200ウィズコロナの名無しさんID:rr/K6UQL02023/07/21(金) 04:38:19.24
50年経ったらマンションを解体して更地にして
土地を地主に返す…という契約の元に建てられた
とあるマンションがそろそろ築20年を迎えるのだが…あと、どれだけ持つのかな？w
駅前の一階二階部分が商業施設になってるんだよね…
土地を地主に返す…という契約の元に建てられた
とあるマンションがそろそろ築20年を迎えるのだが…あと、どれだけ持つのかな？w
駅前の一階二階部分が商業施設になってるんだよね…
203ウィズコロナの名無しさんID:eaprDhr50
>>200
でも30年後お前いないじゃん
お前は自分の将来心配した方がいい
でも30年後お前いないじゃん
お前は自分の将来心配した方がいい
204ウィズコロナの名無しさんID:rr/K6UQL0
>>203
確かに年齢的にもギリギリだから、おそらく
そのマンションの解体時期と同じか早いかの
どちらかだなw
隣町にあるから直接関わり無いけど。
確かに年齢的にもギリギリだから、おそらく
そのマンションの解体時期と同じか早いかの
どちらかだなw
隣町にあるから直接関わり無いけど。
201ウィズコロナの名無しさんID:MRkuFON002023/07/21(金) 04:39:56.41
誰が買ってるの？
中国人？
中国人？
205ウィズコロナの名無しさんID:eaprDhr50
>>201
30代～40代の日本人
パワーカップルがそこそこ多いらしい
馬鹿が管理費がー とか 廃墟とか 低能丸だしで言ってるけど一番ヤバいのは離婚と金利上昇
30代～40代の日本人
パワーカップルがそこそこ多いらしい
馬鹿が管理費がー とか 廃墟とか 低能丸だしで言ってるけど一番ヤバいのは離婚と金利上昇
208ウィズコロナの名無しさんID:sXryve1Y0
>>201
普通に日本人だよ
普通に日本人だよ
210ウィズコロナの名無しさんID:DPOF3XxB0
>>201
言うほど売れてない
単なるバブル
中古マンション(転売目的含)なんて毎月2％づつ位在庫増えているｗ
1年換算で20～30％位だよ
節税目的で今まで凄い売れていたのでデベがアホみたいに新規着工しているが、税制改革で節税目的でマンションを使えなくなる
着工しちまったから建てるしかないが、節税目的で売れなくなるので新規物件はこれから地獄だろうね
言うほど売れてない
単なるバブル
中古マンション(転売目的含)なんて毎月2％づつ位在庫増えているｗ
1年換算で20～30％位だよ
節税目的で今まで凄い売れていたのでデベがアホみたいに新規着工しているが、税制改革で節税目的でマンションを使えなくなる
着工しちまったから建てるしかないが、節税目的で売れなくなるので新規物件はこれから地獄だろうね
211ウィズコロナの名無しさんID:eaprDhr50
>>210
相続税対策潰されたからもう売れなくなる って言う奴と実はその影響は少ない言う専門家居てようわからん どちらもポジショントーク（はよ売れ はよ買え）してるぽくて全く信じられん
相続税対策潰されたからもう売れなくなる って言う奴と実はその影響は少ない言う専門家居てようわからん どちらもポジショントーク（はよ売れ はよ買え）してるぽくて全く信じられん
212ウィズコロナの名無しさんID:DPOF3XxB0
>>211
数字は嘘つかないんやで
REINSに登録された物件数がこれから全てもの語る
数字は嘘つかないんやで
REINSに登録された物件数がこれから全てもの語る
206ウィズコロナの名無しさんID:i2w3iqLc02023/07/21(金) 04:47:02.09
五輪の数年前辺りに、五輪終わったら下がるから今は買うなとか言ってた奴(´･ω･`)
207ウィズコロナの名無しさんID:Zpixa0aD02023/07/21(金) 04:47:21.77
山手線内側だと3億とか4億だもんね
209ウィズコロナの名無しさんID:eaprDhr502023/07/21(金) 04:51:21.75
ダイソーのポリ袋が46枚→27枚に 原材料費や物流費の高騰で「販売価格を据え置くために数量を調整」
何故マンションは値上がりしないと思ってる？ 株もマンションも上がってる これがインフレだ 家は2極化するから賃貸組なら過疎地に行けば安く住めるぞ
213ウィズコロナの名無しさんID:xmeDXn7A02023/07/21(金) 04:58:48.86
不動産の場合価格は売方の指値が表示されるからね。
はたして買手はいるのだろうか。
消費税は１０００万円超えだね。
自民党と不愉快な仲間たちとしてはだれかに掴ませたいところ。
はたして買手はいるのだろうか。
消費税は１０００万円超えだね。
自民党と不愉快な仲間たちとしてはだれかに掴ませたいところ。
214ウィズコロナの名無しさんID:ycEkczE702023/07/21(金) 04:59:56.68
上がると思うから買うけど下がるならいらないものね
215ウィズコロナの名無しさんID:xmeDXn7A02023/07/21(金) 05:00:08.95
相続税対策で売れなくなるのは確実だから、
上級を高値で逃がしたいんだろうね。
天井買いでつかむチャンスだよ。
上級を高値で逃がしたいんだろうね。
天井買いでつかむチャンスだよ。
216ウィズコロナの名無しさんID:xmeDXn7A02023/07/21(金) 05:01:28.82
間抜けに高値で買わせる。
消費税に住宅取得税。
相続税対策をして相続税も取る。
増税岸駄の作戦ですね。
消費税に住宅取得税。
相続税対策をして相続税も取る。
増税岸駄の作戦ですね。
217ウィズコロナの名無しさんID:xmeDXn7A02023/07/21(金) 05:02:41.89
だーれが１億円も出して、高い高い
固定資産税と管理費と修繕積立金を払う義務なんて買うかっつーの。
固定資産税と管理費と修繕積立金を払う義務なんて買うかっつーの。
218ウィズコロナの名無しさんID:xmeDXn7A02023/07/21(金) 05:03:24.32
１億円で買って１０万で投げうるのがカモの王道だぞ。
219ウィズコロナの名無しさんID:xmeDXn7A02023/07/21(金) 05:05:01.52
１億円の値札がついているだけだぞ。
だまされるかっつーの。
鬼差し⑩円入れといてやるわ。
だまされるかっつーの。
鬼差し⑩円入れといてやるわ。
220ウィズコロナの名無しさんID:rr/K6UQL02023/07/21(金) 05:05:07.69
消費税増税は実は常に法人税減税とセット
で行われて来てるんだよな。
で行われて来てるんだよな。
要は大企業の本来払う税金を庶民に肩代わりさせてるだけの話しだよw
221ウィズコロナの名無しさんID:xmeDXn7A02023/07/21(金) 05:05:52.87
株でいうと
売 １億円
買 １０円
約定せず。
値札は１億円のほうを表示。
222ウィズコロナの名無しさんID:rr/K6UQL02023/07/21(金) 05:07:13.09
多分だが、マンションは後5年もしたら値崩れすると思うなあ。
223ウィズコロナの名無しさんID:xmeDXn7A02023/07/21(金) 05:07:43.62
中古マンションは消費ではないから消費税がかからないよ。
つまり限りなく新築に近い築浅を狙うといい。
転勤くらった社畜がしぶしぶ売るから。
足元みてがんがん値切ろうぜ。
つまり限りなく新築に近い築浅を狙うといい。
転勤くらった社畜がしぶしぶ売るから。
足元みてがんがん値切ろうぜ。
224ウィズコロナの名無しさんID:eaprDhr502023/07/21(金) 05:08:37.26
よし不動産G面信じていいんだな
といいつつどうせここの予想通りにはならんのだろ お前らオリンピック後に大暴落とか言ってたし俺もそう思ってたし
といいつつどうせここの予想通りにはならんのだろ お前らオリンピック後に大暴落とか言ってたし俺もそう思ってたし
225ウィズコロナの名無しさんID:xmeDXn7A02023/07/21(金) 05:09:03.79
高層階なんてエレベータとまったら登山だよね。
毎日エレベータ争奪戦に参加しなければならないし。
毎日エレベータ争奪戦に参加しなければならないし。
226ウィズコロナの名無しさんID:4jWaBPLo02023/07/21(金) 05:10:09.03
色々あった武蔵小杉があるじゃろ
227ウィズコロナの名無しさんID:xmeDXn7A02023/07/21(金) 05:13:58.20
住宅費は、
消費税、住宅取得税、固定資産税、管理費、修繕積立金、
火災や漏水の保険、駐車場代、その他。
毎月２０万円くらいの負債だろうね。
不労所得１億円とかの真の金持ちなら買ってもいいが、
庶民がローンで背伸びして買ったらまちがいなく破綻するね。
１億円なら配当利回り４％の株買えば、
働かなくても不労年収４００万円。
負債を買うか、資産を買うかだよ。
と金持ち父さんに書いてある。
消費税、住宅取得税、固定資産税、管理費、修繕積立金、
火災や漏水の保険、駐車場代、その他。
毎月２０万円くらいの負債だろうね。
不労所得１億円とかの真の金持ちなら買ってもいいが、
庶民がローンで背伸びして買ったらまちがいなく破綻するね。
１億円なら配当利回り４％の株買えば、
働かなくても不労年収４００万円。
負債を買うか、資産を買うかだよ。
と金持ち父さんに書いてある。
229ウィズコロナの名無しさんID:xmeDXn7A02023/07/21(金) 05:16:55.18
タワマンは法律で自然排水できないんだ。
タンクにためて一定量づつモーターで排水しなければならない。
だから電気が止まれば武蔵運子し過ぎになる。
勿論モーターの電気代や維持費は管理費に乗せられて住民が負担だよ。
普通マンションなら自然排水なので停電しても問題なし。
モーターなんてないから費用発生しない。
買うなら普通マンションだよ。
タンクにためて一定量づつモーターで排水しなければならない。
だから電気が止まれば武蔵運子し過ぎになる。
勿論モーターの電気代や維持費は管理費に乗せられて住民が負担だよ。
普通マンションなら自然排水なので停電しても問題なし。
モーターなんてないから費用発生しない。
買うなら普通マンションだよ。
295ウィズコロナの名無しさんID:Vw1klMSo0
>>229
中層悪くないぞ
理想は低層マンションだが利便性が下がるのがな
年取ってからならありだと思うが
中層悪くないぞ
理想は低層マンションだが利便性が下がるのがな
年取ってからならありだと思うが
230ウィズコロナの名無しさんID:nByvH12L02023/07/21(金) 05:20:01.85
バカバカしい
231ウィズコロナの名無しさんID:mGCzM2PY02023/07/21(金) 05:20:27.99
歴史は売り返すという言葉があるので
233ウィズコロナの名無しさんID:mGCzM2PY0
>>231
繰り返すと書いたつもりだったのに
変換ミス多いわ
繰り返すと書いたつもりだったのに
変換ミス多いわ
232ウィズコロナの名無しさんID:ssPxpI3l02023/07/21(金) 05:20:43.56
もうその金持って適当な地方都市（都心へのアクセスは遊びに行く程度なら悪くない範囲）の中古住宅でも買って暮らした方が良い暮らしできないか？
234ウィズコロナの名無しさんID:xmeDXn7A02023/07/21(金) 05:21:53.88
タワマンの修繕はゴンドラ作業。
高給取りのベテラン職人しか作業できません。
普通マンションなら足場が組めるから、
アルバイトに簡単な作業は任せられる。
当然、修繕にかかる人件費には大きな差がでる。
しかもタワマンはクリアーしなければならない安全基準が高い。
修繕積立金はどんどん値上げされていくよ。
倍プッシュでくるから。お楽しみに。
高給取りのベテラン職人しか作業できません。
普通マンションなら足場が組めるから、
アルバイトに簡単な作業は任せられる。
当然、修繕にかかる人件費には大きな差がでる。
しかもタワマンはクリアーしなければならない安全基準が高い。
修繕積立金はどんどん値上げされていくよ。
倍プッシュでくるから。お楽しみに。
296ウィズコロナの名無しさんID:Vw1klMSo0
>>234
豊洲あたりから問題が表面化するかね
豊洲あたりから問題が表面化するかね
354ウィズコロナの名無しさんID:3GIYV5Ag0
>>234
賃貸タワマン住んでて大規模修繕らしきもの経験した
ゴンドラで作業員がベランダに入ってきて色々やってたけど、
実質1年近くかかったような気がする
うちもう築20年以上たっててなんかしょっちゅう工事してるかも
賃貸タワマン住んでて大規模修繕らしきもの経験した
ゴンドラで作業員がベランダに入ってきて色々やってたけど、
実質1年近くかかったような気がする
うちもう築20年以上たっててなんかしょっちゅう工事してるかも
235ウィズコロナの名無しさんID:xmeDXn7A02023/07/21(金) 05:24:37.20
ローンで買うのはやめておけ。
返済以外にお金いっぱいかかるから。
返済以外にお金いっぱいかかるから。
261ウィズコロナの名無しさんID:gPi0AvaY0
>>235
いやー、ローンで団信組んでおけば下手な生命保険入るより効率良いよ
いやー、ローンで団信組んでおけば下手な生命保険入るより効率良いよ
236ウィズコロナの名無しさんID:xmeDXn7A02023/07/21(金) 05:25:13.10
新宿だと駐車場代だけで月額１０万くらいかな。
239ウィズコロナの名無しさんID:DPOF3XxB0
>>236
安いな
俺青山で17万近く払っているわ
安いな
俺青山で17万近く払っているわ
237ウィズコロナの名無しさんID:eaprDhr502023/07/21(金) 05:26:00.90
お前らこれはバブルで暫くしたらはじけるらしいぞ
238ウィズコロナの名無しさんID:xmeDXn7A02023/07/21(金) 05:26:55.29
売り逃げした上級による必死の流布だけ。
だーれがこんな罠にひっかかるもんか。
だーれがこんな罠にひっかかるもんか。
240ウィズコロナの名無しさんID:AGIzaNX802023/07/21(金) 05:34:20.57
バブルじゃ無いね。
海外主要都市はもっと高い。
物価が上がったいくのは普通の事で
当然輸入建材も以前より高い。
海外は収入も一緒に高くなってるけど、日本は収入が伴っていない。
海外から見れば東京の不動産は安いと感じる。
海外主要都市はもっと高い。
物価が上がったいくのは普通の事で
当然輸入建材も以前より高い。
海外は収入も一緒に高くなってるけど、日本は収入が伴っていない。
海外から見れば東京の不動産は安いと感じる。
244ウィズコロナの名無しさんID:Qi9SXZGV0
>>240
これ10年くらい前から言われてるよね
前いた会社の香港の奴が言ってた
億ならお買い得wって
これ10年くらい前から言われてるよね
前いた会社の香港の奴が言ってた
億ならお買い得wって
でその物件は今は1.5倍位になってる
241ウィズコロナの名無しさんID:oKmsSviF02023/07/21(金) 05:36:32.06
もう、天井になってるよ
チャイナも買えない、これからも開発取ってる用地は資材が高騰してても建てなきゃならない
チャイナも買えない、これからも開発取ってる用地は資材が高騰してても建てなきゃならない
242ウィズコロナの名無しさんID:zHITExML02023/07/21(金) 05:36:54.54
管理費の方がうちの家賃より高い
243ウィズコロナの名無しさんID:AGIzaNX802023/07/21(金) 05:39:33.48
バブルじゃ無いね。
海外主要都市はもっと高い。
物価が上がったいくのは普通の事で
当然輸入建材も以前より高い。
海外は収入も一緒に高くなってるけど、日本は収入が伴っていない。
海外から見れば東京の不動産は安いと感じる。
海外主要都市はもっと高い。
物価が上がったいくのは普通の事で
当然輸入建材も以前より高い。
海外は収入も一緒に高くなってるけど、日本は収入が伴っていない。
海外から見れば東京の不動産は安いと感じる。
250ウィズコロナの名無しさんID:N3z2PlCk0
>>243
前からマンション持ってる人にはバブルだよ
今から買う奴はそんなに得しないと思うけど
前からマンション持ってる人にはバブルだよ
今から買う奴はそんなに得しないと思うけど
245ウィズコロナの名無しさんID:eaprDhr502023/07/21(金) 05:43:03.21
海外と比較して割安
インフレ
人口減で都心集中激化
そもそも貧民相手にしてないわ
持ってるから上がれ
インフレ
人口減で都心集中激化
そもそも貧民相手にしてないわ
持ってるから上がれ
VS
金利上がるよ
相続税対策潰した
在庫あるよ
悔しいから下がれ
246ウィズコロナの名無しさんID:qYXMUKC902023/07/21(金) 05:43:42.36
まぁ来年から建築業界な週休2日制がスタートして人件費が爆上がりになる（現在も上がってる最中）から今後2年くらいで少なくともあと2割くらいは上がるだろうな
248ウィズコロナの名無しさんID:eaprDhr502023/07/21(金) 05:52:21.71
ていうか卵もダイソーのゴミ袋も実質2倍に値上がってるんだからそりゃマンションだって2倍になるやろ 食品価格とか値下がり始めたらマンション価格もさがると思うことにするわ
249ウィズコロナの名無しさんID:eaprDhr502023/07/21(金) 05:57:01.86
あ、思い出した
そう言えば都心の物件持ってるの大手だから在庫余っても安売りしない言うてたわ 体力あるし売れなきゃ賃貸に回すって
となるドラスティックには下がらかもな
そう言えば都心の物件持ってるの大手だから在庫余っても安売りしない言うてたわ 体力あるし売れなきゃ賃貸に回すって
となるドラスティックには下がらかもな
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