1はな ★ID:RLws5C1N92023/07/13(木) 14:40:30.71
もういらない…“タワマン乱立”の武蔵小杉、虚しくこだまする地元住民の声。「住みたい街ムサコ」復活なるか【東急常務が解説】
7/13(木) 10:32 幻冬舎GOLD ONLINE
https://news.yahoo.co.jp/articles/da2d5947e2b94becfccd48ebeee68fe8eb2b25c1?page=1
「住みたい街ランキング」の常連といえる、東急東横線沿線。タワーマンションが立ち並ぶ「武蔵小杉」は、右肩上がりで人気が上昇してきました。しかし、2022年のランキングをみると第14位と、2018年の第6位から大きくランクを下げています。いったいなぜなのか、東急株式会社常務執行役員の東浦亮典氏が、武蔵小杉駅周辺の変遷と行く末を解説します。※本連載は、東浦亮典氏の著書『東急百年 私鉄ビジネスモデルのゲームチェンジ』(ワニブックス)より一部を抜粋・再編集したものです。
10年で7本竣工…“タワマン乱立”で人口急増の武蔵小杉
東横線で多摩川を渡って神奈川県に入りましょう。以前から注目の街だった「武蔵小杉駅」については前著『私鉄3.0』でも触れましたが、引き続きタワーマンションが建設され、生産年齢人口や子供が増えて、駅前商業施設も活況を呈しているところなどに、大きな傾向の変化はありません。
JR東日本と東急電鉄の武蔵小杉駅の乗降人員推移をみてみると、2011年からコロナ前の2018年までの7年間で、約39万人から約49万人と約10万人も増えました。
朝の通勤時間帯には、駅の入場規制を行うなど、大混雑が報道などでも話題になるほどでしたが、コロナの影響で、2021年には約22万人と半分以下に減りました。コロナが落ち着く中で、また少しずつ混雑が戻ってくるでしょう。
この10年間だけでも武蔵小杉駅周辺でタワーマンションが7本も竣工、販売されたわけですから、いかに勢いのある街であるかが分かります。このような短期間で人口が急増する街というのは、全国でも珍しいケースです。
※全文はリンク先で
Yahoo!ニュース
Yahoo!ニュースは、新聞・通信社が配信するニュースのほか、映像、雑誌や個人の書き手が執筆する記事など多種多様なニュースを掲載しています。
引用元:https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1689226830/
34ウィズコロナの名無しさんID:Qi7xNzCY0
>>1
. . . . . . . .____タワマンは卒塔婆の群れwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
. . . . . . ./_ノ .ヽ、_\
.ミ .ミ .ミ . .o゚((●)) ((●))゚o . . . . .ミ .ミ .ミ
/⌒)⌒)⌒. .::⌒ (__人__)⌒:\ . . ./⌒)⌒)⌒)
| ./ ./ ./ . . . . .|r┬-| . . .| .(⌒)/./ ./.// . .バ
| .:::(⌒) . . . . .| .| .| . . ./ .ゝ .::::/ . . . .ン
| . . . .ノ . . . . .| .| .| . . .\ ./ . .) / . .バ
ヽ . . ./ . . . . . .`ー’´ . . . .ヽ/ . . / . . .ン
.| . . .| . .l||l .从人 .l||l . . .l||l .从人 .l||l
.ヽ . . . .-一’~~”~~``’ー–、 . . .-一~~~~ー-、
. .ヽ .____(⌒)(⌒)⌒) .) . .(⌒_(⌒)⌒)⌒))
244ウィズコロナの名無しさんID:93EX0GYe0
>>34
卒塔婆わろた
944ウィズコロナの名無しさんID:t2m8r+mY0
>>34
センスが良い
43ウィズコロナの名無しさんID:4y2J0kbh0
>>1
その通り
これだけタワマンが1か所に密集してるのも世界的にも珍しいよ
ドバイですらここまで急速ではない
106ウィズコロナの名無しさんID:3UxQWuaJ0
>>1
高齢化で過疎化するんやな
112ウィズコロナの名無しさんID:anZC7KFq0
>>1
ウン小杉に言及されてない
やり直し
120ウィズコロナの名無しさんID:HBVgJ6w30
>>112
ブリリアさんは無実なんだからな
113ウィズコロナの名無しさんID:dwQOE0s70
>>1
> 朝の通勤時間帯には、駅の入場規制を行うなど、大混雑が報道などでも話題になるほど
駅近の意味がねえな
131ウィズコロナの名無しさんID:dez2VGOg0
>>113
雨でも駅まで濡れずに行けるのがステイタスなんだろ
時間は関係ない
255ウィズコロナの名無しさんID:cRRF43YR0
>>131
行った事ないから知らんがタワーマンション群と駅まで地下道でも有るのか?
333ウィズコロナの名無しさんID:zQDMmDkC0
>>1
もうおちんちんビーンいらないの?ムスコ
336ウィズコロナの名無しさんID:/aJYQeJF0
>>1
7本だけなら文句言うな
469ウィズコロナの名無しさんID:Q7c510s50
>>1
21世紀半ばには九龍城みたいにスラム化して無法地帯になるんだろうな。
ブレードランナーとかニューヨーク1997みたいな感じ。
485ウィズコロナの名無しさんID:ow1gOjCP0
>>1
ウンコの聖地
568ウィズコロナの名無しさんID:i4uIndkM0
588ウィズコロナの名無しさんID:jiPXCSQg0
>>1
うんこ人間が集まるとこうなるわな
663ウィズコロナの名無しさんID:GKSO+tUd0
>>1
勝ち組なら駅に入るのに並ばないよね?
684ウィズコロナの名無しさんID:KxEA4FuU0
777ウィズコロナの名無しさんID:gV6Q/ikb0
>>1
そんなに人口が増えてるのに、なんで川崎市の税収が100億円も減ってるんだ?
813ウィズコロナの名無しさんID:kK58NTCj0
>>777
ふるさと納税で流出額全国1位だぜ
884ウィズコロナの名無しさんID:WM/XUw5P0
>>813
へぇぇ
欲しいものやどうせ買うものが品物にあるならやらないと損、
みたいに勧める風の人が結構いる
自分の街が大切なら普通に納税してなさいって言う人は居ないけど、縁もない土地への納税ってどうなんだろうね
川崎が1番とか聞くと、実はふるさと納税はやらない人の方が多いんだなって
802ウィズコロナの名無しさんID:uVDBChWQ0
>>1
何がそんなにいいのか理解不能
世の中バカが多すぎる
840!id:ignoreID:tJsKJHj40
>>1
あまりにも稚拙なマーケティングをマスゴミと経団連傘下企業で打ち出してブランディングも同時に無理やりやった感があったど田舎武蔵小杉
そこに群がる無能なミーハー層
そしてお決まりのずさんな設備による排泄系障害
群がって住むのは自由だが
傍から見たら滑稽
2ウィズコロナの名無しさんID:ky7pkoge02023/07/13(木) 14:41:38.25
先々のこと考えないバカなの?
101ウィズコロナの名無しさんID:18uT2VD50
>>2
建畜屋は考えてる
大昔のニュータウンは世代のバランス悪くて将来沈没確定してた
でも知らぬふりで売り逃げで放置
今のタワマンもそういう側面がある
でもテコ入れなしで放置して過疎らせる
過疎らせて住民の責任で解体させてから
激安値で建畜屋がお買い上げ
そこから又似たような大開発で大儲けでまた過疎らせる
というサイクルをやる予定だよ
853ウィズコロナの名無しさんID:iJVj6Dod0
>>2
いずれ何度目かの大規模修繕で住民から搾り取る予定だからデベのほうは先を考えてるぞ
そこに住むやつは・・・まぁ考えてないだろうね
日本人ってその場の勢いと情緒で判断してるからな、漁民とか見ればわかるだろ今さえよければそれでいいんだ
3ウィズコロナの名無しさんID:ju1aN52o02023/07/13(木) 14:42:05.61
人口密度凄いんだろうね
小学校とかクラス数がとんでもなく多いらしい
70ウィズコロナの名無しさんID:N9mG2Std0
>>3
タワマン暮らしなのに
子供は公立へ行かせてるの?
610ウィズコロナの名無しさんID:Aenz/+e/0
>>70
私立小受験は武蔵小杉のタワマン勢が参入して成果の上がる世界じゃないからなぁ
中受は盛んだね
4ウィズコロナの名無しさんID:lBcOkMDA02023/07/13(木) 14:42:42.08
見事にウン小杉のイメージついちゃったもんなw
19ウィズコロナの名無しさんID:hhO83qkZ0
>>4
スーパー戦隊にも出てそう
5ウィズコロナの名無しさんID:4yjK1b/702023/07/13(木) 14:42:51.71
ウンコスギのイメージ付いちゃったしな
6ウィズコロナの名無しさんID:sln/kmmA02023/07/13(木) 14:43:05.48
住みたいムサコ
流したいウンコ
7ウィズコロナの名無しさんID:j1JG1JeJ02023/07/13(木) 14:43:20.11
本当にもう勘弁して欲しい
ふるさと納税ばかりの地元に愛着無い人で駅が溢れてる
8ウィズコロナの名無しさんID:ivaj8BTS02023/07/13(木) 14:44:08.73
日本人って何でも略すよね
流行ると思ってるのかな
寒
62ウィズコロナの名無しさんID:4I9ESJZy0
>>8
ウンコって何の略?
80ウィズコロナの名無しさんID:qhD0sLEA0
>>62
韓国人
88ウィズコロナの名無しさんID:pRDOvesS0
>>8
正式名称は超高層マンションだからな
458ウィズコロナの名無しさんID:xxiCMp8B0
>>8
元祖ムサコは昭和末期から武蔵小金井市なんだがいつからあっちが本家になったんだ
781ウィズコロナの名無しさんID:MBo/qR5/0
>>8
寒も大概省略してるじゃねーか
974ウィズコロナの名無しさんID:pVouwX5A0
>>8
海外は略さないと思ってるマヌケ
9ウィズコロナの名無しさんID:hYARENV102023/07/13(木) 14:44:56.05
地盤もゆるゆる お腹もゆるゆる
10ウィズコロナの名無しさんID:OeJ0jJo502023/07/13(木) 14:45:04.65
全ての先住民はこう言うよなw
今月入居した住民も同じこと言うだろうよw
938ウィズコロナの名無しさんID:nXYQPAkX0
>>10
再開発業者は現代の関東軍
日本人は満州移民と引き上げの悲劇から何も学んでいない
「こっち行け!ブームだぞ!みんなそうしているぞ!」 で ウワー!と押し寄せて
「うわー、失敗だった!!!間違ってた!」でウワー!と右往左往させられる
それを金儲けの手法に使うサイコパスのような連中がいるから国民生活は
翻弄されるばかりで少子化がどんどん進む
過疎化対策半世紀以上でむしろ悪化した、悪化する施策をこの10年やってたのがその証左、
953ウィズコロナの名無しさんID:YtPxJ9qw0
>>10
そもそも
「東京に集まりすぎ、もっと分散すべき」
とか唱える連中のほとんどは
「俺達は別、東京都心に居座って動く気なんて金輪際無いよ」
とかいうのが本音の連中だからね。
そもそも歴史的に見ても東京(江戸)から追い出されて地方に移るのは「弱者貧乏人」でその末路は大抵が悲惨なものだ、
だから庶民は権力者の言う
「田舎に行ってのんびり暮せば良いじゃん」
は地獄への1本道だと理解してる。
だから皆東京にしがみつく、貧しければ貧しいほど東京から振り落とされないように必死でしがみつく。
11ウィズコロナの名無しさんID:kjsw1lhk02023/07/13(木) 14:45:28.85
あんた方タワマン
12ウィズコロナの名無しさんID:I3ibNgRc02023/07/13(木) 14:45:39.51
まだ臭ってるんだろうね
13ウィズコロナの名無しさんID:Ydbj/0Sb02023/07/13(木) 14:46:28.93
駅が最悪だよな。
電車通勤のサラリーマンの俺には何が良いんだかさっぱり
14ウィズコロナの名無しさんID:Ydbj/0Sb02023/07/13(木) 14:46:31.36
駅が最悪だよな。
電車通勤のサラリーマンの俺には何が良いんだかさっぱり
15ウィズコロナの名無しさんID:T5IgROHo02023/07/13(木) 14:46:48.54
そびえてるのは茶色い何か
16ウィズコロナの名無しさんID:IyKpJBhc02023/07/13(木) 14:46:58.87
駅前にダイエーがあった頃のムサコが懐かしい
660ウィズコロナの名無しさんID:lS4keDLF0
>>16
それそれと思ったけど
自分がイメージしたダイエーは碑文谷のダイエーだった
17ウィズコロナの名無しさんID:rpZr4cmD02023/07/13(木) 14:47:19.64
ウンコナガレネーゼの街か
18ウィズコロナの名無しさんID:b2Tb0EvZ02023/07/13(木) 14:47:24.93
もういらない…
“タワマン乱立”の武蔵小杉
虚しくこだまするウンコブリブリ音…
20ウィズコロナの名無しさんID:NIr1NAH502023/07/13(木) 14:48:15.92
資産価値も保たれて、運が良ければ上がることさえあると聞くからいいんだけど。
マンションの乱立って、なんだか気色悪い。
IC基板を見てる気分になる。
21ウィズコロナの名無しさんID:Pepkx8oX02023/07/13(木) 14:48:24.39
東京一極集中がずっと継続なんだしそりゃそうなるよ
40ウィズコロナの名無しさんID:W8RG1v0f0
>>21
中国人がなw
22ウィズコロナの名無しさんID:2penTJVA02023/07/13(木) 14:48:41.02
小杉タワマンを買う奴は、何といってもスカ線で東京へ4駅、新宿へ5駅で出られることにある
東急線なんて最初から眼中にない
463ウィズコロナの名無しさんID:QxewJwe50
>>22
東急やJRの改札からスカ線は乗り換えメッチャ不便だぞ
動く歩道あっても10分くらいかかる駅名を「新武蔵小杉駅」とでも変えて欲しいくらい
472ウィズコロナの名無しさんID:20WRRWiq0
>>22
場所が場所だけにスカ線って何かそういう意味に聞こえるw
23ウィズコロナの名無しさんID:ChkMAAI402023/07/13(木) 14:49:00.01
そびえ立つクワマン
24ウィズコロナの名無しさんID:suOMYU7u02023/07/13(木) 14:49:32.99
じゃあ要らない有志でタワマン販売価額相当額払って建設予定地を買い取ればいい
25ウィズコロナの名無しさんID:2B9IaSYU02023/07/13(木) 14:50:19.84
うんこ乱立wwwww
26ウィズコロナの名無しさんID:h4wt7PMP02023/07/13(木) 14:50:41.18
急激な人口変化はインフラ整備が追い付かない
いびつな街になる、って容易に想像出来るな
逆の過疎化も同じ
27ウィズコロナの名無しさんID:f6zxkgPV02023/07/13(木) 14:51:00.12
弟が住んでるけど小学一年生だけで13クラスだってさびびったわ
126ウィズコロナの名無しさんID:mxjNszDS0
>>27
全然、少子化じゃないじゃん。
146ウィズコロナの名無しさんID:/nwxoWah0
>>126
たった一校で語るなバカ
159ウィズコロナの名無しさんID:DtRvb2LH0
>>27
突然の人口増に町のインフラが追いついていない。
学校でそうなら、当然病院も足りない状態。
病気になったら地獄
442ウィズコロナの名無しさんID:aThAS8Bs0
>>27
ウチの地元でもタワマンが建ったときに
小学校が収容しきれないとなって
新規のタワマン住民だけ隣の学区に通うことになってたな
526ウィズコロナの名無しさんID:rhUU6j000
>>27
い、いつの時代なんだ…高度経済成長期か?
って思うクラス数だな
604ウィズコロナの名無しさんID:VlZG2tp00
>>27
全然、少子化じゃないじゃん。
28ウィズコロナの名無しさんID:3vs7FgLS02023/07/13(木) 14:51:14.17
溝の口通称ノクティーはどうなん?
なんか大阪風の猥雑さがあって好きなんだけど
79ウィズコロナの名無しさんID:HBVgJ6w30
>>28
川崎か横浜に職場があるなら良いと思う
950ウィズコロナの名無しさんID:FpCzSXoI0
>>28
溝の口住んでるけど、唯一の欠点は渋谷以外どこ行くにしてもだいたい一回乗り換えないといけないところ
逆に言えば一回乗り換えだけで行ける範囲が広いってことなんだけど。
あとは全てにおいてバランスがいい
若い家族連れが住むにはあんまり住心地良くないけど(道狭いし)、一人暮らしならマジで超おすすめ
958ウィズコロナの名無しさんID:Et91MxPR0
>>950
二子玉川も自由が丘も三軒茶屋も表参道も大手町も日本橋(三越前)も行けるなら別に良くね?
959ウィズコロナの名無しさんID:zMhL6RDy0
>>950
風俗店多いよね
960ウィズコロナの名無しさんID:fGQZQMtj0
>>950
半蔵門線+表参道乗り換えの銀座線で大凡カバーできるんじゃないかね
29ウィズコロナの名無しさんID:BnUR8I1U02023/07/13(木) 14:51:16.81
大声出して音をかき消すナリ
30ウィズコロナの名無しさんID:FwLRmXA802023/07/13(木) 14:52:18.72
カス不動産屋の手のひらでコロコロ転がされるのも、そろそろ飽きたろ?
31ウィズコロナの名無しさんID:6CzM6d2r02023/07/13(木) 14:52:26.39
匂いますねえ
32ウィズコロナの名無しさんID:3eaj6szB02023/07/13(木) 14:52:37.57
川崎・・・うんこ・・・あっ・・・
33ウィズコロナの名無しさんID:6Mr4lFGS02023/07/13(木) 14:53:09.98
人口減少社会の日本でそんなに住宅のニーズないだろ
35ウィズコロナの名無しさんID:9RYZ3Oui02023/07/13(木) 14:53:47.05
生活に必要なインフラはそう簡単に増やせないんだから
タケノコのようにポコポコ建てたらパンクするの当たり前
何やらせても無計画だなこの国って
946ウィズコロナの名無しさんID:REQ5QJ950
>>35
36ウィズコロナの名無しさんID:YhN6bRo802023/07/13(木) 14:53:47.87
人は記憶型と思考型に大別できる
武蔵小杉駅から一駅違うだけで地価がぐーんと下がる
【川崎市中原区の駅周辺坪単価】
武蔵小杉駅 389万円
新丸子駅 202万円
元住吉駅 163万円
平間駅 135万円
武蔵中原駅 128万円
向河原駅 120万円
武蔵新城駅 118万円
51ウィズコロナの名無しさんID:wUfwjCf30
相鉄線で
>>36
他も道路広くすればタワマン建てれるのに
145ウィズコロナの名無しさんID:ARgUnILX0
>>36
元住吉は地盤がやべえからおすすめできない
148ウィズコロナの名無しさんID:i2dZc62K0
>>36
最寄り駅が元住吉の場所に長いこと住んでいて
よく溝の口、川崎駅方面に出向いていたけどこの中では
武蔵中原あたりが住環境として一番良さげに思った
新丸子、向河原は土地が低くて論外、平間は道が狭くて行きたい場所に
直感的に行けなくて不便おまけに有名な開かずの踏切があるし最悪って感じ
武蔵小杉のタワマンはバカが住む所にしか思えなかった
518ウィズコロナの名無しさんID:MU/Ax7T50
>>36
武蔵新城はおすすめだな
いつの日か目黒通りが多摩川を渡るはずw
657ウィズコロナの名無しさんID:HWDCyH6Q0
>>36
わしが昔、中原に住んでいた時は武蔵小杉と言えば都会で何でもある街じゃった
武蔵新城も商店街が良い味を出している街で羨ましく思っていたもんじゃ
元住吉なんかも駅の踏切さえなければ住んでみたい街であった
あと昔、武蔵小杉の聖マリアンナ医科大学の外科医のお医者さんにはお世話になった
今でも感謝してる
37ウィズコロナの名無しさんID:n2XtpMPb02023/07/13(木) 14:53:55.63
何でも一極集中時代
38ウィズコロナの名無しさんID:0gZrkwEV02023/07/13(木) 14:54:06.25
まだ需要あるんだね
39ウィズコロナの名無しさんID:RdNXHkjN02023/07/13(木) 14:54:44.72
どうせならタワマン密度日本一を目指そうよ
41ウィズコロナの名無しさんID:BJ62f8LH02023/07/13(木) 14:54:55.94
アホだな
42ウィズコロナの名無しさんID:g7LeGvaY02023/07/13(木) 14:54:56.90
かつてのニュータウンみたいに一斉に高齢化してゴーストマンションになりそう
44ウィズコロナの名無しさんID:5l82/9rb02023/07/13(木) 14:55:01.31
大江戸線でも似た話があったな
送料考えてやらないと溢れるのに
45ウィズコロナの名無しさんID:lWdB4m4n02023/07/13(木) 14:55:19.86
【屁】もっと吸わせて…“おなら乱発”のうん小杉、勢いよくこだまする地元住民の屁。
46ウィズコロナの名無しさんID:7Cq/t6NR02023/07/13(木) 14:55:20.19
地方の町内会にしても、
元からいた住民にケチをつける権利はない。身の程をわきまえろ
47ウィズコロナの名無しさんID:RQhWs6Bi02023/07/13(木) 14:56:26.40
こうなると横須賀線や湘南新宿ラインを停めるようにしたのは
よかったのかどうなのか
48ウィズコロナの名無しさんID:ZPy/yen/02023/07/13(木) 14:56:40.66
もう今日だけど武蔵小杉のブリヌリウンコが食べたい。金払うし。
49ウィズコロナの名無しさんID:YXIUJ8cA02023/07/13(木) 14:56:44.16
20年くらい前の南武線はゆったりとした感じだったのに
最近は車内で殺気を感じるくらい乗客がイライラしている印象
特に登戸から下の方
92ウィズコロナの名無しさんID:HBVgJ6w30
>>49
東急線でも二子玉川〜溝の口、多摩川〜武蔵小杉の区間だけ異常に民度低いんだよな
南武線民お断り車両作ってほしいわ
121ウィズコロナの名無しさんID:pRDOvesS0
>>92
砂利運搬貨物だからw
横須賀線(品鶴線)も貨物w
129ウィズコロナの名無しさんID:HBVgJ6w30
>>121
新川崎界隈とか貨物駅臭しかしないもんなあ
コメント