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【不動産】「全てのお客様に請求している」オープンハウスが顧客に“ローン代行事務手数料”を不正請求の疑い 宅建業法違反の可能性

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1ぐれ ★ID:FQlbcHsd92023/07/25(火) 14:33:39.13
※ 「週刊文春」編集部2023/07/24

大手不動産企業「オープンハウス」が、同社で物件を購入した顧客に対し、「ローン代行事務手数料」という名目で、売買の仲介手数料とは別に手数料を請求していたことが「週刊文春」の取材でわかった。

不動産会社が住宅ローン斡旋手数料などの名目で手数料を受け取ることについては、国土交通省が宅地建物取引業法に違反する可能性を指摘しており、仮に顧客から手数料として金銭を受け取っていた場合、これに該当する可能性がある。

“1兆円企業”目前のオープンハウス
都心の戸建住宅を安価で提供することで成長を遂げてきたオープンハウスグループ。2013年の東証一部(現・東証プライム)上場以降、急成長を続け、2023年度にはグループ連結売上高1兆円という大台突破を見据えている。

だが、その裏では様々な問題が指摘されている。

「週刊文春電子版」は、今年6月15日配信の記事で住民との“欠陥”住宅トラブルを報道。以降、編集部にはオープンハウスに関するトラブルの告発が続いており、これまで5回にわたって記事を掲載してきた。

仲介手数料とは別に11万円を請求され……
そして今回、新たに告発したのは都内に住むAさんだ。今年4月、Aさんはオープンハウスから都内の土地を購入した。住宅ローンを組むにあたっては、同社から金融機関の紹介を受けたが、結局、自分で見つけてきた金融機関で融資を受けることになった。ところが、

「オープンハウスから、仲介手数料とは別に『ローン代行事務手数料』として11万円を請求されたのです。自分で探してきた金融機関でローンを組んだのに、何を“代行”したのか。意味がわかりません。『オープンハウスが仲介していない金融機関から融資を受けたのに手数料が発生するのですか?』と訊ねたところ、『オープンハウスを経由してなくても(手数料は)発生します』『住宅ローンの斡旋費用のみでなく、司法書士の先生の手配や売主との決済の調整などご決済までに必要なお手続きの費用としてすべてのお客様にご請求させていただいております』と回答がありました」(Aさん)

身に覚えのない手数料の請求。「明らかにおかしい」と思ったAさんは、不動産業について定められた宅地建物取引業法の詳細を調べた。

続きは↓
https://bunshun.jp/articles/-/64514

引用元:https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1690263219/

63ウィズコロナの名無しさんID:q2jFxySu0
>>1
フヌドラ、レティー
97ウィズコロナの名無しさんID:eIX6sWHS0
>>1
ここはそのうち建物自体でもなんかしらトラブル出てくると思ってる
いくらマンション相場が上がっててまともな物件買えんからっつってもここのを買う気にはなれない、なんとなく
115ウィズコロナの名無しさんID:XIsYy4Wu0
>>1
自民党「知らなかった」
統一教会「知らなかった」
公明創価学会党「知らなかった」
岸田「知らなかった」
総務省「知らなかった」
財務省「知らなかった」
検察庁「知らなかった」
警視庁「知らなかった」
裁判所「知らなかった」
ビッグモーター「知らなかった」
損保ジャパン「知らなかった」
国交省「知らなかった」
金融庁「知らなかった」
バナメイエビ「知らなかった」
阪神阪急ホテルズ「知らなかった」
オープンハウス「知っててやった」

おれら「何年も前から記事出てたやん!」

兼重社長「オレじゃない」
兼重前社長「アイツがやった」
兼重元社長「知らない」
兼重新会長「済んだこと」
和泉新社長「ヨシ!」

124ウィズコロナの名無しさんID:XeUsAoh40
>>1
業者だけど金融の仲介は貸金取扱主任者置いてないとアウトだよ
法令違反だざまあみろwww
2ウィズコロナの名無しさんID:nt5X0QFf02023/07/25(火) 14:35:20.16
オープンハウスも怪しかったからなあ
3ウィズコロナの名無しさんID:/aVbjz5J02023/07/25(火) 14:35:41.02
ビッグモーターかよ
4ウィズコロナの名無しさんID:tQ1s0ZAg02023/07/25(火) 14:35:47.78
ここのCMやってるタレント一覧はよう
33ウィズコロナの名無しさんID:9lyhh/3J0
>>4
織田裕二(犬)
62ウィズコロナの名無しさんID:97FduZZx0
>>4
別にCM出ただけの人に罪はないだろ
出演依頼されて引き受けただけなんだし
68ウィズコロナの名無しさんID:qnFAGfd20
>>62
その考えはごもっとも
でも日本人は理屈より感情で生きるんだよ
安愚楽牧場の広告塔がどうなったか知らんのか?
西川□流や
75ウィズコロナの名無しさんID:6ThY0i940
>>62
でもタレントが不祥事起こすと企業イメージ損ねたって言って、多額の賠償金を請求するよね。

なら同様に
タレントも自分のタレントのイメージ損ねられたとCM企業に損害賠償請求できなければ理屈としておかしい。

102ウィズコロナの名無しさんID:uOTYjhts0
>>62
反社会的勢力の宣伝に加担したら同類じゃけぇ!
105ウィズコロナの名無しさんID:3SrtXX670
>>62
ビッグモーターみたいにかねてから
怪しい、おかしいって風聞がでているところかだな
5ウィズコロナの名無しさんID:TRYveUtk02023/07/25(火) 14:35:54.10
ハイハイ、次はオープンハウスな。
クズ会社はどんどん潰そう
6ウィズコロナの名無しさんID:yBrt/uYR02023/07/25(火) 14:36:08.58
免許剥奪な
7ウィズコロナの名無しさんID:r5ADLejF02023/07/25(火) 14:36:30.14
携帯電話の謎の頭金と一緒だろ
36ウィズコロナの名無しさんID:xiWV5o+H0
>>7
初めて聞いた時頭バグったわ
頭金入れるのに支払いが増えて?ってなった…
もちろん契約しなかったけどあんなのうっかりしてたら
常識の頭金概念から理解が遅れる…
8ウィズコロナの名無しさんID:QJC/nEWw02023/07/25(火) 14:36:30.57
ビックハウスかな?
9ウィズコロナの名無しさんID:KIc4VFZ002023/07/25(火) 14:36:53.02
なんで巨大な新聞メディアはこういう企業の悪行をスクープ出来なくなったんだろう
昔はよく見た気がするんだが
29ウィズコロナの名無しさんID:ZZjw3vZt0
>>9
購読数減る中で経営幹部は現場と乖離 広告主の言いなりになってんだろ
10ウィズコロナの名無しさんID:ZpdFItKn02023/07/25(火) 14:37:21.87
過去にやった社員全員宅建取り消しやな
11ウィズコロナの名無しさんID:X+DWN5G202023/07/25(火) 14:38:02.70
オープンハウスって会社名なのかw
よく内見用の戸建てやマンションの事を言うのかと思ってた
94ウィズコロナの名無しさんID:8tAHiT1y0
>>11
貴方の指摘の意味が本来
会社名に採用するのが不適切
錯誤を狙ったと勘繰られても仕方ない
12ウィズコロナの名無しさんID:da96d0XY02023/07/25(火) 14:38:12.27
ビッグモーター
オープンハウス

…next?

13ウィズコロナの名無しさんID:dZdCqrcP02023/07/25(火) 14:39:24.59
もうビッグモーターは潰れるからな
次のターゲットはここだろ
14ウィズコロナの名無しさんID:FqiM33sE02023/07/25(火) 14:40:28.46
またジャニーズか
15ウィズコロナの名無しさんID:ttVBggwM02023/07/25(火) 14:40:34.80
厳罰にしろ
不正の膿を出しきらなければいけない
16ウィズコロナの名無しさんID:eFmAtmfq02023/07/25(火) 14:40:55.83
つば九郎ハウス撤去するしかないな
17ウィズコロナの名無しさんID:NcSqfPV702023/07/25(火) 14:40:56.40
cmのJKかわいい
18ウィズコロナの名無しさんID:FqiM33sE02023/07/25(火) 14:41:14.67
CMガンガンやるところは
ヤリ逃げ目指してるのか?
19ウィズコロナの名無しさんID:sJi3j4AE02023/07/25(火) 14:41:28.60
不正請求ブーム到来だな
ビッグモーターの功績は大きい

もうみんなケツの穴の小さい事言ってないで許そうじゃないか

20ウィズコロナの名無しさんID:TRYveUtk02023/07/25(火) 14:42:56.96
日本中の閑静な住宅街を、ミニ戸建乱立させて貧乏部落に変えたオープンハウスは許せん
28ウィズコロナの名無しさんID:com1hop20
>>20
築うん十年の庭付き戸建てが取り壊されると同じ敷地に三軒くらい兎小屋作ってるわ
21ウィズコロナの名無しさんID:h/WXdTsV02023/07/25(火) 14:44:02.86
この会社で働いてる人をふたり知ってる
ひとりは、営業所の営業マンで通称「ナンパ」に駆り出されて
夜の9時くらいまで仕事してるって
もうひとりは本社ビルの営業マンで、ナンパはないけど同業を回って
案件を取る仕事。この人も夜9時くらいまでは余裕で残業してるって

ふたりとも休みは水曜日のみw

53ウィズコロナの名無しさんID:KxzmFGv30
>>21
ちゃんと残業代出るなら夜9時くらい全然OKだろ
57ウィズコロナの名無しさんID:h/WXdTsV0
>>53
見込み残業代に含まれる、に決まってるでしょ
不動産の営業で、残業代支給とかよっぽどの会社でもまれだよ
79ウィズコロナの名無しさんID:KxzmFGv30
>>57
決まってるなら最初から書けよ
条件後出しするバカw
154ウィズコロナの名無しさんID:42v2g1DC0
>>21
低学歴はこういうクソ会社でしか働けないんだよ
22ウィズコロナの名無しさんID:ZNv9l4RF02023/07/25(火) 14:44:13.75
テレビ広告費用が高すぎるんじゃないか?
23ウィズコロナの名無しさんID:nNqh16PR02023/07/25(火) 14:44:46.58
これ結構やってる会社多いだろ
26ウィズコロナの名無しさんID:wV6A44/k0
>>23
具体的にどこ?
24ウィズコロナの名無しさんID:+WNoQzzH02023/07/25(火) 14:45:30.06
次はこっちか
25ウィズコロナの名無しさんID:CTJBfmYJ02023/07/25(火) 14:46:04.84
住宅系はすぐボッタクられるよね
しっかり逮捕しろよ
27ウィズコロナの名無しさんID:he1T/3b602023/07/25(火) 14:46:32.58
「おいおい こんな狭い土地に家が建つのか? こんなところ誰が買うんだろ」って思ってたら
実は2棟建てるってのがオープンハウス
30ウィズコロナの名無しさんID:in4GgVTZ02023/07/25(火) 14:48:04.69
大手がめちゃくちゃやってるのが次々発覚していい感じだな
31ウィズコロナの名無しさんID:+WNoQzzH02023/07/25(火) 14:48:04.95
手数料ビジネスってどこもそうだけども
広く浅くだから一件一件は小さい分だけ
塵も積もれば極悪になるんだよな
32ウィズコロナの名無しさんID:/MCCblBa02023/07/25(火) 14:48:08.79
この会社トラブルしか聞かんな
隣家がここだと被害受けるのこっちだから他人事に出来ないのがツラい
34ウィズコロナの名無しさんID:6X4JNNGj02023/07/25(火) 14:50:29.76
ホント俺たちジャップって不正悪事でしか稼ぐことができなくなってしまったよな
35ウィズコロナの名無しさんID:NBK68gtX02023/07/25(火) 14:52:00.08
次はタマホームやな
あそこの社風も怪しいで
48ウィズコロナの名無しさんID:sHoNIubX0
>>35
キムタクってオープンハウスの前はタマホームのCM出てたよね。
55ウィズコロナの名無しさんID:6ThY0i940
>>48
キムタクは国産車なんてだせえ車に乗れるかよ って言いながら
トヨタのCM、日産のCM と出まくっている
117ウィズコロナの名無しさんID:Bz2glQg70
>>48
入社式にキムタクが登壇して喜んでた知人の娘…どうしてるかな
37ウィズコロナの名無しさんID:ld48APd802023/07/25(火) 14:53:49.67
そもそも、自社物件を売るのに、子会社を仲介に入れて、仲介手数料をとっているところが異常なんだよ。
38ウィズコロナの名無しさんID:oVVCX8NR02023/07/25(火) 14:54:05.59
情弱からは抜けるだけ抜けって世の中か。。。
自分で住宅ローン先を探せる人間に不明な請求をしたら調べられるよ。
騙す奴らが偉くなる、嫌な世の中だな。
39ウィズコロナの名無しさんID:x+5ozJ3v02023/07/25(火) 14:54:45.33
おぺんほーせねえ、、、まあ色んな噂があるよね
40ウィズコロナの名無しさんID:xJJPiAUv02023/07/25(火) 14:56:17.64
クズの企業が多すぎ
41ウィズコロナの名無しさんID:NtcEvHvC02023/07/25(火) 14:56:34.51
悪徳企業はさっさと潰せ
42ウィズコロナの名無しさんID:h/WXdTsV02023/07/25(火) 14:57:21.68
めざましの女子アナさん、この会社に入ってしまって後悔してんだろな
43ウィズコロナの名無しさんID:KZz+DX0c02023/07/25(火) 14:58:24.37
キムタクと共演してる女子高生役の女のコかわいい
44ウィズコロナの名無しさんID:mBb16NF102023/07/25(火) 14:58:31.92
ビッグオープンモーターハウス
52ウィズコロナの名無しさんID:muE4A2Ry0
>>44
ウルトラバッド四天王みたいな名前やめろw
45ウィズコロナの名無しさんID:FqiM33sE02023/07/25(火) 14:58:42.08
木造プレハブ?
46ウィズコロナの名無しさんID:wGHoP9OA02023/07/25(火) 14:59:50.83
クソー産
47ウィズコロナの名無しさんID:U8tmU5Eq02023/07/25(火) 14:59:55.28
どこの業界にも謎の手数料ってあるよね
昔ネットのパソコンショップでパソコンパーツを買ったらシステム利用手数料を取られた
49ウィズコロナの名無しさんID:he1T/3b602023/07/25(火) 15:01:53.96
CMバンバン流してしかもキムタクまで使ってるのに家の値段は激安
家の素材を最低ランクのものを使ったとしても成り立つもんなのかな?
ネットの口コミには新築で不具合あったので連絡したら
「安いもの買ってるんだからそれくらいのこと目をつぶってください」って言われたとかあるね
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