100ウィズコロナの名無しさんID:yi+IBvtB02023/07/31(月) 11:50:29.59
海外から見たら円安によって5000万円くらいの感覚
中国人の購入は原則禁止しろ
中国人の購入は原則禁止しろ
104ウィズコロナの名無しさんID:Gz7tflfJ0
>>100
そういうの迂回路いっぱいあるし意味がない
そういうの迂回路いっぱいあるし意味がない
102ウィズコロナの名無しさんID:7qclNNlo02023/07/31(月) 11:51:17.07
まあいいんじゃないの
欧米豪みたいに都市にすむのは金持ちだけ
庶民以下は地方に住むって流れになるだろう・・・
欧米豪みたいに都市にすむのは金持ちだけ
庶民以下は地方に住むって流れになるだろう・・・
103ウィズコロナの名無しさんID:VviDpURx02023/07/31(月) 11:51:40.63
パワーカップルって二人で年収どれくらいの層の事言うんだろ
108ウィズコロナの名無しさんID:SF4+ityg0
>>103
4000万くらいじゃないかな
4000万くらいじゃないかな
105ウィズコロナの名無しさんID:Edi7Pgyr02023/07/31(月) 11:52:11.10
またバブルで30年沈むのか…
106ウィズコロナの名無しさんID:bVL3vca302023/07/31(月) 11:52:22.34
パリやロンドン、ニューヨークの労働者が都心で家買えるか？って考えれば、
東京がどうなるかもわかるだろう
東京がどうなるかもわかるだろう
109ウィズコロナの名無しさんID:H3yNzf0O02023/07/31(月) 11:52:54.28
転売ヤー？節税対策？
一般人が買うものではないような
一般人が買うものではないような
110ウィズコロナの名無しさんID:/ZsSgrsC02023/07/31(月) 11:52:56.55
一戸建ては、都内でもそんなに上がってないよ
どうしてマンションにこだわるんかね
どうしてマンションにこだわるんかね
115ウィズコロナの名無しさんID:oS7juYN40
>>110
上がってないというか都心部にはほとんど戸建てがないよ
買えないような値段の家か狭小
上がってないというか都心部にはほとんど戸建てがないよ
買えないような値段の家か狭小
116ウィズコロナの名無しさんID:pdMVDGvn0
>>110
都心には一軒家なし
都心には一軒家なし
122ウィズコロナの名無しさんID:MzLu5rK00
>>116
大手町や銀座は無いけど
隣接する日本橋や築地にはあるよ
大手町や銀座は無いけど
隣接する日本橋や築地にはあるよ
129ウィズコロナの名無しさんID:oS7juYN40
>>122
そのあたりも今ある戸建てを建て替える時は20坪あればマンションになったりしている
そのあたりも今ある戸建てを建て替える時は20坪あればマンションになったりしている
183ウィズコロナの名無しさんID:jXPVOVjS0
>>129
20坪てマンションじゃなくて極小アパートやん…
20坪てマンションじゃなくて極小アパートやん…
189ウィズコロナの名無しさんID:oS7juYN40
>>183
20坪にRC5階建てが近所に2件経つよ
アタオカだけど
20坪にRC5階建てが近所に2件経つよ
アタオカだけど
292ウィズコロナの名無しさんID:jXPVOVjS0
>>189
土地の所有者も銭の為に必死やなぁ…
土地の所有者も銭の為に必死やなぁ…
304ウィズコロナの名無しさんID:oS7juYN40
>>292
元々住んでいた人はお金持ちってわけじゃないんじゃないかな
とは言え、20坪で1億代後半の土地を買って戸建てを建てたい人も稀だと思うから苦肉の策なんだと思う。
元々住んでいた人はお金持ちってわけじゃないんじゃないかな
とは言え、20坪で1億代後半の土地を買って戸建てを建てたい人も稀だと思うから苦肉の策なんだと思う。
317ウィズコロナの名無しさんID:jXPVOVjS0
>>304
まぁ都心は相続税とか固定資産税とかエグいだろうから先祖代々の土地を守る為に必死ってかw
まぁ都心は相続税とか固定資産税とかエグいだろうから先祖代々の土地を守る為に必死ってかw
137ウィズコロナの名無しさんID:pdMVDGvn0
>>122
ほむ(´・ω・｀)
>>128
都心は３区じゃない？ 千代田港中央
副都心は新宿 渋谷 豊島だっけ
ほむ(´・ω・｀)
>>128
都心は３区じゃない？ 千代田港中央
副都心は新宿 渋谷 豊島だっけ
145ウィズコロナの名無しさんID:awBXmVvK0
>>137
都心5区は+新宿渋谷
都心6区は+文京
都心5区は+新宿渋谷
都心6区は+文京
146ウィズコロナの名無しさんID:r3kuIbna0
>>137
信じられないけど、副都心の定義には亀戸錦糸町も入るんだよね
信じられないけど、副都心の定義には亀戸錦糸町も入るんだよね
都心ならマンションなのは仕方ないけど、東京でも世田谷のマンションまで高いのが不思議だし、千葉や埼玉なら戸建てで車を買ったほうが楽しめるのになんでマンション買うんだろう
156ウィズコロナの名無しさんID:IMnmYqYy0
>>146
家族構成が小人数になって子供も基本家に留まらないから年取った時に自動車だよりだと困るんじゃないか？
家族構成が小人数になって子供も基本家に留まらないから年取った時に自動車だよりだと困るんじゃないか？
161ウィズコロナの名無しさんID:r3kuIbna0
>>156
絶対にバスに乗らなきゃいけないような戸建ては論外だけど郊外で駅前のマンションなら徒歩15分の戸建てだなぁ
郊外はいい店や場所が車がないといけない場所にあるし。
絶対にバスに乗らなきゃいけないような戸建ては論外だけど郊外で駅前のマンションなら徒歩15分の戸建てだなぁ
郊外はいい店や場所が車がないといけない場所にあるし。
163ウィズコロナの名無しさんID:IMnmYqYy0
>>161
比較対象が同じ価格帯に思えんのだが
比較対象が同じ価格帯に思えんのだが
173ウィズコロナの名無しさんID:igr5DZTu0
>>163
比較は細かい条件で難しいけど、駅前のマンションのほうが圧倒的に高かったりする
駅から離れたマンションですらなぜか高い
比較は細かい条件で難しいけど、駅前のマンションのほうが圧倒的に高かったりする
駅から離れたマンションですらなぜか高い
181ウィズコロナの名無しさんID:5G7lqOJA0
>>173
土地の価格って駅徒歩だけでは測れないから
南向きで間口大きい角地なんか同じエリアの旗竿と全然違うだろ
マンションは基本いい土地にしか建てられないからその分も乗る
土地の価格って駅徒歩だけでは測れないから
南向きで間口大きい角地なんか同じエリアの旗竿と全然違うだろ
マンションは基本いい土地にしか建てられないからその分も乗る
167ウィズコロナの名無しさんID:yGITS+/x0
>>161
容積率の低い一種低層の駅近戸建が最高に住みやすいよ
首都圏でも西側の私鉄沿線には結構ある
容積率の低い一種低層の駅近戸建が最高に住みやすいよ
首都圏でも西側の私鉄沿線には結構ある
174ウィズコロナの名無しさんID:igr5DZTu0
>>167
私鉄沿線は嫌
私鉄沿線は嫌
176ウィズコロナの名無しさんID:oIhESzpH0
>>167
今のトレンドは庭なんて要らんのよ
使わなけりゃ無駄だし維持費もかかる
だから容積率低い所は人気が落ちている
今のトレンドは庭なんて要らんのよ
使わなけりゃ無駄だし維持費もかかる
だから容積率低い所は人気が落ちている
365ウィズコロナの名無しさんID:yGITS+/x0
>>176
容積率が高いエリアはどうしても隣家との距離が取れずに日当たりの悪い家になる
戸建にするなら庭の有無は関係なく容積率が低いほうがいいよ
容積率が高いエリアはどうしても隣家との距離が取れずに日当たりの悪い家になる
戸建にするなら庭の有無は関係なく容積率が低いほうがいいよ
一般的に容積率が低いとアクセスの悪いエリアになるが
西側の私鉄沿線だと駅徒歩2分で一種低層みたいなところも結構あるから
住環境とアクセスを両立することも可能
もちろんその手の土地を新規に手に入れるのは至難の業だけど
369ウィズコロナの名無しさんID:FSuyjJiZ0
>>365
私鉄のそういう駅って駅前もショボい
私鉄のそういう駅って駅前もショボい
371ウィズコロナの名無しさんID:yGITS+/x0
>>369
当然そう
だから繁華街に行く必要があれば電車で移動するんだよ
駅徒歩2分なら気軽に電車が使えるからな
当然そう
だから繁華街に行く必要があれば電車で移動するんだよ
駅徒歩2分なら気軽に電車が使えるからな
栄えている駅から徒歩15分より、その隣の駅から徒歩2分の方が圧倒的に住みやすい
378ウィズコロナの名無しさんID:FFJVmw6P0
>>371
自分なら前者のほうがいい。
そのあたりは好みなんだろうけど
自分なら前者のほうがいい。
そのあたりは好みなんだろうけど
372ウィズコロナの名無しさんID:mY0X1p4Q0
>>365
今日当たりいいところに家作らない方がいいのでは
俺はマンション買う時わざわざ北向きにしたよ
夏快適でいい
今日当たりいいところに家作らない方がいいのでは
俺はマンション買う時わざわざ北向きにしたよ
夏快適でいい
373ウィズコロナの名無しさんID:yGITS+/x0
>>372
軒の設計を適切にやれば夏は日が入らず冬は日が差し込むような設計も可能だよ
軒の設計を適切にやれば夏は日が入らず冬は日が差し込むような設計も可能だよ
木造戸建ならマンションと比べて壁や窓の断熱性能を高めやすいから
日当たりが良くても快適な家は簡単に作れる
374ウィズコロナの名無しさんID:mY0X1p4Q0
>>373
そこまでしてアクセス悪いところに住むひと少ないんじゃないかなあ
そこまでしてアクセス悪いところに住むひと少ないんじゃないかなあ
375宅配ボックス買うたらええやん。ID:xa6aCerw0
>>373
簡単に作れるなら皆作るでしょw
簡単に作れるなら皆作るでしょw
408ウィズコロナの名無しさんID:mY0X1p4Q0
>>395
いずれにせよ>>373が言ってるような木造戸建てはマジで見たことがない
いずれにせよ>>373が言ってるような木造戸建てはマジで見たことがない
410ウィズコロナの名無しさんID:jOaGZ3KX0
>>403
うち都下だけど固定資産税200万くらいだよ
>>408
金持ち向けの注文住宅相談会行くと珍しくもないよ
うち都下だけど固定資産税200万くらいだよ
>>408
金持ち向けの注文住宅相談会行くと珍しくもないよ
411ウィズコロナの名無しさんID:KbJeIipS0
>>410
固定資産税が200万だと親からただでもらっても平均的サラリーマンだと住み続けるのきついな
固定資産税が200万だと親からただでもらっても平均的サラリーマンだと住み続けるのきついな
412ウィズコロナの名無しさんID:mY0X1p4Q0
>>410
金持ちがわざわざアクセスの悪い駅に戸建て建てるの？
ID:yGITS+/x0が言ってるのって、わざわざ主要駅から外れて、
人口密度の低いところに建てろって言ってるから、
富裕層向けではないと思うが
金持ちがわざわざアクセスの悪い駅に戸建て建てるの？
ID:yGITS+/x0が言ってるのって、わざわざ主要駅から外れて、
人口密度の低いところに建てろって言ってるから、
富裕層向けではないと思うが
414ウィズコロナの名無しさんID:oS7juYN40
>>412
別に田舎だって富裕層はいるよ
都心が好きな富裕層ばかりじゃないし、本当に金持ちならむしろ駅近に拘らなくてもいい気がする
別に田舎だって富裕層はいるよ
都心が好きな富裕層ばかりじゃないし、本当に金持ちならむしろ駅近に拘らなくてもいい気がする
417ウィズコロナの名無しさんID:+GAOHVkr0
>>414
深沢とか八雲にいる連中はそんな感じだな
深沢とか八雲にいる連中はそんな感じだな
421ウィズコロナの名無しさんID:mY0X1p4Q0
>>417
その地域はID:yGITS+/x0が提案してた西側私鉄の駅近で繁華街へ電車へ行く地域ではないな
その地域はID:yGITS+/x0が提案してた西側私鉄の駅近で繁華街へ電車へ行く地域ではないな
415ウィズコロナの名無しさんID:Qv+2ft230
>>408
注文住宅建てた事ある？
オフィス街と商業地域しか行ってないのかな？
注文住宅建てた事ある？
オフィス街と商業地域しか行ってないのかな？
419ウィズコロナの名無しさんID:mY0X1p4Q0
>>415
つまり富裕層は西側私鉄の近くに住んでて、
繁華街へ行くのにわざわざ電車を使ってるってこと？
つまり富裕層は西側私鉄の近くに住んでて、
繁華街へ行くのにわざわざ電車を使ってるってこと？
上のレスをちゃんと読んでないんじゃないかな、と思うんだが
226ウィズコロナの名無しさんID:pdMVDGvn0
>>146
亀戸！？ 錦糸町も！？ 文京区ならわかるのだけど…まじかー
亀戸！？ 錦糸町も！？ 文京区ならわかるのだけど…まじかー
250ウィズコロナの名無しさんID:aQuFEeT00
>>226
文京区は学校と寺ぐらいしかないからね、あと坂
新宿も親世代ぐらいだと田舎だった
文京区は学校と寺ぐらいしかないからね、あと坂
新宿も親世代ぐらいだと田舎だった
254ウィズコロナの名無しさんID:zwVyFJCJ0
>>250
もしかしてお前本人が爺ちゃん世代 ?
もしかしてお前本人が爺ちゃん世代 ?
287ウィズコロナの名無しさんID:pdMVDGvn0
>>250
坂多いよなぁ…２３区で一番多いのかな？
>>263
ふむふむ ６区は渋谷と新宿と文京区なんだね
坂多いよなぁ…２３区で一番多いのかな？
>>263
ふむふむ ６区は渋谷と新宿と文京区なんだね
263ウィズコロナの名無しさんID:+GAOHVkr0
>>226
朱引き墨引きを基準にすればその界隈も十分入る
今は経済の重心が西によってるから都心六区が中心になると思うけど
朱引き墨引きを基準にすればその界隈も十分入る
今は経済の重心が西によってるから都心六区が中心になると思うけど
416ウィズコロナの名無しさんID:v3gPZm/M0
>>226
まあ都市機能は文京区（どこが中心地なんだ？）なんて比べ物にならないぐらいでかいし（城東と千葉の首都だからね）
昔はもっと都心が東だったんだよ 人口増加で西が住むとこないからしょうがねーなーって感じで開発されて人口減少でまた本来の東にシフトする流れ
西は本来人が寄り付かなかった文化のないつまらない地域なんだから だんだん地位低下していくよ
まあ都市機能は文京区（どこが中心地なんだ？）なんて比べ物にならないぐらいでかいし（城東と千葉の首都だからね）
昔はもっと都心が東だったんだよ 人口増加で西が住むとこないからしょうがねーなーって感じで開発されて人口減少でまた本来の東にシフトする流れ
西は本来人が寄り付かなかった文化のないつまらない地域なんだから だんだん地位低下していくよ
423ウィズコロナの名無しさんID:sbhl2y2J0
>>416
隅田川より東は江戸じゃないよ
隅田川より東は江戸じゃないよ
111ウィズコロナの名無しさんID:HKw1/TEk02023/07/31(月) 11:54:37.86
もう二度とマンション買えないねえ…
121ウィズコロナの名無しさんID:6KB2yGe90
>>111
10-20年で築浅のいい物件出てくると思うぞ
10-20年で築浅のいい物件出てくると思うぞ
112ウィズコロナの名無しさんID:Kvx1PWGw02023/07/31(月) 11:54:42.68
日本人も外人に高値で売りつけて良い生活すればいいのよ。
不動産に限らずホテルでもレストランでも
不動産に限らずホテルでもレストランでも
113ウィズコロナの名無しさんID:kwacHdZr02023/07/31(月) 11:55:10.48
何でそこまで高い物件買いたがるの？
意味わからぬ
意味わからぬ
114ウィズコロナの名無しさんID:paNggCY602023/07/31(月) 11:55:59.06
バブルの時のこと考えたら
高値で売ったやつが勝ち組よ
高値で売ったやつが勝ち組よ
117ウィズコロナの名無しさんID:Kvx1PWGw02023/07/31(月) 11:57:50.24
バブルの時は金を借りられないような負け組が無傷だったんだよね
手広くビジネスやってる奴ほど火だるまになったw
手広くビジネスやってる奴ほど火だるまになったw
118ウィズコロナの名無しさんID:je7ZTzlQ02023/07/31(月) 11:58:04.40
マンションならいんでね
ミサイル一発で全滅できる
ミサイル一発で全滅できる
119ウィズコロナの名無しさんID:8EXPy6CV02023/07/31(月) 11:58:16.31
買ってどうするのこんなとこ(´・ω・｀)
教えてセレモメン
教えてセレモメン
120ウィズコロナの名無しさんID:paNggCY602023/07/31(月) 11:58:53.47
つーかパワーカップル用の価格設定にしてるだけだけどな
出せるギリギリを狙ってるってこと
そんだけ需要はあるんでしょ
出せるギリギリを狙ってるってこと
そんだけ需要はあるんでしょ
123ウィズコロナの名無しさんID:P3bF6CpD02023/07/31(月) 11:59:56.68
>>ID:X3nJdjw50
いい精神病棟に入りなさい
死ぬまで社会に迷惑をかけずに済むから
大切なのは正常な精神状態です
いい精神病棟に入りなさい
死ぬまで社会に迷惑をかけずに済むから
大切なのは正常な精神状態です
124ウィズコロナの名無しさんID:d+hqcto102023/07/31(月) 12:00:58.86
もっと上げてほしいわ
負け組が都心５区に住んでるとか気分悪いし
勝ち組しか手が届かないようにしてくれ
負け組が都心５区に住んでるとか気分悪いし
勝ち組しか手が届かないようにしてくれ
136ウィズコロナの名無しさんID:/uppZwYX0
>>124
圧倒的大多数の負け組みだけどな、それらの区の住民の大半は
圧倒的大多数の負け組みだけどな、それらの区の住民の大半は
179ウィズコロナの名無しさんID:B5Hrb8ki0
>>124
オレめっちゃ負け組だけど目黒生まれ文京小石川育ち
今は城東に都落ちしてるけどねw
城東も住みやすいよ
オレめっちゃ負け組だけど目黒生まれ文京小石川育ち
今は城東に都落ちしてるけどねw
城東も住みやすいよ
236ウィズコロナの名無しさんID:f9bUrHbQ0
>>179
都落ち仲間だw
文京区のマンションから荒川区の戸建てに引っ越したけど玄関あけて5分で山手線乗れる今のが満足度高いな
都落ち仲間だw
文京区のマンションから荒川区の戸建てに引っ越したけど玄関あけて5分で山手線乗れる今のが満足度高いな
241ウィズコロナの名無しさんID:zwVyFJCJ0
>>179
親が目黒区に土地を持っていなかった時点で負け組一族だろ
親が目黒区に土地を持っていなかった時点で負け組一族だろ
202ウィズコロナの名無しさんID:+GAOHVkr0
>>124
住人を勝ち組に限定する必要はないと思うが、公営住宅は郊外に放逐した方がいいとは思う
住民税払ってないような連中には正直いて欲しくないね
住人を勝ち組に限定する必要はないと思うが、公営住宅は郊外に放逐した方がいいとは思う
住民税払ってないような連中には正直いて欲しくないね
206ウィズコロナの名無しさんID:CiyrGGiw0
>>202
放逐した方の治安が死ぬし、都心のアルバイトの働き手いなくなるぞ
放逐した方の治安が死ぬし、都心のアルバイトの働き手いなくなるぞ
223ウィズコロナの名無しさんID:+GAOHVkr0
>>206
住民税払ってないレベルの世帯なんていたところで無駄
住民税払ってないレベルの世帯なんていたところで無駄
211ウィズコロナの名無しさんID:4vJlRse50
>>202
>>202
都心の都営住宅の駐車場からBMW出て来るの見て何とも言えない気分になったわ
>>202
都心の都営住宅の駐車場からBMW出て来るの見て何とも言えない気分になったわ
230ウィズコロナの名無しさんID:8U/k5KDY0
>>211
でも都営住宅の駐車場って高級車停めとくとすぐキズつけられたりパンクさせられたりすんだぜw
基本はスラムだよ
でも都営住宅の駐車場って高級車停めとくとすぐキズつけられたりパンクさせられたりすんだぜw
基本はスラムだよ
知り合いのナマポ一家の車、クラウンだからわざわざ他所の駐車場かりてたw
ジジババ名義にしてんだよな
242ウィズコロナの名無しさんID:UMMevzD40
>>230
都営住宅は、どんなに立地が良くても住環境としてはウーンだからな。基本住民による自主管理だから、民間とは比べられるような水準でないし、何しろ住んでる住民が高齢者と（以下自粛）
都営住宅は、どんなに立地が良くても住環境としてはウーンだからな。基本住民による自主管理だから、民間とは比べられるような水準でないし、何しろ住んでる住民が高齢者と（以下自粛）
264ウィズコロナの名無しさんID:+GAOHVkr0
>>230
天現寺橋界隈とか高級住宅やブティックとスラムが混在しててカオスだよなw
天現寺橋界隈とか高級住宅やブティックとスラムが混在しててカオスだよなw
125ウィズコロナの名無しさんID:T3N/bFCo02023/07/31(月) 12:01:35.96
だったらもっと高くすれば良くね140倍？
ホントなら倍にしても売れるやろ
ホントなら倍にしても売れるやろ
131ウィズコロナの名無しさんID:SF4+ityg0
>>125
それ
だからあの部屋は7億で出るかも
ぶっちゃけ5億くらいなら余裕で買うよね
160平米でいまどき珍しいよい間取りだし
それ
だからあの部屋は7億で出るかも
ぶっちゃけ5億くらいなら余裕で買うよね
160平米でいまどき珍しいよい間取りだし
126ウィズコロナの名無しさんID:gfSDrmJX02023/07/31(月) 12:01:51.98
国の借金がーとか言ってるくせに
外貨に依存する財務省はギリ健の集まりだと
本気で思う
外貨に依存する財務省はギリ健の集まりだと
本気で思う
127ウィズコロナの名無しさんID:EeX7j08z02023/07/31(月) 12:03:43.88
これってバブルだよな庶民にはあまり関係ないが
128ウィズコロナの名無しさんID:d+hqcto102023/07/31(月) 12:04:17.51
もっと東京都心５区をプレミアな地域にするべきなんだよ
人生の勝ち組のみが住めるようにな
人生の勝ち組のみが住めるようにな
137ウィズコロナの名無しさんID:pdMVDGvn0
>>122
ほむ(´・ω・｀)
>>128
都心は３区じゃない？ 千代田港中央
副都心は新宿 渋谷 豊島だっけ
ほむ(´・ω・｀)
>>128
都心は３区じゃない？ 千代田港中央
副都心は新宿 渋谷 豊島だっけ
145ウィズコロナの名無しさんID:awBXmVvK0
>>137
都心5区は+新宿渋谷
都心6区は+文京
都心5区は+新宿渋谷
都心6区は+文京
146ウィズコロナの名無しさんID:r3kuIbna0
>>137
信じられないけど、副都心の定義には亀戸錦糸町も入るんだよね
信じられないけど、副都心の定義には亀戸錦糸町も入るんだよね
都心ならマンションなのは仕方ないけど、東京でも世田谷のマンションまで高いのが不思議だし、千葉や埼玉なら戸建てで車を買ったほうが楽しめるのになんでマンション買うんだろう
156ウィズコロナの名無しさんID:IMnmYqYy0
>>146
家族構成が小人数になって子供も基本家に留まらないから年取った時に自動車だよりだと困るんじゃないか？
家族構成が小人数になって子供も基本家に留まらないから年取った時に自動車だよりだと困るんじゃないか？
161ウィズコロナの名無しさんID:r3kuIbna0
>>156
絶対にバスに乗らなきゃいけないような戸建ては論外だけど郊外で駅前のマンションなら徒歩15分の戸建てだなぁ
郊外はいい店や場所が車がないといけない場所にあるし。
絶対にバスに乗らなきゃいけないような戸建ては論外だけど郊外で駅前のマンションなら徒歩15分の戸建てだなぁ
郊外はいい店や場所が車がないといけない場所にあるし。
163ウィズコロナの名無しさんID:IMnmYqYy0
>>161
比較対象が同じ価格帯に思えんのだが
比較対象が同じ価格帯に思えんのだが
173ウィズコロナの名無しさんID:igr5DZTu0
>>163
比較は細かい条件で難しいけど、駅前のマンションのほうが圧倒的に高かったりする
駅から離れたマンションですらなぜか高い
比較は細かい条件で難しいけど、駅前のマンションのほうが圧倒的に高かったりする
駅から離れたマンションですらなぜか高い
181ウィズコロナの名無しさんID:5G7lqOJA0
>>173
土地の価格って駅徒歩だけでは測れないから
南向きで間口大きい角地なんか同じエリアの旗竿と全然違うだろ
マンションは基本いい土地にしか建てられないからその分も乗る
土地の価格って駅徒歩だけでは測れないから
南向きで間口大きい角地なんか同じエリアの旗竿と全然違うだろ
マンションは基本いい土地にしか建てられないからその分も乗る
167ウィズコロナの名無しさんID:yGITS+/x0
>>161
容積率の低い一種低層の駅近戸建が最高に住みやすいよ
首都圏でも西側の私鉄沿線には結構ある
容積率の低い一種低層の駅近戸建が最高に住みやすいよ
首都圏でも西側の私鉄沿線には結構ある
174ウィズコロナの名無しさんID:igr5DZTu0
>>167
私鉄沿線は嫌
私鉄沿線は嫌
176ウィズコロナの名無しさんID:oIhESzpH0
>>167
今のトレンドは庭なんて要らんのよ
使わなけりゃ無駄だし維持費もかかる
だから容積率低い所は人気が落ちている
今のトレンドは庭なんて要らんのよ
使わなけりゃ無駄だし維持費もかかる
だから容積率低い所は人気が落ちている
365ウィズコロナの名無しさんID:yGITS+/x0
>>176
容積率が高いエリアはどうしても隣家との距離が取れずに日当たりの悪い家になる
戸建にするなら庭の有無は関係なく容積率が低いほうがいいよ
容積率が高いエリアはどうしても隣家との距離が取れずに日当たりの悪い家になる
戸建にするなら庭の有無は関係なく容積率が低いほうがいいよ
一般的に容積率が低いとアクセスの悪いエリアになるが
西側の私鉄沿線だと駅徒歩2分で一種低層みたいなところも結構あるから
住環境とアクセスを両立することも可能
もちろんその手の土地を新規に手に入れるのは至難の業だけど
369ウィズコロナの名無しさんID:FSuyjJiZ0
>>365
私鉄のそういう駅って駅前もショボい
私鉄のそういう駅って駅前もショボい
371ウィズコロナの名無しさんID:yGITS+/x0
>>369
当然そう
だから繁華街に行く必要があれば電車で移動するんだよ
駅徒歩2分なら気軽に電車が使えるからな
当然そう
だから繁華街に行く必要があれば電車で移動するんだよ
駅徒歩2分なら気軽に電車が使えるからな
栄えている駅から徒歩15分より、その隣の駅から徒歩2分の方が圧倒的に住みやすい
378ウィズコロナの名無しさんID:FFJVmw6P0
>>371
自分なら前者のほうがいい。
そのあたりは好みなんだろうけど
自分なら前者のほうがいい。
そのあたりは好みなんだろうけど
372ウィズコロナの名無しさんID:mY0X1p4Q0
>>365
今日当たりいいところに家作らない方がいいのでは
俺はマンション買う時わざわざ北向きにしたよ
夏快適でいい
今日当たりいいところに家作らない方がいいのでは
俺はマンション買う時わざわざ北向きにしたよ
夏快適でいい
373ウィズコロナの名無しさんID:yGITS+/x0
>>372
軒の設計を適切にやれば夏は日が入らず冬は日が差し込むような設計も可能だよ
軒の設計を適切にやれば夏は日が入らず冬は日が差し込むような設計も可能だよ
木造戸建ならマンションと比べて壁や窓の断熱性能を高めやすいから
日当たりが良くても快適な家は簡単に作れる
374ウィズコロナの名無しさんID:mY0X1p4Q0
>>373
そこまでしてアクセス悪いところに住むひと少ないんじゃないかなあ
そこまでしてアクセス悪いところに住むひと少ないんじゃないかなあ
375宅配ボックス買うたらええやん。ID:xa6aCerw0
>>373
簡単に作れるなら皆作るでしょw
簡単に作れるなら皆作るでしょw
408ウィズコロナの名無しさんID:mY0X1p4Q0
>>395
いずれにせよ>>373が言ってるような木造戸建てはマジで見たことがない
いずれにせよ>>373が言ってるような木造戸建てはマジで見たことがない
410ウィズコロナの名無しさんID:jOaGZ3KX0
>>403
うち都下だけど固定資産税200万くらいだよ
>>408
金持ち向けの注文住宅相談会行くと珍しくもないよ
うち都下だけど固定資産税200万くらいだよ
>>408
金持ち向けの注文住宅相談会行くと珍しくもないよ
411ウィズコロナの名無しさんID:KbJeIipS0
>>410
固定資産税が200万だと親からただでもらっても平均的サラリーマンだと住み続けるのきついな
固定資産税が200万だと親からただでもらっても平均的サラリーマンだと住み続けるのきついな
412ウィズコロナの名無しさんID:mY0X1p4Q0
>>410
金持ちがわざわざアクセスの悪い駅に戸建て建てるの？
ID:yGITS+/x0が言ってるのって、わざわざ主要駅から外れて、
人口密度の低いところに建てろって言ってるから、
富裕層向けではないと思うが
金持ちがわざわざアクセスの悪い駅に戸建て建てるの？
ID:yGITS+/x0が言ってるのって、わざわざ主要駅から外れて、
人口密度の低いところに建てろって言ってるから、
富裕層向けではないと思うが
414ウィズコロナの名無しさんID:oS7juYN40
>>412
別に田舎だって富裕層はいるよ
都心が好きな富裕層ばかりじゃないし、本当に金持ちならむしろ駅近に拘らなくてもいい気がする
別に田舎だって富裕層はいるよ
都心が好きな富裕層ばかりじゃないし、本当に金持ちならむしろ駅近に拘らなくてもいい気がする
417ウィズコロナの名無しさんID:+GAOHVkr0
>>414
深沢とか八雲にいる連中はそんな感じだな
深沢とか八雲にいる連中はそんな感じだな
421ウィズコロナの名無しさんID:mY0X1p4Q0
>>417
その地域はID:yGITS+/x0が提案してた西側私鉄の駅近で繁華街へ電車へ行く地域ではないな
その地域はID:yGITS+/x0が提案してた西側私鉄の駅近で繁華街へ電車へ行く地域ではないな
415ウィズコロナの名無しさんID:Qv+2ft230
>>408
注文住宅建てた事ある？
オフィス街と商業地域しか行ってないのかな？
注文住宅建てた事ある？
オフィス街と商業地域しか行ってないのかな？
419ウィズコロナの名無しさんID:mY0X1p4Q0
>>415
つまり富裕層は西側私鉄の近くに住んでて、
繁華街へ行くのにわざわざ電車を使ってるってこと？
つまり富裕層は西側私鉄の近くに住んでて、
繁華街へ行くのにわざわざ電車を使ってるってこと？
上のレスをちゃんと読んでないんじゃないかな、と思うんだが
226ウィズコロナの名無しさんID:pdMVDGvn0
>>146
亀戸！？ 錦糸町も！？ 文京区ならわかるのだけど…まじかー
亀戸！？ 錦糸町も！？ 文京区ならわかるのだけど…まじかー
250ウィズコロナの名無しさんID:aQuFEeT00
>>226
文京区は学校と寺ぐらいしかないからね、あと坂
新宿も親世代ぐらいだと田舎だった
文京区は学校と寺ぐらいしかないからね、あと坂
新宿も親世代ぐらいだと田舎だった
254ウィズコロナの名無しさんID:zwVyFJCJ0
>>250
もしかしてお前本人が爺ちゃん世代 ?
もしかしてお前本人が爺ちゃん世代 ?
287ウィズコロナの名無しさんID:pdMVDGvn0
>>250
坂多いよなぁ…２３区で一番多いのかな？
>>263
ふむふむ ６区は渋谷と新宿と文京区なんだね
坂多いよなぁ…２３区で一番多いのかな？
>>263
ふむふむ ６区は渋谷と新宿と文京区なんだね
263ウィズコロナの名無しさんID:+GAOHVkr0
>>226
朱引き墨引きを基準にすればその界隈も十分入る
今は経済の重心が西によってるから都心六区が中心になると思うけど
朱引き墨引きを基準にすればその界隈も十分入る
今は経済の重心が西によってるから都心六区が中心になると思うけど
416ウィズコロナの名無しさんID:v3gPZm/M0
>>226
まあ都市機能は文京区（どこが中心地なんだ？）なんて比べ物にならないぐらいでかいし（城東と千葉の首都だからね）
昔はもっと都心が東だったんだよ 人口増加で西が住むとこないからしょうがねーなーって感じで開発されて人口減少でまた本来の東にシフトする流れ
西は本来人が寄り付かなかった文化のないつまらない地域なんだから だんだん地位低下していくよ
まあ都市機能は文京区（どこが中心地なんだ？）なんて比べ物にならないぐらいでかいし（城東と千葉の首都だからね）
昔はもっと都心が東だったんだよ 人口増加で西が住むとこないからしょうがねーなーって感じで開発されて人口減少でまた本来の東にシフトする流れ
西は本来人が寄り付かなかった文化のないつまらない地域なんだから だんだん地位低下していくよ
423ウィズコロナの名無しさんID:sbhl2y2J0
>>416
隅田川より東は江戸じゃないよ
隅田川より東は江戸じゃないよ
130ウィズコロナの名無しさんID:yxbAYT3a02023/07/31(月) 12:04:42.67
「住宅は今後安くなる、今買ったやつは負け組」
これリーマンショック以降ずっと言われてるけど住宅価格上がりっぱなしだよなｗ
結局何も考えず飛び乗ったやつが一番得をして、買うタイミングを待っていたやつが大損
そしてこんな上がったらもう買えないというｗ
これリーマンショック以降ずっと言われてるけど住宅価格上がりっぱなしだよなｗ
結局何も考えず飛び乗ったやつが一番得をして、買うタイミングを待っていたやつが大損
そしてこんな上がったらもう買えないというｗ
132ウィズコロナの名無しさんID:AmXpHic902023/07/31(月) 12:05:26.17
タワーマンドリル激昂w
133ウィズコロナの名無しさんID:d+hqcto102023/07/31(月) 12:05:33.75
負け組の救済策として東東京や千葉さいたま神奈川を安くして上げればいい
134ウィズコロナの名無しさんID:csQDiiXi02023/07/31(月) 12:07:22.14
パワーバカップルは
ウン千葉、ダ埼玉、バ神奈川から 出発デス！
138ウィズコロナの名無しさんID:yQEgcT6y02023/07/31(月) 12:13:14.75
パワ－カップル 自国守れずｗ 白旗あげるｗｗｗ
パワ－ｗｗｗｗ
パワ－ｗｗｗｗ
139ウィズコロナの名無しさんID:gu0q1seO02023/07/31(月) 12:13:24.31
戸建ても資材の値上げとか職人不足とかでめっちゃ高くなってるんだよな
ウチの近所は畑だった所にどんどん家が立っていってるけど
ウチが家建てた頃より1000万以上高くなってる
ウチの近所は畑だった所にどんどん家が立っていってるけど
ウチが家建てた頃より1000万以上高くなってる
141ウィズコロナの名無しさんID:f9bUrHbQ0
>>139
震災後ぐらいに建てた人が勝ち組だったな
震災後ぐらいに建てた人が勝ち組だったな
150ウィズコロナの名無しさんID:r3kuIbna0
>>141
超氷河期世代だけど、30歳ぐらいで結婚、家を買う人が多いから大体安い時に買えているんだよ
超氷河期世代だけど、30歳ぐらいで結婚、家を買う人が多いから大体安い時に買えているんだよ
143ウィズコロナの名無しさんID:IMnmYqYy02023/07/31(月) 12:15:34.16
まあ狭い間取りで生活する工夫みたいなのが流行るんじゃないか？
今でも以前は80平米で生活してたような構成の家族が70平米で生活してるだろ
今でも以前は80平米で生活してたような構成の家族が70平米で生活してるだろ
151ウィズコロナの名無しさんID:6KB2yGe90
>>143
収納とコンセントが充実してれば狭くても快適なんだよな。
空調がすぐ効くから効率いいし。
ベランダがあって隣の建物遠いと開放感あるし。
収納とコンセントが充実してれば狭くても快適なんだよな。
空調がすぐ効くから効率いいし。
ベランダがあって隣の建物遠いと開放感あるし。
147ウィズコロナの名無しさんID:PeyutEj302023/07/31(月) 12:16:58.70
そんなバグ上がりしてんなら
投資で儲けてた層もいるんじゃね？
投資で儲けてた層もいるんじゃね？
148ウィズコロナの名無しさんID:JTubHEPd02023/07/31(月) 12:17:27.61
値上がりするなら投資兼用で買えばいいじゃん
値下がりしたら悲惨だけどさ
値下がりしたら悲惨だけどさ
149ウィズコロナの名無しさんID:nScpk0V702023/07/31(月) 12:17:30.79
家に出せる金は2000万ぐらいだな
今のボロ家フルリフォームはいくらかかるのか
今のボロ家フルリフォームはいくらかかるのか
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