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『夢のマイホームが注文と違う…』施主こだわり屋根がなぜ変更に 大手ハウスメーカーと施主のぶつかる主張

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1はな ★ID:8Xx42kYY92023/06/28(水) 12:05:04.40
『夢のマイホームが注文と違う…』施主こだわり屋根がなぜ変更に「足場が外れてわかった時にショック」大手ハウスメーカーと施主のぶつかる主張
6/27(火) 15:00 MBS NEWS
https://news.yahoo.co.jp/articles/c70179b84191bd429709277cc98a81a31c566102?page=1

買ったものが「なんかイメージと違う?」ということはときどきありますが…それが『注文住宅』だったらどうでしょうか。「こだわりのマイホームが注文したものと形が違った」。家を建てた男性の憤懣を取材しました。

出来上がった屋根が注文と違う…「ショックで言葉が出なかった」

奈良市にある2階建ての一軒家。施主は木村さん(31・仮名)。

(木村さん・仮名)
「こだわりが詰まった家なんですが、トラブルがあって、まだ引き渡しを受けてないという状況です」

完成した家に問題があったことから、3か月以上も引き渡しを受けていないといいます。

木村さんは去年7月、将来の生活を考えて、約5000万円をかけて大手ハウスメーカーに一軒家の建築を依頼しました。

(木村さん)
「将来、結婚した時に家族で住む家という思いで、分不相応かもしれませんけれど、かなり頑張った金額をかけて建てたつもりです」

そんな木村さんが特にこだわったのが家の屋根です。

(木村さん)
「水平方向に伸びやかな印象があるので、家自体がどっしり見えて迫力がある。そういった点で希望して注文したんです。すごくデザイン的にカッコいいなというのが正直なところで、それ以外の屋根の形で全く検討してこなかった」

屋根のデザインに魅せられ、この大手ハウスメーカーに決めたといいますが、出来上がった屋根は…。

(木村さん)
「左側が寄棟という形です。右側の三角になっている部分が切妻という形です。本来、寄棟屋根で契約していたのに、ベランダの上の部分だけ切妻屋根になってしまっている。もう見るからに違いがわかると思うんですけれども」

元々木村さんは4方向に傾斜面がある「寄棟屋根」と呼ばれる形で建築を依頼しました。しかし、完成した屋根の一部は、本を半分開いて伏せたような形の「切妻屋根」になっていたのです。

契約前にハウスメーカー側から無償で太陽光パネルを増設すると提案があり、この変更により屋根の形が変わってしまったといいます。

※全文はリンク先で

★1: 2023/06/27(火) 23:09:46.07
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1687897663/

引用元:https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1687921504/

449ウィズコロナの名無しさんID:7DILhHkE0
>>1
施主には可哀想だけど
図面を一ページずつ確認してハンコ迄押して言ってるわけだから「何も説明はなかった」は明らかな虚偽
しかも契約してから工事が始まるまでにもずいぶん時間があったろうに。なぜ手元にあるその契約書の図面を一度でも確認しなかったんだ?

こんなのがまかり通ると「打ち合わせ時とコンセントの位置が若干違う!」「玄関がこんなに狭いとは説明に無かった!」とか
何でも言えてしまう

悪いけどこれはメーカー側の対応が正しいと思う、今回の施主がやってることは完全にクレーマー

454ウィズコロナの名無しさんID:sfhthb060
>>449
あったま

悪そう

705ウィズコロナの名無しさんID:8nIk9mub0
866ウィズコロナの名無しさんID:OjG80ctT0
>>1
まぁ、結局裁判になるだろうな

住宅問題に詳しい辻岡信也弁護士は「確認書にハンコを押したので施主も了解済み」というハウスメーカーの主張には無理があると指摘します。

(辻岡信也弁護士)
「素人では建築図面を全てチェックするというのは無理だろうということです。説明すべきものは何なのかというと、契約上、施主さんが特に求めていたものだと思うんです。設計者との話の中で、この点は非常に魅力を感じているであるとか、この点は是非実現したいんだというお話があったならば、その点は設計者として変更する場合に変更したことを明示的に説明しないといけない。それができていない場合には、場合によっては説明義務違反というお話にもなりうると思います」

951ウィズコロナの名無しさんID:esl+3Y/10
>>866
ひとつの見方として有ると思う。しかしハンコ押したのは誰?
マジで言いたいのがマイホームに夢見るアホが後からゴチャゴチャ。
もう建築確認申請も通って施工中ですし全部やり直し、なら費用見積もりしますので。
施主様のご意向に従いますがソレは現金で払って頂けるか?それと住宅ローンも再審査になりますね。
大抵ビビるな。上物二軒分のローンになりかねんw
87ウィズコロナの名無しさんID:4z4yxDYt0
>>1
その前に結婚先にしろよw
40ウィズコロナの名無しさんID:esl+3Y/10
>>1
平面図、立面図、配置図の確認署名は無いの?その有無で終わりと思うけど。
351ウィズコロナの名無しさんID:/yWByKSr0
>>40
あるでしょ。なきゃHMが強気に出るわけ無い。
365ウィズコロナの名無しさんID:IqUBMW+u0
>>1
太陽光パネル積むなら切妻になるのは当たり前だろうな
2ウィズコロナの名無しさんID:e85xgoLe02023/06/28(水) 12:05:36.28
いいマイホームを買いなさい
3ウィズコロナの名無しさんID:7YiAA0G+02023/06/28(水) 12:05:46.61
何ということでしょうw
4ウィズコロナの名無しさんID:r7uLbXcu02023/06/28(水) 12:06:15.63
マイホームってできたての一年は新鮮だけどその後はどうでも良くなってくる
498ウィズコロナの名無しさんID:O4QLv4m/0
>>4
そんなの新車でも嫁でも高級腕時計でも一緒なんだよ
187ウィズコロナの名無しさんID:zGIdQ+HD0
>>4
そら10年後20年後もいちいち毎日感動してたらキリないし
78ウィズコロナの名無しさんID:Z1Y6aSU+0
>>4
嫁と一緒やね
5ウィズコロナの名無しさんID:8KK7EOQN02023/06/28(水) 12:06:39.38
6ウィズコロナの名無しさんID:O/LRiVNf02023/06/28(水) 12:06:51.56
床屋ならいつものことだよな!
7ウィズコロナの名無しさんID:kGhxpeJz02023/06/28(水) 12:07:39.31
コレって、泣き寝入りしないといけないの?
日本は、消費者保護がまるでなってないよね?
アメリカやEUを見習うべき
8ウィズコロナの名無しさんID:kyldFo7g02023/06/28(水) 12:07:40.94
結婚前に家建てるやつは地雷だよ
9ウィズコロナの名無しさんID:YB4raJuk02023/06/28(水) 12:08:09.28
なんということでしょう
10ウィズコロナの名無しさんID:O/LRiVNf02023/06/28(水) 12:08:56.40
一回読んだだけじゃあ理解できない!
321ウィズコロナの名無しさんID:wWy1vsvl0
>>10
自分で設計変更の契約書にハンコ押したのに流れ作業だからと馬鹿なことを言ってる
523ウィズコロナの名無しさんID:VN0m79kd0
>>321
説明責任果たしてない業者が悪いわ
宅建士みたいに重要事項説明の義務とかないんかね
617ウィズコロナの名無しさんID:XQOoAOSD0
>>523
建築にも重説はありまぁす
715ウィズコロナの名無しさんID:VN0m79kd0
>>617
じゃあ説明してないハウスメーカー側が悪いやん
825ウィズコロナの名無しさんID:SQjkkix50
>>715
いやいや(笑)
法律で定められた事なので
必ずやりまぁす
13ウィズコロナの名無しさんID:eY8gMIxI0
>>10
屋根の形が注文したのと違ったのに気がつかずに完成してしまったから作り直して欲しいけど断られたから裁判 しようとしてる
24ウィズコロナの名無しさんID:O/LRiVNf0
>>13
すまん。屋根の形がまったくイメージつかんのだ!
85ウィズコロナの名無しさんID:eY8gMIxI0
>>24
平たいのと三角のと
11ウィズコロナの名無しさんID:mByyqACK02023/06/28(水) 12:10:04.15
みた感じかなりどうでも良いだろ

建物欠陥で言うなら真ん中の凹みを無くして四角い家にするべき
土地の制約が無ければ建物は四角最強

865ウィズコロナの名無しさんID:x1/vBwY50
>>11
でも豆腐ハウスは嫌だなあ
389ウィズコロナの名無しさんID:uRZZCxex0
>>11
車も真四角になってるしな
アルファードとかノアとかもう後ろから見たらハイエースだし
昔のアルファードみたら台形になっててものすごくかっこ悪い
もう最初から真四角にしておけよと思う
399ウィズコロナの名無しさんID:qpimJSf70
>>389
車は四角けりゃいいというわけじゃないと思うが
407ウィズコロナの名無しさんID:GwkNAhPl0
>>11
耐震構造上、外壁四角にしたほうが
中の自由度上がるよね
729ウィズコロナの名無しさんID:tSZxAFjm0
>>11 構造上の最強は円形ドーナツ中庭付きだよ
26ウィズコロナの名無しさんID:meCxjxi60
>>11
切妻屋根にした分、施工代が上がったんだよ
869ウィズコロナの名無しさんID:wmR1YzvL0
>>26
上がるか
馬鹿w
139ウィズコロナの名無しさんID:szQ30ln20
>>11
お城か
269ウィズコロナの名無しさんID:kYhYrW2F0
>>11
いや、出入りする通路は一本に絞った方が守りやすい
旗地最強
12ウィズコロナの名無しさんID:gcRvhwNn02023/06/28(水) 12:10:13.77
新築から数年はちょっとした傷がついたらこの世の終わりのように凹むけど一定期間を過ぎたらわりと無頓着になりがちw
14ウィズコロナの名無しさんID:eY8gMIxI02023/06/28(水) 12:10:39.56
そういえば ビフォーアフターとかで裁判になってたやつってどうなったんだろう
160ウィズコロナの名無しさんID:q2pVghBH0
>>14
どれが裁判になったん?
心当たりが多すぎる
856ウィズコロナの名無しさんID:qpoC7XAT0
>>14
裁判か知らんがキノコの家とガラス張りの丸見えの家は売り出された
15ウィズコロナの名無しさんID:XCtaaVai02023/06/28(水) 12:10:47.21
そもそも外観で客と揉める事自体、施工主側の落ち度なんだよ
細かい部分ならケースバイケースだろうけど
16ウィズコロナの名無しさんID:xC7ebv3402023/06/28(水) 12:10:54.08
太陽光の提案時に説明無かったのかな
17ウィズコロナの名無しさんID:mKB4voHl02023/06/28(水) 12:11:32.35
18ウィズコロナの名無しさんID:5ZpRMQ9U02023/06/28(水) 12:11:49.92
いや屋根変わったんなら設計図変わるでしょ
施主なのに見ないの???
37ウィズコロナの名無しさんID:xJe99kiC0
>>18
最後の確認の時に90枚のうち1枚変更されてて何も言われずに流れ作業でハンコだってさ
73ウィズコロナの名無しさんID:HrWtKGmr0
>>37
こっわ
いま設計打ち合わせ中だけどうちも気をつけないと
54ウィズコロナの名無しさんID:22C2AIJ60
>>37
これは
ちゃんと説明しとくべきなんじゃない?
勝手に設計変更しといて
なにも言わず図面見せただけじゃ
あまりに酷いわ
19ウィズコロナの名無しさんID:5XL3Wuci02023/06/28(水) 12:11:50.63
こりゃひどい
20ウィズコロナの名無しさんID:fHkBmU9f02023/06/28(水) 12:11:56.30
いい屋根にしなさい
21ウィズコロナの名無しさんID:7C1cGPja02023/06/28(水) 12:12:03.44
もう屋根なんていらん
23ウィズコロナの名無しさんID:7gqmWgE60
>>21
斬新だな(´・ω・`)
22ウィズコロナの名無しさんID:fLNVhQFO02023/06/28(水) 12:12:18.00
可愛そうだと思って途中まで記事読んでたけど確認の判押してるのは本人だし、結婚前に新築建てる意味もわからんw
224ウィズコロナの名無しさんID:6kBYmgfg0
>>22
子供が新築建てるときに親から援助した場合二千万程が非課税になる相続税対策になるよ
338ウィズコロナの名無しさんID:XyGYbOqQ0
>>224
1千万までだが、それもうちは建坪多くて認められなかったわ
銀行に騙された
33ウィズコロナの名無しさんID:HLJeVUd90
>>22
こういうのは親が子供を引き止めるために建てさせるパターンが100%
そして親の言う事に素直に従うこどおじとか最悪過ぎる
妻の意見が一つも入ってない住宅とか建売と同じ
881ウィズコロナの名無しさんID:wmR1YzvL0
>>33
建売でも結婚後に買うなら嫁も選べるが
すでにあるのは注文だろうが建売だろうが選べないわな
934ウィズコロナの名無しさんID:aoG5Ntkc0
>>33
住む場所も選べないんだから建売以下だよ
ちょっと新しいけど夫の実家に住むのと同じ
還暦過ぎた男の若いころの話ならともかく今時の30代でもこんなのいるんだなあ
建てる前に助言してくれる友達もいなかったのか地雷過ぎる
142ウィズコロナの名無しさんID:h8dTV3pt0
>>33
親の言いなりのマザコンこどおじ野郎に嫁が来るわけないもんなw
872ウィズコロナの名無しさんID:Y38HysKS0
>>142
こういう気弱なマザコンに嫁が来たが子供が出来ないからと仕事首になった母親が八つ当たりして離婚させてたわ
気弱男と結婚すると最終的にそうなる
327ウィズコロナの名無しさんID:5XwkoejJ0
>>33
まあよっぽどの金持ちじゃないと何でもかんでも夫側の言う通りにさせられそうだから嫌だよね
25ウィズコロナの名無しさんID:qpimJSf702023/06/28(水) 12:12:34.62
確認不足じゃね?
34ウィズコロナの名無しさんID:meCxjxi60
>>25
建築中に何度か確認に行っておけば
こうはならなかっただろうね
46ウィズコロナの名無しさんID:6+1wYkMg0
>>34
今はそういう人減ってるのもあるんだよね
人生賭けた買い物って人がほとんどだろうによく途中経過も確認せずに人任せに出来るなとは思う
57ウィズコロナの名無しさんID:kyldFo7g0
>>46
普通はちょくちょく差し入れしながら様子見行くよな。見られてると職人さんも気が抜けないし、仲良くなって造作の棚無料で作ってくれたし。
103ウィズコロナの名無しさんID:6+1wYkMg0
>>57
最近は注文住宅でも少なくなったみたいだよ
叔父さんが注文住宅の大工やってるけど、施主が来ないから細かい所とか本当に困るって言ってたな
図面通りに作れば良いだけではあるんだけど、現場で思ったのと違うとか言ってくれたら多少なら変更とか出来るのにって

現場によく来てくれる施主だと、図面に無くても現場で話してるうちに色々改良とかしたいとかしてあげたいとか出てきて、予定に無かったバリアフリーにするとかしてあげたこともあるらしい

117ウィズコロナの名無しさんID:esl+3Y/10
>>46
途中経過じゃなく建築確認申請に署名捺印したらその通りにしか建てられない。
メーカーなら工場にパネルとか発注するし在来工法なら設計図通りのプレカットを組む。
後からやり直しとか下手すりゃ基礎、までは行かなくとも耐力壁やらの関係で建築確認申請無効。
完了検査でコレ違いますね?と言われたら更に費用嵩む。
143ウィズコロナの名無しさんID:6+1wYkMg0
>>117
内装面とかならある程度融通は効くこともあると言ってたよ
まあ叔父さん自体はこのケースみたいな施主騙し討ちみたいな事をしないような人だし会社なので、地元では結構信頼されてるし
まあそういうのも施主がちゃんと現場来ていたらって話だけどね
顔が見える相手だとやっぱりカンナ1つかけるにも気合いが違って来ると言ってた
208ウィズコロナの名無しさんID:esl+3Y/10
>>143
建築確認申請と完了検査に違うようなことしても?
ソレは多分、阪神大震災以前。ちょっと背景とか年代が解らん。
クロスとかカウンターキッチンの位置、そんなのは今でも何ら問題ない。
でも屋根形状とか躯体に係る部分は途中で建築確認申請変更してもリセールバリュー変わるし。
オススメ出来る話じゃない。ましてや基礎まで打ってたら尚更。中古物件の売買で建築確認申請変更とか
履歴残るし嫌なら建築士の確認申請。
また建築金額の数%払うんだけど。
214ウィズコロナの名無しさんID:uMAU/2oK0
>>143
逆に言えば、施主が見てなきゃカンナひとつでも手を抜くって事だ
個人の大工ならまだしも、会社組織でやってるのに
現場の職人に言って設計変えるとか普通はあり得ない
242ウィズコロナの名無しさんID:6+1wYkMg0
>>214
俺も叔父さんとは違うが建築だけど、手を抜くまでは行かないけど気合いが入らないってのは分かるよ
まあ図面通りだしいいんじゃね?みたいな
42ウィズコロナの名無しさんID:zE6YRL400
>>34
>もう本当に足場が外れて屋根の形がわかった時、本当にショックでしたし
足場組まれて見えづらかったんだろうし屋根の形を変えてるんじゃと警戒してりゃわかったろうけどな
お前みたいな知恵遅れって後で出てきた情報全部合わせてこのぐらい気付けっていい出すよなぁ
知恵が遅れてるから
69ウィズコロナの名無しさんID:6+1wYkMg0
>>42
このぐらいの木造建築なら上棟した時点で左右の骨組みが違うとかはすぐ分かるよ
見たいと施主が言ったら足場の上でも上がって貰うし
その辺メーカー側が拒否したとしたら悪意あるなとは思うけど
53ウィズコロナの名無しさんID:meCxjxi60
>>42
屋根が変わる迄見に行かないとか
アホだろうな
896ウィズコロナの名無しさんID:wmR1YzvL0
>>34
業者にはきちんと説明する義務はあるが
客には建設中にいちいち確認する義務はねえよ
この馬鹿w
38ウィズコロナの名無しさんID:qpimJSf70
>>34
それじゃ遅くない?
48ウィズコロナの名無しさんID:meCxjxi60
>>38
そんなことはない
確認しておくことで
業者も見られてると
思って不正出来なくなる
66ウィズコロナの名無しさんID:esl+3Y/10
>>48
君は多分黙ってた方が良いよ。
77ウィズコロナの名無しさんID:meCxjxi60
>>66
馬鹿には理解出来ないなら
黙るけど
5000万円からの買い物して
確認しないとか馬鹿と言うしかない
922ウィズコロナの名無しさんID:wmR1YzvL0
>>77
こんな安易な手抜きをして訴えられる会社とか
馬鹿と言うしかないわ
この馬鹿w
150ウィズコロナの名無しさんID:esl+3Y/10
>>77
建築確認申請って施主の署名捺印がないと出来ない。先ずソコから理解してくれ。
ソコから建築するけど、軽微でなく屋根の形状とか躯体にも影響するから場合により構造計算とかも。
まあエエやんwで行政が完了検査時に納得するかな?ちょっと屋根変えただけやん!では済まない。
そして署名捺印したのは誰かな?
101ウィズコロナの名無しさんID:qpimJSf70
>>77
迷ってる段階で混同して違う方をチョイスということはままある
屋根の形なんか2面見たらすぐわかるんだから確認すべき
図面の複製貰えなくてもスマホですぐ撮影できるんだから撮ればいいのに
少なくとも部材発注前には気づけたやろ
86ウィズコロナの名無しさんID:oXfVSDnq0
>>77
それより高いコストの嫁選びで確認しないで結婚する人間は多い
70ウィズコロナの名無しさんID:qpimJSf70
>>48
業者は図面を見て作業するので不正じゃない
これを止めるには図面確認段階で指摘するしか無い
27ウィズコロナの名無しさんID:cNlLybTJ02023/06/28(水) 12:12:48.81
これはハウスメーカーが悪いわ
素人を罠にはめたっていう感じ
28ウィズコロナの名無しさんID:Rue8p2mH02023/06/28(水) 12:13:20.76
これは裁判するしかないな

裁判することで
大手ハウスメーカーの名前が
世間に知られるわけだし

いい脅しになるだろう

128ウィズコロナの名無しさんID:Qzs2y54Z0
>>28
裁判するって言っても
本人が承認した図面通りに建てた家を
難癖付けて引き取ってもらえない
大手ハウスメーカーが被害者になるんだよ

大手ハウスメーカーはここまで寛大な対応を取って頂いてる事に
感謝してるのかな?

638ウィズコロナの名無しさんID:ep09VIyf0
>>128
図面すり替え説明なしは?
29ウィズコロナの名無しさんID:9/QYONbC02023/06/28(水) 12:13:31.72
大事なのはウッドデッキだから
30ウィズコロナの名無しさんID:vZwQSm7V02023/06/28(水) 12:13:44.10
可哀想だけど自分からしたら屋根とかどうでもいい
まぁ5000万掛けたならムカつくわな
31ウィズコロナの名無しさんID:vXkY2Mqp02023/06/28(水) 12:13:46.48
やーね。
32ウィズコロナの名無しさんID:3hwlJxSf02023/06/28(水) 12:13:46.53
切妻にしたら安くなるだろ
35ウィズコロナの名無しさんID:wxu4bkrc02023/06/28(水) 12:14:33.53
めくら印するなよっていうお話でした
36ウィズコロナの名無しさんID:HrWtKGmr02023/06/28(水) 12:14:52.73
立体図面とか見ないの?
39ウィズコロナの名無しさんID:meCxjxi60
>>36
ソースを全部読めばわかるけど
見た上で判押した
56ウィズコロナの名無しさんID:4XPyHUBJ0
>>39
書類大量に見せられてハンコ押させられたから変更知らなかったという主張

本当なら重説まともにやってなかったとしか

63ウィズコロナの名無しさんID:meCxjxi60
>>56
言い訳だろうな
何にしたって判押したら終わり
71ウィズコロナの名無しさんID:4XPyHUBJ0
>>63
残念ながらそれはない
素人相手に説明なしにハンコを押させて既成事実作ろうとしても無効になるから
41ウィズコロナの名無しさんID:w+8XAWJD02023/06/28(水) 12:16:03.23
で、どこのハウスメーカー?
43ウィズコロナの名無しさんID:julmg5zi02023/06/28(水) 12:16:10.61
子供生まれたら部屋の割り振りとかも出てきそうだし

実家は父親のデザインだけど、自分の部屋なかったな、子供部屋とか考えてなかったんだろうな

部屋も引戸で仕切ってるだけだし

44ウィズコロナの名無しさんID:j2eGCVgC02023/06/28(水) 12:16:18.74
で、そのいい加減でCS無視のメーカーってどこなの?
45ID:Qr9DNPEP02023/06/28(水) 12:16:40.01
今時コンピータグラーヒークで見るんちがうんけ
47ウィズコロナの名無しさんID:kyldFo7g02023/06/28(水) 12:17:03.41
ハンコ押して建てたはいいけど、結婚もしてないし色々現実見えてきてキャンセルする口実な気がする
49ウィズコロナの名無しさんID:PT5yLoG402023/06/28(水) 12:17:37.88
まだやるんか?w
まあ会社は立面図面や透視図で説明したんだろうけど
施主が思い込みの強い人で理解してなかったんだろうこれは血みどろ裁判で争え
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