不動産業界がけん引する中国の経済成長モデルが終焉しゅうえんを迎えた。中国恒大こうだい集団に続き、業界の優等生とされてきた大手の碧桂園へきけいえんも赤字が拡大し、デフォルト（債務不履行）の危機にある。再建は難航が予想され、中国経済の長期停滞を招く恐れがある。（天津・石井宏樹、北京・白山泉）
◆建設が止まったマンションが2億平方メートルも
天津市の郊外にある碧桂園のマンション建設現場。米誌「フォーチュン」による世界のトップ500企業に選ばれたとアピールする看板の奥で、コンクリートむき出しの建物が放置されていた。不動産業者は「碧桂園の物件は質が高くて売れ行きも良く、新型コロナウイルス禍でも引き渡しが続いてきた。しかし最近の資金難で工事が止まった」と説明した。
近隣にある別のマンション建設現場は「数カ月前に基礎工事が始まった」（周辺住民）というが、小型ショベルカーは動いていない。下請け業者の作業員は「数日前に工事を停止するよう通知が出た」と明かし、「工事が止まり、臨時工は現場からいなくなった」と険しい表情を浮かべた。昨年夏の時点で、こうした未完成マンションの床面積は業界全体で計2億3000万平方メートルに上るとの研究もある。
7月末には「夜逃げを準備している」といううわさも広まった。碧桂園創業者の次女、楊恵姸ようけいけん会長が、約1200億円相当の関連会社の株を親族が立ち上げた香港の公益財団に寄付すると発表したためだ。
◆ゼロコロナに不動産投資規制で急失速
8月には、2250万米ドル（約33億円）の外債の利払い遅延が報じられた。楊氏は資金調達が難しい状況にあると認め、「創業以来最大の困難に直面している」と謝罪。無秩序な拡大で破綻した恒大と異なり、碧桂園は不動産事業に専念する優等生とされてきただけに、業界全体の経営状況への不安が広がった。
業界の窮状のきっかけは習近平指導部の政策だ。2020年夏には不動産投機の過熱を引き締める政策の一環で、不動産大手の財務状況の監視を強化して資金調達の規制を強めた。さらに人の移動を制限する厳しい防疫措置「ゼロコロナ」政策が加わり、銀行関係者は「供給と需要の両方にたがをはめた」と指摘する。
結果として不動産市況が低迷し、同社の1～6月期決算は建設中や販売前の物件の評価減などによって1兆円近い赤字だった。6月の販売契約額は前年同月の半分以下だ。同社関係者は「人々が住宅を買わなくなったことで銀行が融資を渋り、社債返済の資金を借りられなくなった」と話す。
◆「不動産業界は使命を終えた」…今後は重荷に
業界大手、碧桂園がデフォルトに陥れば影響は計り知れない。天津のマンション建設現場近くの不動産業者は「建材や内装など下請け企業や労働者も多い」と政府の救済策を期待する。
中国人民銀行などは不動産市場安定のため、融資返済の延長など16項目の金融措置を来年末まで延長した。中国政府は未完成マンションの引き渡しを最優先課題に掲げるが、恒大が昨年に引き渡した住宅は目標の半分の30万戸にとどまる。
碧桂園の関係者は「中国のほとんどの都市はすでに発展を遂げ、不動産建設は完成している。不動産業界は一つの使命を終えた」と話す。しかし不動産業界は産業の裾野が広く、国内総生産（GDP）の3割を占める。過剰投資の整理など問題の処理はこの先、中国経済の重荷になりそうだ。
東京新聞 2023年9月2日 06時00
https://www.tokyo-np.co.jp/article/274204分
引用元:https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1693610770/
日本のバブル崩壊を研究していたって何だったん
しっかりトレースする為やろ。
日本は0.5mmシャーペンの線で書かれてたけど、
中国はその線を線幅25mmのマジックでなぞった
だけ。
>>1
田中角栄（鳩山河野小泉岸佐藤子分, 大平鈴木中曽根,細川橋本小沢等も同類=上級国民/戦勝国民）と公明創価と
嘘吐き親中派（というよりただのスパイ朝鮮人）安倍晋三[二代目池田大作]が、日本国民のお金と技術と努力を
せっせと朝鮮中華に貢いできた結果
>>61
安倍(スパイ朝鮮人)は河野談話大賛成の親韓親中の反日だし、河野は安倍の国家公安委員長や外務大臣防衛大臣もやったし
安倍晋三[二代目池田大作]の隠れ大本命が実は河野（スガや高市(←元々ただの左翼)は単なるフェイント）
＞安倍(スパイ朝鮮人)は河野談話大賛成の親韓親中の反日だし
というか、河野だの鳩山だのカンだの小泉だのに、河野談話侮日反日みたいなのを書いてる/やらせてる親元が
安倍晋太郎(毎日新聞記者)/岸(朝鮮統一教会反日)/佐藤(憲法9条でノーベル平和賞)/安倍晋三(ニッポン背乗り協会NHK)なんだろうな
ネトウヨ(2008)「中国崩壊は間近」
ネトウヨ(2015)「中国崩壊は間近」
ネトウヨ(2023)「・・・・・・・」
なぜなのか
良い夢見れたか？支那虫狂(๑ ิټ ิ)
中国の成長モデルは人民元安だったからな
1980年代中国は人民元を大幅に切り下げた
対日本円では1/5に切り下げた
これは1000円の日本製品が5000円
同じ1000円の価値の中国製品が200円になった事を意味する
これで中国は輸出競争力で日本を打ち破って
世界の工場になって世界第二位の経済大国になった
1980年代の人民服自転車通勤から2018年のベンツ高速道路通勤になった
あ、あ、アイヤーーーー！！！！
ここはマレーシアにも進出して何かやってたよな
70万人が住むプレミアムリゾートを10兆円で開発します！
↓
実際住んでる人500人。。。
テクノロジーは日本の四半世紀先を行っていても、経済は四半世紀前の日本てところか
倒産倒産父さん騒いでた1997年頃みたいな
> テクノロジーは日本の四半世紀先を行っていても、
馬鹿なの？wwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
そのテクノロジーも結局は、世界の先端国からの良いとこ取りだけの寄せ集めだからな。
アメリカ「中国は豊かになれば自然と民主化する・・・そんなふうに思っていた時期が俺にもありました」
まだ失われた30年始まったばかりじゃん
大手不動産会社が倒産
↓
政府が銀行に対して総量規制
ここまで、日本の不動産バブル崩壊と全く同じ道を辿ってる
このあと、日本で起こったことは「失われた30年」に突入
・不動産会社の倒産
・銀行の破綻
総量規制から7年後、日本政府は複数の銀行を国有化した
NESARA/GESARA はよ公表せんかい
結局日本のバブルと構造は同じなんだよなぁ
日本の失われた30年を学習した結果
日本の失われた30年を再現します
日本に勝つには失われた60年しかない、って結論づけたんだろうな
60年でも きかないかもしれないけど
よく失われた30年とマスコミがいうが
10年不良債権処理をしての合計30年デフレ招いたが正し表現で、政治的に不良債権処理できない中国とは事情違う
遅れてどっかの銀行が破綻するんじゃないかな
国なんて
ポンジスキームの
焼き直し
中国は永遠に繁栄する超大国で中国崩壊とかほざいているのは
お馬かなネトウヨだけじゃなかったのかよ
農作物や資材、エネルギー資源が無限にあれば可能
現実はすぐに足りなくなった
中国各地に空きマンションが44億人分ある
これは世界人口の半分
誰も住まないのにマンションを建てまくってしまった
これを消化するのに100年はかかる
中国GDPの4割が国内不動産
つまり、
これから中国のGDPは半減するってこと
廃墟を撤去する公共事業やら産業を作ればいいんじゃね？
アメリカの敵視政策で中国も終わるんだな
日本がやられた時よりかは抵抗するのだろうけど
https://i.imgur.com/S41V9VF.jpg
建物や道路は維持するのにもお金がかかる。恒大や碧桂園の問題なんて小さいこと。本当にヤバイのは地方融資平台の不良債権額およそ1300兆円。回収不能な建物や道路を造りまくってGDPと雇用を伸ばしてきたけど使う人がいなかったというのが今の中国。
1800兆円の負債が中国人民らにふりかかる
清く滅びよ
アメリカがどうとか関係ない
習近平がやる事は全て失敗ばかり
所詮、小学校しか出てないバカがトップにつくとこうなる
外資企業も『習近平思想』学習義務付け
中国の前に日本が終了だろ
中国の前に日本が終了だろ
少子化なのに供給過剰すぎるんだよ
不動産以外何もないのにもう立ち直れんだろうな
もう危ない危ないは聞き飽きた
うんざり
負債が問題なら負債を消去すればいい
中国なら可能
日本のマスコミも中国経済の危なさを隠さなくなってきたね
次は中国経済が崩壊すると日本も危ないキャンペーンが始まる
負債は無かったもんにするのが中国じゃないの？それはできないの？
生産年齢人口が減った時点で終わってるんだよ、支那は
日本は良くも悪くも国民の従順さに救われたが、儲けられなくなった中国人民が億単位で不満を持ったら制御できんだろ
こうなると意識を外に向ける政策も相応の規模が必要になる
いきなり全面戦争はないにしても、海上での武力衝突は近いな
アルゼンチンになるんかな
日本漁民を大虐殺した
超汚染塵がどのパンスト面(つら）下げて被害者ぶってんだ？
超汚染塵は日本に対しても二日市保養所の悲劇、竹林ヨーコ、
戦後間もない頃の、在日超汚染塵進駐軍の暴力、
竹島侵略、日本民間人を44名射殺（遺体回収数）、行方不明者多数、3千名以上を拷問監禁、人質強迫外交・・・。
超汚染塵こそ、日本にも牙をむく戦争犯罪国だろ。
超汚染塵の分際で、被害者ぶるなよ！
超汚染塵共を殺せ!消し去れ!!殲滅せよ!!!
ころせーころせーころせーころせー
超汚染塵どもが日本の水道水に毒を入れる前にkill all gooks on the earth
神國日本に居座る超汚染塵どもを福一デブリに叩き落とせ
Drop Dead ‘Unko’rean
Go to hell ,6cm dicks
ライダイハンを忘れるなRemember LaiDaiHan
http://o.5ch.net/1ymoq.png
ゴキちょん🪳どもにツィクロンBを散布せよ
中国中央銀行で新規住宅ローンの頭金比率が10％も下がった これでハイリスク証券でも組まれたら5〜7年後に証券会社ショック
日本という失敗例があるのに同じことやるとは思わなかった
でも不動産は結果が出やすいから仕方ないよね
10年以上前から分かってた事
中国は日本のバブル崩壊とか研究してたのに
無駄な研究になったな
今回は本気でバブル崩壊かもな
NHKのニュースでも普通にやってるし
非常にメシウマ
不動産がGDP3割ってアホか…
西側諸国には大きく波及しないだろうけど、中国市場がなくなるとそれなりに世界経済にはダメージになるな
西側諸国は中国に投資がしにくいからな
不振程度ですめばいいけどな
中国は不良債権処理のための金が必要、人間は大量の失業者が余っている
ロシアは使い潰す人間の兵士が必要、資源を売った金が余っている
利害が一致しそうだな
ロシアは中国に石油を売って人民元を受け取ってる。
その人民元を使って
バブルはとっくに崩壊してたけどそれを更にバブルを作って誤魔化してただけ
上海なんかでも都心に老朽化著しいビルやマンション、そもそも日本の団地ばりに低質な建物たくさんあるけど、どうするのかな？
雑な仕事ばかりしてたのに今までよくもったな
いうて農村部を中心に成長の余地は残ってるやろ
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