250ウィズコロナの名無しさんID:vcAyWnNH02023/06/30(金) 07:50:31.67
不正をやると反社がつけこむから
めんどくさい事を増やすスタイル
めんどくさい事を増やすスタイル
257ウィズコロナの名無しさんID:g96ls4MU02023/06/30(金) 07:59:49.97
フラット35の悪用は即契約解除の全額の返済を求められるからな
258ウィズコロナの名無しさんID:InNKqPOh02023/06/30(金) 08:00:04.83
ちがうよ、一軒目の方、10年以内に家族誰も住まなくなったら適用されなくなるだろ
283ウィズコロナの名無しさんID:dRVVXXOY0
>>258
投資用はそうなってる
投資用はそうなってる
数年前までは2軒目の取得にも使えた
260ウィズコロナの名無しさんID:FnYCSRKF02023/06/30(金) 08:03:30.71
オープンハウス、ウチの近所にあった狭い三角地に家を建てて4600万円で売ってたわ
その家を買って住んでる人がいるんだから信じられない
もっと良い条件の家が探せばあるだろうに
その家を買って住んでる人がいるんだから信じられない
もっと良い条件の家が探せばあるだろうに
264ウィズコロナの名無しさんID:psc0e6bb0
>>260
場所にもよるが、今や都内でマンションだと普通に億とかそういう世界だからな
10-20年前に比べて1.5-2倍になってる。
その物件も10年前なら、3000万くらいの物件だと思うよ
265ウィズコロナの名無しさんID:NEzyF9L70
>>260
うちの近所も小さめの古家の跡地をさらに二分割して建ててる
駐車スペースなんか軽しか停められないんじゃないかってくらいの狭さ
うちの近所も小さめの古家の跡地をさらに二分割して建ててる
駐車スペースなんか軽しか停められないんじゃないかってくらいの狭さ
348ウィズコロナの名無しさんID:BhkYmV+y0
>>260
昔から三角屋敷のぐるり溝って言われる嫌われる土地の代表格だよな
昔から三角屋敷のぐるり溝って言われる嫌われる土地の代表格だよな
262ウィズコロナの名無しさんID:FsW67Mjb02023/06/30(金) 08:07:48.49
こんなん告発したところで、銀行が「じゃああなたは被害者なんですね、繰上げ返済求めるのはやめます」
とはならんだろ
とはならんだろ
266ウィズコロナの名無しさんID:NEzyF9L702023/06/30(金) 08:16:54.36
投資物件に一般住宅用のローン使ってバレて被害者面してるリーマンのアホとかもいたな
268ウィズコロナの名無しさんID:LvyQRHlv02023/06/30(金) 08:25:22.89
キムどうするん？
269ウィズコロナの名無しさんID:KDscDHVm02023/06/30(金) 08:26:15.00
一生の買い物なんだから最大手にしとけよなあ
住友林業とか積水ハウスとかか？
住友林業とか積水ハウスとかか？
293ウィズコロナの名無しさんID:mqlvmtdA0
>>269
割高すぎる
その手のプレハブメーカーで建てる人は少数派
割高すぎる
その手のプレハブメーカーで建てる人は少数派
オープンハウスはローコスト丸出しだけど
279ウィズコロナの名無しさんID:IoNTKCJt0
>>269
値段と性能がマジで見合ってないぞ
値段と性能がマジで見合ってないぞ
270ウィズコロナの名無しさんID:fl4d9pPr02023/06/30(金) 08:26:19.81
優良投資先がなくなると地価と金属が上がるのはいつものこと
271ウィズコロナの名無しさんID:u2KUw0w+02023/06/30(金) 08:45:20.18
恥ずかしくていくら格安でもここで買うのだけは無いわ
273ウィズコロナの名無しさんID:fUzPmsI902023/06/30(金) 09:15:52.63
新興でCMバンバンやってるとこってこういうのばっかだな
出てるタレントも恥ずかしいだろ
出てるタレントも恥ずかしいだろ
274ウィズコロナの名無しさんID:VLDgBbwl02023/06/30(金) 09:25:24.06
株価ダダ下がりだな
275ウィズコロナの名無しさんID:ZOJJyKLX02023/06/30(金) 09:25:36.12
オープンハウスってCMをガンガン流しているから不祥事は
テレビのニュースとして報道されないよねｗ
テレビのニュースとして報道されないよねｗ
276ウィズコロナの名無しさんID:s09nDy5t02023/06/30(金) 09:29:01.71
へー昔はよくやってたが、今はだめなのか。
知らんかった。
知らんかった。
277ウィズコロナの名無しさんID:4XhFEehn02023/06/30(金) 09:29:14.67
オープンハウスはむちゃくちゃだからな
3000万円の戸建を4000万円ってことにして融資引き出して
1000万円借金返すとか当たり前にしてる
そういう家は案の定、すぐに競売にかかる
278ウィズコロナの名無しさんID:lItHYtIw02023/06/30(金) 09:39:40.61
マスゴミはどうすんの？
CM垂れ流しまくってるけど
CM垂れ流しまくってるけど
280ウィズコロナの名無しさんID:Gt7wF2jx02023/06/30(金) 09:48:10.98
オープンハウスはこの2，3年
無謀といえるほど業績アップに駆けずり回ってる印象
東京郊外だけど、昨年から今年にかけて
市内全域にオープンハウスが立ちまくって
大袈裟じゃなく、町中に現地案内プレートが散乱してる
電柱やコーンに貼り付けてるんだけど
貼り方が雑だからすぐ取れて道路に張り付いたり、風に舞ったり
近所の爺婆がキレてたｗ
無謀といえるほど業績アップに駆けずり回ってる印象
東京郊外だけど、昨年から今年にかけて
市内全域にオープンハウスが立ちまくって
大袈裟じゃなく、町中に現地案内プレートが散乱してる
電柱やコーンに貼り付けてるんだけど
貼り方が雑だからすぐ取れて道路に張り付いたり、風に舞ったり
近所の爺婆がキレてたｗ
281ウィズコロナの名無しさんID:K/66mNmD02023/06/30(金) 09:48:55.19
ビラの押しつけ
強引な引き止め勧誘
コンビニ駐車場や駅前での客引き
強引な引き止め勧誘
コンビニ駐車場や駅前での客引き
飲み屋かなと思ったら全部オープンなんとかやった
282ウィズコロナの名無しさんID:Gt7wF2jx02023/06/30(金) 09:53:31.03
自宅購入だけだと顧客のキャパが限られるので
投資用にと持ちかけて売上を伸ばそうとしてるんだろう
それならアパート事業を手がければいいのに横着な
投資用にと持ちかけて売上を伸ばそうとしてるんだろう
それならアパート事業を手がければいいのに横着な
284ウィズコロナの名無しさんID:DfmS7oSm02023/06/30(金) 09:56:55.18
役所でもあるあるだが
財務省と厚労省以前はマイナンバーみたいなもんなかったから
データー共有されてないから
これやってもまずばれませんよと
会計士がいうからな
だからこの制度つかってもらっときと
財務省と厚労省以前はマイナンバーみたいなもんなかったから
データー共有されてないから
これやってもまずばれませんよと
会計士がいうからな
だからこの制度つかってもらっときと
285ウィズコロナの名無しさんID:Gt7wF2jx02023/06/30(金) 10:13:11.80
アパート6棟と戸建1軒を賃貸に出してるが
土地面積・立地条件・グレードが同じなら
比較にならないほどアパートのほうが収益性が高い
23区の場合、同じ60坪・2階建ての新築でも
アパートなら5～6世帯で年500～600万にはなるが、戸建だと300万もいかない
戸建をローンで購入して賃貸に、という勧誘に乗る方も乗る方だ
土地面積・立地条件・グレードが同じなら
比較にならないほどアパートのほうが収益性が高い
23区の場合、同じ60坪・2階建ての新築でも
アパートなら5～6世帯で年500～600万にはなるが、戸建だと300万もいかない
戸建をローンで購入して賃貸に、という勧誘に乗る方も乗る方だ
287ウィズコロナの名無しさんID:r1KdzvaT02023/06/30(金) 10:16:59.97
都内のマンション買って賃貸に出しませんか？って営業電話がよくかかってくるけど
288ウィズコロナの名無しさんID:FnYCSRKF0
>>287
「それで儲かるなら、あなたがマンション買って賃貸に出したら？」って言ってやれば良い
「それで儲かるなら、あなたがマンション買って賃貸に出したら？」って言ってやれば良い
295ウィズコロナの名無しさんID:9llkSBjk0
>>288
私もやりたいんですけど規則でできないんですよーって返される。
じゃ友人とか親族の名前借りてやったらどうですか？って言ったら電話切られた。
私もやりたいんですけど規則でできないんですよーって返される。
じゃ友人とか親族の名前借りてやったらどうですか？って言ったら電話切られた。
303ウィズコロナの名無しさんID:05uu2rR80
>>295
詐欺師の常套句やんw
これが平然と繰り広げられてるのが恐ろしいわ
詐欺師の常套句やんw
これが平然と繰り広げられてるのが恐ろしいわ
315ウィズコロナの名無しさんID:9llkSBjk0
>>303
よく言われるらしく自然に切り返してきたw
よく言われるらしく自然に切り返してきたw
マンション投資の営業って昔からいて、大企業相手だと目の前とかビルに入ってる喫茶店に陣取って、ダイヤルインの番号0001から順繰りに架電してくんだよ。
「いま1階の喫茶店にいますのでお話しできますか？」ってやる。
勤務先に何度もやられてたから、架電が始まると続きの番号順番に電話なるからすぐわかるので、同僚とどんな奴かこっそり見に行ってたわw
317ウィズコロナの名無しさんID:sqqa4b0v0
>>315
前に簡単に論破できた
投資用マンションがうんたら、管理はおまかせで節税うんたら～と言われて
で、周辺のお宅の管理する同等物件の空室率は？と聞いたら90%です！
と自信満々に言うので、つまり90%埋めてもキャッシュフロー赤字で、だから節税効果しか見込めないんですよね？
と聞いたらしどろもとろになったわ
前に簡単に論破できた
投資用マンションがうんたら、管理はおまかせで節税うんたら～と言われて
で、周辺のお宅の管理する同等物件の空室率は？と聞いたら90%です！
と自信満々に言うので、つまり90%埋めてもキャッシュフロー赤字で、だから節税効果しか見込めないんですよね？
と聞いたらしどろもとろになったわ
290ウィズコロナの名無しさんID:tR4sAFDd0
>>287
一般的な住宅ローンじゃなきゃOK
一般的な住宅ローンじゃなきゃOK
289ウィズコロナの名無しさんID:XVbXS1fm02023/06/30(金) 10:21:51.11
ヤクルトはスポンサーまでピンチだん(´･ω･`)
291ウィズコロナの名無しさんID:c4TVyNDl02023/06/30(金) 10:22:30.73
顧客複数とトラブル抱えながらCM流す図太さが
292ウィズコロナの名無しさんID:vuaprLjd02023/06/30(金) 10:22:38.11
これ金融機関にバレたらどうなるの？
詐欺には問われなくてもローンは即契約解除で直ちに返済を求められるんだろうな。
今ごろgkbrしている人が大勢いるんだろうな。
詐欺には問われなくてもローンは即契約解除で直ちに返済を求められるんだろうな。
今ごろgkbrしている人が大勢いるんだろうな。
300ウィズコロナの名無しさんID:MU7syo2X0
>>292
某URは夫婦折半でローン組んでで離婚した場合 即全返済しろって迫ってくるらしい
そらまぁ金で揉める前に回収した方がいいからな
某URは夫婦折半でローン組んでで離婚した場合 即全返済しろって迫ってくるらしい
そらまぁ金で揉める前に回収した方がいいからな
294ウィズコロナの名無しさんID:LkZOrbP002023/06/30(金) 10:57:51.05
オープンハウスのテレビCM見なくなった
297ウィズコロナの名無しさんID:S1qZLVWa02023/06/30(金) 11:12:00.74
ここ、あからさまにキャッチセールスしてるよね
298ウィズコロナの名無しさんID:ugAVkZTV02023/06/30(金) 11:18:50.39
キムタクが宣伝してるやつか
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