50ウィズコロナの名無しさんID:jwe2axzt02023/07/31(月) 18:23:55.81
固定は長期金利に変動は政策金利で動く
理由は説明できない
理由は説明できない
51ウィズコロナの名無しさんID:IhNYiNDR02023/07/31(月) 18:24:06.99
うちも８年ほど前に変動で組んでて目下思案中ではあるんだが・・・。
でも結構多くの人が言ってる通り、目下の実体経済状態で変動の根拠になる短プラ
上げたら日本経済がもたないからねぇ。って考えると中途半端に上がった１０年に
今更借り換えするよりも、金利分の払い込みは結構進んでいる現状の変動で問題ないか、
と思ったり。
似たような境遇の人おる？
でも結構多くの人が言ってる通り、目下の実体経済状態で変動の根拠になる短プラ
上げたら日本経済がもたないからねぇ。って考えると中途半端に上がった１０年に
今更借り換えするよりも、金利分の払い込みは結構進んでいる現状の変動で問題ないか、
と思ったり。
似たような境遇の人おる？
54ウィズコロナの名無しさんID:mY0X1p4Q0
>>51
固定ローンに借換ってこと？
それなら意味なくない？
固定ローンの金利って「将来の」予見された政策金利だからね
政策金利＞固定金利になることはまずないよ
もちろん異常事態のとき固定ローンはある程度の保険になるけど
固定ローンに借換ってこと？
それなら意味なくない？
固定ローンの金利って「将来の」予見された政策金利だからね
政策金利＞固定金利になることはまずないよ
もちろん異常事態のとき固定ローンはある程度の保険になるけど
59ウィズコロナの名無しさんID:IhNYiNDR0
>>54
＞固定ローンに借換ってこと？
＞固定ローンに借換ってこと？
そうそう。
上で何人か言ってるけど、政策金利上げると変動も上がるじゃんね。それ自体は
うちのローンには取り敢えずは影響してこないけど、政策金利をガンガン上げてくる
局面が来ないともかぎらないのかなぁ、とか疑い始めててさ。だとしたら今の水準の１０年
固定に借り換えた方が安心なのかな、とか。
あなたも同じ感じのローン持ちですか？
129ウィズコロナの名無しさんID:ExP9Bc3q0
>>51
住宅ローンなんか繰り上げずに
日本株やら米株インデックス・ゴールドにバラしときゃ金利分なんか余裕で上回るわ。
米国債もおいしい。年利4～5%だぜ？w
住宅ローンなんか繰り上げずに
日本株やら米株インデックス・ゴールドにバラしときゃ金利分なんか余裕で上回るわ。
米国債もおいしい。年利4～5%だぜ？w
52ウィズコロナの名無しさんID:XJAAoNW402023/07/31(月) 18:24:55.67
いまから家買おうと思ってたのに
55ウィズコロナの名無しさんID:TPNBzPfV02023/07/31(月) 18:28:42.23
変動は次回（３ヶ月後）になります
85ウィズコロナの名無しさんID:R76cJn8d0
>>55
師走の金繰り
銀行は余裕で正月休み
だなw
師走の金繰り
銀行は余裕で正月休み
だなw
56ウィズコロナの名無しさんID:TqzO8lg502023/07/31(月) 18:29:04.24
預金利息も上げろよ
58ウィズコロナの名無しさんID:ZE/UY8La0
>>56
預金利息に影響するのは長期じゃなくて短期金利
預金利息に影響するのは長期じゃなくて短期金利
60ウィズコロナの名無しさんID:p4feHw3/02023/07/31(月) 18:33:57.76
１％まですぐ
61ウィズコロナの名無しさんID:l7DK8zyS02023/07/31(月) 18:37:28.18
変動で借りたワイは高みの見物
62ウィズコロナの名無しさんID:lRHSexNf02023/07/31(月) 18:39:03.79
去年、年収300万の自分にも新築2500万円マンションの35年ローンok貰える返答あったけど
63ウィズコロナの名無しさんID:tl9wmD1V02023/07/31(月) 18:43:46.93
短期を上げろよ
いびつすぎるだろ
いびつすぎるだろ
64ウィズコロナの名無しさんID:SYCgM6t102023/07/31(月) 18:46:00.03
変動金利で良かった!!
固定金利の奴ざまああ
固定金利の奴ざまああ
65ウィズコロナの名無しさんID:BEl22J+H02023/07/31(月) 18:47:49.92
ドンドン上げろ
変動も上げろ
変動も上げろ
66ウィズコロナの名無しさんID:8tGsGH4g02023/07/31(月) 18:52:29.68
変動は上昇する前に頑張って逃げ切れ
67ウィズコロナの名無しさんID:p4feHw3/02023/07/31(月) 18:55:15.50
すでに固定で組んてるやつにも無影響だから既存ローンユーザーは誰も困ってない
新規の固定は組みにくくなるから不動産価格があれかもな
新規の固定は組みにくくなるから不動産価格があれかもな
68ウィズコロナの名無しさんID:+P5iIDvr02023/07/31(月) 18:56:06.69
変動も追従するから今のうちにな。
70ウィズコロナの名無しさんID:814pIa/A02023/07/31(月) 19:01:27.48
変動上がるんかな
不安だわ
不安だわ
71ウィズコロナの名無しさんID:e8FJmzuU02023/07/31(月) 19:03:48.10
固定なのになんで上がってんの？教えてくれ
74ウィズコロナの名無しさんID:yQ7LOXfs0
>>71
既に開始した契約は変わらんよ
これからの契約が上がるだけ
※例外あり
既に開始した契約は変わらんよ
これからの契約が上がるだけ
※例外あり
72ウィズコロナの名無しさんID:qZ9Z2WJc02023/07/31(月) 19:03:53.66
変動金利引き上げも秒読み
今のうちに借り換えた方がいい
今のうちに借り換えた方がいい
73ウィズコロナの名無しさんID:aQPNqczK02023/07/31(月) 19:07:19.01
短期はまだ先だろ
会見の文字起こしでも言及しとる
会見の文字起こしでも言及しとる
75ウィズコロナの名無しさんID:U2Jt0n0p02023/07/31(月) 19:08:02.44
固定と変動って結構差があるみたいだからだいたい変動で組んでるんじゃないの？
78ウィズコロナの名無しさんID:zzwm/7wx0
>>75
変動で組んで、金融株でインフレヘッジ これが王道
変動で組んで、金融株でインフレヘッジ これが王道
164ウィズコロナの名無しさんID:N+6xe1FF0
>>78
これが王道だよな。メガバンの配当で金利上昇分を返してもらう。
これが王道だよな。メガバンの配当で金利上昇分を返してもらう。
79ウィズコロナの名無しさんID:IMnmYqYy0
>>75
昨年末に長期金利上がってからは9割近く変動なんじゃなかったか
昨年末に長期金利上がってからは9割近く変動なんじゃなかったか
107ウィズコロナの名無しさんID:2rBM69ZV0
>>22
固定の意味、わかってないだろｗ
固定の意味、わかってないだろｗ
>>79
今は9割近くが変動なのに、何故か変動を敵視してるやつがニュー速には集まる時点で色々お察しなんだよな
実際に借りてる人が多いと思われる住宅ローンスレなんかだと、固定が馬鹿にされまくってるのと真逆で
76ウィズコロナの名無しさんID:3Hrex/KI02023/07/31(月) 19:08:11.53
短プラ上がる程各業界が業況いいなら賃上げもされてる。別に変動も総額の旨味は減るも返済は負担率減るから楽になるやろ。
今期上がってない会社勤めてるなら知らね。
今期上がってない会社勤めてるなら知らね。
77ウィズコロナの名無しさんID:xkPTLtEz02023/07/31(月) 19:08:45.03
欧米の例に照らすと、利上げが遅れてインフレ加速後に金利上げると
5%台までいく
5%台までいく
そこまでは覚悟してローン組めよ
80ウィズコロナの名無しさんID:n71XgU3g02023/07/31(月) 19:11:44.30
変動は優遇金利というカラクリがあるからな
消耗戦で顧客丸抱えして逃げれなくしたら
あとは各行一斉にハシゴ外すだけ
変動は上げれない厨はもれなく破産
消耗戦で顧客丸抱えして逃げれなくしたら
あとは各行一斉にハシゴ外すだけ
変動は上げれない厨はもれなく破産
81ウィズコロナの名無しさんID:bv7gklNc02023/07/31(月) 19:15:24.17
最初に逃げ道塞ぐの当然。後に続くのは変動の金利上昇だ。
変動でギリギリのローン組んだお馬鹿さんと、これからローンで家買う人は大変だな。
変動でギリギリのローン組んだお馬鹿さんと、これからローンで家買う人は大変だな。
82ウィズコロナの名無しさんID:814pIa/A02023/07/31(月) 19:16:54.54
ゼロ金利から0.1%上げただけで何発もデフレトリガー発生したしなあ
そう易易と利上げはできない筈だが
そう易易と利上げはできない筈だが
83ウィズコロナの名無しさんID:4w852tLB02023/07/31(月) 19:17:32.89
りそなの1.39はキツイわ
35年ローンはローン変えた方がいいな
35年ローンはローン変えた方がいいな
84ウィズコロナの名無しさんID:Rt/NTLJA02023/07/31(月) 19:19:43.11
住宅買うのにローンすんの？
86ウィズコロナの名無しさんID:IMnmYqYy0
>>84
普通するだろ？
資金ためる間の家賃が無駄だし価格は上がるし
普通するだろ？
資金ためる間の家賃が無駄だし価格は上がるし
87ウィズコロナの名無しさんID:g7A40ic302023/07/31(月) 19:23:22.32
価格高騰中の今わざわざ家買って、
9月に変動金利でローン組む俺終了？
9月に変動金利でローン組む俺終了？
88ウィズコロナの名無しさんID:l7DK8zyS02023/07/31(月) 19:24:56.18
変動の時点で短期で返済するのだろうから破産することはなかろう
89ウィズコロナの名無しさんID:814pIa/A02023/07/31(月) 19:27:08.75
頼むから金利上げるなよ
4年後俺が完済するまで
4年後俺が完済するまで
132ウィズコロナの名無しさんID:TJJOQ3Xd0
1x
pfp
>>89
残高低いから上がっても平気やろ
pfp
>>89
残高低いから上がっても平気やろ
90ウィズコロナの名無しさんID:6Mw8Dlqb02023/07/31(月) 19:27:45.55
な～に最後は自己破産すればいい
91ウィズコロナの名無しさんID:bdh1OCGG02023/07/31(月) 19:28:39.20
0.1%上昇でも月々の返済額かなり上がりますね
97ウィズコロナの名無しさんID:OmP+7Jbd0
>>91
それっぽっちでかなり上がると言うようでは、無理して借り過ぎだろ
それっぽっちでかなり上がると言うようでは、無理して借り過ぎだろ
92ウィズコロナの名無しさんID:R76cJn8d02023/07/31(月) 19:28:46.28
カードお持ちですよねw
94ウィズコロナの名無しさんID:ElWZL/P202023/07/31(月) 19:36:04.98
さっさと定期預金３%くらいにしろよ
96ウィズコロナの名無しさんID:baOmkjJL02023/07/31(月) 19:39:21.81
どーせ
一般人は、住宅ローンなんて
審査通らないし
一般人は、住宅ローンなんて
審査通らないし
108ウィズコロナの名無しさんID:S9tSyTrz0
>>96
自営業だとか余程の高額物件とかじゃなきゃ通るだろ
自営業だとか余程の高額物件とかじゃなきゃ通るだろ
98ウィズコロナの名無しさんID:QjLPrGLF02023/07/31(月) 19:45:51.89
金利上げねえと円安止まらないからビビってんだろ
99ウィズコロナの名無しさんID:mZkq6Wxp02023/07/31(月) 19:46:00.90
さあ住宅ローン地獄で苦しめ
生活破綻続出ざまあwww
生活破綻続出ざまあwww
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