1ばーど ★ID:d9qAXqD492023/07/31(月) 17:33:55.76
大手銀行4行が8月から適用する住宅ローン金利を発表しました。長期金利の上昇を背景に、代表的な10年の固定金利は4行すべてで引き上げとなりました。
大手銀行4行は住宅ローンについて、あすから適用する固定金利を引き上げます。
代表的な10年固定金利の各行の最優遇金利は、▼三菱UFJ銀行が先月よりも0.09%引き上げて0.78%、▼三井住友銀行は0.1%引き上げて0.89%、▼みずほ銀行は0.05%引き上げて1.20%、▼りそな銀行は0.05%引き上げて1.39%でした。
住宅ローンの固定金利の基準となる長期金利が上昇していることを受けて、金利を引き上げたとみられます。
大手銀行の担当者は、「日銀が金利操作の柔軟化に踏み切ったこともあり、今後、長期金利が上昇した場合さらに固定金利が上がる可能性もある」と話しています。
一方、短期金利と連動する変動型の住宅ローン金利は各行とも据え置きました。
TBS 2023年7月31日(月) 17:13
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/634313?display=1
https://newsdig.ismcdn.jp/mwimgs/0/5/680w/img_0508e08b8782bfc5bdeebd99f6d121f7248465.jpg
※関連スレ
住宅ローン固定金利上昇も 日銀の政策修正受け [ばーど★]
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1690548221/
債券下落か、日銀YCC運用柔軟化受け売り－長期金利0.6％に上昇も [7/31] [ばーど★]
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1690758044/
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/634313?display=1
引用元:https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1690792435/
100ウィズコロナの名無しさんID:h4iLjo7d0
>>1
デフレの日本で金利の上昇は景気を悪くする悪手
デフレの日本で金利の上昇は景気を悪くする悪手
149ウィズコロナの名無しさんID:gsbuEklV0
>>1
もう何年も前から固定ばかり引き上げてるが
固定を上げる時が住宅バブル崩壊の引き金とかなんかね
もう何年も前から固定ばかり引き上げてるが
固定を上げる時が住宅バブル崩壊の引き金とかなんかね
2ウィズコロナの名無しさんID:pJ+h6pWS02023/07/31(月) 17:34:10.17
【速報】 花火大会で全裸のデブ女が出現！ ※一部モザイク処理してます
https://theync.com/media/videos/6/4/c/3/d/64c3d2519d12b.mp4
https://theync.com/media/videos/6/4/c/3/d/64c3d2519d12b.mp4
3ウィズコロナの名無しさんID:W9uM/3PM02023/07/31(月) 17:34:33.14
https://i.imgur.com/jAbwu9a.jpg
95ウィズコロナの名無しさんID:BXuAgxaw0
>>3
どこが明るい雰囲気だ
どこが明るい雰囲気だ
4ウィズコロナの名無しさんID:joml/xDq02023/07/31(月) 17:35:45.18
破産ラッシュｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!
5ウィズコロナの名無しさんID:benHMyie02023/07/31(月) 17:36:17.17
売り抜け急げ
6ウィズコロナの名無しさんID:yQEgcT6y02023/07/31(月) 17:37:11.24
次9月だろ 市場みて短期金利のマイナス解除してくるだろ
7ウィズコロナの名無しさんID:HVMDBK4V02023/07/31(月) 17:37:59.65
普通変動もあげるもんじゃないの？固定だけ？
固定損やん
10ウィズコロナの名無しさんID:KcCnphB40
>>7
変動はローン契約後でも金利上げられるからとりあえず据え置きにしてるだけ。
変動はローン契約後でも金利上げられるからとりあえず据え置きにしてるだけ。
23ウィズコロナの名無しさんID:HVMDBK4V0
>>10
あざーす
あざーす
30ウィズコロナの名無しさんID:vupNfgxK0
>>7
そう思わせて変動金利に誘導してるのかもな
そう思わせて変動金利に誘導してるのかもな
32ウィズコロナの名無しさんID:pEU6DtV40
>>7
変動金利は短期プライムレートが動くまで傍観
変動金利は短期プライムレートが動くまで傍観
53ウィズコロナの名無しさんID:Ci8pYtwz0
>>7
変動の方がはるかにヤバい
変動の方がはるかにヤバい
固定のがヤバいと勘違いして変動に切り替える
からの、後から変動をガンガン上げるまでがセット
57ウィズコロナの名無しさんID:Abf5Op+K0
>>53
変動も年125%までしか上がらないから安心しろ
なお、中身の割合は知らん
変動も年125%までしか上がらないから安心しろ
なお、中身の割合は知らん
93ウィズコロナの名無しさんID:LctRAxgz0
>>57
それ返済額は一定に収まるけど
利息分が膨れ上がるだけだよ
仕組みを理解してない人結構いるけど
それ返済額は一定に収まるけど
利息分が膨れ上がるだけだよ
仕組みを理解してない人結構いるけど
123ウィズコロナの名無しさんID:utU5lq7d0
>>93
残債少なきゃ糞みたいなもんだけど
残債少なきゃ糞みたいなもんだけど
127ウィズコロナの名無しさんID:coIjaRvW0
>>123
そりゃそうだろ
その代わりヒーヒー言って返し始めてるのがたくさんいるだろ
そりゃそうだろ
その代わりヒーヒー言って返し始めてるのがたくさんいるだろ
8ウィズコロナの名無しさんID:7aPD0rII02023/07/31(月) 17:38:10.64
固定ざまあ
13ウィズコロナの名無しさんID:KcCnphB40
>>8
今から固定で契約する人が対象で、既に固定でローンしてる人は固定期間は利率変更されるわけじゃないぞ。
今から固定で契約する人が対象で、既に固定でローンしてる人は固定期間は利率変更されるわけじゃないぞ。
22ウィズコロナの名無しさんID:HVMDBK4V0
>>13
10年後にはとんでもない金利がつくことにはかわりねーじゃんかよ
10年後にはとんでもない金利がつくことにはかわりねーじゃんかよ
69ウィズコロナの名無しさんID:Dm4NOwky0
>>22
は？
は？
107ウィズコロナの名無しさんID:2rBM69ZV0
>>22
固定の意味、わかってないだろｗ
固定の意味、わかってないだろｗ
>>79
今は9割近くが変動なのに、何故か変動を敵視してるやつがニュー速には集まる時点で色々お察しなんだよな
実際に借りてる人が多いと思われる住宅ローンスレなんかだと、固定が馬鹿にされまくってるのと真逆で
9ウィズコロナの名無しさんID:t1rzo5hL02023/07/31(月) 17:39:19.40
変動も時間差で追いつく
11ウィズコロナの名無しさんID:4n5ttkdi02023/07/31(月) 17:39:55.84
日銀が実質的に金利引き上げてるからな
12ウィズコロナの名無しさんID:cda/eJeB02023/07/31(月) 17:42:13.15
最悪なのはもう物件契約済みで手付けも払ってて半年か1年後の完成時の金利になる連中だなw
25ウィズコロナの名無しさんID:HVMDBK4V0
>>12
さすがにそんなやつ
今の状況でできる所得のやつ
いないだろ（笑）
さすがにそんなやつ
今の状況でできる所得のやつ
いないだろ（笑）
14ウィズコロナの名無しさんID:KlPiZq2B02023/07/31(月) 17:42:51.84
理由は分からんけど大きい銀行ほど小体金利が低いね
15ウィズコロナの名無しさんID:LrnHmu9c02023/07/31(月) 17:43:15.44
変動も上がる？
16ウィズコロナの名無しさんID:4mE833Ws02023/07/31(月) 17:44:02.84
ローン怖いよ
この先どうなるのかな
17ウィズコロナの名無しさんID:h4QSBYjP02023/07/31(月) 17:46:13.15
5％ぐらい上げとけ
18ウィズコロナの名無しさんID:u+qkrUhO02023/07/31(月) 17:47:25.43
自分は逃げ切れるけどますます住宅売れなくなるな
103ウィズコロナの名無しさんID:S9tSyTrz0
>>18
大丈夫、売れるからw
大丈夫、売れるからw
19ウィズコロナの名無しさんID:AQydM+oE02023/07/31(月) 17:47:28.77
国が借金まみれなのに金利を上げられるわけがない！って断言して
むちゃくちゃな借金してるひとも結構いるんだよな
むちゃくちゃな借金してるひとも結構いるんだよな
20ウィズコロナの名無しさんID:t1rzo5hL02023/07/31(月) 17:48:14.54
金利が上がるときは上がるのは金利だけじゃなく、水道光熱費、食費、教育費諸々なんで上がる
多少の金利上昇だけなら耐えられるなんて思ったら大間違い
多少の金利上昇だけなら耐えられるなんて思ったら大間違い
21ウィズコロナの名無しさんID:+MMvsHQX02023/07/31(月) 17:48:21.46
変動金利安いよと言いながら
顧客集めて 囲い込みした後に
どの銀行も 変動上げるからな
顧客集めて 囲い込みした後に
どの銀行も 変動上げるからな
24ウィズコロナの名無しさんID:ZCkBxQXv02023/07/31(月) 17:52:03.43
早く金利上げろよ日銀は
物価が高すぎだよ
物価が高すぎだよ
26ウィズコロナの名無しさんID:kpXl1EOI02023/07/31(月) 17:52:55.51
渋谷区に住んでるけど2年後に湘南地区の新築マンションに移住するわ
住宅ローン差し引いてもお釣りが来る
金利が急騰しても全然構わない
住宅ローン差し引いてもお釣りが来る
金利が急騰しても全然構わない
133ウィズコロナの名無しさんID:U84HKSSD0
>>26
裏山
裏山
27ウィズコロナの名無しさんID:KBR8yjhy02023/07/31(月) 17:54:04.42
変動は短期金利なのです
28ウィズコロナの名無しさんID:SmslhW+o02023/07/31(月) 17:55:04.03
変動のほうは当分上がらんだろ
171ウィズコロナの名無しさんID:eulFPRFO0
>>28
変動は逃げ道無くしてから一気に上げるんだよ
変動は逃げ道無くしてから一気に上げるんだよ
29ウィズコロナの名無しさんID:pVbxxj2u02023/07/31(月) 17:55:07.77
結局変動ですでに組んだやつが勝ち？
31ウィズコロナの名無しさんID:KBR8yjhy02023/07/31(月) 17:55:13.96
金利上昇して困るのは不動産資産運用とかしてる小金持ち?
33ウィズコロナの名無しさんID:yQEgcT6y02023/07/31(月) 17:55:37.31
長期金利は1.25は確実だろ 次も動かしてくるだろうし
9月の会合は短期のマイナス外すかどうかだな
9月の会合は短期のマイナス外すかどうかだな
34ウィズコロナの名無しさんID:7aPD0rII02023/07/31(月) 17:56:33.06
預金金利上げてくれたのむ３パーでいいから3000あるから年間100まそにはなる
35ウィズコロナの名無しさんID:t11KbcqQ02023/07/31(月) 17:56:33.91
首吊りが増えるのか？
36ウィズコロナの名無しさんID:KBR8yjhy02023/07/31(月) 17:56:40.78
植田、涙目でごまかしながら着実だな
37ウィズコロナの名無しさんID:KBR8yjhy02023/07/31(月) 17:57:18.54
>>034
外貨で運用したら?
外貨で運用したら?
39ウィズコロナの名無しさんID:7aPD0rII0
>>37
仕事で覚えることが多すぎて他のことを勉強したくない
仕事で覚えることが多すぎて他のことを勉強したくない
38ウィズコロナの名無しさんID:c3dy6Ktn02023/07/31(月) 17:58:53.35
これって独占禁止法違反やろ
40ウィズコロナの名無しさんID:8AGu++XG02023/07/31(月) 18:04:28.26
まだ安いねー、バブルの頃は住宅ローンが6.5%位だったな
41ウィズコロナの名無しさんID:IMnmYqYy02023/07/31(月) 18:06:18.84
今からの変動はそれはそれでどうだろうな
10年変わらなきゃどうにでもなるが流石に…
10年変わらなきゃどうにでもなるが流石に…
42ウィズコロナの名無しさんID:JXZLkd1y02023/07/31(月) 18:10:18.05
多少あがったところでハナクソみたいな金利やないか
バク上げしたら一括返済したらしまいや
バク上げしたら一括返済したらしまいや
43ウィズコロナの名無しさんID:Z5HxFncU02023/07/31(月) 18:10:18.75
植田、しれっと順調に出口戦略進めてて凄いわ
44ウィズコロナの名無しさんID:yrumXmw102023/07/31(月) 18:10:32.38
政策金利上げたらどうなるか見もの
45ウィズコロナの名無しさんID:wjx/H2kT02023/07/31(月) 18:15:10.18
まあ金利上げても円安進んどるし
短期金利上げんとどうしようもないんちゃう？
植田なんか完全に外人に見透かされとるわ
短期金利上げんとどうしようもないんちゃう？
植田なんか完全に外人に見透かされとるわ
46ウィズコロナの名無しさんID:8sRkHtjK02023/07/31(月) 18:17:42.73
優遇金利の考え方がよーわからんのたけど、うちは住宅ローンが変動で店頭金利2.5%で優遇1.6%で実質0.9%なんだ。それがマイナス金利とかなんだで金利が下がったと聞いてうちの金利も下がるかと思ったら、店頭金利は変わらず新しく借りる人は優遇を1.8%とかにして前から借りてる人は変わらんとか言われた。今は長期金利の話だけど、今後に変動金利上がったら前から借りてる人も上げるとかいう話なの？詐欺じゃん。
163ウィズコロナの名無しさんID:N+6xe1FF0
>>46
そうだよ。
だから変動0.25上げで大騒ぎになったとしても俺の0.3は0.55であなたの0.9は1.15になるだけ。
今は0.2もあるから嫌なら高額な手数料払って借り換えしなさいって話。
そうだよ。
だから変動0.25上げで大騒ぎになったとしても俺の0.3は0.55であなたの0.9は1.15になるだけ。
今は0.2もあるから嫌なら高額な手数料払って借り換えしなさいって話。
47ウィズコロナの名無しさんID:mY0X1p4Q02023/07/31(月) 18:18:45.38
日銀詰んでるよね、これ
YCC修正で毎回数円くらい円高にできると思ってたら、
どうもまったくならないらしいことが判明
となると政策金利を上げるか、財務省が円買いに走るしか手が残されていない
前者は経済ダメージが大きすぎるので、最終的に財政が破綻するだろう
後者も無限に弾は撃てない
YCC修正で毎回数円くらい円高にできると思ってたら、
どうもまったくならないらしいことが判明
となると政策金利を上げるか、財務省が円買いに走るしか手が残されていない
前者は経済ダメージが大きすぎるので、最終的に財政が破綻するだろう
後者も無限に弾は撃てない
となると残されてるのは異常な円安による日本人資産（と同時に負債）
の目減りの選択肢しかない
128ウィズコロナの名無しさんID:ExP9Bc3q0
>>47
輸入品を舶来品と呼ぶ時代に戻るだけ
ハワイ旅行は富裕層の証な。
輸入品を舶来品と呼ぶ時代に戻るだけ
ハワイ旅行は富裕層の証な。
48ウィズコロナの名無しさんID:g9fk74dD02023/07/31(月) 18:19:34.36
米国の金利上げは最終局面
日米金利差ガーに冷や水かけたなw
日米金利差ガーに冷や水かけたなw
日本の住宅ローンの８割以上が変動金利だから上手いことやったよ植田はw
49ウィズコロナの名無しさんID:jwe2axzt02023/07/31(月) 18:23:55.43
固定は長期金利に変動は政策金利で動く
理由は説明できない
理由は説明できない
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