300ウィズコロナの名無しさんID:ZC+VO9mq02023/08/28(月) 01:59:10.31
管理会社同士の繋がりで滞納者はブラックリストに載る
それが原因で次が借りれなくなってるだけだろ
304ウィズコロナの名無しさんID:k4KGwrHR02023/08/28(月) 02:36:18.98
物件の賃貸が片手間で出きるなんておかしいわ
資格制にすればいいのに
306ウィズコロナの名無しさんID:s7mcyiUa0
>>304
賃貸と言っても色々で業としてやるなら資格というか届出が必要だし保証金も必要
自分のアパートを貸すなら確か資格とかはいらない
理屈だけなら自分の持ってるペンを貸すようなもんだし
ただトラブルになる可能性があるから普通は宅建業者を間に挟んで契約書、重説作ってもらってその代わりに手数料払うことが多いと思う
賃貸と言っても色々で業としてやるなら資格というか届出が必要だし保証金も必要
自分のアパートを貸すなら確か資格とかはいらない
理屈だけなら自分の持ってるペンを貸すようなもんだし
ただトラブルになる可能性があるから普通は宅建業者を間に挟んで契約書、重説作ってもらってその代わりに手数料払うことが多いと思う
305ウィズコロナの名無しさんID:SqF8fYLf02023/08/28(月) 02:38:29.61
家賃滞納しても追い出せないんでしよ？
払わない！て言われたら泣くしかないんだよね
307ウィズコロナの名無しさんID:s7mcyiUa0
>>305
程度による
滞納が半年とかになると裁判で勝てると思うが、ある意味裁判になった時点で負けとも言える
家賃滞納された上に弁護士費用や時間取られて費用回収できない可能性があるから
さらに無理やり追い出すために正式な法的手続き踏むとめちゃくちゃ面倒で費用もかかる
宅建の実務講習かなんかで講師が滞納家賃払ってもらえなくても、きちんと荷物持って出てってくれたらその方がありがたい場合があると言ってた記憶がある
程度による
滞納が半年とかになると裁判で勝てると思うが、ある意味裁判になった時点で負けとも言える
家賃滞納された上に弁護士費用や時間取られて費用回収できない可能性があるから
さらに無理やり追い出すために正式な法的手続き踏むとめちゃくちゃ面倒で費用もかかる
宅建の実務講習かなんかで講師が滞納家賃払ってもらえなくても、きちんと荷物持って出てってくれたらその方がありがたい場合があると言ってた記憶がある
さらに最悪金の問題で済めばまだいい方で、去年くらいにニュースになった事件みたく逆恨みされて殺される可能性あるからそっちの方が怖い
320ウィズコロナの名無しさんID:iK/U+3ud0
>>307
ごっそりがらくたおいていくやつが普通だよ。
ごっそりがらくたおいていくやつが普通だよ。
348ウィズコロナの名無しさんID:cJYvAc6b0
>>320
外人に夜逃げされたら回収出来ないわ法的手続き経ないと荷物どうにもなんなくて次貸せないわ更に踏み倒されて逃げられた契約でも税務署からはみなし家賃として収入があったものとみなされて税金そのままだわでホント洒落にならんのよねw
外人に夜逃げされたら回収出来ないわ法的手続き経ないと荷物どうにもなんなくて次貸せないわ更に踏み倒されて逃げられた契約でも税務署からはみなし家賃として収入があったものとみなされて税金そのままだわでホント洒落にならんのよねw
知ってか知らずかそれでも貸したい人も居るからそういう人から外人さんは借りて下さいとしか言い様がないんよね。
368ウィズコロナの名無しさんID:vPiXWbI60
>>348
＞税務署からはみなし家賃として収入があったものとみなされて税金そのままだわ
それ初めて知った。それなら貸す方にも選ぶ権利がある、というのも当然の主張だよね。
＞税務署からはみなし家賃として収入があったものとみなされて税金そのままだわ
それ初めて知った。それなら貸す方にも選ぶ権利がある、というのも当然の主張だよね。
372ウィズコロナの名無しさんID:2AqjstD40
>>348
保証会社いれてないの？
保証会社いれてないの？
377ウィズコロナの名無しさんID:fic9ID3N0
>>372
保証会社が滞納者に自力救済したのは違法という判決が多くでとる
保証会社が滞納者に自力救済したのは違法という判決が多くでとる
378ウィズコロナの名無しさんID:fic9ID3N0
>>372
377を少し補足するね
377を少し補足するね
日本においては定期借家契約を除き、賃貸借契約において借りる人の居住権は強烈に守られてるわけだが
保証会社が主流な最近では、保証会社との契約に基づいて家賃滞納者を追い出すというのが増えているわけだけど
裁判所の判決の多くはこういう内容になってる
・そもそもお前（保証会社）、賃貸借契約の当事者（甲または乙）じゃねーだろ
賃貸借契約の当事者は貸す人（大家）と借りる人（借家人）だろボケ
・仮に大家の代理人の立場だとしても、借地借家法を超越する保証契約なんかダメに決まってんだろ
追い出したいならきちんと明け渡し訴訟をして、裁判所の代執行でやれやボケ
309ウィズコロナの名無しさんID:JrHrMPTZ02023/08/28(月) 03:17:19.49
氷河期世代も拒否すべき 絶対滞納するからあいつら
312ウィズコロナの名無しさんID:5G+d5ZJr02023/08/28(月) 03:32:09.36
身体で払います！！って言い出しそうで厄介
313ウィズコロナの名無しさんID:4lyR06/002023/08/28(月) 03:32:37.32
滞納が続くと
裁判所にお願いしないと
退去（パージ）させられない
一方で、保証会社なる会社を介在することで
リスクが軽減出来る
315ウィズコロナの名無しさんID:77OOCcN402023/08/28(月) 04:27:42.82
賃貸契約で蹴られた事無いけど本人の属性だろ。
ちゃんと家賃払えるかとか老人やバイトに中小零細企業に勤務してる奴とか
今は厳しいと思うぞ。
公務員なら無条件で貸す所は多い。
326ウィズコロナの名無しさんID:ZC+VO9mq0
>>315
管理会社なんて金融業の免許持ってるのは当たり前
なにわ金融道でお馴染みの「こいつツマんでますわ」と照会ができるからな
公務員でも家賃滞納したら禊ぎ終わるまで次なんて借りれない
管理会社なんて金融業の免許持ってるのは当たり前
なにわ金融道でお馴染みの「こいつツマんでますわ」と照会ができるからな
公務員でも家賃滞納したら禊ぎ終わるまで次なんて借りれない
333ウィズコロナの名無しさんID:ghxX89e70
>>326
信用機関に照会するのに金融資格なんて必要なのか？
信用機関に照会するのに金融資格なんて必要なのか？
345ウィズコロナの名無しさんID:jesLMhKQ0
>>326
いつも思うけどその照会って誕生日一緒の同姓同名をどうやって区別してんの？
いつも思うけどその照会って誕生日一緒の同姓同名をどうやって区別してんの？
316ウィズコロナの名無しさんID:5G+d5ZJr02023/08/28(月) 04:42:21.72
わざわざ性自認を明かしてくる時点でめんどくさいだろ
317ウィズコロナの名無しさんID:83rBcyzT02023/08/28(月) 04:59:05.20
投資系のサイト見てたら
家賃保証会社使い始めたら楽になったという人が多かった気がする
319ウィズコロナの名無しさんID:iK/U+3ud02023/08/28(月) 06:23:33.15
普通に50くらいの独身ババアで情夫引っ張り込んでるくせに家賃滞納し続けたあげく夜逃げしたのがいたからなあ。親切なんてするもんじゃない。LGBT関係ない。
321ウィズコロナの名無しさんID:oujl6Ox802023/08/28(月) 06:42:56.52
いちいちLGBTカップルだって主張するからだろ
友人とのルームシェアってことにしとけばOKなのに
324ウィズコロナの名無しさんID:Z8TcwXjb02023/08/28(月) 07:28:19.22
ナマポ以下の信用しかないのか
335ウィズコロナの名無しさんID:cyP9z7wS0
>>324
生活保護は国から金おりるわけだから、借りるだけだったらワープワより信用あるぞ
生活保護は国から金おりるわけだから、借りるだけだったらワープワより信用あるぞ
325ウィズコロナの名無しさんID:uo/Yhd1E02023/08/28(月) 07:30:30.00
性癖に関係なく年齢が高いやつはお断りだろ、何言ってんの
327ウィズコロナの名無しさんID:ghm+GhO/02023/08/28(月) 07:36:31.92
借りた人の方が圧倒的に有利だから。
330ウィズコロナの名無しさんID:ZC+VO9mq0
>>327
アメリカみたいに荷物ほっぽり出せるよう法改正が必要
アメリカみたいに荷物ほっぽり出せるよう法改正が必要
334ウィズコロナの名無しさんID:cyP9z7wS0
>>327
これ
借りたもん勝ちみたいな風潮がある
これ
借りたもん勝ちみたいな風潮がある
328ウィズコロナの名無しさんID:y0jIhGuv02023/08/28(月) 07:37:49.40
ルームシェアですと言わずわざわざLGBTと言う辺り
何か気に入らない事あれば差別で我儘通しそうじゃん
関わるのが怖いよ
329ウィズコロナの名無しさんID:ghm+GhO/02023/08/28(月) 07:39:40.88
法匪と区別できんからな。
332ウィズコロナの名無しさんID:ghm+GhO/02023/08/28(月) 07:46:38.20
とはいえ、それで反社に染まられても困る。ようやくGHQと結託した火事場泥棒を時間というヤスリで削り落とせる所まで来た。あと少しだ。
336ウィズコロナの名無しさんID:ghm+GhO/02023/08/28(月) 08:01:51.50
日本政府が不労所得を劣位に置くのはいいことなんだけどね。
政府がシェルターを準備しない替わりに、シェルター持ちも優遇しない。
現在、問題になっているのは日本人の個人としての社会信用システムが無い事。
所属する企業が社会信用を作って来たが、その上位である業界に格差が生じた。国際競争に晒される業界は刷新される一方、晒されない業界は被害者ヅラが横行し自己改革できなくなっている。
340ウィズコロナの名無しさんID:lEF77rUE02023/08/28(月) 08:37:37.13
LGBTより高齢者に対する入居拒否をなんとかした方が。
347ウィズコロナの名無しさんID:qv5uYOeY0
>>340
高齢者は投資用ワンルームマンションを棺桶として安く買うのがいいよ
ずっと独身ならそのくらいの金は持ってるし子供居るなら子供と同居すればいい
そんだけの話だろ
高齢なのに借りて一人暮らししようという考えは根本的に頭おかしいわけで
高齢者は投資用ワンルームマンションを棺桶として安く買うのがいいよ
ずっと独身ならそのくらいの金は持ってるし子供居るなら子供と同居すればいい
そんだけの話だろ
高齢なのに借りて一人暮らししようという考えは根本的に頭おかしいわけで
341ウィズコロナの名無しさんID:y0jIhGuv02023/08/28(月) 08:41:34.48
ゴネて女性限定の物件に自称女入り込もうとしてないか？
これ絶対やる奴いると思うんだよな
そうなると他の入居者の女はそこに入った意味が欠片もなくなるというかな
342ウィズコロナの名無しさんID:KG/bbY6t02023/08/28(月) 08:51:39.61
マイノリティー云々よりうちのアパート古いからさすがにマツコみたいなのに入居されたら倒壊しちゃうよ
343ウィズコロナの名無しさんID:4TejseAg02023/08/28(月) 08:57:53.88
モデルのマギー(31)、サマソニに向かう姿がほぼ下着だと話題に！
http://tgch.chillnau.net/791zj/74303036
http://tgch.chillnau.net/791zj/74303036
tgch.chillnau.net
346ウィズコロナの名無しさんID:Af9MQJsI02023/08/28(月) 09:26:02.96
ヘテロセクシャルだからと言って性行為するわけじゃない
LGBTも同じ
349ウィズコロナの名無しさんID:H32LN1sU02023/08/28(月) 09:49:47.43
女に体で家賃払えっていえないからね
スケベ大家
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