ウィズコロナの名無しさんID:piTQH9KC0
>>616
不法、違法に数年住むだけでは権利は得られないぞ
629ウィズコロナの名無しさんID:piTQH9KC0
>>615
その立ち退きについて保証会社が敗訴するケースが出てる
裁判所の判決はこう

・お前(保証会社)は借地借家法で借りる人が守られている賃貸借契約の当事者(甲でも乙でも)じゃないだろボケ

・賃貸借契約の当事者でもないお前の保証契約で、別の契約を解除できるわけねーだろボケ

・仮に賃貸借契約の当事者の片方(大家)の代理人としても、きちんと立ち退きの手続き(明け渡し訴訟→裁判所の代執行)をとってやれボケ

605ウィズコロナの名無しさんID:81ipuTnN02023/08/29(火) 15:34:55.01

訴訟なんかしたら生活保護に逃げるしかなくなる
そして無料で弁護士付けられて破産されておしまい
相手を無敵に人にしてしまうだけ
606ウィズコロナの名無しさんID:81ipuTnN02023/08/29(火) 15:43:54.31

訴訟して家賃さえ払えないから滞納してる相手に訴訟では倍の額を払え言ってくるから尚更払えるわけもなく
生活保護に誘導してるのかなと思う
607ウィズコロナの名無しさんID:81ipuTnN02023/08/29(火) 15:45:42.53

自分が滞納したときは滞納額50万だったけど
訴訟で言ってきた額は100万払えと
払えるわけないやん笑
608ウィズコロナの名無しさんID:81ipuTnN02023/08/29(火) 15:47:38.79

相手の管理会社は1人相手に無駄に弁護士5人もつけてアホなのかなと
609ウィズコロナの名無しさんID:nPMHOTYD02023/08/29(火) 15:49:44.03

滞納賄う保険でもあるとか?
610ウィズコロナの名無しさんID:81ipuTnN02023/08/29(火) 15:57:42.09

滞納する人間は部屋もめちゃくちゃだろうとか思われて訴訟額にオールリフォーム代も入れてるのかな?
出る時に管理会社の人間きたけど「綺麗に使われてますね」言われた
619ウィズコロナの名無しさんID:aBLMH6x702023/08/29(火) 16:42:04.41

前レス全然見てないが家賃滞納している不法占拠者がいくら長く住んでも
権利など取得できないぞ
不法占拠者のまま
620ウィズコロナの名無しさんID:81ipuTnN02023/08/29(火) 17:36:39.96

行くとこがないからやむなく居るだけで不法占拠とはニュアンスが違うんだよね
住むとこあったら居る必要ないし
621ウィズコロナの名無しさんID:81ipuTnN02023/08/29(火) 17:38:47.68

不法占拠とかそういう言い方して犯罪者のように悪者に仕立てあげたい心理が見え隠れする
622ウィズコロナの名無しさんID:81ipuTnN02023/08/29(火) 17:50:22.89

自分が滞納してた時に管理会社の人間と電話で話したけど
払って貰わないと困るの一点張りでお金あるなら払ってるけど無いからこっちは払うと言えず押し問答でずっと電話切らないつもりなのかなと思ったわけ
だから次から無視して居留守
それで訴訟されて自分の弁護士から「相手は話し合いしてくれたら次の住むとこも相談にのる」言ってると
嘘ばっかりだよ
管理会社と話したとき払わないならそこで住まれても困るばかりだから電話切れなかったし
お金ない払えない払え言うの押し問答になるだけ
住むとこ相談にのるって一言も言われてない
623ウィズコロナの名無しさんID:6wDXV2HS0
>>622
家賃払ってなかったらどっちみち強制退去が執行されるんじゃないの?
624ウィズコロナの名無しさんID:81ipuTnN0
>>623
うん
ただこっちも弁護士入れたら強制退去の判決を2ヶ月くらいは伸ばしてくれる
その間に次の住居探せって
625ウィズコロナの名無しさんID:81ipuTnN02023/08/29(火) 18:07:37.92

自分の場合は訴訟される前に保護受けてて法テラスで他の負債を破産しようと弁護士に依頼中に訴状届いたから
ついでに訴訟もお願いして破産に入れた
賃貸は親が連帯保証人になってたから親に移って払って和解したらしい
626ウィズコロナの名無しさんID:81ipuTnN02023/08/29(火) 18:09:36.03

まあ自分は親に育てられてないから親は子育て費負担してないし
その程度払ってもバチは当たらない
628ウィズコロナの名無しさんID:TkzhTSu+0
>>626
言い方にアレな部分はあるけど、正直そこまで無敵だと精々出てってもらう位しか打つ手は無い罠w
631ウィズコロナの名無しさんID:JVkKeKCi02023/08/29(火) 19:01:18.22

家賃滞納と性的マイノリティは関係あるんですかね
632ウィズコロナの名無しさんID:piTQH9KC0
>>631
違う違う

例えば入居申し込みに対して

「障がい者なのでお断り」とか「LGBTなのでお断り」というと差別になる
最近では弁護士がすぐ出てきて差別差別差別差別教育教育教育教育慰謝料慰謝料慰謝料慰謝料

だから断る理由を言わないか、どうしても追及された場合の建前として
「保証会社の与信ガー」「経済的ニー」というんだよ

633ウィズコロナの名無しさんID:piTQH9KC02023/08/29(火) 19:08:37.91

なお障害者、LGBT界隈、1人親などを断る大家は審査が厳しい保証会社限定にするのが基本
なので仲介会社には素直に素性を話した上で、保証会社が選べたり、審査緩いところにしている大家の物件紹介してもらうのがお互いうぃんうぃんバイブだよ
634ウィズコロナの名無しさんID:piTQH9KC02023/08/29(火) 19:11:26.77

あと中途半端に生活保護受給者を入居させる大家もあまりいないよ
多くは1棟所有している大家が入居者全員生活保護とかいうパターンがほとんど

なお大家から見て1棟なまぽがいいのは

・住宅扶助すらギャンブルに使いこむケースを除き
きちんとケースワーカーつけている真っ当ななまぽであれば
基本的に住宅扶助で滞納が低い

・真っ当ななまぽ同士だと、トラブルを起こせば生活補助打ち切りとか
自分の首を絞めるのわかっているので、逆におとなしく暮らす

んだってさ

639ウィズコロナの名無しさんID:Jn4S1lTQ0
>>634
明らかにヤバい話

立ち退きか物件売却の地ならしか?
退去費用で揉めそうだけど

大丈夫なのかね?

635ウィズコロナの名無しさんID:hzKTuhrW02023/08/29(火) 19:14:26.96

生保じゃないならLGBTのほうがええけどな
636ウィズコロナの名無しさんID:RuOkb9EE02023/08/29(火) 19:35:53.12

面倒くさそうというか既に面倒くさくなっとるやんけ
637ウィズコロナの名無しさんID:TkzhTSu+02023/08/29(火) 19:42:50.49

断るのに基本的に理由なんて言わないからこの記事自体かなり恣意的意図的な誘導はあるやね。

仮に分かりそうなケースだって例えば「僕達ホモップルで同棲します!!」って言って強行突破するラジカルホモレズ活動家的なアレっしょ?

NGなケースだって不動産屋にNGなのはハナから連れて来ないでくれっていくらでも阿吽の呼吸で出来るのに眉唾物なんだよね。

638ウィズコロナの名無しさんID:QVpxQBSv02023/08/29(火) 19:43:00.45

普通のセクロスでも挿れられる女の方がアンアン喘ぎ声出してんだから、ホモのセクロスのネコのヨガリ声とか凄そうだな
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