150ウィズコロナの名無しさんID:9ItpQnG402023/06/27(火) 10:46:56.77
大手行くより町の個人不動産行ったらコネで沢山紹介してくれるぞ
152ウィズコロナの名無しさんID:UthNlBpI02023/06/27(火) 10:47:56.57
キチガイと貧乏人は問題を起こすから入れてほしくない
157ウィズコロナの名無しさんID:3YIn10A202023/06/27(火) 10:49:56.86
保証人いるのに保証会社とかわけわからんとこあるな
193ウィズコロナの名無しさんID:IE8zXjvP0
>>157
貸主からしたら保証人は多い方がいいから
保証会社と言っても倒産する可能性もあるし
貸主からしたら保証人は多い方がいいから
保証会社と言っても倒産する可能性もあるし
182ウィズコロナの名無しさんID:61Eip7dr0
>>157
保証会社を使うのに保証人を要求する理由
保証会社を使うのに保証人を要求する理由
大家の事情
すべてのケースで保証会社が保証してもらえるわけではないから、保証会社の保証が受けられない場合に保証人に請求するため
保証会社が倒産するかもしれないから
保証会社の事情
家賃滞納で立て替えた家賃を保証人に請求するため
159ウィズコロナの名無しさんID:aPscopCw02023/06/27(火) 10:51:09.73
外国人ってことやろ
160ウィズコロナの名無しさんID:v8PgLG/q02023/06/27(火) 10:51:14.82
保証人制度は変わらんだろ
日本人がハンコとFAXが好きなのと同じ
日本人がハンコとFAXが好きなのと同じ
162ウィズコロナの名無しさんID:Dt05O+3V0
>>160
ハンコは識字率が低かった時代の名残、
FAXは災害時のバックアップとして有用（そうか？）
保証人、連帯保証人制度はマジで化石。
ハンコは識字率が低かった時代の名残、
FAXは災害時のバックアップとして有用（そうか？）
保証人、連帯保証人制度はマジで化石。
161ウィズコロナの名無しさんID:jUWTgiTt02023/06/27(火) 10:51:31.15
固定資産税てすごいよな
評価額の1.4%だっけ！？それに政令指定都市レベルの都会だと0.4が加算されんだろ
評価額の1.4%だっけ！？それに政令指定都市レベルの都会だと0.4が加算されんだろ
都会に1億円のマンションを持ったり家を建てると、毎年単純計算で180万もぶんどられるんだよな
固定資産税額 ＝
不動産評価額 × 税率(標準税率1.4%)
不動産評価額 ＝ 実勢価格 × 0.7
168ウィズコロナの名無しさんID:DMIyjCJD0
>>161
メチャメチャ間違ってるわ
そんなに取られない
メチャメチャ間違ってるわ
そんなに取られない
固定資産税は都心ほど高コスパで田舎ほどゴミ
198ウィズコロナの名無しさんID:jUWTgiTt0
>>168
そうなの？(´・ω・｀)
そうなの？(´・ω・｀)
200ウィズコロナの名無しさんID:IE8zXjvP0
>>198
家が建ってたら住宅用地になって減免があるからね
家が建ってたら住宅用地になって減免があるからね
205ウィズコロナの名無しさんID:jUWTgiTt0
>>200
そうなんだ、なるほどなんかしらで控除されんのね(´・ω・｀)
そうなんだ、なるほどなんかしらで控除されんのね(´・ω・｀)
163ウィズコロナの名無しさんID:Dt05O+3V0
>>161
上級は法人名義で建てて、家賃を払った形にして個人的に使うんだよね。
日本の法律はどこまでも上級に有利に作られているよ。
上級は法人名義で建てて、家賃を払った形にして個人的に使うんだよね。
日本の法律はどこまでも上級に有利に作られているよ。
179ウィズコロナの名無しさんID:Myn0yU8l0
>>163
だって上級がつくってんだもの
だって上級がつくってんだもの
164ウィズコロナの名無しさんID:J31yMhUk02023/06/27(火) 10:56:03.36
マンションに刑務所から出て来た人や外国人ばかり入居したら大家さん地獄だな
165ウィズコロナの名無しさんID:Myn0yU8l02023/06/27(火) 10:57:07.55
親を頼れない子供もいれてあげなさいよ
そこが一番ネックだよ
そこが一番ネックだよ
170ウィズコロナの名無しさんID:Y9xu1W0p0
>>165
などとか様々な事情とか書いてるだろ
そこに含まれているものじゃないのか
要は保証人を立てられない人ってことだろ
などとか様々な事情とか書いてるだろ
そこに含まれているものじゃないのか
要は保証人を立てられない人ってことだろ
166ウィズコロナの名無しさんID:fz1PojlU02023/06/27(火) 10:58:41.51
それよりサプリース規制しろよ
借主も賃借人も双方損する詐欺制度
ワンルームマンション投資詐欺多すぎ
借主も賃借人も双方損する詐欺制度
ワンルームマンション投資詐欺多すぎ
169ウィズコロナの名無しさんID:90LGcSZK02023/06/27(火) 11:00:20.17
借地借家法の借主の権利が強すぎるんだよ、厄介な奴入れても中々退去させれない。だから大家の審査も厳しいくなる。家賃滞納や契約守らない奴は即契約解除で強制退去になるなら大家も貸しやすくなる
796ウィズコロナの名無しさんID:NPlbXXlq0
>>169
サブリースをやると、サブリース会社が借家人になるので強力に保護されちゃうんだよな。実際は貸主の方が弱者なのに。アホな法律だ。
サブリースをやると、サブリース会社が借家人になるので強力に保護されちゃうんだよな。実際は貸主の方が弱者なのに。アホな法律だ。
173ウィズコロナの名無しさんID:DDGDvmrd02023/06/27(火) 11:02:06.66
生保は生保窟で一括管理がいいと思う
174ウィズコロナの名無しさんID:H6dc/7S902023/06/27(火) 11:02:41.25
そんで犯罪の温床になるわけね
177ウィズコロナの名無しさんID:sWUkBLQg02023/06/27(火) 11:04:44.36
まともな住宅地に家を買って良かったわ
178ウィズコロナの名無しさんID:IE8zXjvP02023/06/27(火) 11:05:10.15
国が保証人になればいいだけ
保証会社の審査も通らない滞納するリスクあるやつに家主も貸せないだろ
保証会社の審査も通らない滞納するリスクあるやつに家主も貸せないだろ
181ウィズコロナの名無しさんID:1lJcPk0R02023/06/27(火) 11:06:14.84
前科者、元暴力団員は、ひとり親、障害者、高齢者と同列ですか
184ウィズコロナの名無しさんID:fuq7PKCv02023/06/27(火) 11:07:22.31
大家さんっていう制度が面倒だから 公営住宅を増やせばいいのでは？と想う
185ウィズコロナの名無しさんID:90LGcSZK02023/06/27(火) 11:07:49.96
国がって言うが結局NPO法人みたいな組織に丸投げするだけwそんで公金中抜きチューチューやろ？
187ウィズコロナの名無しさんID:y1ofOdau02023/06/27(火) 11:09:38.05
「タイは賃貸管理会社、保証会社や保証人制度なく入居者審査などがないため、賃料2ヶ月分のデポジット（敷金）支払えば基本的に誰でも物件の賃貸が可能です。お部屋を貸している場合、デポジットで修繕が賄えないケースが発生すると、オーナーが泣き寝入りとなります。」
↑
こういうシステムになれは初めて「誰でも借りやすくなった」ってことになるんだ
でもきっとこの国は保証人制度や保証会社はそのままでさらに高齢者見守りのためのシステムに金を払えとか
ややこしい入居サポートとかいうのに金配ったり変なタコ部屋みたいな悪徳シェアハウスに支援金出したりするだけだろ絶対
189ウィズコロナの名無しさんID:cAdVgaSf02023/06/27(火) 11:10:55.78
なぜ借りづらいか考えろよバカ
こんなやつに国が金かけても何も産まないだろ
馬鹿らしい
191ウィズコロナの名無しさんID:90LGcSZK02023/06/27(火) 11:12:03.50
借りやすくするなら退去しやすくも同時にならんといかん。やべえ奴入れて退去もさせれないなんて最悪やで
192ウィズコロナの名無しさんID:jgJmDwpf02023/06/27(火) 11:12:26.09
こどおじは廃墟になった実家を売却しなければ何の支援も受けられませんｗ
194ウィズコロナの名無しさんID:Cv12al/U02023/06/27(火) 11:13:34.04
大家をサポートしろよw
196ウィズコロナの名無しさんID:LD+vRDd802023/06/27(火) 11:13:49.58
うん？これが解決すれば、長年議論されていた持ち家VS賃貸問題に終止符がうたれるのだか本当か？
197ウィズコロナの名無しさんID:0eO4j1BU02023/06/27(火) 11:14:08.59
犯罪者はどうでもいいけど
高齢者だけなんとかして欲しい
高齢者だけなんとかして欲しい
199ウィズコロナの名無しさんID:6AmwxMQ202023/06/27(火) 11:16:24.61
今の保証会社システムもかなりヤバイと思うけど？
規制するか国が管理してほしい
規制するか国が管理してほしい
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