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賃貸マンションに異変 安さよりも設備 「住まい」と「仕事場」のハイブリッドに人気

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1はな ★ID:GHiIoAfW92023/07/04(火) 13:08:20.80
賃貸マンションに異変 安さよりも設備 「住まい」と「仕事場」のハイブリッドに人気
2023/7/4 11:33 産経新聞
https://www.sankei.com/article/20230704-CS4MGB6GOJHWXGDP6G7ZBVBSUY/

家賃の安さが重視されがちな賃貸マンションに異変が起きている。機能性や専有部の広さを売りに、割高な賃料でも支持されている。なかでも各社が注力しているのが「住まい」と「仕事場」を両立させるハイブリッド型設備。共用部のワーキングスペースを24時間使えたり、屋上テラスに同スペースを設けたりと、高級分譲マンションと遜色のないつくりで人気を呼んでいる。

東急東横線の祐天寺駅から徒歩2分。5月30日に完成したのが三菱地所レジデンスの「ザ・パークハビオSOHO祐天寺」(東京都目黒区、鉄筋コンクリート地上7階建て)。

繭のような白く丸みを帯びた外観でエントランスホールに設置した「かまくら」は間接照明で温かみと落ち着きを演出している。

全53戸の専有部は最大で67・89平方メートルと、都内の賃貸物件としては際立つ広さだ。

屋上にもワーキングスペース

共用部の約80平方メートルのワーキングスペースはWi-Fiを備え24時間使用可能。モニター付き会議室もある。

また、屋上テラスにも電源とWi-Fi完備のスペースを設置。天気が良ければ東京タワーや富士山を望めるという。

賃料は月額15万~50万円ほどで、同社によると「中目黒の物件よりも割高で、周辺相場より1割程度高い」が、まだ一部募集にもかかわらず20戸以上が契約済み。入居者はほぼ若いビジネスマンだという。

※全文はリンク先で

引用元:https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1688443700/

2ウィズコロナの名無しさんID:SvLT886Q02023/07/04(火) 13:10:21.27
いいマンションに住みなさい
3ウィズコロナの名無しさんID:aWSfZIsA02023/07/04(火) 13:11:53.65
騒音対策が一番大事
4ウィズコロナの名無しさんID:WMaSK1HE02023/07/04(火) 13:14:45.16
夜中の3時まで友達呼んでゲームで盛り上がるような人が住んでたら、
仕事どころじゃないわ。
5ウィズコロナの名無しさんID:sNHQR4bu02023/07/04(火) 13:16:35.55
富裕層向け賃貸って似たような新築できたらすぐに価値落ちない?
6ウィズコロナの名無しさんID:bMDMNrDp02023/07/04(火) 13:17:34.16
分かる、仕事部屋は必要
7ウィズコロナの名無しさんID:ZNBLlbZE02023/07/04(火) 13:18:11.04
> ザ・パークハビオSOHO祐天寺

名前がね

20ウィズコロナの名無しさんID:qYjj5iks0
>>7
>SOHO
って、10年くらい前に流行ったワードだよね。
36ウィズコロナの名無しさんID:2BudZeQ10
>>20
20年以上前じゃね

ITバブルの頃に小規模事業者向けにネット回線売ったりするやつ

8ウィズコロナの名無しさんID:kEU2JPiz02023/07/04(火) 13:21:10.72
音を気にするやつが集合住宅に住むなよw
9ウィズコロナの名無しさんID:Jbwsalgy02023/07/04(火) 13:22:19.36
郊外に家買った方が良くね?
10ウィズコロナの名無しさんID:dLeKg20d02023/07/04(火) 13:24:40.08
良い中目黒に住みなさい
11ウィズコロナの名無しさんID:/IjnGgjq02023/07/04(火) 13:25:35.17
近所に住んでる世帯持ちが仕事部屋代わりに借りるんだよ
子供のいる家では集中できないから
12ウィズコロナの名無しさんID:rH/1XFwO02023/07/04(火) 13:28:32.73
そこそこ狭いほうが実は便利
24ウィズコロナの名無しさんID:VP3SdbNw0
>>12
利便性より大事な事がある
54ウィズコロナの名無しさんID:46Xrzyzw0
>>24
あたおかw
13ウィズコロナの名無しさんID:Qu8tbjqt02023/07/04(火) 13:39:29.41
5年後には
何もかも ほぼ崩壊してる 更に

5年前言った事が
今予測当たったから 日本は更に悪化する

37ウィズコロナの名無しさんID:9L0eA+mU0
>>13
だよなあ
14ウィズコロナの名無しさんID:QDHhvpNF02023/07/04(火) 13:40:16.30
家に仕事を持ち込む気はない
そういう仕事してるんで
44ウィズコロナの名無しさんID:WMaSK1HE0
>>14
長い目で見れば、仕事は在宅が中心になるよ
学校だって週に数日通うだけで、あとはリモート。
15ウィズコロナの名無しさんID:GAyiSp+x02023/07/04(火) 13:40:39.90
分譲がバカ高いのに賃貸まで高くなってきたら貧乏人は一体どこに行けばいいのかと
33ウィズコロナの名無しさんID:sNHQR4bu0
>>15
埼玉
16ウィズコロナの名無しさんID:B3ndXH5a02023/07/04(火) 13:52:25.39
今日、何気に大島てるサイト見たら
俺の住んでるマンション内に通達事項あり物件があった
まさか俺の住んでる所に炎マークとはな
正直びっくりした
17ウィズコロナの名無しさんID:3XWPw6a30
>>16
俺のとこもついてるけど誰も飛び降りなんてしてないんだけどなぁ…
DV沙汰で警察来てたのはあったが
18ウィズコロナの名無しさんID:3E6RpPL402023/07/04(火) 13:56:19.16
相場より家賃安いとこはヤバい奴が集まってくるからできる限り高い方を選んだほうがいいよ

アパートでも積水、大和を選ぶとか

19ウィズコロナの名無しさんID:ec/JVECd02023/07/04(火) 13:57:40.85
可愛い女子大生がいるアパートが良いです(*´д`*)
21ウィズコロナの名無しさんID:LuY1EM2N02023/07/04(火) 14:05:56.26
人手不足だからよい社宅でつなぎとめようとしてるだけ
バブルの時もそうだった
22ウィズコロナの名無しさんID:H4sZhhnt02023/07/04(火) 14:12:37.99
共用のスペース、無線を使って仕事するの?

セキュリティ無視か

23ウィズコロナの名無しさんID:L/WNsSQp02023/07/04(火) 14:13:32.81
共有部が豪華でもあくまでも共有部だからな
プライベートスペースが充実してる方が良いね
そうなると戸建てしかなくなるが、デベは儲からないし価格は上がるしで難しいか
25ウィズコロナの名無しさんID:kbRHb6h302023/07/04(火) 14:20:03.77
ワープアが実家で暮らすようになりマンションに住める奴が減った結果、
割合としてスレタイになっただけじゃねえの?
26ウィズコロナの名無しさんID:GHiIoAfW02023/07/04(火) 14:20:07.31
うちが貸しているアパートも部屋にワークスペース作りませんかって言われたわ
27ウィズコロナの名無しさんID:TBDD2I4802023/07/04(火) 14:21:40.99
学生の頃に賃貸住んでたけど
隣のカップルが超うるさかった
でも4年間オカズに困らなかった
因みに隣のカップルは♂&♂
28ウィズコロナの名無しさんID:e7qbneYp02023/07/04(火) 14:22:57.85
トイレ内蔵のユニットバスも流行りで沢山設置されたけど、今はそのユニットバスが足枷で借りてくれないって嘆いてたわ。
29ウィズコロナの名無しさんID:1O01JIN40
>>28
独身の俺はトイレ掃除をシャワーの前にできるから好き
洗剤を水で流せるのはいいよ
32ウィズコロナの名無しさんID:kbRHb6h30
>>29
俺もそれやってる
毎日シャワーのときに本体と床にお湯ぶっかけておけばきちんと清掃する頻度減らせて楽

家賃浮いたぶんでたまに温泉に行けば風呂満足度もオッケーって考えることもできる

35ウィズコロナの名無しさんID:1O01JIN40
>>32
だよね
シャワーの熱いお湯で洗う事も可能だし
壁も水で流せるしね
55ウィズコロナの名無しさんID:gPBoevA40
>>29
俺もそのパターンだわ
便座カバーとか使ってないんでいつでも気軽に掃除できる
43ウィズコロナの名無しさんID:B2/Q3u0O0
>>28
風呂やシャワーのついでにトイレ掃除できて便利だよ
30ウィズコロナの名無しさんID:oRNeaS8R02023/07/04(火) 14:30:20.91
>共有部のワーキングスペース

なんで共有部のワーキングスペース?
自分の部屋を使えばいいと思うのは間違ってるのかい?

51ウィズコロナの名無しさんID:0RmygmxB0
>>30
気分が切り替わらない
31ウィズコロナの名無しさんID:2BudZeQ102023/07/04(火) 14:32:47.26
提灯記事

無い袖は振れない奴の方が圧倒的に多いだろう

34ウィズコロナの名無しさんID:DNQMbvQ402023/07/04(火) 14:36:23.83
賃貸の場合10年後20年後も
同じ需要続いてるかが問題だからな
流行りを取り入れるのはたいてい悪手
38ウィズコロナの名無しさんID:rofvVj8P02023/07/04(火) 14:40:21.58
金持ちは増えてるからな
需要は変わるだろ
それ以上に貧乏人も増えてるんだけど
39ウィズコロナの名無しさんID:IPbI9dPL02023/07/04(火) 14:42:38.41
景観を著しく害している安っぽい外見のメーカー量産住宅はどうにかならんのか
58ウィズコロナの名無しさんID:ku+2qQBe0
>>39
それマンションも
著しく景観を害する建物ばかり
40ウィズコロナの名無しさんID:DNQMbvQ402023/07/04(火) 14:43:24.77
ウチはブレない貧乏人向け2.4万のワンルーム
ブラしようもないw
41ウィズコロナの名無しさんID:qPzIP+VO02023/07/04(火) 14:51:51.35
貧困層向けの都営住宅を
グレードを上げて新築しろよ
今でも希望者が殺到して都心の人気物件は
競争率数百倍で計算上は一生掛かっても当選しない
そもそも入居が厳しさ過ぎてただ貧困だけでは
申し込み資格すらない

増税してまで海外に巨額のカネを海外にばら撒く
国賊、売国奴の岸田文雄と自民党
外国と外国人支援と聞くと沈黙する
反日自虐極左と在日朝鮮人の互助会でしかない立憲民主党ら
野党

42ウィズコロナの名無しさんID:B2/Q3u0O02023/07/04(火) 15:07:18.28
外国人が多く買ってるマンションは管理費と修繕積立金が集まらなくて
数年先には必ずスラム化すると予言する
45ウィズコロナの名無しさんID:gIGUEQlF02023/07/04(火) 15:24:00.93
東京は過密人口によって大半の庶民がマイカーやマイホームが持てなくなった。
土地に対して人口詰め込みすぎによる東京の極端な過密化は人災都市と言える。
そうなったのも狭い過密住宅街やタワマンなどで過密化促進させてきたから。
「駅近のマンションなら鉄道が便利だからマイカー無くてもいいよね」っていうよくあるセリフがあるけど、これがまさに鉄道依存を促進させてきたライフスタイルなんだよね。
その過密人口に合わせて鉄道インフラも大規模に拡大して満員電車を標準化させてきたのに今さら縮小もできないので過密化前提の鉄道インフラを維持するために過密推進させるしかない負のスパイラル。
武蔵小杉の頭の悪いタワマン乱立による過密化問題なんかそれを象徴している。

このように首都圏で理想とされる生活の実態は、駅近のマンションに大量に人を詰め込んで効率的に会社までピストン輸送する家畜奴隷運搬システム。まさに鉄道の奴隷社会。それを嬉しがる糞みたいなライフスタイル。

59ウィズコロナの名無しさんID:q4IbRkIM0
>>45
まあそういう奴隷民が東京に多数いるから、地方の人はゆったり暮らせていいんで無い?
46ウィズコロナの名無しさんID:TYAtJjub02023/07/04(火) 15:25:31.91
異変っていうほどなのか?
確かに賃貸住宅はあまり共有の部屋みたいなのはないが
そっちのほうが借り手を選ばないからなあ
こんなの一部の人だけしか需要がない
それほど多くは建たないだろうと思う
24時間使える共有の仕事部屋って全員が使いたい時間帯が出来ちゃったら
多分早いもの勝ちだよね?
だから好きではない
47ウィズコロナの名無しさんID:9JM0ZpHB02023/07/04(火) 15:40:13.03
1LDKで12万くらいのとこなら不満なく丁度良い
48ウィズコロナの名無しさんID:leww/mAI02023/07/04(火) 16:24:24.82
そういうことにしたいんだな
49ウィズコロナの名無しさんID:iZrNX/NF0
>>48
値段上げたいらしいね
賤業不動産がw
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